immobilie1-ID: 31211255 | Anbieter-ID: 137620NW
Wohnen im Grünen: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten
259.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
1.013 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte, erbaut um ca. 1920, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Korschenbroich, unweit von Neuss. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1013 m² bietet...
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Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte, erbaut um ca. 1920, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Korschenbroich, unweit von Neuss. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1013 m² bietet das Objekt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist teilunterkellert und weist eine renovierungsbedürftige Bausubstanz auf, bietet jedoch enormes Potenzial zur Verwirklichung eines modernen Wohnkonzepts.
Ein Highlight ist der große Garten, der nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch über ein Gartenhaus verfügt. Der Wintergarten ist mit einem Außenkamin ausgestattet, was auch in den kühleren Monaten für gemütliche Abende sorgt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum im Außenbereich.
Die Immobilie verfügt zudem über zwei Bäder und ein separates Gäste-WC, eine Dusche und mehrere praktische Abstellräume. Eine große Garage bietet ausreichend Platz für ein oder mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Grundlage, um sie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.
Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist teilunterkellert und weist eine renovierungsbedürftige Bausubstanz auf, bietet jedoch enormes Potenzial zur Verwirklichung eines modernen Wohnkonzepts.
Ein Highlight ist der große Garten, der nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch über ein Gartenhaus verfügt. Der Wintergarten ist mit einem Außenkamin ausgestattet, was auch in den kühleren Monaten für gemütliche Abende sorgt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum im Außenbereich.
Die Immobilie verfügt zudem über zwei Bäder und ein separates Gäste-WC, eine Dusche und mehrere praktische Abstellräume. Eine große Garage bietet ausreichend Platz für ein oder mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Grundlage, um sie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte, erbaut um ca. 1920, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Korschenbroich, unweit von Neuss. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1013 m² bietet das Objekt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist teilunterkellert und weist eine renovierungsbedürftige Bausubstanz auf, bietet jedoch enormes Potenzial zur Verwirklichung eines modernen Wohnkonzepts.
Ein Highlight ist der große Garten, der nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch über ein Gartenhaus verfügt. Der Wintergarten ist mit einem Außenkamin ausgestattet, was auch in den kühleren Monaten für gemütliche Abende sorgt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum im Außenbereich.
Die Immobilie verfügt zudem über zwei Bäder und ein separates Gäste-WC, eine Dusche und mehrere praktische Abstellräume. Eine große Garage bietet ausreichend Platz für ein oder mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Grundlage, um sie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.
Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist teilunterkellert und weist eine renovierungsbedürftige Bausubstanz auf, bietet jedoch enormes Potenzial zur Verwirklichung eines modernen Wohnkonzepts.
Ein Highlight ist der große Garten, der nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch über ein Gartenhaus verfügt. Der Wintergarten ist mit einem Außenkamin ausgestattet, was auch in den kühleren Monaten für gemütliche Abende sorgt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum im Außenbereich.
Die Immobilie verfügt zudem über zwei Bäder und ein separates Gäste-WC, eine Dusche und mehrere praktische Abstellräume. Eine große Garage bietet ausreichend Platz für ein oder mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Grundlage, um sie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.013 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 10.09.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf510,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis20.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden
Baujahr ca. 1920
Wohnfläche ca. 125m²
Grundstück ca. 1.013m²
4 Zimmer
großer Garten
Garage
Gartenhausmehr lesen
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden
Baujahr ca. 1920
Wohnfläche ca. 125m²
Grundstück ca. 1.013m²
4 Zimmer
großer Garten
Garage
Gartenhaus
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden
Baujahr ca. 1920
Wohnfläche ca. 125m²
Grundstück ca. 1.013m²
4 Zimmer
großer Garten
Garage
Gartenhaus
Dusche
zweites Bad
Balkon
Außenkamin
Gäste-WC
Wintergarten
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden
Baujahr ca. 1920
Wohnfläche ca. 125m²
Grundstück ca. 1.013m²
4 Zimmer
großer Garten
Garage
Gartenhaus
Dusche
zweites Bad
Balkon
Außenkamin
Gäste-WC
Wintergarten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden
Baujahr ca. 1920
Wohnfläche ca. 125m²
Grundstück ca. 1.013m²
4 Zimmer
großer Garten
Garage
Gartenhaus
Dusche
zweites Bad
Balkon
Außenkamin
Gäste-WC
Wintergarten
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden
Baujahr ca. 1920
Wohnfläche ca. 125m²
Grundstück ca. 1.013m²
4 Zimmer
großer Garten
Garage
Gartenhaus
Dusche
zweites Bad
Balkon
Außenkamin
Gäste-WC
Wintergarten
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
Lage
Korschenbroich ist ein attraktiver und idyllischer Ortsteil in der Nähe von Neuss, der sich durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage auszeichnet. Die Region verbindet den Charme einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu den städtischen...
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Korschenbroich ist ein attraktiver und idyllischer Ortsteil in der Nähe von Neuss, der sich durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage auszeichnet. Die Region verbindet den Charme einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu den städtischen Zentren, was sie besonders für Familien, Pendler und Naturliebhaber interessant macht.
Korschenbroich bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A46 und A52 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Korschenbroich bietet direkte Zugverbindungen nach Mönchengladbach und Düsseldorf.
Die Infrastruktur ist gegeben.
Korschenbroich verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind gut erreichbar. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisplätze, Reitvereine und Sportanlagen.
Korschenbroich bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A46 und A52 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Korschenbroich bietet direkte Zugverbindungen nach Mönchengladbach und Düsseldorf.
Die Infrastruktur ist gegeben.
Korschenbroich verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind gut erreichbar. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisplätze, Reitvereine und Sportanlagen.
Korschenbroich ist ein attraktiver und idyllischer Ortsteil in der Nähe von Neuss, der sich durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage auszeichnet. Die Region verbindet den Charme einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu den städtischen Zentren, was sie besonders für Familien, Pendler und Naturliebhaber interessant macht.
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41352 Korschenbroich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Informationen beruhen sich auf Aussagen des Eigentümers/Der Eigentümer, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Kontaktdaten:
LBS Immobilien und Finanzierungscenter Mönchengladbach
Dejan Stojcevski
Kleiststr. 2-4
41061 Mönchengladbach
Büro: 02161 406310
Mobil: 015256479065
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Dejan Stojcevski
LBS Immobilien GmbH NordWest
Kleiststr. 2-4,
41061 Mönchengladbach
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