Hell und freundlich, elegant und großzügig: Auch bei einer Immobilie ist der erste Eindruck entscheidend. Mit Kreativität und Sorgfalt haben Innenarchitekten den Eingangsbereich des Hauses gestaltet. Edle Materialien, stimmige Farbkompositionen...mehr lesen
Hell und freundlich, elegant und großzügig: Auch bei einer Immobilie ist der erste Eindruck entscheidend. Mit Kreativität und Sorgfalt haben Innenarchitekten den Eingangsbereich des Hauses gestaltet. Edle Materialien, stimmige Farbkompositionen sowie ein angenehmes und durchdachtes Beleuchtungskonzept vermitteln Bewohnern und Besuchern Wertschätzung und Wertigkeit.
Kurz gesagt; exklusives Wohnquartier mit klaren Vorzügen: In attraktiver, citynaher Lage von Korschenbroich-Liedberg ist diese gehobene Wohnanlage verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohneinheiten in zweigeschossiger Bauweise zuzüglich Staffelgeschoss entstanden.
Diese moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Sie umfasst zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich mit perfekt integrierter Kochnische.
Des Weiteren verfügt Gartenwohnung über eine großzügige Südterrasse, ein hell gefliestes Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Handtuchheizkörper.
Die hochwertigen Bodenfliesen im Badezimmer können durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden.
Helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine erstklassige Lage legen.
Zu jeder Wohnung gehört zudem ein über den Aufzug erreichbaren Kellerraum im Untergeschoss sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die zweifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen.
Zweifachverglaste Fensterflächen, Einbauschränke, Fußbodenheizung in allen Bereichen, eine Gegensprechanlage inklusive Kamera und elektrische Jalousien sind nur einige von vielen Ausstattungsmerkmalen.
Dank einer Wärmepumpe ist auch die neueste Heiztechnik vorhanden. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage oder aber einen oberirdischen Stellplatz mit angemietet werden. Hier würden zusätzliche monatliche Mietkosten entstehen.
Hell und freundlich, elegant und großzügig: Auch bei einer Immobilie ist der erste Eindruck entscheidend. Mit Kreativität und Sorgfalt haben Innenarchitekten den Eingangsbereich des Hauses gestaltet. Edle Materialien, stimmige Farbkompositionen sowie ein angenehmes und durchdachtes Beleuchtungskonzept vermitteln Bewohnern und Besuchern Wertschätzung und Wertigkeit.
Kurz gesagt; exklusives Wohnquartier mit klaren Vorzügen: In attraktiver, citynaher Lage von Korschenbroich-Liedberg ist diese gehobene Wohnanlage verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohneinheiten in zweigeschossiger Bauweise zuzüglich Staffelgeschoss entstanden.
Diese moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Sie umfasst zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich mit perfekt integrierter Kochnische.
Des Weiteren verfügt Gartenwohnung über eine großzügige Südterrasse, ein hell gefliestes Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Handtuchheizkörper.
Die hochwertigen Bodenfliesen im Badezimmer können durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden.
Helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine erstklassige Lage legen.
Zu jeder Wohnung gehört zudem ein über den Aufzug erreichbaren Kellerraum im Untergeschoss sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die zweifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen.
Zweifachverglaste Fensterflächen, Einbauschränke, Fußbodenheizung in allen Bereichen, eine Gegensprechanlage inklusive Kamera und elektrische Jalousien sind nur einige von vielen Ausstattungsmerkmalen.
Dank einer Wärmepumpe ist auch die neueste Heiztechnik vorhanden. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage oder aber einen oberirdischen Stellplatz mit angemietet werden. Hier würden zusätzliche monatliche Mietkosten entstehen.
Kosten
Miete zzgl. NK
1.015 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.215 €
Betriebskosten
200 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3.045 €
Garagen-/Stellplatzmiete
110 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche (ca.)
64,6 m²
Küche
Offene Küche
Balkon/Terrasse (ca.)
6,16 m²
Bad
Duschbad
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
1
Garage/Stellplatz
Tiefgarage
Anzahl Etagen
4
Ausblick
Wiese
Ausrichtung
Süd
Fußboden
Fliesen, Parkett
Verfügbarkeit
ab sofort
Energie
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
20,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
Energieeffizienzklasse
A+
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Strom
Ausstattung
Eine so besondere Lage verlangt eine Ausstattung, die in ihrer Qualität genauso gut ist. Das ist die qualitätsdefinierende Prämisse, nach welcher bei Planung, Konzeption und Bau des Objektes gehandelt wurde. Mit gehobener Ausstattung, intelligenten...
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Eine so besondere Lage verlangt eine Ausstattung, die in ihrer Qualität genauso gut ist. Das ist die qualitätsdefinierende Prämisse, nach welcher bei Planung, Konzeption und Bau des Objektes gehandelt wurde. Mit gehobener Ausstattung, intelligenten Details und einer lichtaffinen Raumaufteilung erwartet Sie eine Atmosphäre, in der Schönheit im Wortsinn gewohnt wird.
Wohnungs-Highlights:
* Neubau/Erstbezug
* hochwertiges Badezimmer mit Dusche
* Armaturen und Toilette aus dem Hause namhafter Hersteller
* Garten und Terrasse mit Blick ins Grüne
* Herzstück der Einheit ist der Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* Außenjalousien
* Fußbodenheizung
* eigenes Kellerabteil
* Massivbauweise nach aktuellem Standard
* Neueste Heiztechnik mit leistungsstarker Wärmepumpe
* Attraktive Grundrissgestaltung
* Fußbodenheizung
* Elektrische Jalousien
* Bodentiefe Fenster
* Einbauschränke
* Videogegensprechanlage
* Neueste Heiztechnik mit leistungsstarker Wärmepumpe
* auf Wunsch Tiefgaragenstellpatz (nicht im Mietpreis enthalten)
* auf Wunsch Außenstellplatz (nicht im Mietpreis enthalten)
Eine so besondere Lage verlangt eine Ausstattung, die in ihrer Qualität genauso gut ist. Das ist die qualitätsdefinierende Prämisse, nach welcher bei Planung, Konzeption und Bau des Objektes gehandelt wurde. Mit gehobener Ausstattung, intelligenten Details und einer lichtaffinen Raumaufteilung erwartet Sie eine Atmosphäre, in der Schönheit im Wortsinn gewohnt wird.
Wohnungs-Highlights:
* Neubau/Erstbezug
* hochwertiges Badezimmer mit Dusche
* Armaturen und Toilette aus dem Hause namhafter Hersteller
* Garten und Terrasse mit Blick ins Grüne
* Herzstück der Einheit ist der Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* Außenjalousien
* Fußbodenheizung
* eigenes Kellerabteil
* Massivbauweise nach aktuellem Standard
* Neueste Heiztechnik mit leistungsstarker Wärmepumpe
* Attraktive Grundrissgestaltung
* Fußbodenheizung
* Elektrische Jalousien
* Bodentiefe Fenster
* Einbauschränke
* Videogegensprechanlage
* Neueste Heiztechnik mit leistungsstarker Wärmepumpe
* auf Wunsch Tiefgaragenstellpatz (nicht im Mietpreis enthalten)
* auf Wunsch Außenstellplatz (nicht im Mietpreis enthalten)
Personenaufzug
Terrasse
Barrierefrei
Gartenanteil/mitbenutzung
Fußbodenheizung
Waschraum
Keller
Lage
Liedberg ist ein Stadtteil der Gemeinde Korschenbroich mit historischem Ortskern, der auf einem Hügel liegt.
Die verwinkelten Gassen und gepflegten Fachwerkbauten laden ganzjährig zur Entdeckungstour für Kunst und Kultur sowie gute Gastronomie ein. ...
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Liedberg ist ein Stadtteil der Gemeinde Korschenbroich mit historischem Ortskern, der auf einem Hügel liegt.
Die verwinkelten Gassen und gepflegten Fachwerkbauten laden ganzjährig zur Entdeckungstour für Kunst und Kultur sowie gute Gastronomie ein.
Korschenbroich ist einer der beliebtesten Städte im Rhein-Kreis-Neuss umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen, Kindergärten, mehrere Supermärkte und Discounter, Apotheken und diverse Restaurants runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in 20 Minuten und Mönchengladbach in 10 Minuten Fahrzeit. Es stehen diverse Busverbindung in die umliegenden Städte und Stadtteile zur Verfügung. Des Weiteren werden weitere Schulbusverbindungen angeboten. Die Autobahnanbindungen an die A46, A52 und A57 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bahnanbindung befindet sich in der Ortsmitte und führt in die Richtungen Neuss, Grevenbroich, Mönchengladbach, Köln und Düsseldorf.
Einer der bekanntesten und beliebtesten Golfplätze der Region liegt ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.
Liedberg ist ein Stadtteil der Gemeinde Korschenbroich mit historischem Ortskern, der auf einem Hügel liegt.
Die verwinkelten Gassen und gepflegten Fachwerkbauten laden ganzjährig zur Entdeckungstour für Kunst und Kultur sowie gute Gastronomie ein.
Korschenbroich ist einer der beliebtesten Städte im Rhein-Kreis-Neuss umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen, Kindergärten, mehrere Supermärkte und Discounter, Apotheken und diverse Restaurants runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in 20 Minuten und Mönchengladbach in 10 Minuten Fahrzeit. Es stehen diverse Busverbindung in die umliegenden Städte und Stadtteile zur Verfügung. Des Weiteren werden weitere Schulbusverbindungen angeboten. Die Autobahnanbindungen an die A46, A52 und A57 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bahnanbindung befindet sich in der Ortsmitte und führt in die Richtungen Neuss, Grevenbroich, Mönchengladbach, Köln und Düsseldorf.
Einer der bekanntesten und beliebtesten Golfplätze der Region liegt ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.
Steinhausen 45 · 41352 Korschenbroich · Deutschland
Sonstiges
Diese Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen...
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Diese Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr