immobilie1-ID: 31063695 | Anbieter-ID: 43-14
Privatoase mit modernem Neubaukomfort - Naturnahes Relaxen mitten in der Stadt!
1.560 €
Miete zzgl. NK
104,26 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hell und freundlich, elegant und großzügig: Auch bei einer Immobilie ist der erste Eindruck entscheidend.
Mit Kreativität und Sorgfalt haben Innenarchitekten den Eingangsbereich des Hauses gestaltet.
Edle Materialien, stimmige Farbkompositionen sowie... mehr lesen
Mit Kreativität und Sorgfalt haben Innenarchitekten den Eingangsbereich des Hauses gestaltet.
Edle Materialien, stimmige Farbkompositionen sowie... mehr lesen
Hell und freundlich, elegant und großzügig: Auch bei einer Immobilie ist der erste Eindruck entscheidend.
Mit Kreativität und Sorgfalt haben Innenarchitekten den Eingangsbereich des Hauses gestaltet.
Edle Materialien, stimmige Farbkompositionen sowie ein angenehmes und durchdachtes Beleuchtungskonzept vermitteln Bewohnern und Besuchern Wertschätzung und Wertigkeit.
Kurz gesagt; exklusives Wohnquartier mit klaren Vorzügen: In attraktiver, citynaher Lage von Korschenbroich-Liedberg ist diese gehobene Wohnanlage verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohneinheiten in zweigeschossiger Bauweise zuzüglich Staffelgeschoss entstanden.
Die hier beschriebene Gartenwohnung erstreckt sich über ca. 104 m² Wohnfläche und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich führt Sie auf die großzügige Terrasse mit unverbaubarem Blick, auf dem Sie sich wunderbar vom stressigen Alltag erholen können. Aufgrund der Südlage genießen Sie ein ganztägiges Sonnen.
Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die zweifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Das Badezimmer ist modern gefliest und ist mit einer Wanne sowie mit einer bodengleichen Dusche versehen.
Die hochwertigen Bodenfliesen im Badezimmer können durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden.
Zweifachverglaste Fensterflächen, Einbauschränke, Fußbodenheizung in allen Bereichen, eine Video-Gegensprechanlage und elektrische Jalousien sind nur einige von vielen Ausstattungsmerkmalen.
Dank einer Wärmepumpe ist auch die neueste Heiztechnik vorhanden.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage oder aber einen oberirdischen Stellplatz mit angemietet werden. Hier würden zusätzliche monatliche Mietkosten entstehen.
Ein eigener Kellerabteil sowie ein Platz für Ihre Waschmaschine im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Mit Kreativität und Sorgfalt haben Innenarchitekten den Eingangsbereich des Hauses gestaltet.
Edle Materialien, stimmige Farbkompositionen sowie ein angenehmes und durchdachtes Beleuchtungskonzept vermitteln Bewohnern und Besuchern Wertschätzung und Wertigkeit.
Kurz gesagt; exklusives Wohnquartier mit klaren Vorzügen: In attraktiver, citynaher Lage von Korschenbroich-Liedberg ist diese gehobene Wohnanlage verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohneinheiten in zweigeschossiger Bauweise zuzüglich Staffelgeschoss entstanden.
Die hier beschriebene Gartenwohnung erstreckt sich über ca. 104 m² Wohnfläche und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich führt Sie auf die großzügige Terrasse mit unverbaubarem Blick, auf dem Sie sich wunderbar vom stressigen Alltag erholen können. Aufgrund der Südlage genießen Sie ein ganztägiges Sonnen.
Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die zweifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Das Badezimmer ist modern gefliest und ist mit einer Wanne sowie mit einer bodengleichen Dusche versehen.
Die hochwertigen Bodenfliesen im Badezimmer können durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden.
Zweifachverglaste Fensterflächen, Einbauschränke, Fußbodenheizung in allen Bereichen, eine Video-Gegensprechanlage und elektrische Jalousien sind nur einige von vielen Ausstattungsmerkmalen.
Dank einer Wärmepumpe ist auch die neueste Heiztechnik vorhanden.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage oder aber einen oberirdischen Stellplatz mit angemietet werden. Hier würden zusätzliche monatliche Mietkosten entstehen.
Ein eigener Kellerabteil sowie ein Platz für Ihre Waschmaschine im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
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Hell und freundlich, elegant und großzügig: Auch bei einer Immobilie ist der erste Eindruck entscheidend.
Mit Kreativität und Sorgfalt haben Innenarchitekten den Eingangsbereich des Hauses gestaltet.
Edle Materialien, stimmige Farbkompositionen sowie ein angenehmes und durchdachtes Beleuchtungskonzept vermitteln Bewohnern und Besuchern Wertschätzung und Wertigkeit.
Kurz gesagt; exklusives Wohnquartier mit klaren Vorzügen: In attraktiver, citynaher Lage von Korschenbroich-Liedberg ist diese gehobene Wohnanlage verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohneinheiten in zweigeschossiger Bauweise zuzüglich Staffelgeschoss entstanden.
Die hier beschriebene Gartenwohnung erstreckt sich über ca. 104 m² Wohnfläche und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich führt Sie auf die großzügige Terrasse mit unverbaubarem Blick, auf dem Sie sich wunderbar vom stressigen Alltag erholen können. Aufgrund der Südlage genießen Sie ein ganztägiges Sonnen.
Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die zweifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Das Badezimmer ist modern gefliest und ist mit einer Wanne sowie mit einer bodengleichen Dusche versehen.
Die hochwertigen Bodenfliesen im Badezimmer können durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden.
Zweifachverglaste Fensterflächen, Einbauschränke, Fußbodenheizung in allen Bereichen, eine Video-Gegensprechanlage und elektrische Jalousien sind nur einige von vielen Ausstattungsmerkmalen.
Dank einer Wärmepumpe ist auch die neueste Heiztechnik vorhanden.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage oder aber einen oberirdischen Stellplatz mit angemietet werden. Hier würden zusätzliche monatliche Mietkosten entstehen.
Ein eigener Kellerabteil sowie ein Platz für Ihre Waschmaschine im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Mit Kreativität und Sorgfalt haben Innenarchitekten den Eingangsbereich des Hauses gestaltet.
Edle Materialien, stimmige Farbkompositionen sowie ein angenehmes und durchdachtes Beleuchtungskonzept vermitteln Bewohnern und Besuchern Wertschätzung und Wertigkeit.
Kurz gesagt; exklusives Wohnquartier mit klaren Vorzügen: In attraktiver, citynaher Lage von Korschenbroich-Liedberg ist diese gehobene Wohnanlage verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohneinheiten in zweigeschossiger Bauweise zuzüglich Staffelgeschoss entstanden.
Die hier beschriebene Gartenwohnung erstreckt sich über ca. 104 m² Wohnfläche und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich führt Sie auf die großzügige Terrasse mit unverbaubarem Blick, auf dem Sie sich wunderbar vom stressigen Alltag erholen können. Aufgrund der Südlage genießen Sie ein ganztägiges Sonnen.
Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die zweifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Das Badezimmer ist modern gefliest und ist mit einer Wanne sowie mit einer bodengleichen Dusche versehen.
Die hochwertigen Bodenfliesen im Badezimmer können durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden.
Zweifachverglaste Fensterflächen, Einbauschränke, Fußbodenheizung in allen Bereichen, eine Video-Gegensprechanlage und elektrische Jalousien sind nur einige von vielen Ausstattungsmerkmalen.
Dank einer Wärmepumpe ist auch die neueste Heiztechnik vorhanden.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage oder aber einen oberirdischen Stellplatz mit angemietet werden. Hier würden zusätzliche monatliche Mietkosten entstehen.
Ein eigener Kellerabteil sowie ein Platz für Ihre Waschmaschine im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.560 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.845 €
-
Betriebskosten285 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.680 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete110 €
-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)104,26 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,16 m²
-
BadDusche und Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
AusblickWiese
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 28.06.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eine so besondere Lage verlangt eine Ausstattung, die in ihrer Qualität genauso gut ist. Das ist die qualitätsdefinierende Prämisse, nach welcher bei Planung, Konzeption und Bau des Objektes gehandelt wurde. Mit gehobener Ausstattung, intelligenten...
mehr lesen
Eine so besondere Lage verlangt eine Ausstattung, die in ihrer Qualität genauso gut ist. Das ist die qualitätsdefinierende Prämisse, nach welcher bei Planung, Konzeption und Bau des Objektes gehandelt wurde. Mit gehobener Ausstattung, intelligenten Details und einer lichtaffinen Raumaufteilung erwartet Sie eine Atmosphäre, in der Schönheit im Wortsinn gewohnt wird.
Wohnungs-Highlights:
* Neubau/Erstbezug
* hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleiche Dusche
* Armaturen und Toilette aus dem Hause namhafter Hersteller
* Terrasse und Garten mit Blick ins Grüne
* Herzstück der Einheit ist der Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* Außenjalousien
* Fußbodenheizung
* eigenes Kellerabteil
* Massivbauweise nach aktuellem Standard
* Neueste Heiztechnik mit leistungsstarker Wärmepumpe
* Attraktive Grundrissgestaltung
* Fußbodenheizung
* Elektrische Jalousien
* Bodentiefe Fenster
* Einbauschränke
* Videogegensprechanlage
* Neueste Heiztechnik mit leistungsstarker Wärmepumpe
* auf Wunsch Tiefgaragenstellpatz (nicht im Mietpreis enthalten)
* auf Wunsch Außenstellplatz (nicht im Mietpreis enthalten)
Wohnungs-Highlights:
* Neubau/Erstbezug
* hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleiche Dusche
* Armaturen und Toilette aus dem Hause namhafter Hersteller
* Terrasse und Garten mit Blick ins Grüne
* Herzstück der Einheit ist der Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* Außenjalousien
* Fußbodenheizung
* eigenes Kellerabteil
* Massivbauweise nach aktuellem Standard
* Neueste Heiztechnik mit leistungsstarker Wärmepumpe
* Attraktive Grundrissgestaltung
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* Elektrische Jalousien
* Bodentiefe Fenster
* Einbauschränke
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* Neueste Heiztechnik mit leistungsstarker Wärmepumpe
* auf Wunsch Tiefgaragenstellpatz (nicht im Mietpreis enthalten)
* auf Wunsch Außenstellplatz (nicht im Mietpreis enthalten)
Eine so besondere Lage verlangt eine Ausstattung, die in ihrer Qualität genauso gut ist. Das ist die qualitätsdefinierende Prämisse, nach welcher bei Planung, Konzeption und Bau des Objektes gehandelt wurde. Mit gehobener Ausstattung, intelligenten Details und einer lichtaffinen Raumaufteilung erwartet Sie eine Atmosphäre, in der Schönheit im Wortsinn gewohnt wird.
Wohnungs-Highlights:
* Neubau/Erstbezug
* hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleiche Dusche
* Armaturen und Toilette aus dem Hause namhafter Hersteller
* Terrasse und Garten mit Blick ins Grüne
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* Außenjalousien
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* Neueste Heiztechnik mit leistungsstarker Wärmepumpe
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* Einbauschränke
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* auf Wunsch Tiefgaragenstellpatz (nicht im Mietpreis enthalten)
* auf Wunsch Außenstellplatz (nicht im Mietpreis enthalten)
Wohnungs-Highlights:
* Neubau/Erstbezug
* hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleiche Dusche
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* Terrasse und Garten mit Blick ins Grüne
* Herzstück der Einheit ist der Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* Außenjalousien
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* eigenes Kellerabteil
* Massivbauweise nach aktuellem Standard
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* Neueste Heiztechnik mit leistungsstarker Wärmepumpe
* auf Wunsch Tiefgaragenstellpatz (nicht im Mietpreis enthalten)
* auf Wunsch Außenstellplatz (nicht im Mietpreis enthalten)
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Liedberg ist ein Stadtteil der Gemeinde Korschenbroich mit historischem Ortskern, der auf einem Hügel liegt.
Die verwinkelten Gassen und gepflegten Fachwerkbauten laden ganzjährig zur Entdeckungstour für Kunst und Kultur sowie gute Gastronomie ein. ... mehr lesen
Die verwinkelten Gassen und gepflegten Fachwerkbauten laden ganzjährig zur Entdeckungstour für Kunst und Kultur sowie gute Gastronomie ein. ... mehr lesen
Liedberg ist ein Stadtteil der Gemeinde Korschenbroich mit historischem Ortskern, der auf einem Hügel liegt.
Die verwinkelten Gassen und gepflegten Fachwerkbauten laden ganzjährig zur Entdeckungstour für Kunst und Kultur sowie gute Gastronomie ein.
Korschenbroich ist einer der beliebtesten Städte im Rhein-Kreis-Neuss umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, mehrere Supermärkte und Discounter, Apotheken und diverse Restaurants runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in 20 Minuten und Mönchengladbach in 10 Minuten Fahrzeit.
Es stehen diverse Busverbindung in die umliegenden Städte und Stadtteile zur Verfügung. Des Weiteren werden weitere Schulbusverbindungen angeboten.
Die Autobahnanbindungen an die A46, A52 und A57 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die nächste Bahnanbindung befindet sich in der Ortsmitte und führt in die Richtungen Neuss, Grevenbroich, Mönchengladbach, Köln und Düsseldorf.
Einer der bekanntesten und beliebtesten Golfplätze der Region liegt ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die verwinkelten Gassen und gepflegten Fachwerkbauten laden ganzjährig zur Entdeckungstour für Kunst und Kultur sowie gute Gastronomie ein.
Korschenbroich ist einer der beliebtesten Städte im Rhein-Kreis-Neuss umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, mehrere Supermärkte und Discounter, Apotheken und diverse Restaurants runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in 20 Minuten und Mönchengladbach in 10 Minuten Fahrzeit.
Es stehen diverse Busverbindung in die umliegenden Städte und Stadtteile zur Verfügung. Des Weiteren werden weitere Schulbusverbindungen angeboten.
Die Autobahnanbindungen an die A46, A52 und A57 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die nächste Bahnanbindung befindet sich in der Ortsmitte und führt in die Richtungen Neuss, Grevenbroich, Mönchengladbach, Köln und Düsseldorf.
Einer der bekanntesten und beliebtesten Golfplätze der Region liegt ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.
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Ansprechpartner
Frau Sandra Dammeyer
Carlsvorst Immobilienservice GmbH
Wattmannstraße 35,
41564 Kaarst-Vorst
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