immobilie1-ID: 31247653 | Anbieter-ID: 2024166
Ca. 5,7% Rendite! EFH mit Anliegerwohnung - 5 Jahre Mietvertrag in zukunftssicherer Lage
419.000 €
Kaufpreis
180,8 m²
Wohnfläche
756 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Kapitalanlage.
Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, wurde es seitdem sorgfältig gepflegt und seit 2013 umfassend modernisiert. Der Eigentümer hat alle... mehr lesen
Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, wurde es seitdem sorgfältig gepflegt und seit 2013 umfassend modernisiert. Der Eigentümer hat alle... mehr lesen
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Kapitalanlage.
Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, wurde es seitdem sorgfältig gepflegt und seit 2013 umfassend modernisiert. Der Eigentümer hat alle notwendigen Maßnahmen ergriffen, um den Wert und die Funktionalität des Hauses zu erhalten.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 180,80 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 116,20 m² und den Anbau mit separatem Eingang, der ca. 64,6 m² umfasst. Die Lage ist äußerst begehrt und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen bzw. dadurch auch an alle großen Städte in der Nähe.
** Haupthaus und Anbau - Großzügiges Wohnen **
Das Haupthaus verfügt über fünf Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Diele und ein geräumiges Bad mit drei Duschen und drei WCs.
Der Anbau bietet zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum und ein weiteres Bad.
** Wunderbare Außenbereiche zum Entspannen **
Der großzügige Außenbereich lädt mit einem gemütlichen Innenhof zu gemeinsamen Grillabenden und geselligen Stunden ein. Der uneinsehbare Garten bietet Privatsphäre und Raum zur Entspannung. Mehrere Außenstellplätze stehen außerdem zur alleinigen Nutzung bereit, sodass alle Autos sicher auf dem Grundstück parken können.
** Technisch guter Zustand **
Dank der sukzessiven Sanierung seit 2013 befindet sich das Haus in einem guten technischen Zustand. Dämmungen an Fassaden und Dach sowie eine moderne Heizung sorgen für energetische Effizienz.
** Perfekte Kapitalanlage **
Die Immobilie wird mit einem festen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren + weiterer Option verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 2.000 €, sodass sich für Sie eine sehr starke Rendite in Höhe von ca. 5,7% ergibt. Der Mieter vermietet die Unterkunft als Monteurunterkunft und kümmert sich um die gesamte Abwicklung, sodass Sie Ihre passiven Mieteinnahmen ohne weitere Arbeit erhalten.
Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, wurde es seitdem sorgfältig gepflegt und seit 2013 umfassend modernisiert. Der Eigentümer hat alle notwendigen Maßnahmen ergriffen, um den Wert und die Funktionalität des Hauses zu erhalten.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 180,80 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 116,20 m² und den Anbau mit separatem Eingang, der ca. 64,6 m² umfasst. Die Lage ist äußerst begehrt und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen bzw. dadurch auch an alle großen Städte in der Nähe.
** Haupthaus und Anbau - Großzügiges Wohnen **
Das Haupthaus verfügt über fünf Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Diele und ein geräumiges Bad mit drei Duschen und drei WCs.
Der Anbau bietet zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum und ein weiteres Bad.
** Wunderbare Außenbereiche zum Entspannen **
Der großzügige Außenbereich lädt mit einem gemütlichen Innenhof zu gemeinsamen Grillabenden und geselligen Stunden ein. Der uneinsehbare Garten bietet Privatsphäre und Raum zur Entspannung. Mehrere Außenstellplätze stehen außerdem zur alleinigen Nutzung bereit, sodass alle Autos sicher auf dem Grundstück parken können.
** Technisch guter Zustand **
Dank der sukzessiven Sanierung seit 2013 befindet sich das Haus in einem guten technischen Zustand. Dämmungen an Fassaden und Dach sowie eine moderne Heizung sorgen für energetische Effizienz.
** Perfekte Kapitalanlage **
Die Immobilie wird mit einem festen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren + weiterer Option verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 2.000 €, sodass sich für Sie eine sehr starke Rendite in Höhe von ca. 5,7% ergibt. Der Mieter vermietet die Unterkunft als Monteurunterkunft und kümmert sich um die gesamte Abwicklung, sodass Sie Ihre passiven Mieteinnahmen ohne weitere Arbeit erhalten.
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Kapitalanlage.
Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, wurde es seitdem sorgfältig gepflegt und seit 2013 umfassend modernisiert. Der Eigentümer hat alle notwendigen Maßnahmen ergriffen, um den Wert und die Funktionalität des Hauses zu erhalten.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 180,80 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 116,20 m² und den Anbau mit separatem Eingang, der ca. 64,6 m² umfasst. Die Lage ist äußerst begehrt und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen bzw. dadurch auch an alle großen Städte in der Nähe.
** Haupthaus und Anbau - Großzügiges Wohnen **
Das Haupthaus verfügt über fünf Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Diele und ein geräumiges Bad mit drei Duschen und drei WCs.
Der Anbau bietet zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum und ein weiteres Bad.
** Wunderbare Außenbereiche zum Entspannen **
Der großzügige Außenbereich lädt mit einem gemütlichen Innenhof zu gemeinsamen Grillabenden und geselligen Stunden ein. Der uneinsehbare Garten bietet Privatsphäre und Raum zur Entspannung. Mehrere Außenstellplätze stehen außerdem zur alleinigen Nutzung bereit, sodass alle Autos sicher auf dem Grundstück parken können.
** Technisch guter Zustand **
Dank der sukzessiven Sanierung seit 2013 befindet sich das Haus in einem guten technischen Zustand. Dämmungen an Fassaden und Dach sowie eine moderne Heizung sorgen für energetische Effizienz.
** Perfekte Kapitalanlage **
Die Immobilie wird mit einem festen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren + weiterer Option verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 2.000 €, sodass sich für Sie eine sehr starke Rendite in Höhe von ca. 5,7% ergibt. Der Mieter vermietet die Unterkunft als Monteurunterkunft und kümmert sich um die gesamte Abwicklung, sodass Sie Ihre passiven Mieteinnahmen ohne weitere Arbeit erhalten.
Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, wurde es seitdem sorgfältig gepflegt und seit 2013 umfassend modernisiert. Der Eigentümer hat alle notwendigen Maßnahmen ergriffen, um den Wert und die Funktionalität des Hauses zu erhalten.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 180,80 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 116,20 m² und den Anbau mit separatem Eingang, der ca. 64,6 m² umfasst. Die Lage ist äußerst begehrt und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen bzw. dadurch auch an alle großen Städte in der Nähe.
** Haupthaus und Anbau - Großzügiges Wohnen **
Das Haupthaus verfügt über fünf Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Diele und ein geräumiges Bad mit drei Duschen und drei WCs.
Der Anbau bietet zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum und ein weiteres Bad.
** Wunderbare Außenbereiche zum Entspannen **
Der großzügige Außenbereich lädt mit einem gemütlichen Innenhof zu gemeinsamen Grillabenden und geselligen Stunden ein. Der uneinsehbare Garten bietet Privatsphäre und Raum zur Entspannung. Mehrere Außenstellplätze stehen außerdem zur alleinigen Nutzung bereit, sodass alle Autos sicher auf dem Grundstück parken können.
** Technisch guter Zustand **
Dank der sukzessiven Sanierung seit 2013 befindet sich das Haus in einem guten technischen Zustand. Dämmungen an Fassaden und Dach sowie eine moderne Heizung sorgen für energetische Effizienz.
** Perfekte Kapitalanlage **
Die Immobilie wird mit einem festen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren + weiterer Option verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 2.000 €, sodass sich für Sie eine sehr starke Rendite in Höhe von ca. 5,7% ergibt. Der Mieter vermietet die Unterkunft als Monteurunterkunft und kümmert sich um die gesamte Abwicklung, sodass Sie Ihre passiven Mieteinnahmen ohne weitere Arbeit erhalten.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)180,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)756 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis07.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Haupthaus:
ca. 116,20 m², 5 Schlafzimmer, offenes Wohn- & Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit 3 Duschen und 3 WC
Anbau:
ca. 64,6 m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad // separater Eingang
** Außenbereich: **
++ Innenhof für... mehr lesen
ca. 116,20 m², 5 Schlafzimmer, offenes Wohn- & Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit 3 Duschen und 3 WC
Anbau:
ca. 64,6 m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad // separater Eingang
** Außenbereich: **
++ Innenhof für... mehr lesen
Haupthaus:
ca. 116,20 m², 5 Schlafzimmer, offenes Wohn- & Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit 3 Duschen und 3 WC
Anbau:
ca. 64,6 m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad // separater Eingang
** Außenbereich: **
++ Innenhof für gemütliche Grillabende
++ uneinsehbarer Garten
++ bis zu 4 Außenstellplätze
** Arbeiten an den Häusern: **
2013
++ neue Heizung
++ Elektroarbeiten
++ neue Fenster (Kunststoff, Doppelverglasung)
++ Estrich EG Haus 1+2
2014
++ neue Dacheindeckung
++ neue Bodenbelege (Fliesen, Laminat)
2016
++ Grundstück begradigt
2017
++ neuer Zaun rund um das Grundstück
++ Wärmedämmung der Fassade (Styropor 15cm)
ca. 116,20 m², 5 Schlafzimmer, offenes Wohn- & Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit 3 Duschen und 3 WC
Anbau:
ca. 64,6 m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad // separater Eingang
** Außenbereich: **
++ Innenhof für gemütliche Grillabende
++ uneinsehbarer Garten
++ bis zu 4 Außenstellplätze
** Arbeiten an den Häusern: **
2013
++ neue Heizung
++ Elektroarbeiten
++ neue Fenster (Kunststoff, Doppelverglasung)
++ Estrich EG Haus 1+2
2014
++ neue Dacheindeckung
++ neue Bodenbelege (Fliesen, Laminat)
2016
++ Grundstück begradigt
2017
++ neuer Zaun rund um das Grundstück
++ Wärmedämmung der Fassade (Styropor 15cm)
Haupthaus:
ca. 116,20 m², 5 Schlafzimmer, offenes Wohn- & Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit 3 Duschen und 3 WC
Anbau:
ca. 64,6 m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad // separater Eingang
** Außenbereich: **
++ Innenhof für gemütliche Grillabende
++ uneinsehbarer Garten
++ bis zu 4 Außenstellplätze
** Arbeiten an den Häusern: **
2013
++ neue Heizung
++ Elektroarbeiten
++ neue Fenster (Kunststoff, Doppelverglasung)
++ Estrich EG Haus 1+2
2014
++ neue Dacheindeckung
++ neue Bodenbelege (Fliesen, Laminat)
2016
++ Grundstück begradigt
2017
++ neuer Zaun rund um das Grundstück
++ Wärmedämmung der Fassade (Styropor 15cm)
ca. 116,20 m², 5 Schlafzimmer, offenes Wohn- & Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit 3 Duschen und 3 WC
Anbau:
ca. 64,6 m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad // separater Eingang
** Außenbereich: **
++ Innenhof für gemütliche Grillabende
++ uneinsehbarer Garten
++ bis zu 4 Außenstellplätze
** Arbeiten an den Häusern: **
2013
++ neue Heizung
++ Elektroarbeiten
++ neue Fenster (Kunststoff, Doppelverglasung)
++ Estrich EG Haus 1+2
2014
++ neue Dacheindeckung
++ neue Bodenbelege (Fliesen, Laminat)
2016
++ Grundstück begradigt
2017
++ neuer Zaun rund um das Grundstück
++ Wärmedämmung der Fassade (Styropor 15cm)
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
** Willkommen in Hochneukirch – Grüner Wohnort mit städtischer Nähe **
Hochneukirch, ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Jüchen, empfängt Sie mit einer perfekten Mischung von Ruhe und Grün vor den Toren von Mönchengladbach und Düsseldorf.
Das hier... mehr lesen
Hochneukirch, ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Jüchen, empfängt Sie mit einer perfekten Mischung von Ruhe und Grün vor den Toren von Mönchengladbach und Düsseldorf.
Das hier... mehr lesen
** Willkommen in Hochneukirch – Grüner Wohnort mit städtischer Nähe **
Hochneukirch, ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Jüchen, empfängt Sie mit einer perfekten Mischung von Ruhe und Grün vor den Toren von Mönchengladbach und Düsseldorf.
Das hier angebotene Haus liegt in einer charmanten, ruhigen Wohngegend, die durch hohe Lebensqualität und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten besticht. Die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Hochneukirch sowohl für Familien als auch für Handwerker und Berufspendler attraktiv.
** Verkehrsanbindung **
Auto: Die Autobahnen A46 und A44 sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien verbinden Jüchen mit den umliegenden Städten und dem regionalen Bahnnetz. Der nächstgelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ballungszentren.
** Einkaufsmöglichkeiten **
Supermärkte: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte und Discounter wie Netto und Rewe, die den täglichen Bedarf abdecken.
** Bildung und Betreuung **
Kindergärten und Schulen: Mehrere Kindergärten und alle Schulformen, von Grundschulen bis zu Gymnasien, sind in der Nähe vorhanden.
Weiterbildung: Verschiedene Weiterbildungseinrichtungen und Volkshochschulen sind gut erreichbar.
** Freizeit und Erholung **
Parks und Grünflächen: Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Sport und Vereine: Sportvereine, Fitnessstudios und andere Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung.
Kultur: Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
** Besonderheiten **
Die Gartenstraße besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün prägen die Nachbarschaft. Hier können Kinder unbeschwert spielen und die Bewohner genießen eine hohe Lebensqualität.
Die offenen und herzlichen Bewohner ermöglichen es Ihnen, schnell Anschluss an die hiesige Kultur zu finden und Teil der Gemeinschaft zu werden.
Hochneukirch, ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Jüchen, empfängt Sie mit einer perfekten Mischung von Ruhe und Grün vor den Toren von Mönchengladbach und Düsseldorf.
Das hier angebotene Haus liegt in einer charmanten, ruhigen Wohngegend, die durch hohe Lebensqualität und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten besticht. Die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Hochneukirch sowohl für Familien als auch für Handwerker und Berufspendler attraktiv.
** Verkehrsanbindung **
Auto: Die Autobahnen A46 und A44 sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien verbinden Jüchen mit den umliegenden Städten und dem regionalen Bahnnetz. Der nächstgelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ballungszentren.
** Einkaufsmöglichkeiten **
Supermärkte: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte und Discounter wie Netto und Rewe, die den täglichen Bedarf abdecken.
** Bildung und Betreuung **
Kindergärten und Schulen: Mehrere Kindergärten und alle Schulformen, von Grundschulen bis zu Gymnasien, sind in der Nähe vorhanden.
Weiterbildung: Verschiedene Weiterbildungseinrichtungen und Volkshochschulen sind gut erreichbar.
** Freizeit und Erholung **
Parks und Grünflächen: Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Sport und Vereine: Sportvereine, Fitnessstudios und andere Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung.
Kultur: Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
** Besonderheiten **
Die Gartenstraße besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün prägen die Nachbarschaft. Hier können Kinder unbeschwert spielen und die Bewohner genießen eine hohe Lebensqualität.
Die offenen und herzlichen Bewohner ermöglichen es Ihnen, schnell Anschluss an die hiesige Kultur zu finden und Teil der Gemeinschaft zu werden.
** Willkommen in Hochneukirch – Grüner Wohnort mit städtischer Nähe **
Hochneukirch, ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Jüchen, empfängt Sie mit einer perfekten Mischung von Ruhe und Grün vor den Toren von Mönchengladbach und Düsseldorf.
Das hier angebotene Haus liegt in einer charmanten, ruhigen Wohngegend, die durch hohe Lebensqualität und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten besticht. Die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Hochneukirch sowohl für Familien als auch für Handwerker und Berufspendler attraktiv.
** Verkehrsanbindung **
Auto: Die Autobahnen A46 und A44 sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien verbinden Jüchen mit den umliegenden Städten und dem regionalen Bahnnetz. Der nächstgelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ballungszentren.
** Einkaufsmöglichkeiten **
Supermärkte: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte und Discounter wie Netto und Rewe, die den täglichen Bedarf abdecken.
** Bildung und Betreuung **
Kindergärten und Schulen: Mehrere Kindergärten und alle Schulformen, von Grundschulen bis zu Gymnasien, sind in der Nähe vorhanden.
Weiterbildung: Verschiedene Weiterbildungseinrichtungen und Volkshochschulen sind gut erreichbar.
** Freizeit und Erholung **
Parks und Grünflächen: Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Sport und Vereine: Sportvereine, Fitnessstudios und andere Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung.
Kultur: Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
** Besonderheiten **
Die Gartenstraße besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün prägen die Nachbarschaft. Hier können Kinder unbeschwert spielen und die Bewohner genießen eine hohe Lebensqualität.
Die offenen und herzlichen Bewohner ermöglichen es Ihnen, schnell Anschluss an die hiesige Kultur zu finden und Teil der Gemeinschaft zu werden.
Hochneukirch, ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Jüchen, empfängt Sie mit einer perfekten Mischung von Ruhe und Grün vor den Toren von Mönchengladbach und Düsseldorf.
Das hier angebotene Haus liegt in einer charmanten, ruhigen Wohngegend, die durch hohe Lebensqualität und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten besticht. Die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Hochneukirch sowohl für Familien als auch für Handwerker und Berufspendler attraktiv.
** Verkehrsanbindung **
Auto: Die Autobahnen A46 und A44 sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien verbinden Jüchen mit den umliegenden Städten und dem regionalen Bahnnetz. Der nächstgelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ballungszentren.
** Einkaufsmöglichkeiten **
Supermärkte: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte und Discounter wie Netto und Rewe, die den täglichen Bedarf abdecken.
** Bildung und Betreuung **
Kindergärten und Schulen: Mehrere Kindergärten und alle Schulformen, von Grundschulen bis zu Gymnasien, sind in der Nähe vorhanden.
Weiterbildung: Verschiedene Weiterbildungseinrichtungen und Volkshochschulen sind gut erreichbar.
** Freizeit und Erholung **
Parks und Grünflächen: Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Sport und Vereine: Sportvereine, Fitnessstudios und andere Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung.
Kultur: Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
** Besonderheiten **
Die Gartenstraße besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün prägen die Nachbarschaft. Hier können Kinder unbeschwert spielen und die Bewohner genießen eine hohe Lebensqualität.
Die offenen und herzlichen Bewohner ermöglichen es Ihnen, schnell Anschluss an die hiesige Kultur zu finden und Teil der Gemeinschaft zu werden.
Gartenstraße 118 · 41363 Jüchen · Deutschland
Sonstiges
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Bei Kauf der Immobilie wird keine Außenprovision für Sie fällig.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Bei Kauf der Immobilie wird keine Außenprovision für Sie fällig.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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