immobilie1-ID: 31144255 | Anbieter-ID: 181460
Mehrgenerationenwohnen: Historisches Juwel mit viel Potenzial in Jüchen
139.000 €
Kaufpreis
411,6 m²
Wohnfläche
477 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Diese durch uns exklusiv angebotene Immobilie wurde im Ursprung ca. im Jahr 1870 auf einem ca. 477 m² großen Grundstück errichtet.
Das hier angebotene, Objekt in Jüchen, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Das ehemalige Gasthaus... mehr lesen
Das hier angebotene, Objekt in Jüchen, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Das ehemalige Gasthaus... mehr lesen
Diese durch uns exklusiv angebotene Immobilie wurde im Ursprung ca. im Jahr 1870 auf einem ca. 477 m² großen Grundstück errichtet.
Das hier angebotene, Objekt in Jüchen, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Das ehemalige Gasthaus „Berliner Hof“ unterliegt dem Denkmalschutz. Es handelt sich um ein beeindruckendes, dreigeschossiges Gebäude, das durch seine klassische Fachwerkhaus Fassade mit Sprossenfenstern und stilvollen Zierelementen besticht. Das Gebäude wurde über Jahrzehnten als Gasthaus genutzt, wobei die originale Inneneinrichtung viele historische Details bewahrt hat.
Die erhaltenen Details und der Charme der damaligen Epoche verleihen dem Gebäude eine einzigartige Atmosphäre.
Das Objekt umfasst zwei separate Wohneinheiten, wodurch es vielseitig nutzbar ist. Die Hauptgebäude besticht durch eine großzügige von ca. 347,25qm Wohnfläche und verteilt sich über zwei Etagen neben dem ausgebauten Dachgeschoss. Zudem besteht die Möglichkeit eine opulente Dachterrasse zu errichten.
Die zweite Wohneinheit befindet sich in einem Nebenhaus und bietet 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Diele und Badezimmer, auf einer Gesamtfläche von ca. 64,35 m². Das Nebengebäude ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Auflistung Modernisierungen:
Anbau Haupthaus ca. 1970
Elektrik ca. 1970
Neue Sanitärausstattung ca. 2019
Innenausbau und Böden ca. 1990-2019
Gas Etagenheizung Haupthaus ca.2016
Gas Etagenheizung Nebengebäude ca. 2017
Sanitär EG (Dusche) ca. 2019
Diese besondere Immobilie ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein lebendiges Stück Geschichte, das darauf wartet, neu interpretiert und revitalisiert zu werden.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieses Objekts.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Das hier angebotene, Objekt in Jüchen, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Das ehemalige Gasthaus „Berliner Hof“ unterliegt dem Denkmalschutz. Es handelt sich um ein beeindruckendes, dreigeschossiges Gebäude, das durch seine klassische Fachwerkhaus Fassade mit Sprossenfenstern und stilvollen Zierelementen besticht. Das Gebäude wurde über Jahrzehnten als Gasthaus genutzt, wobei die originale Inneneinrichtung viele historische Details bewahrt hat.
Die erhaltenen Details und der Charme der damaligen Epoche verleihen dem Gebäude eine einzigartige Atmosphäre.
Das Objekt umfasst zwei separate Wohneinheiten, wodurch es vielseitig nutzbar ist. Die Hauptgebäude besticht durch eine großzügige von ca. 347,25qm Wohnfläche und verteilt sich über zwei Etagen neben dem ausgebauten Dachgeschoss. Zudem besteht die Möglichkeit eine opulente Dachterrasse zu errichten.
Die zweite Wohneinheit befindet sich in einem Nebenhaus und bietet 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Diele und Badezimmer, auf einer Gesamtfläche von ca. 64,35 m². Das Nebengebäude ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Auflistung Modernisierungen:
Anbau Haupthaus ca. 1970
Elektrik ca. 1970
Neue Sanitärausstattung ca. 2019
Innenausbau und Böden ca. 1990-2019
Gas Etagenheizung Haupthaus ca.2016
Gas Etagenheizung Nebengebäude ca. 2017
Sanitär EG (Dusche) ca. 2019
Diese besondere Immobilie ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein lebendiges Stück Geschichte, das darauf wartet, neu interpretiert und revitalisiert zu werden.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieses Objekts.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Diese durch uns exklusiv angebotene Immobilie wurde im Ursprung ca. im Jahr 1870 auf einem ca. 477 m² großen Grundstück errichtet.
Das hier angebotene, Objekt in Jüchen, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Das ehemalige Gasthaus „Berliner Hof“ unterliegt dem Denkmalschutz. Es handelt sich um ein beeindruckendes, dreigeschossiges Gebäude, das durch seine klassische Fachwerkhaus Fassade mit Sprossenfenstern und stilvollen Zierelementen besticht. Das Gebäude wurde über Jahrzehnten als Gasthaus genutzt, wobei die originale Inneneinrichtung viele historische Details bewahrt hat.
Die erhaltenen Details und der Charme der damaligen Epoche verleihen dem Gebäude eine einzigartige Atmosphäre.
Das Objekt umfasst zwei separate Wohneinheiten, wodurch es vielseitig nutzbar ist. Die Hauptgebäude besticht durch eine großzügige von ca. 347,25qm Wohnfläche und verteilt sich über zwei Etagen neben dem ausgebauten Dachgeschoss. Zudem besteht die Möglichkeit eine opulente Dachterrasse zu errichten.
Die zweite Wohneinheit befindet sich in einem Nebenhaus und bietet 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Diele und Badezimmer, auf einer Gesamtfläche von ca. 64,35 m². Das Nebengebäude ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Auflistung Modernisierungen:
Anbau Haupthaus ca. 1970
Elektrik ca. 1970
Neue Sanitärausstattung ca. 2019
Innenausbau und Böden ca. 1990-2019
Gas Etagenheizung Haupthaus ca.2016
Gas Etagenheizung Nebengebäude ca. 2017
Sanitär EG (Dusche) ca. 2019
Diese besondere Immobilie ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein lebendiges Stück Geschichte, das darauf wartet, neu interpretiert und revitalisiert zu werden.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieses Objekts.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Das hier angebotene, Objekt in Jüchen, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Das ehemalige Gasthaus „Berliner Hof“ unterliegt dem Denkmalschutz. Es handelt sich um ein beeindruckendes, dreigeschossiges Gebäude, das durch seine klassische Fachwerkhaus Fassade mit Sprossenfenstern und stilvollen Zierelementen besticht. Das Gebäude wurde über Jahrzehnten als Gasthaus genutzt, wobei die originale Inneneinrichtung viele historische Details bewahrt hat.
Die erhaltenen Details und der Charme der damaligen Epoche verleihen dem Gebäude eine einzigartige Atmosphäre.
Das Objekt umfasst zwei separate Wohneinheiten, wodurch es vielseitig nutzbar ist. Die Hauptgebäude besticht durch eine großzügige von ca. 347,25qm Wohnfläche und verteilt sich über zwei Etagen neben dem ausgebauten Dachgeschoss. Zudem besteht die Möglichkeit eine opulente Dachterrasse zu errichten.
Die zweite Wohneinheit befindet sich in einem Nebenhaus und bietet 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Diele und Badezimmer, auf einer Gesamtfläche von ca. 64,35 m². Das Nebengebäude ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Auflistung Modernisierungen:
Anbau Haupthaus ca. 1970
Elektrik ca. 1970
Neue Sanitärausstattung ca. 2019
Innenausbau und Böden ca. 1990-2019
Gas Etagenheizung Haupthaus ca.2016
Gas Etagenheizung Nebengebäude ca. 2017
Sanitär EG (Dusche) ca. 2019
Diese besondere Immobilie ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein lebendiges Stück Geschichte, das darauf wartet, neu interpretiert und revitalisiert zu werden.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieses Objekts.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1870
-
Zimmer13
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)411,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)477 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch259,51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1870
-
Energiepass gültig bis24.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Grundstück befindet sich in der idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde Jüchen-Schaan, einem begehrten Wohngebiet im Herzen der Region. Jüchen ist eine charmante Stadt, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage sowohl Erholung als...
mehr lesen
Das Grundstück befindet sich in der idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde Jüchen-Schaan, einem begehrten Wohngebiet im Herzen der Region. Jüchen ist eine charmante Stadt, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus naturnaher Ruhe und exzellenter Infrastruktur aus. Der nahegelegene Naturpark Schwalm-Nette bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A46 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die den Alltag bequem und komfortabel gestalten. Das Zentrum von Jüchen, mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und historischen Gebäuden, ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Für Pendler und Geschäftsreisende ist der Standort besonders attraktiv, da der Bahnhof in Jüchen eine direkte Anbindung an den Regionalverkehr bietet und somit eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Umgebung gewährleistet ist.
Dank der ruhigen Lage und der vielseitigen Infrastruktur bietet Jüchen-Schaan die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten. Hier lässt sich sowohl ein entspanntes Familienleben führen als auch der berufliche Alltag erfolgreich gestalten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus naturnaher Ruhe und exzellenter Infrastruktur aus. Der nahegelegene Naturpark Schwalm-Nette bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A46 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die den Alltag bequem und komfortabel gestalten. Das Zentrum von Jüchen, mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und historischen Gebäuden, ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Für Pendler und Geschäftsreisende ist der Standort besonders attraktiv, da der Bahnhof in Jüchen eine direkte Anbindung an den Regionalverkehr bietet und somit eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Umgebung gewährleistet ist.
Dank der ruhigen Lage und der vielseitigen Infrastruktur bietet Jüchen-Schaan die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten. Hier lässt sich sowohl ein entspanntes Familienleben führen als auch der berufliche Alltag erfolgreich gestalten.
Das Grundstück befindet sich in der idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde Jüchen-Schaan, einem begehrten Wohngebiet im Herzen der Region. Jüchen ist eine charmante Stadt, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus naturnaher Ruhe und exzellenter Infrastruktur aus. Der nahegelegene Naturpark Schwalm-Nette bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A46 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die den Alltag bequem und komfortabel gestalten. Das Zentrum von Jüchen, mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und historischen Gebäuden, ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Für Pendler und Geschäftsreisende ist der Standort besonders attraktiv, da der Bahnhof in Jüchen eine direkte Anbindung an den Regionalverkehr bietet und somit eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Umgebung gewährleistet ist.
Dank der ruhigen Lage und der vielseitigen Infrastruktur bietet Jüchen-Schaan die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten. Hier lässt sich sowohl ein entspanntes Familienleben führen als auch der berufliche Alltag erfolgreich gestalten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus naturnaher Ruhe und exzellenter Infrastruktur aus. Der nahegelegene Naturpark Schwalm-Nette bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A46 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die den Alltag bequem und komfortabel gestalten. Das Zentrum von Jüchen, mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und historischen Gebäuden, ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Für Pendler und Geschäftsreisende ist der Standort besonders attraktiv, da der Bahnhof in Jüchen eine direkte Anbindung an den Regionalverkehr bietet und somit eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Umgebung gewährleistet ist.
Dank der ruhigen Lage und der vielseitigen Infrastruktur bietet Jüchen-Schaan die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten. Hier lässt sich sowohl ein entspanntes Familienleben führen als auch der berufliche Alltag erfolgreich gestalten.
Jüchen Deutschland (41363)
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Ansprechpartner
Sarah Boosen
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