immobilie1-ID: 31244737 | Anbieter-ID: 2024167
*Provisionsfrei* - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Anbau und großem Garten
419.000 €
Kaufpreis
180,8 m²
Wohnfläche
756 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit und viel Potenzial. Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, wurde es seitdem sorgfältig gepflegt und seit 2013 umfassend modernisiert. Der Eigentümer hat alle...
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit und viel Potenzial. Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, wurde es seitdem sorgfältig gepflegt und seit 2013 umfassend modernisiert. Der Eigentümer hat alle notwendigen Maßnahmen ergriffen, um den Wert und die Funktionalität des Hauses zu erhalten.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 180,80 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 116,20 m² und den Anbau mit separatem Eingang, der ca. 64,6 m² umfasst. Die Lage ist äußerst begehrt, mit guter Anbindung und in einer ruhigen Wohnsiedlung. Der großzügige Garten mit voller Umzäunung und Sichtschutz eignet sich perfekt für Familien – dank des Anbaus auch für mehrere Generationen.
** Haupthaus und Anbau - Großzügiges Wohnen für die ganze Familie **
Das Haupthaus verfügt über fünf Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Diele und ein geräumiges Bad mit drei Duschen und drei WCs. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können das Leben in vollen Zügen genießen.
Der Anbau bietet zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum und ein weiteres Bad. Ideal für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als Home-Office-Bereich.
**Wunderbare Außenbereiche zum Entspannen**
Der großzügige Außenbereich lädt mit einem gemütlichen Innenhof zu gemeinsamen Grillabenden und geselligen Stunden ein. Der uneinsehbare Garten bietet Privatsphäre und Raum zur Entspannung. Mehrere Außenstellplätze stehen außerdem zur alleinigen Nutzung bereit, sodass alle Autos sicher auf dem Grundstück parken können.
**Technisch guter Zustand**
Dank der sukzessiven Sanierung seit 2013 befindet sich das Haus in einem guten technischen Zustand. Dämmungen an Fassaden und Dach sowie eine moderne Heizung sorgen für energetische Effizienz.
Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Einkommensquelle durch die Vermietung des Anbaus – hier können Sie Ihr neues Zuhause optimal anpassen.
Aktuell ist das Haus vermietet, wird aber bezugsfrei und besenrein übergeben. Bei Interesse an einer Kapitalanlage ist auch die Fortführung der Vermietung möglich - sprechen Sie uns in dem Fall einfach an.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 180,80 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 116,20 m² und den Anbau mit separatem Eingang, der ca. 64,6 m² umfasst. Die Lage ist äußerst begehrt, mit guter Anbindung und in einer ruhigen Wohnsiedlung. Der großzügige Garten mit voller Umzäunung und Sichtschutz eignet sich perfekt für Familien – dank des Anbaus auch für mehrere Generationen.
** Haupthaus und Anbau - Großzügiges Wohnen für die ganze Familie **
Das Haupthaus verfügt über fünf Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Diele und ein geräumiges Bad mit drei Duschen und drei WCs. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können das Leben in vollen Zügen genießen.
Der Anbau bietet zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum und ein weiteres Bad. Ideal für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als Home-Office-Bereich.
**Wunderbare Außenbereiche zum Entspannen**
Der großzügige Außenbereich lädt mit einem gemütlichen Innenhof zu gemeinsamen Grillabenden und geselligen Stunden ein. Der uneinsehbare Garten bietet Privatsphäre und Raum zur Entspannung. Mehrere Außenstellplätze stehen außerdem zur alleinigen Nutzung bereit, sodass alle Autos sicher auf dem Grundstück parken können.
**Technisch guter Zustand**
Dank der sukzessiven Sanierung seit 2013 befindet sich das Haus in einem guten technischen Zustand. Dämmungen an Fassaden und Dach sowie eine moderne Heizung sorgen für energetische Effizienz.
Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Einkommensquelle durch die Vermietung des Anbaus – hier können Sie Ihr neues Zuhause optimal anpassen.
Aktuell ist das Haus vermietet, wird aber bezugsfrei und besenrein übergeben. Bei Interesse an einer Kapitalanlage ist auch die Fortführung der Vermietung möglich - sprechen Sie uns in dem Fall einfach an.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit und viel Potenzial. Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, wurde es seitdem sorgfältig gepflegt und seit 2013 umfassend modernisiert. Der Eigentümer hat alle notwendigen Maßnahmen ergriffen, um den Wert und die Funktionalität des Hauses zu erhalten.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 180,80 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 116,20 m² und den Anbau mit separatem Eingang, der ca. 64,6 m² umfasst. Die Lage ist äußerst begehrt, mit guter Anbindung und in einer ruhigen Wohnsiedlung. Der großzügige Garten mit voller Umzäunung und Sichtschutz eignet sich perfekt für Familien – dank des Anbaus auch für mehrere Generationen.
** Haupthaus und Anbau - Großzügiges Wohnen für die ganze Familie **
Das Haupthaus verfügt über fünf Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Diele und ein geräumiges Bad mit drei Duschen und drei WCs. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können das Leben in vollen Zügen genießen.
Der Anbau bietet zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum und ein weiteres Bad. Ideal für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als Home-Office-Bereich.
**Wunderbare Außenbereiche zum Entspannen**
Der großzügige Außenbereich lädt mit einem gemütlichen Innenhof zu gemeinsamen Grillabenden und geselligen Stunden ein. Der uneinsehbare Garten bietet Privatsphäre und Raum zur Entspannung. Mehrere Außenstellplätze stehen außerdem zur alleinigen Nutzung bereit, sodass alle Autos sicher auf dem Grundstück parken können.
**Technisch guter Zustand**
Dank der sukzessiven Sanierung seit 2013 befindet sich das Haus in einem guten technischen Zustand. Dämmungen an Fassaden und Dach sowie eine moderne Heizung sorgen für energetische Effizienz.
Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Einkommensquelle durch die Vermietung des Anbaus – hier können Sie Ihr neues Zuhause optimal anpassen.
Aktuell ist das Haus vermietet, wird aber bezugsfrei und besenrein übergeben. Bei Interesse an einer Kapitalanlage ist auch die Fortführung der Vermietung möglich - sprechen Sie uns in dem Fall einfach an.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 180,80 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 116,20 m² und den Anbau mit separatem Eingang, der ca. 64,6 m² umfasst. Die Lage ist äußerst begehrt, mit guter Anbindung und in einer ruhigen Wohnsiedlung. Der großzügige Garten mit voller Umzäunung und Sichtschutz eignet sich perfekt für Familien – dank des Anbaus auch für mehrere Generationen.
** Haupthaus und Anbau - Großzügiges Wohnen für die ganze Familie **
Das Haupthaus verfügt über fünf Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Diele und ein geräumiges Bad mit drei Duschen und drei WCs. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können das Leben in vollen Zügen genießen.
Der Anbau bietet zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum und ein weiteres Bad. Ideal für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als Home-Office-Bereich.
**Wunderbare Außenbereiche zum Entspannen**
Der großzügige Außenbereich lädt mit einem gemütlichen Innenhof zu gemeinsamen Grillabenden und geselligen Stunden ein. Der uneinsehbare Garten bietet Privatsphäre und Raum zur Entspannung. Mehrere Außenstellplätze stehen außerdem zur alleinigen Nutzung bereit, sodass alle Autos sicher auf dem Grundstück parken können.
**Technisch guter Zustand**
Dank der sukzessiven Sanierung seit 2013 befindet sich das Haus in einem guten technischen Zustand. Dämmungen an Fassaden und Dach sowie eine moderne Heizung sorgen für energetische Effizienz.
Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Einkommensquelle durch die Vermietung des Anbaus – hier können Sie Ihr neues Zuhause optimal anpassen.
Aktuell ist das Haus vermietet, wird aber bezugsfrei und besenrein übergeben. Bei Interesse an einer Kapitalanlage ist auch die Fortführung der Vermietung möglich - sprechen Sie uns in dem Fall einfach an.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)180,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)756 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis07.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Haupthaus:
ca. 116,20 m², 5 Schlafzimmer, offenes Wohn- & Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit 3 Duschen und 3 WC
Anbau:
ca. 64,6 m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad // separater Eingang
** Außenbereich: **
++ Innenhof für... mehr lesen
ca. 116,20 m², 5 Schlafzimmer, offenes Wohn- & Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit 3 Duschen und 3 WC
Anbau:
ca. 64,6 m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad // separater Eingang
** Außenbereich: **
++ Innenhof für... mehr lesen
Haupthaus:
ca. 116,20 m², 5 Schlafzimmer, offenes Wohn- & Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit 3 Duschen und 3 WC
Anbau:
ca. 64,6 m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad // separater Eingang
** Außenbereich: **
++ Innenhof für gemütliche Grillabende
++ uneinsehbarer Garten
++ bis zu 4 Außenstellplätze
** Arbeiten an den Häusern: **
2013
++ neue Heizung
++ Elektroarbeiten
++ neue Fenster (Kunststoff, Doppelverglasung)
++ Estrich EG Haus 1+2
2014
++ neue Dacheindeckung
++ neue Bodenbelege (Fliesen, Laminat)
2016
++ Grundstück begradigt
2017
++ neuer Zaun rund um das Grundstück
++ Wärmedämmung der Fassade (Styropor 15cm)
ca. 116,20 m², 5 Schlafzimmer, offenes Wohn- & Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit 3 Duschen und 3 WC
Anbau:
ca. 64,6 m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad // separater Eingang
** Außenbereich: **
++ Innenhof für gemütliche Grillabende
++ uneinsehbarer Garten
++ bis zu 4 Außenstellplätze
** Arbeiten an den Häusern: **
2013
++ neue Heizung
++ Elektroarbeiten
++ neue Fenster (Kunststoff, Doppelverglasung)
++ Estrich EG Haus 1+2
2014
++ neue Dacheindeckung
++ neue Bodenbelege (Fliesen, Laminat)
2016
++ Grundstück begradigt
2017
++ neuer Zaun rund um das Grundstück
++ Wärmedämmung der Fassade (Styropor 15cm)
Haupthaus:
ca. 116,20 m², 5 Schlafzimmer, offenes Wohn- & Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit 3 Duschen und 3 WC
Anbau:
ca. 64,6 m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad // separater Eingang
** Außenbereich: **
++ Innenhof für gemütliche Grillabende
++ uneinsehbarer Garten
++ bis zu 4 Außenstellplätze
** Arbeiten an den Häusern: **
2013
++ neue Heizung
++ Elektroarbeiten
++ neue Fenster (Kunststoff, Doppelverglasung)
++ Estrich EG Haus 1+2
2014
++ neue Dacheindeckung
++ neue Bodenbelege (Fliesen, Laminat)
2016
++ Grundstück begradigt
2017
++ neuer Zaun rund um das Grundstück
++ Wärmedämmung der Fassade (Styropor 15cm)
ca. 116,20 m², 5 Schlafzimmer, offenes Wohn- & Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit 3 Duschen und 3 WC
Anbau:
ca. 64,6 m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad // separater Eingang
** Außenbereich: **
++ Innenhof für gemütliche Grillabende
++ uneinsehbarer Garten
++ bis zu 4 Außenstellplätze
** Arbeiten an den Häusern: **
2013
++ neue Heizung
++ Elektroarbeiten
++ neue Fenster (Kunststoff, Doppelverglasung)
++ Estrich EG Haus 1+2
2014
++ neue Dacheindeckung
++ neue Bodenbelege (Fliesen, Laminat)
2016
++ Grundstück begradigt
2017
++ neuer Zaun rund um das Grundstück
++ Wärmedämmung der Fassade (Styropor 15cm)
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
** Willkommen in Hochneukirch – Grüner Wohnort mit städtischer Nähe **
Hochneukirch, ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Jüchen, empfängt Sie mit einer perfekten Mischung von Ruhe und Grün vor den Toren von Mönchengladbach und Düsseldorf.
Das hier... mehr lesen
Hochneukirch, ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Jüchen, empfängt Sie mit einer perfekten Mischung von Ruhe und Grün vor den Toren von Mönchengladbach und Düsseldorf.
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** Willkommen in Hochneukirch – Grüner Wohnort mit städtischer Nähe **
Hochneukirch, ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Jüchen, empfängt Sie mit einer perfekten Mischung von Ruhe und Grün vor den Toren von Mönchengladbach und Düsseldorf.
Das hier angebotene Haus liegt in einer charmanten, ruhigen Wohngegend, die durch hohe Lebensqualität und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten besticht. Die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Hochneukirch sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv.
** Verkehrsanbindung **
Auto: Die Autobahnen A46 und A44 sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien verbinden Jüchen mit den umliegenden Städten und dem regionalen Bahnnetz. Der nächstgelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ballungszentren.
** Einkaufsmöglichkeiten **
Supermärkte: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte und Discounter wie Netto und Rewe, die den täglichen Bedarf abdecken.
** Bildung und Betreuung **
Kindergärten und Schulen: Mehrere Kindergärten und alle Schulformen, von Grundschulen bis zu Gymnasien, sind in der Nähe vorhanden.
Weiterbildung: Verschiedene Weiterbildungseinrichtungen und Volkshochschulen sind gut erreichbar.
** Freizeit und Erholung **
Parks und Grünflächen: Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Sport und Vereine: Sportvereine, Fitnessstudios und andere Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung.
Kultur: Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
** Besonderheiten **
Die Gartenstraße besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün prägen die Nachbarschaft. Hier können Kinder unbeschwert spielen und die Bewohner genießen eine hohe Lebensqualität.
Die offenen und herzlichen Bewohner ermöglichen es Ihnen, schnell Anschluss an die hiesige Kultur zu finden und Teil der Gemeinschaft zu werden.
Hochneukirch, ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Jüchen, empfängt Sie mit einer perfekten Mischung von Ruhe und Grün vor den Toren von Mönchengladbach und Düsseldorf.
Das hier angebotene Haus liegt in einer charmanten, ruhigen Wohngegend, die durch hohe Lebensqualität und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten besticht. Die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Hochneukirch sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv.
** Verkehrsanbindung **
Auto: Die Autobahnen A46 und A44 sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien verbinden Jüchen mit den umliegenden Städten und dem regionalen Bahnnetz. Der nächstgelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ballungszentren.
** Einkaufsmöglichkeiten **
Supermärkte: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte und Discounter wie Netto und Rewe, die den täglichen Bedarf abdecken.
** Bildung und Betreuung **
Kindergärten und Schulen: Mehrere Kindergärten und alle Schulformen, von Grundschulen bis zu Gymnasien, sind in der Nähe vorhanden.
Weiterbildung: Verschiedene Weiterbildungseinrichtungen und Volkshochschulen sind gut erreichbar.
** Freizeit und Erholung **
Parks und Grünflächen: Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Sport und Vereine: Sportvereine, Fitnessstudios und andere Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung.
Kultur: Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
** Besonderheiten **
Die Gartenstraße besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün prägen die Nachbarschaft. Hier können Kinder unbeschwert spielen und die Bewohner genießen eine hohe Lebensqualität.
Die offenen und herzlichen Bewohner ermöglichen es Ihnen, schnell Anschluss an die hiesige Kultur zu finden und Teil der Gemeinschaft zu werden.
** Willkommen in Hochneukirch – Grüner Wohnort mit städtischer Nähe **
Hochneukirch, ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Jüchen, empfängt Sie mit einer perfekten Mischung von Ruhe und Grün vor den Toren von Mönchengladbach und Düsseldorf.
Das hier angebotene Haus liegt in einer charmanten, ruhigen Wohngegend, die durch hohe Lebensqualität und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten besticht. Die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Hochneukirch sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv.
** Verkehrsanbindung **
Auto: Die Autobahnen A46 und A44 sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien verbinden Jüchen mit den umliegenden Städten und dem regionalen Bahnnetz. Der nächstgelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ballungszentren.
** Einkaufsmöglichkeiten **
Supermärkte: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte und Discounter wie Netto und Rewe, die den täglichen Bedarf abdecken.
** Bildung und Betreuung **
Kindergärten und Schulen: Mehrere Kindergärten und alle Schulformen, von Grundschulen bis zu Gymnasien, sind in der Nähe vorhanden.
Weiterbildung: Verschiedene Weiterbildungseinrichtungen und Volkshochschulen sind gut erreichbar.
** Freizeit und Erholung **
Parks und Grünflächen: Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Sport und Vereine: Sportvereine, Fitnessstudios und andere Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung.
Kultur: Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
** Besonderheiten **
Die Gartenstraße besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün prägen die Nachbarschaft. Hier können Kinder unbeschwert spielen und die Bewohner genießen eine hohe Lebensqualität.
Die offenen und herzlichen Bewohner ermöglichen es Ihnen, schnell Anschluss an die hiesige Kultur zu finden und Teil der Gemeinschaft zu werden.
Hochneukirch, ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Jüchen, empfängt Sie mit einer perfekten Mischung von Ruhe und Grün vor den Toren von Mönchengladbach und Düsseldorf.
Das hier angebotene Haus liegt in einer charmanten, ruhigen Wohngegend, die durch hohe Lebensqualität und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten besticht. Die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Hochneukirch sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv.
** Verkehrsanbindung **
Auto: Die Autobahnen A46 und A44 sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien verbinden Jüchen mit den umliegenden Städten und dem regionalen Bahnnetz. Der nächstgelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ballungszentren.
** Einkaufsmöglichkeiten **
Supermärkte: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte und Discounter wie Netto und Rewe, die den täglichen Bedarf abdecken.
** Bildung und Betreuung **
Kindergärten und Schulen: Mehrere Kindergärten und alle Schulformen, von Grundschulen bis zu Gymnasien, sind in der Nähe vorhanden.
Weiterbildung: Verschiedene Weiterbildungseinrichtungen und Volkshochschulen sind gut erreichbar.
** Freizeit und Erholung **
Parks und Grünflächen: Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Sport und Vereine: Sportvereine, Fitnessstudios und andere Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung.
Kultur: Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
** Besonderheiten **
Die Gartenstraße besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün prägen die Nachbarschaft. Hier können Kinder unbeschwert spielen und die Bewohner genießen eine hohe Lebensqualität.
Die offenen und herzlichen Bewohner ermöglichen es Ihnen, schnell Anschluss an die hiesige Kultur zu finden und Teil der Gemeinschaft zu werden.
Gartenstraße 118 · 41363 Jüchen · Deutschland
Sonstiges
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Bei Kauf der Immobilie wird keine Außenprovision für Sie fällig.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Bei Kauf der Immobilie wird keine Außenprovision für Sie fällig.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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