**RESERVIERT***GEPFLEGTES EFH mit GROßER GARAGE in JÜCHEN-HOCHNEUKIRCH in RUHIGER LAGE***

Dieses solide und sehr gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972 in massiver Bauweise (Vollklinker) und einseitig angebaut, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in ruhiger, ländlicher Lage von Jüchen-Hochneukirch. Auf einem 378... mehr lesen

Dieses solide und sehr gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972 in massiver Bauweise (Vollklinker) und einseitig angebaut, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in ruhiger, ländlicher Lage von Jüchen-Hochneukirch. Auf einem 378 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit 146 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Weiterhin besteht evtl. die Möglichkeit (nach Klärung mit dem Bauamt), das Dachgeschoss zusätzlich auszubauen und damit weiteren Wohnraum zu schaffen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Dielenbereich, unterteilt durch einen Durchgangsbogen, der einladend wirkt und mit hochwertigen, cremefarbenen Marmorplatten ausgelegt ist. Ein helles Gäste-WC mit Tageslicht sorgt für zusätzlichen Komfort. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche aus massivem Holz ausgestattet und bietet reichlich Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der durch seine großzügige Gestaltung und die Verwendung von Holz sowie Doppelstegplatten eine warme Atmosphäre schafft. Der Boden ist hell gefliest. Die Fenster des Wintergartens lassen sich komplett öffnen, verfügen über elektrische Sonnenrollos und bieten einen freien Blick ins Grüne sowie einen direkten Zugang in den Garten – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Momente in der Natur.

Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit edlem Stäbchenparkett und einem offenen Durchgang. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch direkt in den Wintergarten, der den Wohnbereich optisch erweitert und für viel Licht und Wärme sorgt.

Über die ebenfalls aus edlem Marmor gefertigte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich drei großzügig geschnittene Schlafräume befinden. Diese bieten reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass Sie auch in heißen Sommernächten einen erholsamen Schlaf genießen können. Zwei der Schlafzimmer bieten einen direkten Zutritt zu einem großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und Ihnen einen wundervollen Blick in den Garten bietet.

Das helle und geräumige Bad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne und einem separaten Duschbereich ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über ein WC, ein Bidet und eine Handtuchheizung. Dank der großen Fenster wird der Raum von natürlichem Tageslicht durchflutet, was für eine freundliche und entspannende Atmosphäre sorgt.

Das gesamte Haus ist zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich bequem steuern lassen. Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt eine integrierte Alarmanlage.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet viel Staufläche und Möglichkeiten.
Eine Kellerbar sorgt für gesellige Abende, während der große Hauswirtschaftsraum mit voll ausgestatteter Küche und Waschmaschinen- und Trockneranschluss alle praktischen Bedürfnisse erfüllt. Zusätzlich steht ein Raum für die Lagerung von Vorräten sowie ein Heizungsraum zur Verfügung.
Eine separate Treppe ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang vom Keller in den Garten.

Direkt am Haus befindet sich ein geschlossener Carport, der an eine großzügige Garage anschließt, und ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder Motorräder bietet. Beide Bereiche sind mit einem praktischen Sektionaltor ausgestattet. Sowohl vom Carport als auch von der Garage gelangen Sie direkt in den Garten. Im Carport befindet sich seitlich ein weiterer Ausgang (durch ein elektr. Rollo abgetrennt) mit einer weiteren Abstellfläche. Dieser Bereich ist derzeit mit einer Hecke eingefriedet. Es besteht die Option, hier einen Durchgang zum Vorgarten/zur Straße zu schaffen. Das vordere Gartenstück bietet mehrere Möglichkeiten zur Umnutzung.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Immobilienanfrage.