immobilie1-ID: 31386815 | Anbieter-ID: FALC-SN-64247
Attraktive Dachgeschosswohnung in Zweifamilienhaus mit Loggia und idyllischer Lage
Niederkrüchten Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Viersen - Nied Nordrhein-Westfalen Deutschland (41372)
Zur Karte
700 €
Miete zzgl. NK
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Attraktive Dachgeschosswohnung in Zweifamilienhaus mit Loggia und idyllischer Lage
Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus überzeugt mit einer ruhigen und naturnahen Feldrandlage in Oberkrüchten. Mit einer Energieeffizienzklasse... mehr lesen
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Attraktive Dachgeschosswohnung in Zweifamilienhaus mit Loggia und idyllischer Lage
Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus überzeugt mit einer ruhigen und naturnahen Feldrandlage in Oberkrüchten. Mit einer Energieeffizienzklasse C bietet sie modernes Wohnen in einem nachhaltigen Umfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia lädt zum Verweilen ein, während die vorhandene Einbauküche und das Klimagerät im Wohnraum zusätzlichen Komfort garantieren. Die ebenerdige Dusche und ein praktischer Abstellraum sorgen für Funktionalität im Alltag. Stellplätze (nicht in der Kaltmiete enthalten) können bei Bedarf angemietet werden .
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Die Nähe zur A52 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und in die Niederlande. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote in der Umgebung fördern eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Aktivitäten.
Die Wohnung ist ab dem 15. Januar 2024 bezugsfrei und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe.
Um eine Besichtigung vor Ort zu ermöglichen, bitten wir Sie, die ausgefüllte Mieterselbstauskunft (im Anhang) per E-Mail an stephan.naerger@falcimmo.de zu senden.
Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus überzeugt mit einer ruhigen und naturnahen Feldrandlage in Oberkrüchten. Mit einer Energieeffizienzklasse C bietet sie modernes Wohnen in einem nachhaltigen Umfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia lädt zum Verweilen ein, während die vorhandene Einbauküche und das Klimagerät im Wohnraum zusätzlichen Komfort garantieren. Die ebenerdige Dusche und ein praktischer Abstellraum sorgen für Funktionalität im Alltag. Stellplätze (nicht in der Kaltmiete enthalten) können bei Bedarf angemietet werden .
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Die Nähe zur A52 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und in die Niederlande. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote in der Umgebung fördern eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Aktivitäten.
Die Wohnung ist ab dem 15. Januar 2024 bezugsfrei und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe.
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Attraktive Dachgeschosswohnung in Zweifamilienhaus mit Loggia und idyllischer Lage
Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus überzeugt mit einer ruhigen und naturnahen Feldrandlage in Oberkrüchten. Mit einer Energieeffizienzklasse C bietet sie modernes Wohnen in einem nachhaltigen Umfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia lädt zum Verweilen ein, während die vorhandene Einbauküche und das Klimagerät im Wohnraum zusätzlichen Komfort garantieren. Die ebenerdige Dusche und ein praktischer Abstellraum sorgen für Funktionalität im Alltag. Stellplätze (nicht in der Kaltmiete enthalten) können bei Bedarf angemietet werden .
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Die Nähe zur A52 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und in die Niederlande. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote in der Umgebung fördern eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Aktivitäten.
Die Wohnung ist ab dem 15. Januar 2024 bezugsfrei und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe.
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Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus überzeugt mit einer ruhigen und naturnahen Feldrandlage in Oberkrüchten. Mit einer Energieeffizienzklasse C bietet sie modernes Wohnen in einem nachhaltigen Umfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia lädt zum Verweilen ein, während die vorhandene Einbauküche und das Klimagerät im Wohnraum zusätzlichen Komfort garantieren. Die ebenerdige Dusche und ein praktischer Abstellraum sorgen für Funktionalität im Alltag. Stellplätze (nicht in der Kaltmiete enthalten) können bei Bedarf angemietet werden .
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Die Nähe zur A52 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und in die Niederlande. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote in der Umgebung fördern eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Aktivitäten.
Die Wohnung ist ab dem 15. Januar 2024 bezugsfrei und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK700 €
-
Miete inkl. Nebenkosten900 €
-
Kautionshinweis2100,00
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Gesamtfläche (ca.)66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 15.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis28.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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+ Wohnung im Zweifamilienhaus mit Energieeffizienzklasse C
+ Klimagerät im Wohnraum... mehr lesen
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+ Wohnung im Zweifamilienhaus mit Energieeffizienzklasse C
+ Klimagerät im Wohnraum vorhanden
+ Einbauküche vorhanden
+ Ebenerdige Dusche
+ Großes Wohn/- Esszimmer mit direkten Zugang zur Loggia
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Stellplätze zur Anmietung vorhanden
+ Ruhige und naturnahe Feldrandlage
+ Haustiere sind erlaubt
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
+ Wohnung im Zweifamilienhaus mit Energieeffizienzklasse C
+ Klimagerät im Wohnraum vorhanden
+ Einbauküche vorhanden
+ Ebenerdige Dusche
+ Großes Wohn/- Esszimmer mit direkten Zugang zur Loggia
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Stellplätze zur Anmietung vorhanden
+ Ruhige und naturnahe Feldrandlage
+ Haustiere sind erlaubt
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+ Klimagerät im Wohnraum vorhanden
+ Einbauküche vorhanden
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- Klimanalage
Lage
Ruhige Feldrandlage mit hervorragender Infrastruktur in Oberkrüchten
Die Wohnung in Oberkrüchten bietet eine idyllische Feldrandlage, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken... mehr lesen
Die Wohnung in Oberkrüchten bietet eine idyllische Feldrandlage, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken... mehr lesen
Ruhige Feldrandlage mit hervorragender Infrastruktur in Oberkrüchten
Die Wohnung in Oberkrüchten bietet eine idyllische Feldrandlage, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind schnell erreichbar. Für Familien gibt es Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung.
Die Anbindung an die A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Mönchengladbach, Düsseldorf und den Niederlanden. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine und Freizeitangebote bereichert, die eine starke Gemeinschaft und vielseitige Aktivitäten fördern. Eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe.
Die Wohnung in Oberkrüchten bietet eine idyllische Feldrandlage, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind schnell erreichbar. Für Familien gibt es Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung.
Die Anbindung an die A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Mönchengladbach, Düsseldorf und den Niederlanden. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine und Freizeitangebote bereichert, die eine starke Gemeinschaft und vielseitige Aktivitäten fördern. Eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe.
Ruhige Feldrandlage mit hervorragender Infrastruktur in Oberkrüchten
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41372 Niederkrüchten · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Viersen - Nied · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger: 0176 840 437 16
Regionalbüro FALC Viersen: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
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stephan.naerger(at)falcimmo.de
oder
viersen(at)falcimmo.de
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Stephan Närger
FALC Immobilien MLCS Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Borner Str. 8,
41379 Brüggen
41379 Brüggen
Borner Str. 8,
41379 Brüggen
41379 Brüggen
+49 800 6460646
FALC Immobilien MLCS Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Borner Str. 8,
41379 Brüggen
41379 Brüggen
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