immobilie1-ID: 31487031 | Anbieter-ID: 42500104-088556
Brüggen-Weihersfeld: Bürogebäude mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
2.248 €
Miete zzgl. NK
Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen Bürofläche in einem etablierten Gewerbegebiet? Dann könnte dieses Bürogebäude in Brüggen-Weihersfeld genau das Richtige für Sie sein.
Das Gebäude besticht durch seine vielseitigen... mehr lesen
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Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen Bürofläche in einem etablierten Gewerbegebiet? Dann könnte dieses Bürogebäude in Brüggen-Weihersfeld genau das Richtige für Sie sein.
Das Gebäude besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die großzügigen Parkflächen, die optional mit angemietet werden können.
Objektdaten:
Gesamtfläche Büro: ca 562 m² zu 4,00 €/m²
Erdgeschoss: ca 281 m²
1. Obergeschoss: ca 281 m²
Parkflächen: nach Absprache
Das Bürogebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund Trockenbauwänden lässt sich der Grundriss der Immobilie leicht verändern.
Die Fläche ist zu groß? Kein Problem, das Gebäude lässt sich in vier unabhängige Büroeinheiten unterteilen.
Im aktuellen Zustand ist die Bürofläche für 4,-€/m² anzumieten, Nebenkosten 2,50€/m². Der Eigentümer würde auf Mieterwunsch auch modernisieren, dann bei entsprechendem Mietzins und Laufzeit.
Sprechen Sie uns gerne an.
Hat das Bürogebäude Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Das Gebäude besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die großzügigen Parkflächen, die optional mit angemietet werden können.
Objektdaten:
Gesamtfläche Büro: ca 562 m² zu 4,00 €/m²
Erdgeschoss: ca 281 m²
1. Obergeschoss: ca 281 m²
Parkflächen: nach Absprache
Das Bürogebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund Trockenbauwänden lässt sich der Grundriss der Immobilie leicht verändern.
Die Fläche ist zu groß? Kein Problem, das Gebäude lässt sich in vier unabhängige Büroeinheiten unterteilen.
Im aktuellen Zustand ist die Bürofläche für 4,-€/m² anzumieten, Nebenkosten 2,50€/m². Der Eigentümer würde auf Mieterwunsch auch modernisieren, dann bei entsprechendem Mietzins und Laufzeit.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.248 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.653 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.744 €
-
Nebenkosten1.405 €
-
Mietpreis pro m²4 €
-
Mieterprovision1,19 KM
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1991
-
Gesamtfläche (ca.)562 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme52,2
-
Ernergiekennwert Wärme100,5
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis14.02.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im florierenden Gewerbegebiet Weihersfeld in Brüggen.
Sehr gute Anbindungen sind hier garantiert:
Autobahn 52: ca 6 km
Autobahn 61: ca 15 km
Bahnhof Nettetal: ca 5 km
Venlo (NL): ca 18... mehr lesen
Sehr gute Anbindungen sind hier garantiert:
Autobahn 52: ca 6 km
Autobahn 61: ca 15 km
Bahnhof Nettetal: ca 5 km
Venlo (NL): ca 18... mehr lesen
Das Bürogebäude befindet sich im florierenden Gewerbegebiet Weihersfeld in Brüggen.
Sehr gute Anbindungen sind hier garantiert:
Autobahn 52: ca 6 km
Autobahn 61: ca 15 km
Bahnhof Nettetal: ca 5 km
Venlo (NL): ca 18 km
Roermond (NL): ca 18 km
Mönchengladbach: ca 25 km
Krefeld: ca 34 km
Düsseldorf: ca 47 km
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von Gewerbegebiet, der Infrastruktur und den dort ansässigen Firmen.
Sehr gute Anbindungen sind hier garantiert:
Autobahn 52: ca 6 km
Autobahn 61: ca 15 km
Bahnhof Nettetal: ca 5 km
Venlo (NL): ca 18 km
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Mönchengladbach: ca 25 km
Krefeld: ca 34 km
Düsseldorf: ca 47 km
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Brüggen Nordrhein-Westfalen Deutschland (41379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lars Schormann
Selbstständiger Immobilienberater
Abteistr. 29 41749 Viersen
E-Mail: lars.schormann@db.com
Telefon: 02162 2499381
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der... mehr lesen
Lars Schormann
Selbstständiger Immobilienberater
Abteistr. 29 41749 Viersen
E-Mail: lars.schormann@db.com
Telefon: 02162 2499381
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lars Schormann
Selbstständiger Immobilienberater
Abteistr. 29 41749 Viersen
E-Mail: lars.schormann@db.com
Telefon: 02162 2499381
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat
Internet: www.kreis-viersen.de
Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.
Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/viersen
Ihr Ansprechpartner: Herr Lars Schormann
Lars Schormann
Selbstständiger Immobilienberater
Abteistr. 29 41749 Viersen
E-Mail: lars.schormann@db.com
Telefon: 02162 2499381
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat
Internet: www.kreis-viersen.de
Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
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Ihr Ansprechpartner: Herr Lars Schormann
Ansprechpartner
Herr Lars Schormann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Krefelder Straße 173b,
41748 Viersen
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Krefelder Straße 173b ,
41748 Viersen
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02162 2499381
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Krefelder Straße 173b ,
41748 Viersen
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0171 1791339
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