immobilie1-ID: 30812325 | Anbieter-ID: 104165869#vFjUG
Moderne Büroflächen in Top-Lage an der Oberstraße in Neuss
1.398 €
Miete zzgl. NK
118 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Büroflächen in zentraler Lage an der Oberstraße in Neuss
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Neuss, an der belebten Oberstraße, befinden sich diese renovierten Büroflächen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses. Die Immobilie liegt... mehr lesen
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Neuss, an der belebten Oberstraße, befinden sich diese renovierten Büroflächen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses. Die Immobilie liegt... mehr lesen
Büroflächen in zentraler Lage an der Oberstraße in Neuss
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Neuss, an der belebten Oberstraße, befinden sich diese renovierten Büroflächen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses. Die Immobilie liegt am Tor zum Stadtkern und profitiert von ihrer erstklassigen Lage an einer der wichtigsten Haupteinkaufsstraßen. Das Gebäude befindet sich direkt gegenüber dem ehemaligen Kaufhaus Horten, in unmittelbarer Nähe zum Rheinischen Landestheater und dem Kreishaus. Der Zugang erfolgt über die Hymgasse, entweder über das zentrale Treppenhaus oder bequem mit dem modernen Aufzug.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Bürofläche umfasst insgesamt 118 m² und bietet:
• Drei separate Büroräume,
• Einen Kopier- und Abstellraum,
• Drei WC-Anlagen,
• Eine Küche.
Die Mietfläche ist frisch renoviert und mit einem hochwertigen PVC-Designbodenbelag sowie passenden Sockelleisten ausgestattet. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld und eine angenehme Atmosphäre.
Nutzung:
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Nutzungen, einschließlich Praxen für Ärzte oder öffentliche Einrichtungen.
Besonderheiten:
• Zentrale Lage in der Innenstadt von Neuss,
• Gepflegtes Büro- und Geschäftshaus,
• Heller und freundlicher Arbeitsplatz durch großzügige Fensterflächen,
• Moderner Aufzug und praktischer Zugang über die Hymgasse,
• Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahn hält direkt auf der Oberstraße, zudem befinden sich die Bushaltestellen Neuss Zolltor (97 m entfernt) und Neuss Landestheater (150 m entfernt) in unmittelbarer Nähe,
• Parkmöglichkeiten: Mehrere Parkhäuser befinden sich im näheren Umfeld und können bequem aufgesucht werden.
Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus repräsentativer Lage, moderner Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ideal für Unternehmen, die eine zentral gelegene und gut erreichbare Bürofläche suchen.
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Neuss, an der belebten Oberstraße, befinden sich diese renovierten Büroflächen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses. Die Immobilie liegt am Tor zum Stadtkern und profitiert von ihrer erstklassigen Lage an einer der wichtigsten Haupteinkaufsstraßen. Das Gebäude befindet sich direkt gegenüber dem ehemaligen Kaufhaus Horten, in unmittelbarer Nähe zum Rheinischen Landestheater und dem Kreishaus. Der Zugang erfolgt über die Hymgasse, entweder über das zentrale Treppenhaus oder bequem mit dem modernen Aufzug.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Bürofläche umfasst insgesamt 118 m² und bietet:
• Drei separate Büroräume,
• Einen Kopier- und Abstellraum,
• Drei WC-Anlagen,
• Eine Küche.
Die Mietfläche ist frisch renoviert und mit einem hochwertigen PVC-Designbodenbelag sowie passenden Sockelleisten ausgestattet. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld und eine angenehme Atmosphäre.
Nutzung:
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Nutzungen, einschließlich Praxen für Ärzte oder öffentliche Einrichtungen.
Besonderheiten:
• Zentrale Lage in der Innenstadt von Neuss,
• Gepflegtes Büro- und Geschäftshaus,
• Heller und freundlicher Arbeitsplatz durch großzügige Fensterflächen,
• Moderner Aufzug und praktischer Zugang über die Hymgasse,
• Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahn hält direkt auf der Oberstraße, zudem befinden sich die Bushaltestellen Neuss Zolltor (97 m entfernt) und Neuss Landestheater (150 m entfernt) in unmittelbarer Nähe,
• Parkmöglichkeiten: Mehrere Parkhäuser befinden sich im näheren Umfeld und können bequem aufgesucht werden.
Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus repräsentativer Lage, moderner Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ideal für Unternehmen, die eine zentral gelegene und gut erreichbare Bürofläche suchen.
Büroflächen in zentraler Lage an der Oberstraße in Neuss
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Neuss, an der belebten Oberstraße, befinden sich diese renovierten Büroflächen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses. Die Immobilie liegt am Tor zum Stadtkern und profitiert von ihrer erstklassigen Lage an einer der wichtigsten Haupteinkaufsstraßen. Das Gebäude befindet sich direkt gegenüber dem ehemaligen Kaufhaus Horten, in unmittelbarer Nähe zum Rheinischen Landestheater und dem Kreishaus. Der Zugang erfolgt über die Hymgasse, entweder über das zentrale Treppenhaus oder bequem mit dem modernen Aufzug.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Bürofläche umfasst insgesamt 118 m² und bietet:
• Drei separate Büroräume,
• Einen Kopier- und Abstellraum,
• Drei WC-Anlagen,
• Eine Küche.
Die Mietfläche ist frisch renoviert und mit einem hochwertigen PVC-Designbodenbelag sowie passenden Sockelleisten ausgestattet. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld und eine angenehme Atmosphäre.
Nutzung:
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Nutzungen, einschließlich Praxen für Ärzte oder öffentliche Einrichtungen.
Besonderheiten:
• Zentrale Lage in der Innenstadt von Neuss,
• Gepflegtes Büro- und Geschäftshaus,
• Heller und freundlicher Arbeitsplatz durch großzügige Fensterflächen,
• Moderner Aufzug und praktischer Zugang über die Hymgasse,
• Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahn hält direkt auf der Oberstraße, zudem befinden sich die Bushaltestellen Neuss Zolltor (97 m entfernt) und Neuss Landestheater (150 m entfernt) in unmittelbarer Nähe,
• Parkmöglichkeiten: Mehrere Parkhäuser befinden sich im näheren Umfeld und können bequem aufgesucht werden.
Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus repräsentativer Lage, moderner Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ideal für Unternehmen, die eine zentral gelegene und gut erreichbare Bürofläche suchen.
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Neuss, an der belebten Oberstraße, befinden sich diese renovierten Büroflächen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses. Die Immobilie liegt am Tor zum Stadtkern und profitiert von ihrer erstklassigen Lage an einer der wichtigsten Haupteinkaufsstraßen. Das Gebäude befindet sich direkt gegenüber dem ehemaligen Kaufhaus Horten, in unmittelbarer Nähe zum Rheinischen Landestheater und dem Kreishaus. Der Zugang erfolgt über die Hymgasse, entweder über das zentrale Treppenhaus oder bequem mit dem modernen Aufzug.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Bürofläche umfasst insgesamt 118 m² und bietet:
• Drei separate Büroräume,
• Einen Kopier- und Abstellraum,
• Drei WC-Anlagen,
• Eine Küche.
Die Mietfläche ist frisch renoviert und mit einem hochwertigen PVC-Designbodenbelag sowie passenden Sockelleisten ausgestattet. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld und eine angenehme Atmosphäre.
Nutzung:
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Nutzungen, einschließlich Praxen für Ärzte oder öffentliche Einrichtungen.
Besonderheiten:
• Zentrale Lage in der Innenstadt von Neuss,
• Gepflegtes Büro- und Geschäftshaus,
• Heller und freundlicher Arbeitsplatz durch großzügige Fensterflächen,
• Moderner Aufzug und praktischer Zugang über die Hymgasse,
• Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahn hält direkt auf der Oberstraße, zudem befinden sich die Bushaltestellen Neuss Zolltor (97 m entfernt) und Neuss Landestheater (150 m entfernt) in unmittelbarer Nähe,
• Parkmöglichkeiten: Mehrere Parkhäuser befinden sich im näheren Umfeld und können bequem aufgesucht werden.
Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus repräsentativer Lage, moderner Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ideal für Unternehmen, die eine zentral gelegene und gut erreichbare Bürofläche suchen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.398 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.648 €
-
Kautionshinweis4.944
-
Nebenkosten250 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1967
-
Zimmer4
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)118 m²
-
Kellerfläche (ca.)3 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen1
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,8 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme23,6
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis01.03.2024
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
Lage
Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im Stadtzentrum von Neuss, einer lebendigen Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die...
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Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im Stadtzentrum von Neuss, einer lebendigen Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Restaurants, Cafés und Geschäfte, die ein pulsierendes Stadtleben garantieren. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, was die Erreichbarkeit der Immobilie für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Neuss selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Quirinus-Münster. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Galerien und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Darüber hinaus ist Neuss ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der sowohl regional als auch international bedeutend ist. Zahlreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz und prägen das wirtschaftliche Leben der Stadt.
Die Region um Neuss besticht durch ihre Nähe zum Rhein und das grüne Umland, das sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet. Die vielfältige Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Zudem sind Städte wie Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit erreichbar, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Insgesamt bietet die Lage des Büro- und Geschäftsgebäudes somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Kultur und Natur.
Neuss selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Quirinus-Münster. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Galerien und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Darüber hinaus ist Neuss ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der sowohl regional als auch international bedeutend ist. Zahlreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz und prägen das wirtschaftliche Leben der Stadt.
Die Region um Neuss besticht durch ihre Nähe zum Rhein und das grüne Umland, das sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet. Die vielfältige Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Zudem sind Städte wie Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit erreichbar, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Insgesamt bietet die Lage des Büro- und Geschäftsgebäudes somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Kultur und Natur.
Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im Stadtzentrum von Neuss, einer lebendigen Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Restaurants, Cafés und Geschäfte, die ein pulsierendes Stadtleben garantieren. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, was die Erreichbarkeit der Immobilie für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Neuss selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Quirinus-Münster. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Galerien und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Darüber hinaus ist Neuss ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der sowohl regional als auch international bedeutend ist. Zahlreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz und prägen das wirtschaftliche Leben der Stadt.
Die Region um Neuss besticht durch ihre Nähe zum Rhein und das grüne Umland, das sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet. Die vielfältige Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Zudem sind Städte wie Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit erreichbar, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Insgesamt bietet die Lage des Büro- und Geschäftsgebäudes somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Kultur und Natur.
Neuss selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Quirinus-Münster. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Galerien und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Darüber hinaus ist Neuss ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der sowohl regional als auch international bedeutend ist. Zahlreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz und prägen das wirtschaftliche Leben der Stadt.
Die Region um Neuss besticht durch ihre Nähe zum Rhein und das grüne Umland, das sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet. Die vielfältige Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Zudem sind Städte wie Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit erreichbar, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Insgesamt bietet die Lage des Büro- und Geschäftsgebäudes somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Kultur und Natur.
Oberstr. · 41460 · Neuss · Deutschland
Sonstiges
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Unsere Angebote sind ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und zuständigen Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem verantwortungsvollen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind. Daher geben wir nähere Informationen nur weiter, wenn Ihre Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten enthält.
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Ansprechpartner
Herr Dragan Savic
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Michaelstraße 64,
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