immobilie1-ID: 30163883 | Anbieter-ID: 5417
Start up im Hammfeldgebiet - möblierter Büroaum
1.989 €
Miete zzgl. NK
234 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 9-geschossige Solitär-Bürogebäude wurde 1992 errichtet und verfügt über außerordentlich helle Büros mit Aussicht auf die ehemalige Neusser Rennbahn.
Hinzu kommt die markante äußere Erscheinung des Gebäudes und ein Eingangsbereich, der nicht... mehr lesen
Hinzu kommt die markante äußere Erscheinung des Gebäudes und ein Eingangsbereich, der nicht... mehr lesen
Das 9-geschossige Solitär-Bürogebäude wurde 1992 errichtet und verfügt über außerordentlich helle Büros mit Aussicht auf die ehemalige Neusser Rennbahn.
Hinzu kommt die markante äußere Erscheinung des Gebäudes und ein Eingangsbereich, der nicht überdimensioniert und schlicht elegant gestaltet ist.
Zum Objekt gehört eine Tiefgarage mit Elektroladestation und Stellplätze außen.
Hinzu kommt die markante äußere Erscheinung des Gebäudes und ein Eingangsbereich, der nicht überdimensioniert und schlicht elegant gestaltet ist.
Zum Objekt gehört eine Tiefgarage mit Elektroladestation und Stellplätze außen.
Das 9-geschossige Solitär-Bürogebäude wurde 1992 errichtet und verfügt über außerordentlich helle Büros mit Aussicht auf die ehemalige Neusser Rennbahn.
Hinzu kommt die markante äußere Erscheinung des Gebäudes und ein Eingangsbereich, der nicht überdimensioniert und schlicht elegant gestaltet ist.
Zum Objekt gehört eine Tiefgarage mit Elektroladestation und Stellplätze außen.
Hinzu kommt die markante äußere Erscheinung des Gebäudes und ein Eingangsbereich, der nicht überdimensioniert und schlicht elegant gestaltet ist.
Zum Objekt gehört eine Tiefgarage mit Elektroladestation und Stellplätze außen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.989 €
-
Nebenkosten824,4 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²8,5 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Gesamtfläche (ca.)234 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)234 m²
-
Fläche teilbar ab234 m²
-
Anzahl Etagen9
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch191,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis10.11.2030
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Es handelt sich um eine markante Immobilie, die absolut zentral an der Hellersbergstraße gelegen ist und über viele Standortvorteile verfügt:
- Einheit 234 m², open space Nutzung
- Preis pro m² 8,50 € inkl. Möbelnutzung (Schreibtisch mit Stuhl,... mehr lesen
- Einheit 234 m², open space Nutzung
- Preis pro m² 8,50 € inkl. Möbelnutzung (Schreibtisch mit Stuhl,... mehr lesen
Es handelt sich um eine markante Immobilie, die absolut zentral an der Hellersbergstraße gelegen ist und über viele Standortvorteile verfügt:
- Einheit 234 m², open space Nutzung
- Preis pro m² 8,50 € inkl. Möbelnutzung (Schreibtisch mit Stuhl, Schrank)
- Vertragsmindestlaufzeit 1 Jahr
- Teeküche innerhalb der Mieteinheit mit großem Aufenthaltsbereich
- Glasfaserkabelanschluss vorhanden
- EDV- Verkabelung erfolgt über CAT 5/7 in den Fensterbankkanälen
- die vorhandenen Büromöbel können in Abstimmung auch käuflich erworben werden
- Stellplätze aussen (40 €/Stellplatz mtl. netto) und in der
Tiefgarage (60 €/Stellplatz mtl. netto)
- Elektroladestation in der Tiefgarage
- ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- fußläufig ist auch die Innenstadt erreichbar.
- Einheit 234 m², open space Nutzung
- Preis pro m² 8,50 € inkl. Möbelnutzung (Schreibtisch mit Stuhl, Schrank)
- Vertragsmindestlaufzeit 1 Jahr
- Teeküche innerhalb der Mieteinheit mit großem Aufenthaltsbereich
- Glasfaserkabelanschluss vorhanden
- EDV- Verkabelung erfolgt über CAT 5/7 in den Fensterbankkanälen
- die vorhandenen Büromöbel können in Abstimmung auch käuflich erworben werden
- Stellplätze aussen (40 €/Stellplatz mtl. netto) und in der
Tiefgarage (60 €/Stellplatz mtl. netto)
- Elektroladestation in der Tiefgarage
- ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- fußläufig ist auch die Innenstadt erreichbar.
Es handelt sich um eine markante Immobilie, die absolut zentral an der Hellersbergstraße gelegen ist und über viele Standortvorteile verfügt:
- Einheit 234 m², open space Nutzung
- Preis pro m² 8,50 € inkl. Möbelnutzung (Schreibtisch mit Stuhl, Schrank)
- Vertragsmindestlaufzeit 1 Jahr
- Teeküche innerhalb der Mieteinheit mit großem Aufenthaltsbereich
- Glasfaserkabelanschluss vorhanden
- EDV- Verkabelung erfolgt über CAT 5/7 in den Fensterbankkanälen
- die vorhandenen Büromöbel können in Abstimmung auch käuflich erworben werden
- Stellplätze aussen (40 €/Stellplatz mtl. netto) und in der
Tiefgarage (60 €/Stellplatz mtl. netto)
- Elektroladestation in der Tiefgarage
- ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- fußläufig ist auch die Innenstadt erreichbar.
- Einheit 234 m², open space Nutzung
- Preis pro m² 8,50 € inkl. Möbelnutzung (Schreibtisch mit Stuhl, Schrank)
- Vertragsmindestlaufzeit 1 Jahr
- Teeküche innerhalb der Mieteinheit mit großem Aufenthaltsbereich
- Glasfaserkabelanschluss vorhanden
- EDV- Verkabelung erfolgt über CAT 5/7 in den Fensterbankkanälen
- die vorhandenen Büromöbel können in Abstimmung auch käuflich erworben werden
- Stellplätze aussen (40 €/Stellplatz mtl. netto) und in der
Tiefgarage (60 €/Stellplatz mtl. netto)
- Elektroladestation in der Tiefgarage
- ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- fußläufig ist auch die Innenstadt erreichbar.
- Barrierefrei
Lage
Das Gebäude befindet sich im Bürogebiet Hammfeld.
Namhafte Unternehmen wie Creditreform, Microsoft, 3M und öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Finanzamt, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Im Umfeld können Kantinen z.B. Finanzamt... mehr lesen
Namhafte Unternehmen wie Creditreform, Microsoft, 3M und öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Finanzamt, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Im Umfeld können Kantinen z.B. Finanzamt... mehr lesen
Das Gebäude befindet sich im Bürogebiet Hammfeld.
Namhafte Unternehmen wie Creditreform, Microsoft, 3M und öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Finanzamt, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Im Umfeld können Kantinen z.B. Finanzamt genutzt werden, ein Hotel für Ihre Kunden/Mitarbeiter befindet sich direkt nebenan. Zwei weitere Hotels unterschiedlicher Preiskategorien befinden sich ebenfalls im Gebiet Hammfeld.
Zu Fuß erreicht man die Neusser Innenstadt in 15 Minuten, alternativ nutzen Sie die Straßenbahn 704 und 709 vom Haltepunkt Neuss Stadthalle/Museum und haben somit auch direkte Verbindung zum Neusser und Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Durch die unmittelbare Nähe zur Südbrücke und den Autobahnen A 57 und 46 sind Sie optimal mit dem Umfeld verbunden.
Namhafte Unternehmen wie Creditreform, Microsoft, 3M und öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Finanzamt, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
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Durch die unmittelbare Nähe zur Südbrücke und den Autobahnen A 57 und 46 sind Sie optimal mit dem Umfeld verbunden.
Das Gebäude befindet sich im Bürogebiet Hammfeld.
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Durch die unmittelbare Nähe zur Südbrücke und den Autobahnen A 57 und 46 sind Sie optimal mit dem Umfeld verbunden.
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Im Umfeld können Kantinen z.B. Finanzamt genutzt werden, ein Hotel für Ihre Kunden/Mitarbeiter befindet sich direkt nebenan. Zwei weitere Hotels unterschiedlicher Preiskategorien befinden sich ebenfalls im Gebiet Hammfeld.
Zu Fuß erreicht man die Neusser Innenstadt in 15 Minuten, alternativ nutzen Sie die Straßenbahn 704 und 709 vom Haltepunkt Neuss Stadthalle/Museum und haben somit auch direkte Verbindung zum Neusser und Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Durch die unmittelbare Nähe zur Südbrücke und den Autobahnen A 57 und 46 sind Sie optimal mit dem Umfeld verbunden.
41460 Neuss · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt wird im Direktauftrag der Eigentümerin vermietet.
Dieses Exposé wurde anhand der überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Alle genannten Mietpreise und... mehr lesen
Dieses Exposé wurde anhand der überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Das Objekt wird im Direktauftrag der Eigentümerin vermietet.
Dieses Exposé wurde anhand der überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Alle genannten Mietpreise und Nebenkosten-Vorauszahlungen verstehen sich als Nettobeträge zzgl. der gesetzlich geltenden Umatzsteuer von z.Z. 19 %.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Dieses Exposé wurde anhand der überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
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Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
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Ansprechpartner
Bettina Dittrich
IBV Rheinland GmbH
Im Benrader Feld 82,
47804 Krefeld
47804 Krefeld
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+49 2151 8207923
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