immobilie1-ID: 31012465 | Anbieter-ID: DC-DUE24045
Attraktives Dreifamilienhaus mit wertiger Ausstattung und flexiblem Nutzungspotenzial
575.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus in bester Lage von Neuss!
Dieses attraktive Anwesen, das in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist und über drei Grundbücher verfügt, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für... mehr lesen
Dieses attraktive Anwesen, das in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist und über drei Grundbücher verfügt, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für... mehr lesen
Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus in bester Lage von Neuss!
Dieses attraktive Anwesen, das in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist und über drei Grundbücher verfügt, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² und einem Grundstück von ca. 166 m², besticht dieses Haus durch seinen sehr guten Zustand und wird unvermietet übergeben, was Ihnen maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung ermöglicht.
Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die stilvolle Architektur und die hochwertige Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche und garantieren ein komfortables Wohnerlebnis.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt in einer begehrten Wohngegend zu erwerben und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Dieses attraktive Anwesen, das in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist und über drei Grundbücher verfügt, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² und einem Grundstück von ca. 166 m², besticht dieses Haus durch seinen sehr guten Zustand und wird unvermietet übergeben, was Ihnen maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung ermöglicht.
Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die stilvolle Architektur und die hochwertige Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche und garantieren ein komfortables Wohnerlebnis.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt in einer begehrten Wohngegend zu erwerben und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus in bester Lage von Neuss!
Dieses attraktive Anwesen, das in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist und über drei Grundbücher verfügt, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² und einem Grundstück von ca. 166 m², besticht dieses Haus durch seinen sehr guten Zustand und wird unvermietet übergeben, was Ihnen maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung ermöglicht.
Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die stilvolle Architektur und die hochwertige Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche und garantieren ein komfortables Wohnerlebnis.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt in einer begehrten Wohngegend zu erwerben und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Dieses attraktive Anwesen, das in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist und über drei Grundbücher verfügt, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² und einem Grundstück von ca. 166 m², besticht dieses Haus durch seinen sehr guten Zustand und wird unvermietet übergeben, was Ihnen maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung ermöglicht.
Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die stilvolle Architektur und die hochwertige Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche und garantieren ein komfortables Wohnerlebnis.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt in einer begehrten Wohngegend zu erwerben und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Kosten
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Kaufpreis575.000 €
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Kaufpreis pro m²2.846,53 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)202 m²
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Grundstücksfläche (ca.)166 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
• Einheiten: 3 separate Wohneinheiten mit eigenem Grundbuch
• Übergabe: Unvermietet
• Heizung: Gas - Zentral
• Doppelverglaste Fenster
• Hochwertiger Venyl- und Fliesenböden
• Zeitgemäß und geschmackvoll ausgestattet
• Voll ausgestattete Küchen in jeder... mehr lesen
• Übergabe: Unvermietet
• Heizung: Gas - Zentral
• Doppelverglaste Fenster
• Hochwertiger Venyl- und Fliesenböden
• Zeitgemäß und geschmackvoll ausgestattet
• Voll ausgestattete Küchen in jeder... mehr lesen
• Einheiten: 3 separate Wohneinheiten mit eigenem Grundbuch
• Übergabe: Unvermietet
• Heizung: Gas - Zentral
• Doppelverglaste Fenster
• Hochwertiger Venyl- und Fliesenböden
• Zeitgemäß und geschmackvoll ausgestattet
• Voll ausgestattete Küchen in jeder Einheit
• Großzügig und lichtdurchflutet
• Stilvoll und hochwertig
• Übergabe: Unvermietet
• Heizung: Gas - Zentral
• Doppelverglaste Fenster
• Hochwertiger Venyl- und Fliesenböden
• Zeitgemäß und geschmackvoll ausgestattet
• Voll ausgestattete Küchen in jeder Einheit
• Großzügig und lichtdurchflutet
• Stilvoll und hochwertig
• Einheiten: 3 separate Wohneinheiten mit eigenem Grundbuch
• Übergabe: Unvermietet
• Heizung: Gas - Zentral
• Doppelverglaste Fenster
• Hochwertiger Venyl- und Fliesenböden
• Zeitgemäß und geschmackvoll ausgestattet
• Voll ausgestattete Küchen in jeder Einheit
• Großzügig und lichtdurchflutet
• Stilvoll und hochwertig
• Übergabe: Unvermietet
• Heizung: Gas - Zentral
• Doppelverglaste Fenster
• Hochwertiger Venyl- und Fliesenböden
• Zeitgemäß und geschmackvoll ausgestattet
• Voll ausgestattete Küchen in jeder Einheit
• Großzügig und lichtdurchflutet
• Stilvoll und hochwertig
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Hermannstraße liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Neuss und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sowie an die...
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Die Hermannstraße liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Neuss und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sowie an die umliegenden Regionen.
Infrastruktur:
Die Hermannstraße zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar und decken alle notwendigen Bedürfnisse ab.
Verkehrsanbindung:
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Neuss. Die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und andere umliegende Städte. Auch die Autobahnen A46 und A57 sind schnell zu erreichen, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.
Infrastruktur:
Die Hermannstraße zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar und decken alle notwendigen Bedürfnisse ab.
Verkehrsanbindung:
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Neuss. Die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und andere umliegende Städte. Auch die Autobahnen A46 und A57 sind schnell zu erreichen, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.
Die Hermannstraße liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Neuss und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sowie an die umliegenden Regionen.
Infrastruktur:
Die Hermannstraße zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar und decken alle notwendigen Bedürfnisse ab.
Verkehrsanbindung:
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Neuss. Die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und andere umliegende Städte. Auch die Autobahnen A46 und A57 sind schnell zu erreichen, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.
Infrastruktur:
Die Hermannstraße zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar und decken alle notwendigen Bedürfnisse ab.
Verkehrsanbindung:
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Neuss. Die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und andere umliegende Städte. Auch die Autobahnen A46 und A57 sind schnell zu erreichen, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.
41460 Neuss · Deutschland
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Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
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