immobilie1-ID: 31545161 | Anbieter-ID: 42500105-088799
Raumwunder in Bestlage – Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mitten in der Neusser Innenstadt
298.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses großzügige Reihenmittelhaus bietet mit 10 Zimmern auf ca. 213 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Platzangebot und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das 137 m² große Grundstück umfasst zudem einen geschützten Innenhof, der zusätzlichen Raum...
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Dieses großzügige Reihenmittelhaus bietet mit 10 Zimmern auf ca. 213 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Platzangebot und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das 137 m² große Grundstück umfasst zudem einen geschützten Innenhof, der zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung bietet.
Gelegen mitten in der Neusser Innenstadt, verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit historischem Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Das Haus wird derzeit über eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 beheizt. Ein Badezimmer ist vorhanden, allerdings bietet die großzügige Raumaufteilung Potenzial für eine Erweiterung oder Neugestaltung.
Bitte beachten Sie, dass bei dieser Immobilie umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Dies stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder Liebhaber historischer Bauten dar, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Nutzen Sie diese seltene Chance, ein raumreiches Stadthaus mit großem Potenzial in exzellenter Lage zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Gelegen mitten in der Neusser Innenstadt, verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit historischem Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Das Haus wird derzeit über eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 beheizt. Ein Badezimmer ist vorhanden, allerdings bietet die großzügige Raumaufteilung Potenzial für eine Erweiterung oder Neugestaltung.
Bitte beachten Sie, dass bei dieser Immobilie umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Dies stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder Liebhaber historischer Bauten dar, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Nutzen Sie diese seltene Chance, ein raumreiches Stadthaus mit großem Potenzial in exzellenter Lage zu erwerben.
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Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Kaufpreis pro m²1.399,06 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1875
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)213 m²
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Grundstücksfläche (ca.)137 m²
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Nutzfläche (ca.)43,83 m²
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Denkmalschutzobjekt
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 213 m²
- Grundstücksgröße: ca. 137 m²
- Zimmer: 10
- Badezimmer: 1
- Heizung: Gasheizung (Baujahr 2019)
- Außenbereich: Innenhof mit Gestaltungspotenzial
- Gebäudezustand: Stark sanierungsbedürftig... mehr lesen
- Grundstücksgröße: ca. 137 m²
- Zimmer: 10
- Badezimmer: 1
- Heizung: Gasheizung (Baujahr 2019)
- Außenbereich: Innenhof mit Gestaltungspotenzial
- Gebäudezustand: Stark sanierungsbedürftig... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 213 m²
- Grundstücksgröße: ca. 137 m²
- Zimmer: 10
- Badezimmer: 1
- Heizung: Gasheizung (Baujahr 2019)
- Außenbereich: Innenhof mit Gestaltungspotenzial
- Gebäudezustand: Stark sanierungsbedürftig (Kernsanierung erforderlich)
- Denkmalgeschütze Immobilie
- Grundstücksgröße: ca. 137 m²
- Zimmer: 10
- Badezimmer: 1
- Heizung: Gasheizung (Baujahr 2019)
- Außenbereich: Innenhof mit Gestaltungspotenzial
- Gebäudezustand: Stark sanierungsbedürftig (Kernsanierung erforderlich)
- Denkmalgeschütze Immobilie
- Kamin
- Keller
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Innenstadtlage von Neuss, die eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und historischem Charme bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche...
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Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Innenstadtlage von Neuss, die eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und historischem Charme bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Autobahnen A57 und A46 schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof Neuss sowie verschiedene Bus- und Bahnlinien bieten eine optimale Anbindung an Düsseldorf, Köln und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, sodass die Lage auch für Familien bestens geeignet ist. Die Nähe zum Rhein und verschiedenen Grünanlagen bietet darüber hinaus attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Mit dieser einzigartigen Kombination aus zentraler Citylage, guter Infrastruktur und historischem Ambiente bietet die Immobilie ein enormes Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Autobahnen A57 und A46 schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof Neuss sowie verschiedene Bus- und Bahnlinien bieten eine optimale Anbindung an Düsseldorf, Köln und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, sodass die Lage auch für Familien bestens geeignet ist. Die Nähe zum Rhein und verschiedenen Grünanlagen bietet darüber hinaus attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Mit dieser einzigartigen Kombination aus zentraler Citylage, guter Infrastruktur und historischem Ambiente bietet die Immobilie ein enormes Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Neuss Nordrhein-Westfalen Deutschland (41460)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Carolin Krahnen
Selbstständige Immobilienberaterin
Votzhöfe 8c 47877 Willich
E-Mail: carolin-a.krahnen@db.com
Telefon: 0173 5676869
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen -... mehr lesen
Carolin Krahnen
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Votzhöfe 8c 47877 Willich
E-Mail: carolin-a.krahnen@db.com
Telefon: 0173 5676869
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen -... mehr lesen
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Carolin Krahnen
Selbstständige Immobilienberaterin
Votzhöfe 8c 47877 Willich
E-Mail: carolin-a.krahnen@db.com
Telefon: 0173 5676869
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat
Internet: www.kreis-viersen.de
Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal.
Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Telefon: 0173 5676869
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat
Internet: www.kreis-viersen.de
Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
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Ansprechpartner
Frau Carolin Krahnen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hans-Martin-Schleyer-Straße 34,
47877 Willich
47877 Willich
Glockhammer 13-15 ,
41460 Neuss
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0173 5676869
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Glockhammer 13-15 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
0177 1979126
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