Reserviert! Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Möglichkeiten

Dieses großzügige und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1897 – mit Ausnahme des Anbaus, dieser wurde in 1981 errichtet- in massiver Bauweise, Stein auf Stein, erbaut. Das Haupthaus verfügt über ein Keller-, Erd-, 1. Ober-, 2. Ober-... mehr lesen

Dieses großzügige und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1897 – mit Ausnahme des Anbaus, dieser wurde in 1981 errichtet- in massiver Bauweise, Stein auf Stein, erbaut. Das Haupthaus verfügt über ein Keller-, Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen repräsentativen Eingangsbereich mit hohen Decken und Zugang zur Büroeinheit mit Schaufenster. Hier befinden sich 3 hintereinander liegende Räume sowie ein modernisiertes WC. Das WC verfügt über ein WC und ein Waschbecken. Die Wände wurden halbhoch in weiß gefliest, der Boden mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt. Sämtliche Sanitärgegenstände wurden in weiß gehalten. Des Weiteren finden Sie im Anbau eine weitere Diele sowie einen Lagerraum. Von diesem gelangen Sie in den tollen Innenhof. Der Innenhof, den Sie ebenso über ein doppelflügeliges Stahltor über die Breite Straße erreichen, bietet Ihnen zudem eine Garage samt darüberliegender Lagerfläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Geschoss höher, im Zwischengeschoss des 1. Obergeschosses, befindet sich ein WC sowie zwei weitere hintereinanderliegende Räume. Diese wurden seinerzeit als Monteurzimmer genutzt und sind mit Küchen- und Wasseranschlüssen ausgestattet.
Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur schönen Dachterrasse und Blick in den Innenhof sowie ein großes Wohnzimmer.
Das 2. Obergeschoss des großen Hauses verfügt über ein vom Treppenhaus separat begehbares Schlafzimmer sowie über ein Wohnzimmer mit dahinterliegendem Zimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie 3 weitere Zimmer. Der Bodenbelag des Hauses variiert zwischen PVC in Fliesenoptik, Parkettboden und Laminat sowie Teppichboden. Das Kellergeschoss verfügt über einen Hausanschlussraum, drei Kellerräume, ein Vorratsraum sowie einen ein Durchgangsraum. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Gas-Einzelöfen. Bitte beachten Sie, dass sich das außergewöhnliche Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Auch die Grundrisse befinden sich nicht in einem zeitgemäßen Zustand. Nur selten finden sich Immobilien mit solch großartigen Möglichkeiten in begehrter Lage der Neusser Innenstadt. Die angegebene Wohnfläche des Haupthauses versteht sich inkl. der Büroräume des Erdgeschosses.