immobilie1-ID: 30964589 | Anbieter-ID: 3653
Neuss Innenstadt - Top-Wohnung mit bester Aussicht zum Selbst-Bewohnen oder als Kapitalanlage!
196.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese schöne Wohnung befindet sich auf der sechsten Etage einer gepflegten Wohnanlage! Sie ist bequem vom Keller bis nach oben mit dem Aufzug zu erreichen. Wer es sportlich mag, kann das geräumige Treppenhaus für den Aufstieg nutzen und wird, oben...
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Diese schöne Wohnung befindet sich auf der sechsten Etage einer gepflegten Wohnanlage! Sie ist bequem vom Keller bis nach oben mit dem Aufzug zu erreichen. Wer es sportlich mag, kann das geräumige Treppenhaus für den Aufstieg nutzen und wird, oben angelangt, mit einem tollen Blick über die Stadt belohnt!
Es erwartet Sie eine Rundum-Sorglos-Wohnung, die Ihnen sicherlich gefallen wird.
Gerade eingetreten, befinden Sie sich im offen gehaltenen Flurbereich der Wohnung. Von hier aus gelangt man zum Einen in die Küche, welche mit einer perfekt angepassten Einbauküche versehen ist! Hier macht KOCHEN Spaß! Ein separates WC kann ebenfalls vom Flur aus erreicht werden. Zum Anderen gelangt man auf direktem Wege in das Wohn/Esszimmer, welches dank der großen Fenster sehr hell ist. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt auf den Sonnenbalkon mit Markise. Das Schlafzimmer und das moderne Wannen-Bad sind nebeneinander angeordnet. Für alles, was verstaut werden soll, steht ein geräumiger Einbauschrank zur Verfügung!
Zur Wohnanlage gehört auch ein gepflegtes Hallen-Schwimmbad, welches gerne genutzt werden kann und über die Tiefgarage erreichbar ist!
Es erwartet Sie eine Rundum-Sorglos-Wohnung, die Ihnen sicherlich gefallen wird.
Gerade eingetreten, befinden Sie sich im offen gehaltenen Flurbereich der Wohnung. Von hier aus gelangt man zum Einen in die Küche, welche mit einer perfekt angepassten Einbauküche versehen ist! Hier macht KOCHEN Spaß! Ein separates WC kann ebenfalls vom Flur aus erreicht werden. Zum Anderen gelangt man auf direktem Wege in das Wohn/Esszimmer, welches dank der großen Fenster sehr hell ist. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt auf den Sonnenbalkon mit Markise. Das Schlafzimmer und das moderne Wannen-Bad sind nebeneinander angeordnet. Für alles, was verstaut werden soll, steht ein geräumiger Einbauschrank zur Verfügung!
Zur Wohnanlage gehört auch ein gepflegtes Hallen-Schwimmbad, welches gerne genutzt werden kann und über die Tiefgarage erreichbar ist!
Diese schöne Wohnung befindet sich auf der sechsten Etage einer gepflegten Wohnanlage! Sie ist bequem vom Keller bis nach oben mit dem Aufzug zu erreichen. Wer es sportlich mag, kann das geräumige Treppenhaus für den Aufstieg nutzen und wird, oben angelangt, mit einem tollen Blick über die Stadt belohnt!
Es erwartet Sie eine Rundum-Sorglos-Wohnung, die Ihnen sicherlich gefallen wird.
Gerade eingetreten, befinden Sie sich im offen gehaltenen Flurbereich der Wohnung. Von hier aus gelangt man zum Einen in die Küche, welche mit einer perfekt angepassten Einbauküche versehen ist! Hier macht KOCHEN Spaß! Ein separates WC kann ebenfalls vom Flur aus erreicht werden. Zum Anderen gelangt man auf direktem Wege in das Wohn/Esszimmer, welches dank der großen Fenster sehr hell ist. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt auf den Sonnenbalkon mit Markise. Das Schlafzimmer und das moderne Wannen-Bad sind nebeneinander angeordnet. Für alles, was verstaut werden soll, steht ein geräumiger Einbauschrank zur Verfügung!
Zur Wohnanlage gehört auch ein gepflegtes Hallen-Schwimmbad, welches gerne genutzt werden kann und über die Tiefgarage erreichbar ist!
Es erwartet Sie eine Rundum-Sorglos-Wohnung, die Ihnen sicherlich gefallen wird.
Gerade eingetreten, befinden Sie sich im offen gehaltenen Flurbereich der Wohnung. Von hier aus gelangt man zum Einen in die Küche, welche mit einer perfekt angepassten Einbauküche versehen ist! Hier macht KOCHEN Spaß! Ein separates WC kann ebenfalls vom Flur aus erreicht werden. Zum Anderen gelangt man auf direktem Wege in das Wohn/Esszimmer, welches dank der großen Fenster sehr hell ist. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt auf den Sonnenbalkon mit Markise. Das Schlafzimmer und das moderne Wannen-Bad sind nebeneinander angeordnet. Für alles, was verstaut werden soll, steht ein geräumiger Einbauschrank zur Verfügung!
Zur Wohnanlage gehört auch ein gepflegtes Hallen-Schwimmbad, welches gerne genutzt werden kann und über die Tiefgarage erreichbar ist!
Kosten
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Kaufpreis196.000 €
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Hausgeld pro Monat318 €
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage6
-
FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf81,8 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme81,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis08.10.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche;
Böden: Eiche-Parkett im Wohnzimmer und im Schlafzimmer; moderne Fliesen im Eingangsbereich der Wohnung, Küche, Bad und WC;
Sonnenbalkon; doppelt verglaste Iso-Fenster;
helles Badezimmer mit Wanne;
geräumiges Gäste-WC mit... mehr lesen
Böden: Eiche-Parkett im Wohnzimmer und im Schlafzimmer; moderne Fliesen im Eingangsbereich der Wohnung, Küche, Bad und WC;
Sonnenbalkon; doppelt verglaste Iso-Fenster;
helles Badezimmer mit Wanne;
geräumiges Gäste-WC mit... mehr lesen
Hochwertige Einbauküche;
Böden: Eiche-Parkett im Wohnzimmer und im Schlafzimmer; moderne Fliesen im Eingangsbereich der Wohnung, Küche, Bad und WC;
Sonnenbalkon; doppelt verglaste Iso-Fenster;
helles Badezimmer mit Wanne;
geräumiges Gäste-WC mit Fenster;
Zentralheizung; Türöffner/Gegensprecheinrichtung; Kabelfernsehen; Einbauschrank; Mieterkeller; Waschkeller mit Münzmaschinen; Fahrradkeller; Aufzug;
Schwimmbad im Meererhofareal;
Treppenhausreinigung; Hausmeister;
Böden: Eiche-Parkett im Wohnzimmer und im Schlafzimmer; moderne Fliesen im Eingangsbereich der Wohnung, Küche, Bad und WC;
Sonnenbalkon; doppelt verglaste Iso-Fenster;
helles Badezimmer mit Wanne;
geräumiges Gäste-WC mit Fenster;
Zentralheizung; Türöffner/Gegensprecheinrichtung; Kabelfernsehen; Einbauschrank; Mieterkeller; Waschkeller mit Münzmaschinen; Fahrradkeller; Aufzug;
Schwimmbad im Meererhofareal;
Treppenhausreinigung; Hausmeister;
Hochwertige Einbauküche;
Böden: Eiche-Parkett im Wohnzimmer und im Schlafzimmer; moderne Fliesen im Eingangsbereich der Wohnung, Küche, Bad und WC;
Sonnenbalkon; doppelt verglaste Iso-Fenster;
helles Badezimmer mit Wanne;
geräumiges Gäste-WC mit Fenster;
Zentralheizung; Türöffner/Gegensprecheinrichtung; Kabelfernsehen; Einbauschrank; Mieterkeller; Waschkeller mit Münzmaschinen; Fahrradkeller; Aufzug;
Schwimmbad im Meererhofareal;
Treppenhausreinigung; Hausmeister;
Böden: Eiche-Parkett im Wohnzimmer und im Schlafzimmer; moderne Fliesen im Eingangsbereich der Wohnung, Küche, Bad und WC;
Sonnenbalkon; doppelt verglaste Iso-Fenster;
helles Badezimmer mit Wanne;
geräumiges Gäste-WC mit Fenster;
Zentralheizung; Türöffner/Gegensprecheinrichtung; Kabelfernsehen; Einbauschrank; Mieterkeller; Waschkeller mit Münzmaschinen; Fahrradkeller; Aufzug;
Schwimmbad im Meererhofareal;
Treppenhausreinigung; Hausmeister;
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Neuss - Stadtmitte, Außenseite der Wohnanlage Meererhof Richtung Stadtbücherei;
Die Neusser Innenstadt mit allen Geschäften, Kultur, Gastronomie, Wochenmärkten liegt Ihnen zu Füssen.
Blick auf das Neusser Rathaus, den Hafen sowie das neu gestaltete... mehr lesen
Die Neusser Innenstadt mit allen Geschäften, Kultur, Gastronomie, Wochenmärkten liegt Ihnen zu Füssen.
Blick auf das Neusser Rathaus, den Hafen sowie das neu gestaltete... mehr lesen
Neuss - Stadtmitte, Außenseite der Wohnanlage Meererhof Richtung Stadtbücherei;
Die Neusser Innenstadt mit allen Geschäften, Kultur, Gastronomie, Wochenmärkten liegt Ihnen zu Füssen.
Blick auf das Neusser Rathaus, den Hafen sowie das neu gestaltete und begrünte Meererhofareal zur einen Seite als über den Neusser Norden zur anderen Seite;
nahezu perfekte öffentliche Verkehrsanbindung im Innenstadtbereich!;
Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage des Hauses;
Die Neusser Innenstadt mit allen Geschäften, Kultur, Gastronomie, Wochenmärkten liegt Ihnen zu Füssen.
Blick auf das Neusser Rathaus, den Hafen sowie das neu gestaltete und begrünte Meererhofareal zur einen Seite als über den Neusser Norden zur anderen Seite;
nahezu perfekte öffentliche Verkehrsanbindung im Innenstadtbereich!;
Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage des Hauses;
Neuss - Stadtmitte, Außenseite der Wohnanlage Meererhof Richtung Stadtbücherei;
Die Neusser Innenstadt mit allen Geschäften, Kultur, Gastronomie, Wochenmärkten liegt Ihnen zu Füssen.
Blick auf das Neusser Rathaus, den Hafen sowie das neu gestaltete und begrünte Meererhofareal zur einen Seite als über den Neusser Norden zur anderen Seite;
nahezu perfekte öffentliche Verkehrsanbindung im Innenstadtbereich!;
Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage des Hauses;
Die Neusser Innenstadt mit allen Geschäften, Kultur, Gastronomie, Wochenmärkten liegt Ihnen zu Füssen.
Blick auf das Neusser Rathaus, den Hafen sowie das neu gestaltete und begrünte Meererhofareal zur einen Seite als über den Neusser Norden zur anderen Seite;
nahezu perfekte öffentliche Verkehrsanbindung im Innenstadtbereich!;
Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage des Hauses;
Rheinwallgraben 24 · 41460 Neuss · Deutschland
Sonstiges
Sonstiges: Fenster: 2011; Fliesen Küche und Bad/WC 2009; Parkettboden 2009; Markise 2017; Steckdosen und Verteilerkasten 2018;
Hausgeld Wohnung monatlich: EUR 318,00 davon EUR 119,00 Rücklagenzufuhr und ca.EUR 159,00 umlagefähige Kosten
Hausgeld... mehr lesen
Hausgeld Wohnung monatlich: EUR 318,00 davon EUR 119,00 Rücklagenzufuhr und ca.EUR 159,00 umlagefähige Kosten
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Sonstiges: Fenster: 2011; Fliesen Küche und Bad/WC 2009; Parkettboden 2009; Markise 2017; Steckdosen und Verteilerkasten 2018;
Hausgeld Wohnung monatlich: EUR 318,00 davon EUR 119,00 Rücklagenzufuhr und ca.EUR 159,00 umlagefähige Kosten
Hausgeld Tiefgarage monatlich: EUR 34,00 davon EUR 10,00 Rücklagenzufuhr und ca.EUR 24,00 umlagefähige Kosten
Hausgeld Wohnung monatlich: EUR 318,00 davon EUR 119,00 Rücklagenzufuhr und ca.EUR 159,00 umlagefähige Kosten
Hausgeld Tiefgarage monatlich: EUR 34,00 davon EUR 10,00 Rücklagenzufuhr und ca.EUR 24,00 umlagefähige Kosten
Sonstiges: Fenster: 2011; Fliesen Küche und Bad/WC 2009; Parkettboden 2009; Markise 2017; Steckdosen und Verteilerkasten 2018;
Hausgeld Wohnung monatlich: EUR 318,00 davon EUR 119,00 Rücklagenzufuhr und ca.EUR 159,00 umlagefähige Kosten
Hausgeld Tiefgarage monatlich: EUR 34,00 davon EUR 10,00 Rücklagenzufuhr und ca.EUR 24,00 umlagefähige Kosten
Hausgeld Wohnung monatlich: EUR 318,00 davon EUR 119,00 Rücklagenzufuhr und ca.EUR 159,00 umlagefähige Kosten
Hausgeld Tiefgarage monatlich: EUR 34,00 davon EUR 10,00 Rücklagenzufuhr und ca.EUR 24,00 umlagefähige Kosten
Ansprechpartner
Jeannette Matheisen
Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH
Hochstr. 16
41460 Neuss
41460 Neuss
Hochstraße 16,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131 13340-0
Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH
Hochstraße 16,
41460 Neuss
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