immobilie1-ID: 31432733 | Anbieter-ID: 126629693#vFjUG
„Kleiner Laden in Neusser City sucht neue Herausforderung – Jetzt übernehmen!“
850 €
Miete zzgl. NK
3
Zimmer
Diese attraktive Immobilie bietet Einzelhandelsflächen in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1928. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Die Immobilie selbst befindet sich auf der Ebene 0 und ist...
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Diese attraktive Immobilie bietet Einzelhandelsflächen in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1928. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Die Immobilie selbst befindet sich auf der Ebene 0 und ist durch eine Etagenheizung beheizt. Der Gebäudezustand ist gepflegt und verspricht eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten der Immobilie umfassen insgesamt drei Zimmer, die großzügig gestaltet sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Helle, offene Räume und hohe Decken schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsvorstellungen. Die Einzelhandelsflächen eignen sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrer Energieeffizienzklasse D, die für eine solide Energiebilanz spricht. Die zentrale Lage des Gebäudes bietet eine gute Erreichbarkeit und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1928.
Die Räumlichkeiten der Immobilie umfassen insgesamt drei Zimmer, die großzügig gestaltet sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Helle, offene Räume und hohe Decken schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsvorstellungen. Die Einzelhandelsflächen eignen sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrer Energieeffizienzklasse D, die für eine solide Energiebilanz spricht. Die zentrale Lage des Gebäudes bietet eine gute Erreichbarkeit und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1928.
Diese attraktive Immobilie bietet Einzelhandelsflächen in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1928. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Die Immobilie selbst befindet sich auf der Ebene 0 und ist durch eine Etagenheizung beheizt. Der Gebäudezustand ist gepflegt und verspricht eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten der Immobilie umfassen insgesamt drei Zimmer, die großzügig gestaltet sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Helle, offene Räume und hohe Decken schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsvorstellungen. Die Einzelhandelsflächen eignen sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrer Energieeffizienzklasse D, die für eine solide Energiebilanz spricht. Die zentrale Lage des Gebäudes bietet eine gute Erreichbarkeit und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1928.
Die Räumlichkeiten der Immobilie umfassen insgesamt drei Zimmer, die großzügig gestaltet sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Helle, offene Räume und hohe Decken schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsvorstellungen. Die Einzelhandelsflächen eignen sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrer Energieeffizienzklasse D, die für eine solide Energiebilanz spricht. Die zentrale Lage des Gebäudes bietet eine gute Erreichbarkeit und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1928.
Kosten
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Miete zzgl. NK850 €
-
Kautionshinweis2850,00
-
Nebenkosten100 €
-
Mieterprovision2.261 €
Die Provision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten (= incl. Nebenkosten) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%), das entspricht 2,38 Monatsmieten.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1928
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)72,15 m²
-
Schaufensterfront (ca.)5,32 m
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Ladenfläche (ca.)72,15 m²
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis18.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollgittern ausgestattet, die eine bequeme Bedienung und zusätzlichen Schutz gewährleisten.
Fußboden:
In den Räumlichkeiten wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der eine moderne und... mehr lesen
Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollgittern ausgestattet, die eine bequeme Bedienung und zusätzlichen Schutz gewährleisten.
Fußboden:
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Fenster:
Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollgittern ausgestattet, die eine bequeme Bedienung und zusätzlichen Schutz gewährleisten.
Fußboden:
In den Räumlichkeiten wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre bietet.
Internet-Zugang:
Schnelles Internet ist über die Anbieter Telekom, Vodafone und 1&1 verfügbar.
Eingang:
Der Eingang ist barrierearm gestaltet und ermöglicht einen einfachen Zugang für alle Nutzer.
Eingangstür:
Die Eingangstür ist zusätzlich mit einem stabilen Rollladen ausgestattet, der für Sicherheit und Schutz sorgt.
Sanitäreinrichtungen:
Ein WC steht zur Verfügung und bietet die notwendige Ausstattung für den täglichen Gebrauch.
Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollgittern ausgestattet, die eine bequeme Bedienung und zusätzlichen Schutz gewährleisten.
Fußboden:
In den Räumlichkeiten wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre bietet.
Internet-Zugang:
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Eingang:
Der Eingang ist barrierearm gestaltet und ermöglicht einen einfachen Zugang für alle Nutzer.
Eingangstür:
Die Eingangstür ist zusätzlich mit einem stabilen Rollladen ausgestattet, der für Sicherheit und Schutz sorgt.
Sanitäreinrichtungen:
Ein WC steht zur Verfügung und bietet die notwendige Ausstattung für den täglichen Gebrauch.
Fenster:
Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollgittern ausgestattet, die eine bequeme Bedienung und zusätzlichen Schutz gewährleisten.
Fußboden:
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Internet-Zugang:
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Eingang:
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Eingangstür:
Die Eingangstür ist zusätzlich mit einem stabilen Rollladen ausgestattet, der für Sicherheit und Schutz sorgt.
Sanitäreinrichtungen:
Ein WC steht zur Verfügung und bietet die notwendige Ausstattung für den täglichen Gebrauch.
Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollgittern ausgestattet, die eine bequeme Bedienung und zusätzlichen Schutz gewährleisten.
Fußboden:
In den Räumlichkeiten wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre bietet.
Internet-Zugang:
Schnelles Internet ist über die Anbieter Telekom, Vodafone und 1&1 verfügbar.
Eingang:
Der Eingang ist barrierearm gestaltet und ermöglicht einen einfachen Zugang für alle Nutzer.
Eingangstür:
Die Eingangstür ist zusätzlich mit einem stabilen Rollladen ausgestattet, der für Sicherheit und Schutz sorgt.
Sanitäreinrichtungen:
Ein WC steht zur Verfügung und bietet die notwendige Ausstattung für den täglichen Gebrauch.
Lage
Die Michaelstraße befindet sich in zentraler Lage von Neuss und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Die...
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Die Michaelstraße befindet sich in zentraler Lage von Neuss und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Die Neusser Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung und eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie der Botanische Garten und der Rheinpark, sind bequem erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A57 ist sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch die gesamte Rhein-Ruhr-Region schnell zu erreichen.
Die Michaelstraße 64 ist somit ein attraktiver Standort für Wohnen und Arbeiten in der lebendigen Stadt Neuss.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung und eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie der Botanische Garten und der Rheinpark, sind bequem erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A57 ist sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch die gesamte Rhein-Ruhr-Region schnell zu erreichen.
Die Michaelstraße 64 ist somit ein attraktiver Standort für Wohnen und Arbeiten in der lebendigen Stadt Neuss.
Die Michaelstraße befindet sich in zentraler Lage von Neuss und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Die Neusser Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung und eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie der Botanische Garten und der Rheinpark, sind bequem erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
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Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A57 ist sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch die gesamte Rhein-Ruhr-Region schnell zu erreichen.
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41460 Neuss · Deutschland
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Sonstiges
Provisionshinweis:
Die Provision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten (= incl. Nebenkosten) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%), das entspricht 2,38 Monatsmieten.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Die... mehr lesen
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Provisionshinweis:
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Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Hiermit möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Gewerbefläche über eine Gasetagenheizung verfügt. Bitte beachten Sie, dass für die Nutzung dieser Heizung ein separater Vertrag mit einem Gasversorger Ihrer Wahl abzuschließen ist. Für weitere Informationen oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
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Ansprechpartner
Herr Dragan Savic
Savic Immobilien
Michaelstraße 64,
41460 Neuss
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