immobilie1-ID: 31148385 | Anbieter-ID: 126629679#vFjUG
"Ladenlokal in 1A-Lage der Neusser Innenstadt: ca. 305 m²"
3.500 €
Miete zzgl. NK
195 m²
Verkaufsfläche
Das Angebot umfasst eine großzügige Einzelhandelsfläche, die im Jahr 1992 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach und ist barrierefrei zugänglich. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich auf der...
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Das Angebot umfasst eine großzügige Einzelhandelsfläche, die im Jahr 1992 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach und ist barrierefrei zugänglich. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich auf der Ebene 0 und erstreckt sich über insgesamt 2 Etagen. Der Gebäudezustand ist nach Vereinbarung.
Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel. Die großzügige Fläche kann individuell gestaltet werden und verfügt über große Schaufensterfronten, die für eine optimale Präsentation der Waren sorgen. Durch die barrierefreie Zugänglichkeit ist die Immobilie sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter gut erreichbar.
Zusätzlich verfügt die Einzelhandelsfläche über ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Lage des Gebäudes ist optimal für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Gebäudezustand kann nach Absprache mit den Eigentümern individuell gestaltet und angepasst werden. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine attraktive Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial.
Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel. Die großzügige Fläche kann individuell gestaltet werden und verfügt über große Schaufensterfronten, die für eine optimale Präsentation der Waren sorgen. Durch die barrierefreie Zugänglichkeit ist die Immobilie sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter gut erreichbar.
Zusätzlich verfügt die Einzelhandelsfläche über ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Lage des Gebäudes ist optimal für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Gebäudezustand kann nach Absprache mit den Eigentümern individuell gestaltet und angepasst werden. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine attraktive Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial.
Das Angebot umfasst eine großzügige Einzelhandelsfläche, die im Jahr 1992 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach und ist barrierefrei zugänglich. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich auf der Ebene 0 und erstreckt sich über insgesamt 2 Etagen. Der Gebäudezustand ist nach Vereinbarung.
Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel. Die großzügige Fläche kann individuell gestaltet werden und verfügt über große Schaufensterfronten, die für eine optimale Präsentation der Waren sorgen. Durch die barrierefreie Zugänglichkeit ist die Immobilie sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter gut erreichbar.
Zusätzlich verfügt die Einzelhandelsfläche über ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Lage des Gebäudes ist optimal für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Gebäudezustand kann nach Absprache mit den Eigentümern individuell gestaltet und angepasst werden. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine attraktive Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial.
Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel. Die großzügige Fläche kann individuell gestaltet werden und verfügt über große Schaufensterfronten, die für eine optimale Präsentation der Waren sorgen. Durch die barrierefreie Zugänglichkeit ist die Immobilie sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter gut erreichbar.
Zusätzlich verfügt die Einzelhandelsfläche über ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Lage des Gebäudes ist optimal für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Gebäudezustand kann nach Absprache mit den Eigentümern individuell gestaltet und angepasst werden. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine attraktive Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten4.000 €
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Kautionshinweis12.000€
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Nebenkosten500 €
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MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNach Vereinbarung
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Baujahr1992
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Gesamtfläche (ca.)305 m²
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Nutzfläche (ca.)195 m²
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Verkaufsfläche (ca.)195 m²
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Schaufensterfront (ca.)6,35 m
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Ladenfläche (ca.)305 m²
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch184,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis17.05.2030
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
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100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Bodenbeläge in dieser Immobilie bestehen aus Fliesen und PVC. Die Fliesen sind in den Badezimmern und der Küche verlegt, während der Rest der Räume mit PVC ausgelegt ist. Die Fliesen bieten ein praktisches und pflegeleichtes Material für...
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Die Bodenbeläge in dieser Immobilie bestehen aus Fliesen und PVC. Die Fliesen sind in den Badezimmern und der Küche verlegt, während der Rest der Räume mit PVC ausgelegt ist. Die Fliesen bieten ein praktisches und pflegeleichtes Material für Nassbereiche, während der PVC-Boden eine angenehme und unkomplizierte Lösung in den übrigen Räumen darstellt. Beide Beläge sind strapazierfähig und leicht zu reinigen, was sie ideal für den täglichen Gebrauch macht. Die Kombination aus Fliesen und PVC sorgt für eine harmonische und durchgängige Optik in der gesamten Immobilie.
Die Bodenbeläge in dieser Immobilie bestehen aus Fliesen und PVC. Die Fliesen sind in den Badezimmern und der Küche verlegt, während der Rest der Räume mit PVC ausgelegt ist. Die Fliesen bieten ein praktisches und pflegeleichtes Material für Nassbereiche, während der PVC-Boden eine angenehme und unkomplizierte Lösung in den übrigen Räumen darstellt. Beide Beläge sind strapazierfähig und leicht zu reinigen, was sie ideal für den täglichen Gebrauch macht. Die Kombination aus Fliesen und PVC sorgt für eine harmonische und durchgängige Optik in der gesamten Immobilie.
- Barrierefrei
Lage
Das Einzelhandelsobjekt befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Neuss, in einer A-Lage direkt in der Fußgängerzone. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants...
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Das Einzelhandelsobjekt befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Neuss, in einer A-Lage direkt in der Fußgängerzone. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone lockt zahlreiche Besucher an, sowohl Einheimische als auch Touristen, die das vielseitige Angebot und die belebte Atmosphäre schätzen.
Neuss ist eine historische Stadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen, die für ihre malerische Altstadt, das imposante Rheinufer und ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Freizeitangebot und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Neuss ist sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort, der eine gelungene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Region um Neuss besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturelle Vielseitigkeit. Mit zahlreichen Schlössern, Parks und Seen bietet sie reizvolle Ausflugsmöglichkeiten und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Rhein und die gute Anbindung an Großstädte wie Düsseldorf und Köln machen die Region zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort und einem beliebten Ziel für Touristen. Die Immobilie in der A-Lage der Fußgängerzone profitiert somit von einer starken Nachfrage und einer hohen Anziehungskraft für potenzielle Mieter und Kunden.
Neuss ist eine historische Stadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen, die für ihre malerische Altstadt, das imposante Rheinufer und ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Freizeitangebot und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Neuss ist sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort, der eine gelungene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Region um Neuss besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturelle Vielseitigkeit. Mit zahlreichen Schlössern, Parks und Seen bietet sie reizvolle Ausflugsmöglichkeiten und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Rhein und die gute Anbindung an Großstädte wie Düsseldorf und Köln machen die Region zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort und einem beliebten Ziel für Touristen. Die Immobilie in der A-Lage der Fußgängerzone profitiert somit von einer starken Nachfrage und einer hohen Anziehungskraft für potenzielle Mieter und Kunden.
Das Einzelhandelsobjekt befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Neuss, in einer A-Lage direkt in der Fußgängerzone. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone lockt zahlreiche Besucher an, sowohl Einheimische als auch Touristen, die das vielseitige Angebot und die belebte Atmosphäre schätzen.
Neuss ist eine historische Stadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen, die für ihre malerische Altstadt, das imposante Rheinufer und ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Freizeitangebot und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Neuss ist sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort, der eine gelungene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Region um Neuss besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturelle Vielseitigkeit. Mit zahlreichen Schlössern, Parks und Seen bietet sie reizvolle Ausflugsmöglichkeiten und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Rhein und die gute Anbindung an Großstädte wie Düsseldorf und Köln machen die Region zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort und einem beliebten Ziel für Touristen. Die Immobilie in der A-Lage der Fußgängerzone profitiert somit von einer starken Nachfrage und einer hohen Anziehungskraft für potenzielle Mieter und Kunden.
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Neustraße 10 · 41460 Neuss · Deutschland
Sonstiges
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Unsere Angebote sind ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und zuständigen Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem verantwortungsvollen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind. Daher geben wir nähere Informationen nur weiter, wenn Ihre Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten enthält.
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Ansprechpartner
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Michaelstraße 64,
41460 Neuss
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