immobilie1-ID: 31545895 | Anbieter-ID: 3738
Neuss - City, Toplage mit Garten, 2 Zimmer EG, Balkon + 23m² beheiztem Komfort-Keller für 2 Pers.
900 €
Miete zzgl. NK
79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einem Bürgerhaus der 30er Jahre wurde eine großzügige 2 Zimmerwohnung vollständig renoviert. Auf ca 75 m² Fläche finden Sie im Erdgeschoss, ca 5 Stufen bis zur Wohnungseingangstüre, eine Diele von der das neue Badezimmer mit bodengleicher Dusche...
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In einem Bürgerhaus der 30er Jahre wurde eine großzügige 2 Zimmerwohnung vollständig renoviert. Auf ca 75 m² Fläche finden Sie im Erdgeschoss, ca 5 Stufen bis zur Wohnungseingangstüre, eine Diele von der das neue Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster abgeht. Hell gefliest und mit Spots, Regendusche und einem großen Waschtisch ausgestattet. Weiter geht es in einen modernen neu gschaffenen WC-Raum mit großem Waschtisch und hellen Spots. Zur Hochstraße gelegen ist der große Schalfraum mit Safe für Ihre Wertsachen. Großes Fenster mit Rollläden.
In den Wohnbereich gelangen Sie über die offene Küche. Beides mit Fenstern und Türen zum Balkon - und Gartenbereich und zwei wertvollen Abstellschränken. Die Küche ist hell beleuchtet über moderne Deckenspots und öffnet sich fast ganz zum Wohnraum.
Wohn- , Ess- und Kocherlebnis vereinigen sich hier ideal. Über den Balkon, der mit Glas überdacht ist und viel Licht und Sonne rein läßt, gelangen sie über eine Treppe auf die Terrasse, den Garten und über zwei weitere Stufen zu Ihrem privaten Eingang in den nur zu dieser Wohnung gehörenden, beheizten Kellerbereich, der prima als Homeoffice genutzt werden kann. Der Teil zum Garten hat große helle Fenster. Boden ist wie im Erdgeschoss mit hochwertigem Vinyl ausgelegt und unterteilt sich in 1 1/2 Räume mit einem weiteren Aus- und Eingang auf der anderen Seite in den eigentlichen Kellerbereich des Hauses. Hier gibt es die Heizzentrale Ihren und weitere Mieterkeller und einen Wasch- und Trockenraum.
In den Wohnbereich gelangen Sie über die offene Küche. Beides mit Fenstern und Türen zum Balkon - und Gartenbereich und zwei wertvollen Abstellschränken. Die Küche ist hell beleuchtet über moderne Deckenspots und öffnet sich fast ganz zum Wohnraum.
Wohn- , Ess- und Kocherlebnis vereinigen sich hier ideal. Über den Balkon, der mit Glas überdacht ist und viel Licht und Sonne rein läßt, gelangen sie über eine Treppe auf die Terrasse, den Garten und über zwei weitere Stufen zu Ihrem privaten Eingang in den nur zu dieser Wohnung gehörenden, beheizten Kellerbereich, der prima als Homeoffice genutzt werden kann. Der Teil zum Garten hat große helle Fenster. Boden ist wie im Erdgeschoss mit hochwertigem Vinyl ausgelegt und unterteilt sich in 1 1/2 Räume mit einem weiteren Aus- und Eingang auf der anderen Seite in den eigentlichen Kellerbereich des Hauses. Hier gibt es die Heizzentrale Ihren und weitere Mieterkeller und einen Wasch- und Trockenraum.
In einem Bürgerhaus der 30er Jahre wurde eine großzügige 2 Zimmerwohnung vollständig renoviert. Auf ca 75 m² Fläche finden Sie im Erdgeschoss, ca 5 Stufen bis zur Wohnungseingangstüre, eine Diele von der das neue Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster abgeht. Hell gefliest und mit Spots, Regendusche und einem großen Waschtisch ausgestattet. Weiter geht es in einen modernen neu gschaffenen WC-Raum mit großem Waschtisch und hellen Spots. Zur Hochstraße gelegen ist der große Schalfraum mit Safe für Ihre Wertsachen. Großes Fenster mit Rollläden.
In den Wohnbereich gelangen Sie über die offene Küche. Beides mit Fenstern und Türen zum Balkon - und Gartenbereich und zwei wertvollen Abstellschränken. Die Küche ist hell beleuchtet über moderne Deckenspots und öffnet sich fast ganz zum Wohnraum.
Wohn- , Ess- und Kocherlebnis vereinigen sich hier ideal. Über den Balkon, der mit Glas überdacht ist und viel Licht und Sonne rein läßt, gelangen sie über eine Treppe auf die Terrasse, den Garten und über zwei weitere Stufen zu Ihrem privaten Eingang in den nur zu dieser Wohnung gehörenden, beheizten Kellerbereich, der prima als Homeoffice genutzt werden kann. Der Teil zum Garten hat große helle Fenster. Boden ist wie im Erdgeschoss mit hochwertigem Vinyl ausgelegt und unterteilt sich in 1 1/2 Räume mit einem weiteren Aus- und Eingang auf der anderen Seite in den eigentlichen Kellerbereich des Hauses. Hier gibt es die Heizzentrale Ihren und weitere Mieterkeller und einen Wasch- und Trockenraum.
In den Wohnbereich gelangen Sie über die offene Küche. Beides mit Fenstern und Türen zum Balkon - und Gartenbereich und zwei wertvollen Abstellschränken. Die Küche ist hell beleuchtet über moderne Deckenspots und öffnet sich fast ganz zum Wohnraum.
Wohn- , Ess- und Kocherlebnis vereinigen sich hier ideal. Über den Balkon, der mit Glas überdacht ist und viel Licht und Sonne rein läßt, gelangen sie über eine Treppe auf die Terrasse, den Garten und über zwei weitere Stufen zu Ihrem privaten Eingang in den nur zu dieser Wohnung gehörenden, beheizten Kellerbereich, der prima als Homeoffice genutzt werden kann. Der Teil zum Garten hat große helle Fenster. Boden ist wie im Erdgeschoss mit hochwertigem Vinyl ausgelegt und unterteilt sich in 1 1/2 Räume mit einem weiteren Aus- und Eingang auf der anderen Seite in den eigentlichen Kellerbereich des Hauses. Hier gibt es die Heizzentrale Ihren und weitere Mieterkeller und einen Wasch- und Trockenraum.
Kosten
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Miete zzgl. NK900 €
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Heizkosten180 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.700 €
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Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1935
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Zimmer (gesamt)2
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf195 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
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Energiepass gültig bis02.04.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zentralheizung, Garten, eigene Warmwasserversorgung, neues Duschbad, neues WC, hochwertiger Fliesen und Kunststoffboden in Schlaf- , Wohnraum, Küche, Diele. Hochwertig ausgestatteter eigener Keller miut Tageslicht, Heizung und extra Eingang. (nicht...
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Zentralheizung, Garten, eigene Warmwasserversorgung, neues Duschbad, neues WC, hochwertiger Fliesen und Kunststoffboden in Schlaf- , Wohnraum, Küche, Diele. Hochwertig ausgestatteter eigener Keller miut Tageslicht, Heizung und extra Eingang. (nicht zum dauernden Bewohnen gestattet).
Zentralheizung, Garten, eigene Warmwasserversorgung, neues Duschbad, neues WC, hochwertiger Fliesen und Kunststoffboden in Schlaf- , Wohnraum, Küche, Diele. Hochwertig ausgestatteter eigener Keller miut Tageslicht, Heizung und extra Eingang. (nicht zum dauernden Bewohnen gestattet).
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Zentrum von Neuss - zwischen Breitestraße und Kaiser-Friedrichstr. gelegen, nur 100m vom Stadtgarten entfernt. Von hier aus können Sie zu Fuß in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit allen Geschäften, Ärzten, Schulen, Kunst und Kultur erreichen. Gute...
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Zentrum von Neuss - zwischen Breitestraße und Kaiser-Friedrichstr. gelegen, nur 100m vom Stadtgarten entfernt. Von hier aus können Sie zu Fuß in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit allen Geschäften, Ärzten, Schulen, Kunst und Kultur erreichen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung. Den Neusser Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Fußminuten, mit dem Fahrrad in 6 Minuten. Im direkten Umfeld erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, z.B. auf der Friedrichstr. -Bäcker, Blumen, Kiosk...Die Autobahnen A46 und A57 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wählen Sie unter den Auffahrten NE-Büttgen, NE- West oder NE-Reuschenberg! Der Stadtgarten zu Ihren Füssen lädt zu jeder Jahreszeit zum Spazieren, Radfahren oder sich Sonnen ein.
Zentrum von Neuss - zwischen Breitestraße und Kaiser-Friedrichstr. gelegen, nur 100m vom Stadtgarten entfernt. Von hier aus können Sie zu Fuß in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit allen Geschäften, Ärzten, Schulen, Kunst und Kultur erreichen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung. Den Neusser Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Fußminuten, mit dem Fahrrad in 6 Minuten. Im direkten Umfeld erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, z.B. auf der Friedrichstr. -Bäcker, Blumen, Kiosk...Die Autobahnen A46 und A57 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wählen Sie unter den Auffahrten NE-Büttgen, NE- West oder NE-Reuschenberg! Der Stadtgarten zu Ihren Füssen lädt zu jeder Jahreszeit zum Spazieren, Radfahren oder sich Sonnen ein.
41460 Neuss · Deutschland
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Ansprechpartner
Matheisen Karl - Josef
Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH
Hochstr. 16
41460 Neuss
41460 Neuss
Hochstraße 16,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131 13340-0
Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH
Hochstraße 16,
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