Freistehendes Familienhaus mit separater Einliegerwohnung und großem Garten

Dieses elegante Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum mit moderner Ausstattung und einem hohen Maß an Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 410 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.112 m² bietet diese Immobilie hervorragende... mehr lesen

Dieses elegante Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum mit moderner Ausstattung und einem hohen Maß an Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 410 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.112 m² bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für stilvolles Wohnen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1985 wurde bereits umfassend modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Das freistehende Einfamilienhaus umfasst insgesamt neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Bäder. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet sowohl Familien als auch Paaren viel Platz zur individuellen Entfaltung. Das einladende Entree ist mit einer eindrucksvollen Wendeltreppe ausgestattet, die in das Obergeschoss führt. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch eine große Fenster-Faltanlage mit Blick in den Garten bereichert, die Tageslicht durch die überwiegend bodentiefen Fenster hereinlässt. Ein Design-Kamin sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre.

Die Küche ist offen gestaltet und mit einem Essbereich verbunden, von dem aus der Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem gepflegten Garten möglich ist. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC und ist mit edlem Parkett ausgelegt.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Familienbad, das mit einer bodentiefen Walk-in-Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist. Alle Schlafzimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet und bieten großen Fensterflächen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Spielbereich für Kinder sowie viel Stauraum und der Hausanschlussraum mit Technik. Ein besonderes Highlight ist das separate Apartment mit eigenem Bad, ideal beispielsweise für ein Au-pair. Ferner kann der Bereich auch ideal als Wohnraum für ein älteres Kind dienen.

Die Einliegerwohnung mit autarkem Eingang erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonette-Stil) und umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Terrasse, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC.

Abgerundet wird das Angebot durch eine im Haus integrierte Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben, einen Werkraum mit Gartenzugang sowie zwei Außenstellplätzen.

Die großzügige Terrassenanlage lädt zum Verweilen im Freien ein. Der liebevoll gestaltete und eingewachsene Garten ist vollständig eingefriedet und bietet teils einen alten Pflanzbestand.

Alle Modernisierungen wurden sorgfältig dokumentiert, inklusive der Installation einer Alarmanlage und der Rückstauklappe im Jahr 2020. Im Jahr 2021/2022 wurde der Garten neu gestaltet, einschließlich der Einrichtung einer Bewässerungsanlage und der Umgestaltung des Vorgartens. Die Terrassenrenovierung wurde 2025 abgeschlossen. Eine moderne Gas-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserbereitung und solarer Brauchwasserunterstützung, sowie die Dämmung des Daches unterstreichen den energieeffizienten Standard dieser Immobilie.

Dieses exklusive Einfamilienhaus verbindet gehobene Ausstattung mit durchdachtem Design und ist kurzfristig bezugsbereit. Eine Besichtigung lohnt sich, um den gesamten Charme und die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Hauses zu entdecken.