immobilie1-ID: 31030525 | Anbieter-ID: 18053
Ruhiger Familienklassiker mit viel Platz
398.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
288 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus in Neuss Vogelsang befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße und wartet auf eine neue Familie. Der großzügige Schnitt der Immobilie bietet Ihnen auf zwei Vollgeschossen ca. 120 m² Wohnfläche.
Das Obergeschoss... mehr lesen
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Dieses Reihenmittelhaus in Neuss Vogelsang befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße und wartet auf eine neue Familie. Der großzügige Schnitt der Immobilie bietet Ihnen auf zwei Vollgeschossen ca. 120 m² Wohnfläche.
Das Obergeschoss des Hauses ist aktuell vermietet. Sie haben daher die Möglichkeit weiterhin nur das Erdgeschoss zu nutzen oder langfristig das gesamte Haus zu bewohnen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele mit Platz für Ihre Garderobe empfangen. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Küche mit einer...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Das Obergeschoss des Hauses ist aktuell vermietet. Sie haben daher die Möglichkeit weiterhin nur das Erdgeschoss zu nutzen oder langfristig das gesamte Haus zu bewohnen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele mit Platz für Ihre Garderobe empfangen. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Küche mit einer...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Dieses Reihenmittelhaus in Neuss Vogelsang befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße und wartet auf eine neue Familie. Der großzügige Schnitt der Immobilie bietet Ihnen auf zwei Vollgeschossen ca. 120 m² Wohnfläche.
Das Obergeschoss des Hauses ist aktuell vermietet. Sie haben daher die Möglichkeit weiterhin nur das Erdgeschoss zu nutzen oder langfristig das gesamte Haus zu bewohnen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele mit Platz für Ihre Garderobe empfangen. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Küche mit einer...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Das Obergeschoss des Hauses ist aktuell vermietet. Sie haben daher die Möglichkeit weiterhin nur das Erdgeschoss zu nutzen oder langfristig das gesamte Haus zu bewohnen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele mit Platz für Ihre Garderobe empfangen. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Küche mit einer...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.684 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)288 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungWest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis20.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Reihenhaus, 4 Zimmer, unterkellert
- Massivbauweise, verklinkert und verputzt
- Baujahr ca. 1964
- insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche
- 288 m² Grundstück
- Öl-Zentralheizung aus 2015
- Obergeschoss ist vermietet zu ca. 307 €/m
- 2-Fach verglaste... mehr lesen
- Massivbauweise, verklinkert und verputzt
- Baujahr ca. 1964
- insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche
- 288 m² Grundstück
- Öl-Zentralheizung aus 2015
- Obergeschoss ist vermietet zu ca. 307 €/m
- 2-Fach verglaste... mehr lesen
Reihenhaus, 4 Zimmer, unterkellert
- Massivbauweise, verklinkert und verputzt
- Baujahr ca. 1964
- insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche
- 288 m² Grundstück
- Öl-Zentralheizung aus 2015
- Obergeschoss ist vermietet zu ca. 307 €/m
- 2-Fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2001-2003
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- elektrisch bedienbare Rollläden im EG, manuell bedienbare Rollläden im Obergeschoss
- Erdgeschoss: Diele, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Garten und Terrasse
- Obergeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken im Obergeschoss
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- Massivbauweise, verklinkert und verputzt
- Baujahr ca. 1964
- insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche
- 288 m² Grundstück
- Öl-Zentralheizung aus 2015
- Obergeschoss ist vermietet zu ca. 307 €/m
- 2-Fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2001-2003
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- elektrisch bedienbare Rollläden im EG, manuell bedienbare Rollläden im Obergeschoss
- Erdgeschoss: Diele, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Garten und Terrasse
- Obergeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken im Obergeschoss
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Reihenhaus, 4 Zimmer, unterkellert
- Massivbauweise, verklinkert und verputzt
- Baujahr ca. 1964
- insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche
- 288 m² Grundstück
- Öl-Zentralheizung aus 2015
- Obergeschoss ist vermietet zu ca. 307 €/m
- 2-Fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2001-2003
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- elektrisch bedienbare Rollläden im EG, manuell bedienbare Rollläden im Obergeschoss
- Erdgeschoss: Diele, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Garten und Terrasse
- Obergeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken im Obergeschoss
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Massivbauweise, verklinkert und verputzt
- Baujahr ca. 1964
- insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche
- 288 m² Grundstück
- Öl-Zentralheizung aus 2015
- Obergeschoss ist vermietet zu ca. 307 €/m
- 2-Fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2001-2003
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- elektrisch bedienbare Rollläden im EG, manuell bedienbare Rollläden im Obergeschoss
- Erdgeschoss: Diele, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Garten und Terrasse
- Obergeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken im Obergeschoss
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- Keller
Lage
Dieses Haus befindet sich im beliebten Neusser Stadtteil Vogelsang.
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den bis zu einem Kilometer entfernten Supermärkten, EDEKA oder NETTO erledigen. Zahlreiche weitere Einkaufsläden sowie Banken, Ärzte,... mehr lesen
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den bis zu einem Kilometer entfernten Supermärkten, EDEKA oder NETTO erledigen. Zahlreiche weitere Einkaufsläden sowie Banken, Ärzte,... mehr lesen
Dieses Haus befindet sich im beliebten Neusser Stadtteil Vogelsang.
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den bis zu einem Kilometer entfernten Supermärkten, EDEKA oder NETTO erledigen. Zahlreiche weitere Einkaufsläden sowie Banken, Ärzte, aber auch Apotheken oder Restaurants finden Sie im Ort und auf der nahe gelegenen Venloer Straße. Wenn Sie mal eine breitere Auswahl an Geschäften brauchen, können Sie die Neusser Innenstadt mit dem Auto in neun und das Rheinparkcenter in 15 Minuten erreichen.
Die Auffahrt der A57 ist mit dem Auto sechs Minuten entfernt. Das Autobahnkreuz Kaarst ist in neun Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell an die Großstädte Düsseldorf und Mönchengladbach angebunden sind. Der Neusser Hauptbahnhof ist in zehn Minuten per Bus oder in 8 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Hierüber gelangen Sie mit der S-Bahn in umliegende Orte, sowie mit dem RE in die Städte Köln, Düsseldorf, und Mönchengladbach.
In nur acht Minuten zu Fuß erreichen Sie eine Grundschule für Ihre Kleinen. Weiterführende Schulen befinden sich etwa sechs Minuten mit dem Auto entfernt. Weitere zahlreiche Schulen und KiTas gibt es in der anliegenden Neusser Innenstadt.
Der Kaarster See und die anliegende Sportanlage sind mit dem Auto in 12 Minuten zu erreichen. Für ausgiebige Spaziergänge im Grünen ist durch die Erholungsanlage "Jröne Merke", sowie durch den Nordpark gesorgt.
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den bis zu einem Kilometer entfernten Supermärkten, EDEKA oder NETTO erledigen. Zahlreiche weitere Einkaufsläden sowie Banken, Ärzte, aber auch Apotheken oder Restaurants finden Sie im Ort und auf der nahe gelegenen Venloer Straße. Wenn Sie mal eine breitere Auswahl an Geschäften brauchen, können Sie die Neusser Innenstadt mit dem Auto in neun und das Rheinparkcenter in 15 Minuten erreichen.
Die Auffahrt der A57 ist mit dem Auto sechs Minuten entfernt. Das Autobahnkreuz Kaarst ist in neun Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell an die Großstädte Düsseldorf und Mönchengladbach angebunden sind. Der Neusser Hauptbahnhof ist in zehn Minuten per Bus oder in 8 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Hierüber gelangen Sie mit der S-Bahn in umliegende Orte, sowie mit dem RE in die Städte Köln, Düsseldorf, und Mönchengladbach.
In nur acht Minuten zu Fuß erreichen Sie eine Grundschule für Ihre Kleinen. Weiterführende Schulen befinden sich etwa sechs Minuten mit dem Auto entfernt. Weitere zahlreiche Schulen und KiTas gibt es in der anliegenden Neusser Innenstadt.
Der Kaarster See und die anliegende Sportanlage sind mit dem Auto in 12 Minuten zu erreichen. Für ausgiebige Spaziergänge im Grünen ist durch die Erholungsanlage "Jröne Merke", sowie durch den Nordpark gesorgt.
Dieses Haus befindet sich im beliebten Neusser Stadtteil Vogelsang.
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den bis zu einem Kilometer entfernten Supermärkten, EDEKA oder NETTO erledigen. Zahlreiche weitere Einkaufsläden sowie Banken, Ärzte, aber auch Apotheken oder Restaurants finden Sie im Ort und auf der nahe gelegenen Venloer Straße. Wenn Sie mal eine breitere Auswahl an Geschäften brauchen, können Sie die Neusser Innenstadt mit dem Auto in neun und das Rheinparkcenter in 15 Minuten erreichen.
Die Auffahrt der A57 ist mit dem Auto sechs Minuten entfernt. Das Autobahnkreuz Kaarst ist in neun Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell an die Großstädte Düsseldorf und Mönchengladbach angebunden sind. Der Neusser Hauptbahnhof ist in zehn Minuten per Bus oder in 8 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Hierüber gelangen Sie mit der S-Bahn in umliegende Orte, sowie mit dem RE in die Städte Köln, Düsseldorf, und Mönchengladbach.
In nur acht Minuten zu Fuß erreichen Sie eine Grundschule für Ihre Kleinen. Weiterführende Schulen befinden sich etwa sechs Minuten mit dem Auto entfernt. Weitere zahlreiche Schulen und KiTas gibt es in der anliegenden Neusser Innenstadt.
Der Kaarster See und die anliegende Sportanlage sind mit dem Auto in 12 Minuten zu erreichen. Für ausgiebige Spaziergänge im Grünen ist durch die Erholungsanlage "Jröne Merke", sowie durch den Nordpark gesorgt.
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den bis zu einem Kilometer entfernten Supermärkten, EDEKA oder NETTO erledigen. Zahlreiche weitere Einkaufsläden sowie Banken, Ärzte, aber auch Apotheken oder Restaurants finden Sie im Ort und auf der nahe gelegenen Venloer Straße. Wenn Sie mal eine breitere Auswahl an Geschäften brauchen, können Sie die Neusser Innenstadt mit dem Auto in neun und das Rheinparkcenter in 15 Minuten erreichen.
Die Auffahrt der A57 ist mit dem Auto sechs Minuten entfernt. Das Autobahnkreuz Kaarst ist in neun Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell an die Großstädte Düsseldorf und Mönchengladbach angebunden sind. Der Neusser Hauptbahnhof ist in zehn Minuten per Bus oder in 8 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Hierüber gelangen Sie mit der S-Bahn in umliegende Orte, sowie mit dem RE in die Städte Köln, Düsseldorf, und Mönchengladbach.
In nur acht Minuten zu Fuß erreichen Sie eine Grundschule für Ihre Kleinen. Weiterführende Schulen befinden sich etwa sechs Minuten mit dem Auto entfernt. Weitere zahlreiche Schulen und KiTas gibt es in der anliegenden Neusser Innenstadt.
Der Kaarster See und die anliegende Sportanlage sind mit dem Auto in 12 Minuten zu erreichen. Für ausgiebige Spaziergänge im Grünen ist durch die Erholungsanlage "Jröne Merke", sowie durch den Nordpark gesorgt.
41462 Neuss / Vogelsang · Vogelsang · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 174.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 20.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 174.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 174.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 20.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 174.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Frau Jacqueline König
Laufenberg-Immobilien GmbH
Drususallee 35,
41460 Neuss
41460 Neuss
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
02131 53950 97
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
+49(2133)975988-0
jk@laufenberg-immobilien.de
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