immobilie1-ID: 31241347 | Anbieter-ID: 3747
Neuss - Einfamilienhaus mit Garten An der Obererft, eine der schönsten Wohngegenden der Stadt!
1.445 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses schöne Einfamilienhaus eignet sich perfekt für 2-3 Personen!!
Es wurde nach vielen Jahren der Eigennutzung saniert, modern gestaltet und für Sie hübsch gemacht.
So wurde der Parkettboden abgeschliffen und geölt, neue Fliesen verlegt, die... mehr lesen
Es wurde nach vielen Jahren der Eigennutzung saniert, modern gestaltet und für Sie hübsch gemacht.
So wurde der Parkettboden abgeschliffen und geölt, neue Fliesen verlegt, die... mehr lesen
Dieses schöne Einfamilienhaus eignet sich perfekt für 2-3 Personen!!
Es wurde nach vielen Jahren der Eigennutzung saniert, modern gestaltet und für Sie hübsch gemacht.
So wurde der Parkettboden abgeschliffen und geölt, neue Fliesen verlegt, die Elektrik komplett erneuert und Vieles mehr, so dass Sie sich dort wohlfühlen können.
Nein, das Haus ist nicht riesig, doch bietet es einer kleinen Familie gut Platz im eigenen Heim.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die gemeinschaftlichen Räume, wie das helle Wohnzimmer mit Durchgang in die Küche und ein separates WC. Vom Flur aus gelangt man über die schöne Treppe in den privaten Bereich.
Dort stehen Ihnen 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Das Bad ist hell gefliest und mit Wanne ausgestattet, in der man auch gut duschen kann. Zudem verfügt es über ein Fenster. Im Keller des Hauses stehen Ihnen ein Vorratsraum, Heizkeller und Waschkeller zur Verfügung. Außerdem wurde ein Kellerraum (ca.17m²) mit Fliesenboden, Heizung, Fenster und Lan-Anschluss ausgestattet um Ihnen zusätzlich Fläche zumindest zur vorübergehenden Nutzung zu schenken.
Hervorzuheben ist der schöne Garten mit Terrasse. Hier gibt es einen neuen strapazierfähigen Rollrasen, so dass man spielen, feiern oder einfach mal ausruhen kann.
Der Garten ist übrigens auch von der Gartenseite aus begehbar, so dass Fahrräder oder Mülltonen einfacher transportiert werden können.
Es wurde nach vielen Jahren der Eigennutzung saniert, modern gestaltet und für Sie hübsch gemacht.
So wurde der Parkettboden abgeschliffen und geölt, neue Fliesen verlegt, die Elektrik komplett erneuert und Vieles mehr, so dass Sie sich dort wohlfühlen können.
Nein, das Haus ist nicht riesig, doch bietet es einer kleinen Familie gut Platz im eigenen Heim.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die gemeinschaftlichen Räume, wie das helle Wohnzimmer mit Durchgang in die Küche und ein separates WC. Vom Flur aus gelangt man über die schöne Treppe in den privaten Bereich.
Dort stehen Ihnen 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Das Bad ist hell gefliest und mit Wanne ausgestattet, in der man auch gut duschen kann. Zudem verfügt es über ein Fenster. Im Keller des Hauses stehen Ihnen ein Vorratsraum, Heizkeller und Waschkeller zur Verfügung. Außerdem wurde ein Kellerraum (ca.17m²) mit Fliesenboden, Heizung, Fenster und Lan-Anschluss ausgestattet um Ihnen zusätzlich Fläche zumindest zur vorübergehenden Nutzung zu schenken.
Hervorzuheben ist der schöne Garten mit Terrasse. Hier gibt es einen neuen strapazierfähigen Rollrasen, so dass man spielen, feiern oder einfach mal ausruhen kann.
Der Garten ist übrigens auch von der Gartenseite aus begehbar, so dass Fahrräder oder Mülltonen einfacher transportiert werden können.
Dieses schöne Einfamilienhaus eignet sich perfekt für 2-3 Personen!!
Es wurde nach vielen Jahren der Eigennutzung saniert, modern gestaltet und für Sie hübsch gemacht.
So wurde der Parkettboden abgeschliffen und geölt, neue Fliesen verlegt, die Elektrik komplett erneuert und Vieles mehr, so dass Sie sich dort wohlfühlen können.
Nein, das Haus ist nicht riesig, doch bietet es einer kleinen Familie gut Platz im eigenen Heim.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die gemeinschaftlichen Räume, wie das helle Wohnzimmer mit Durchgang in die Küche und ein separates WC. Vom Flur aus gelangt man über die schöne Treppe in den privaten Bereich.
Dort stehen Ihnen 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Das Bad ist hell gefliest und mit Wanne ausgestattet, in der man auch gut duschen kann. Zudem verfügt es über ein Fenster. Im Keller des Hauses stehen Ihnen ein Vorratsraum, Heizkeller und Waschkeller zur Verfügung. Außerdem wurde ein Kellerraum (ca.17m²) mit Fliesenboden, Heizung, Fenster und Lan-Anschluss ausgestattet um Ihnen zusätzlich Fläche zumindest zur vorübergehenden Nutzung zu schenken.
Hervorzuheben ist der schöne Garten mit Terrasse. Hier gibt es einen neuen strapazierfähigen Rollrasen, so dass man spielen, feiern oder einfach mal ausruhen kann.
Der Garten ist übrigens auch von der Gartenseite aus begehbar, so dass Fahrräder oder Mülltonen einfacher transportiert werden können.
Es wurde nach vielen Jahren der Eigennutzung saniert, modern gestaltet und für Sie hübsch gemacht.
So wurde der Parkettboden abgeschliffen und geölt, neue Fliesen verlegt, die Elektrik komplett erneuert und Vieles mehr, so dass Sie sich dort wohlfühlen können.
Nein, das Haus ist nicht riesig, doch bietet es einer kleinen Familie gut Platz im eigenen Heim.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die gemeinschaftlichen Räume, wie das helle Wohnzimmer mit Durchgang in die Küche und ein separates WC. Vom Flur aus gelangt man über die schöne Treppe in den privaten Bereich.
Dort stehen Ihnen 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Das Bad ist hell gefliest und mit Wanne ausgestattet, in der man auch gut duschen kann. Zudem verfügt es über ein Fenster. Im Keller des Hauses stehen Ihnen ein Vorratsraum, Heizkeller und Waschkeller zur Verfügung. Außerdem wurde ein Kellerraum (ca.17m²) mit Fliesenboden, Heizung, Fenster und Lan-Anschluss ausgestattet um Ihnen zusätzlich Fläche zumindest zur vorübergehenden Nutzung zu schenken.
Hervorzuheben ist der schöne Garten mit Terrasse. Hier gibt es einen neuen strapazierfähigen Rollrasen, so dass man spielen, feiern oder einfach mal ausruhen kann.
Der Garten ist übrigens auch von der Gartenseite aus begehbar, so dass Fahrräder oder Mülltonen einfacher transportiert werden können.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.445 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.335 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)165 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf184 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme184 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis26.06.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
eigener Garten; teils überdachte Terrasse;
Böden: Parkett im Wohnzimmer; Fliesen im Sanitärbereich, Flur, der Küche und dem Keller; heller Vinylboden im Obergeschoss;
weiße doppelt verglaste Fenster mit elektr. Rollläden im EG;
Wannenbad und Gäste WC... mehr lesen
Böden: Parkett im Wohnzimmer; Fliesen im Sanitärbereich, Flur, der Küche und dem Keller; heller Vinylboden im Obergeschoss;
weiße doppelt verglaste Fenster mit elektr. Rollläden im EG;
Wannenbad und Gäste WC... mehr lesen
eigener Garten; teils überdachte Terrasse;
Böden: Parkett im Wohnzimmer; Fliesen im Sanitärbereich, Flur, der Küche und dem Keller; heller Vinylboden im Obergeschoss;
weiße doppelt verglaste Fenster mit elektr. Rollläden im EG;
Wannenbad und Gäste WC jeweils mit Fenster;
LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen;
separater Raum im Keller;
viel Platz im Speicher unterm Dach;
Gas Brennwertheizung BJ 2023;
neue Haustür mit Sicherheitsverriegelung;
Böden: Parkett im Wohnzimmer; Fliesen im Sanitärbereich, Flur, der Küche und dem Keller; heller Vinylboden im Obergeschoss;
weiße doppelt verglaste Fenster mit elektr. Rollläden im EG;
Wannenbad und Gäste WC jeweils mit Fenster;
LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen;
separater Raum im Keller;
viel Platz im Speicher unterm Dach;
Gas Brennwertheizung BJ 2023;
neue Haustür mit Sicherheitsverriegelung;
eigener Garten; teils überdachte Terrasse;
Böden: Parkett im Wohnzimmer; Fliesen im Sanitärbereich, Flur, der Küche und dem Keller; heller Vinylboden im Obergeschoss;
weiße doppelt verglaste Fenster mit elektr. Rollläden im EG;
Wannenbad und Gäste WC jeweils mit Fenster;
LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen;
separater Raum im Keller;
viel Platz im Speicher unterm Dach;
Gas Brennwertheizung BJ 2023;
neue Haustür mit Sicherheitsverriegelung;
Böden: Parkett im Wohnzimmer; Fliesen im Sanitärbereich, Flur, der Küche und dem Keller; heller Vinylboden im Obergeschoss;
weiße doppelt verglaste Fenster mit elektr. Rollläden im EG;
Wannenbad und Gäste WC jeweils mit Fenster;
LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen;
separater Raum im Keller;
viel Platz im Speicher unterm Dach;
Gas Brennwertheizung BJ 2023;
neue Haustür mit Sicherheitsverriegelung;
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Sie wollten schon immer in einer der schönsten Gegenden von Neuss wohnen? Dann sind Sie genau richtig!
Hier, an der Obererft, wohnt man stadtnah und doch ruhig, kann noch zu Fuß in die Neusser Innenstadt spazieren, Erholung an der Obererft, im... mehr lesen
Hier, an der Obererft, wohnt man stadtnah und doch ruhig, kann noch zu Fuß in die Neusser Innenstadt spazieren, Erholung an der Obererft, im... mehr lesen
Sie wollten schon immer in einer der schönsten Gegenden von Neuss wohnen? Dann sind Sie genau richtig!
Hier, an der Obererft, wohnt man stadtnah und doch ruhig, kann noch zu Fuß in die Neusser Innenstadt spazieren, Erholung an der Obererft, im Reuschenberger Wald oder im Stadtgarten finden. Kulturell oder kulinarisch finden Sie Abwechslung in der Neusser City oder den umliegenden (Groß)städten.
Diese können bequem über die Autobahnen (nächster Anschluss Auffahrt Reuschenberg) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Schillerstr., der Friedrichstrasse (Blumen, Obst, Bäcker), an der Kantstrasse (Supermarkt) oder in den Einkaufszentren der Innenstadt sowie der Moselstr.
Besonders gerne wird dieses schöne Wohngebiet von Familien angefragt.
Kindergärten, Grundschule und Gymnasien sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Kontakte und Spielmöglichkeiten lassen sich sicherlich schnell finden.
Wer es sportlich mag, nutzt z.B. die Sportmöglichkeiten der Wolkeranlage, das Südbad oder die Eishalle in Reuschenberg, den nahegelegenen Golfplatz in Norf oder verschiedene Reitställe in der Region.
Hier, an der Obererft, wohnt man stadtnah und doch ruhig, kann noch zu Fuß in die Neusser Innenstadt spazieren, Erholung an der Obererft, im Reuschenberger Wald oder im Stadtgarten finden. Kulturell oder kulinarisch finden Sie Abwechslung in der Neusser City oder den umliegenden (Groß)städten.
Diese können bequem über die Autobahnen (nächster Anschluss Auffahrt Reuschenberg) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Schillerstr., der Friedrichstrasse (Blumen, Obst, Bäcker), an der Kantstrasse (Supermarkt) oder in den Einkaufszentren der Innenstadt sowie der Moselstr.
Besonders gerne wird dieses schöne Wohngebiet von Familien angefragt.
Kindergärten, Grundschule und Gymnasien sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Kontakte und Spielmöglichkeiten lassen sich sicherlich schnell finden.
Wer es sportlich mag, nutzt z.B. die Sportmöglichkeiten der Wolkeranlage, das Südbad oder die Eishalle in Reuschenberg, den nahegelegenen Golfplatz in Norf oder verschiedene Reitställe in der Region.
Sie wollten schon immer in einer der schönsten Gegenden von Neuss wohnen? Dann sind Sie genau richtig!
Hier, an der Obererft, wohnt man stadtnah und doch ruhig, kann noch zu Fuß in die Neusser Innenstadt spazieren, Erholung an der Obererft, im Reuschenberger Wald oder im Stadtgarten finden. Kulturell oder kulinarisch finden Sie Abwechslung in der Neusser City oder den umliegenden (Groß)städten.
Diese können bequem über die Autobahnen (nächster Anschluss Auffahrt Reuschenberg) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Schillerstr., der Friedrichstrasse (Blumen, Obst, Bäcker), an der Kantstrasse (Supermarkt) oder in den Einkaufszentren der Innenstadt sowie der Moselstr.
Besonders gerne wird dieses schöne Wohngebiet von Familien angefragt.
Kindergärten, Grundschule und Gymnasien sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Kontakte und Spielmöglichkeiten lassen sich sicherlich schnell finden.
Wer es sportlich mag, nutzt z.B. die Sportmöglichkeiten der Wolkeranlage, das Südbad oder die Eishalle in Reuschenberg, den nahegelegenen Golfplatz in Norf oder verschiedene Reitställe in der Region.
Hier, an der Obererft, wohnt man stadtnah und doch ruhig, kann noch zu Fuß in die Neusser Innenstadt spazieren, Erholung an der Obererft, im Reuschenberger Wald oder im Stadtgarten finden. Kulturell oder kulinarisch finden Sie Abwechslung in der Neusser City oder den umliegenden (Groß)städten.
Diese können bequem über die Autobahnen (nächster Anschluss Auffahrt Reuschenberg) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Schillerstr., der Friedrichstrasse (Blumen, Obst, Bäcker), an der Kantstrasse (Supermarkt) oder in den Einkaufszentren der Innenstadt sowie der Moselstr.
Besonders gerne wird dieses schöne Wohngebiet von Familien angefragt.
Kindergärten, Grundschule und Gymnasien sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Kontakte und Spielmöglichkeiten lassen sich sicherlich schnell finden.
Wer es sportlich mag, nutzt z.B. die Sportmöglichkeiten der Wolkeranlage, das Südbad oder die Eishalle in Reuschenberg, den nahegelegenen Golfplatz in Norf oder verschiedene Reitställe in der Region.
41464 Neuss · Dreikönigenviertel · Deutschland
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Ansprechpartner
Jeannette Matheisen
Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH
Hochstr. 16
41460 Neuss
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Hochstraße 16,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131 13340-0
Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH
Hochstraße 16,
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