immobilie1-ID: 30761893 | Anbieter-ID: 4162
Exklusives Wohnhaus mit Historischem Flair in Neuss
1.250.000 €
Kaufpreis
496 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
19,5
Zimmer
Herzlich willkommen zu unserem neuesten Immobilienangebot! Hier präsentieren wir Ihnen ein ansprechendes Mehrfamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 770 m² erstreckt. Das Baujahr des Hauses liegt ungefähr im Jahr 1925, was...
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Herzlich willkommen zu unserem neuesten Immobilienangebot! Hier präsentieren wir Ihnen ein ansprechendes Mehrfamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 770 m² erstreckt. Das Baujahr des Hauses liegt ungefähr im Jahr 1925, was diesem Anwesen einen historischen Charme verleiht. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 496 m², und das Haus ist vollunterkellert.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, wovon bereits alle Einheiten belegt sind. Jede dieser Einheiten bietet gemütlichen Wohnraum und schafft eine behagliche Atmosphäre. Einer der Wohnungen wird durch eine Firma als Büro genutzt, kann bei Bedarf aber wieder als Wohnung genutzt werden.
Für Autoliebhaber bietet das Anwesen fünf Garagen, die Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der große Garten lädt dazu ein, im Freien zu entspannen oder Gartenaktivitäten nachzugehen, und schafft somit eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Dachterasse, eine Klimaanlage, eine thermische Solaranlage, und einen Kaminofen mit Heizungsunterstützung.
Durch kontinuierliche Pflege und Instandhaltung befindet sich das gesamte Anwesen in einem guten Zustand. Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Wohnmöglichkeit, sondern auch interessante Investitionsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG rechts: ca. 53 m²
EG links: ca. 104 m² (Eigennutzung)
1. OG rechts: ca. 55 m²
2. OG links: ca. 106 m²
DG: ca. 176 m² (Eigennutzung)
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, wovon bereits alle Einheiten belegt sind. Jede dieser Einheiten bietet gemütlichen Wohnraum und schafft eine behagliche Atmosphäre. Einer der Wohnungen wird durch eine Firma als Büro genutzt, kann bei Bedarf aber wieder als Wohnung genutzt werden.
Für Autoliebhaber bietet das Anwesen fünf Garagen, die Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der große Garten lädt dazu ein, im Freien zu entspannen oder Gartenaktivitäten nachzugehen, und schafft somit eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Dachterasse, eine Klimaanlage, eine thermische Solaranlage, und einen Kaminofen mit Heizungsunterstützung.
Durch kontinuierliche Pflege und Instandhaltung befindet sich das gesamte Anwesen in einem guten Zustand. Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Wohnmöglichkeit, sondern auch interessante Investitionsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG rechts: ca. 53 m²
EG links: ca. 104 m² (Eigennutzung)
1. OG rechts: ca. 55 m²
2. OG links: ca. 106 m²
DG: ca. 176 m² (Eigennutzung)
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Herzlich willkommen zu unserem neuesten Immobilienangebot! Hier präsentieren wir Ihnen ein ansprechendes Mehrfamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 770 m² erstreckt. Das Baujahr des Hauses liegt ungefähr im Jahr 1925, was diesem Anwesen einen historischen Charme verleiht. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 496 m², und das Haus ist vollunterkellert.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, wovon bereits alle Einheiten belegt sind. Jede dieser Einheiten bietet gemütlichen Wohnraum und schafft eine behagliche Atmosphäre. Einer der Wohnungen wird durch eine Firma als Büro genutzt, kann bei Bedarf aber wieder als Wohnung genutzt werden.
Für Autoliebhaber bietet das Anwesen fünf Garagen, die Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der große Garten lädt dazu ein, im Freien zu entspannen oder Gartenaktivitäten nachzugehen, und schafft somit eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Dachterasse, eine Klimaanlage, eine thermische Solaranlage, und einen Kaminofen mit Heizungsunterstützung.
Durch kontinuierliche Pflege und Instandhaltung befindet sich das gesamte Anwesen in einem guten Zustand. Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Wohnmöglichkeit, sondern auch interessante Investitionsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG rechts: ca. 53 m²
EG links: ca. 104 m² (Eigennutzung)
1. OG rechts: ca. 55 m²
2. OG links: ca. 106 m²
DG: ca. 176 m² (Eigennutzung)
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Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, wovon bereits alle Einheiten belegt sind. Jede dieser Einheiten bietet gemütlichen Wohnraum und schafft eine behagliche Atmosphäre. Einer der Wohnungen wird durch eine Firma als Büro genutzt, kann bei Bedarf aber wieder als Wohnung genutzt werden.
Für Autoliebhaber bietet das Anwesen fünf Garagen, die Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der große Garten lädt dazu ein, im Freien zu entspannen oder Gartenaktivitäten nachzugehen, und schafft somit eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Dachterasse, eine Klimaanlage, eine thermische Solaranlage, und einen Kaminofen mit Heizungsunterstützung.
Durch kontinuierliche Pflege und Instandhaltung befindet sich das gesamte Anwesen in einem guten Zustand. Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Wohnmöglichkeit, sondern auch interessante Investitionsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG rechts: ca. 53 m²
EG links: ca. 104 m² (Eigennutzung)
1. OG rechts: ca. 55 m²
2. OG links: ca. 106 m²
DG: ca. 176 m² (Eigennutzung)
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Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr63.573 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1925
-
Zimmer (gesamt)19,5
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)496 m²
-
Gesamtfläche (ca.)496 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)770 m²
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis11.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Neuss gehört mit seiner über 2000-jährigen Geschichte zu einer der ältesten Städte Deutschlands. Die Stadt bietet vor allem durch die Nähe zum Rhein und dem Naturschutzgebiet einen hohen Freizeitwert und lädt zum Joggen, Spazieren und Radeln ein. Die...
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Neuss gehört mit seiner über 2000-jährigen Geschichte zu einer der ältesten Städte Deutschlands. Die Stadt bietet vor allem durch die Nähe zum Rhein und dem Naturschutzgebiet einen hohen Freizeitwert und lädt zum Joggen, Spazieren und Radeln ein. Die Neusser Innenstadt bietet eine gemütliche Fußgängerzone, dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen zum Bummeln und gemütliche Cafés und Restaurants. Ideal ist auch die Verkehrsanbindung, denn die B9, die A57 sowie die A46 sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen schnelle Anfahrten nach Düsseldorf und den umliegenden Städten. Auch mit den Bus- und S-Bahnlinien sind Sie mit den Nachbarstädten gut vernetzt.
Neuss gehört mit seiner über 2000-jährigen Geschichte zu einer der ältesten Städte Deutschlands. Die Stadt bietet vor allem durch die Nähe zum Rhein und dem Naturschutzgebiet einen hohen Freizeitwert und lädt zum Joggen, Spazieren und Radeln ein. Die Neusser Innenstadt bietet eine gemütliche Fußgängerzone, dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen zum Bummeln und gemütliche Cafés und Restaurants. Ideal ist auch die Verkehrsanbindung, denn die B9, die A57 sowie die A46 sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen schnelle Anfahrten nach Düsseldorf und den umliegenden Städten. Auch mit den Bus- und S-Bahnlinien sind Sie mit den Nachbarstädten gut vernetzt.
41464 Neuss · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr André Lautermann
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