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immobilie1-ID: 31532859 | Anbieter-ID: 1003339#0MN8le
NEUSS DREIKÖNIGENVIERTEL WANNENBAD EINBAUKÜ. MÖGL. KOMPLETT PARKETT HELL+RUHIG 2. ETAGE/DACHGESCHOSS
580 €
Miete zzgl. NK
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zwei-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches ca. 1954 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die (größtenteils) Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr...
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Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zwei-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches ca. 1954 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die (größtenteils) Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich hell tapeziert. Die Stufen zur obersten Etage und auf der Etage selbst sind jeweils mit Teppich ausgelegt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in der 2. (obersten) Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Öl-Zentral-Heizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die zentrale Heizungsanlage.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Keller befindet sich auch ein Wasch-/Trockenraum, wo die eigenen Geräte (Waschmaschine und Wäschetrockner) angeschlossen werden.
Ein PKW-Außenstellplatz (direkt vor dem Hauseingang) ist ebenfalls dazugehörig
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Abstellkammer = ca. 71 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert 200,3 kWh/(m² x a)
Primärenergiebedarfswert 222,1 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse H
Befeuerungsart Öl
Baujahr des Hauses 1954 (Modernisierungen zwischen 1986 - 1990)
Baujahr der Anlage: 2023
Ausweis erstellt am 03.03.2017 und gültig bis zum 02.03.2027
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Keller befindet sich auch ein Wasch-/Trockenraum, wo die eigenen Geräte (Waschmaschine und Wäschetrockner) angeschlossen werden.
Ein PKW-Außenstellplatz (direkt vor dem Hauseingang) ist ebenfalls dazugehörig
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Abstellkammer = ca. 71 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert 200,3 kWh/(m² x a)
Primärenergiebedarfswert 222,1 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse H
Befeuerungsart Öl
Baujahr des Hauses 1954 (Modernisierungen zwischen 1986 - 1990)
Baujahr der Anlage: 2023
Ausweis erstellt am 03.03.2017 und gültig bis zum 02.03.2027
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zwei-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches ca. 1954 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die (größtenteils) Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich hell tapeziert. Die Stufen zur obersten Etage und auf der Etage selbst sind jeweils mit Teppich ausgelegt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in der 2. (obersten) Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Öl-Zentral-Heizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die zentrale Heizungsanlage.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Keller befindet sich auch ein Wasch-/Trockenraum, wo die eigenen Geräte (Waschmaschine und Wäschetrockner) angeschlossen werden.
Ein PKW-Außenstellplatz (direkt vor dem Hauseingang) ist ebenfalls dazugehörig
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Abstellkammer = ca. 71 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert 200,3 kWh/(m² x a)
Primärenergiebedarfswert 222,1 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse H
Befeuerungsart Öl
Baujahr des Hauses 1954 (Modernisierungen zwischen 1986 - 1990)
Baujahr der Anlage: 2023
Ausweis erstellt am 03.03.2017 und gültig bis zum 02.03.2027
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Keller befindet sich auch ein Wasch-/Trockenraum, wo die eigenen Geräte (Waschmaschine und Wäschetrockner) angeschlossen werden.
Ein PKW-Außenstellplatz (direkt vor dem Hauseingang) ist ebenfalls dazugehörig
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Abstellkammer = ca. 71 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert 200,3 kWh/(m² x a)
Primärenergiebedarfswert 222,1 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse H
Befeuerungsart Öl
Baujahr des Hauses 1954 (Modernisierungen zwischen 1986 - 1990)
Baujahr der Anlage: 2023
Ausweis erstellt am 03.03.2017 und gültig bis zum 02.03.2027
Kosten
-
Miete zzgl. NK580 €
-
Miete inkl. Nebenkosten830 €
-
Kautionshinweis1.740,00
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf222 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis02.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die hier anzumietende Wohnung ist, mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers, vollständig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist sowohl an den Wänden als auch auf dem Boden weiß gefliest, ausgestattet mit einer Badewanne und...
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Die hier anzumietende Wohnung ist, mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers, vollständig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist sowohl an den Wänden als auch auf dem Boden weiß gefliest, ausgestattet mit einer Badewanne und mit einem Fenster versehen.
Das sehr geräumige Wohnzimmer ist gleichzeitig ein Durchgangszimmer zum Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer. Beide Zimmer sind durch eine Flügeltür verbunden und könnten so auch als ein großes Zimmer genutzt werden.
Das Schlafzimmer geht separat von der Diele ab. Die Fenster der Küche und des Wohnzimmers sind noch mit einem Aluminiumrahmen ausgestattet, die anderen Fenster der Wohnung sind bereits mit Plastikrahmen.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Konstuktion aus Fächern zur Lagerung / Abstellmöglichkeit; welche als Einbaute in der Wohnung verbleibt.
Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es sowohl im Schlaf- als auch im Arbeitszimmer, jeweils unter den Schrägen.
Außerdem geht von der Diele eine zweckmäßige Abstellkammer ab.
Eine vorhandene Einbauküche (inkl. Unterschränke, Spüle, Spülmaschine, Herd / Ofen, Kühl-Gefrierkombi) kann, muss aber natürlich nicht, für 1.000,00€ V.B. übernommen werden.
Eine Gegensprechanlage ist installiert.
Die Wohnung ist verfügbar zum 01.04.2025 oder zum 01.05.2025 oder dazwischenliegend gem. Wunsch des neuen Mieters / der neuen Mieterin.
Sehr schöne und gut geschnitte Wohnung, jedoch leider ohne Balkon.
Das sehr geräumige Wohnzimmer ist gleichzeitig ein Durchgangszimmer zum Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer. Beide Zimmer sind durch eine Flügeltür verbunden und könnten so auch als ein großes Zimmer genutzt werden.
Das Schlafzimmer geht separat von der Diele ab. Die Fenster der Küche und des Wohnzimmers sind noch mit einem Aluminiumrahmen ausgestattet, die anderen Fenster der Wohnung sind bereits mit Plastikrahmen.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Konstuktion aus Fächern zur Lagerung / Abstellmöglichkeit; welche als Einbaute in der Wohnung verbleibt.
Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es sowohl im Schlaf- als auch im Arbeitszimmer, jeweils unter den Schrägen.
Außerdem geht von der Diele eine zweckmäßige Abstellkammer ab.
Eine vorhandene Einbauküche (inkl. Unterschränke, Spüle, Spülmaschine, Herd / Ofen, Kühl-Gefrierkombi) kann, muss aber natürlich nicht, für 1.000,00€ V.B. übernommen werden.
Eine Gegensprechanlage ist installiert.
Die Wohnung ist verfügbar zum 01.04.2025 oder zum 01.05.2025 oder dazwischenliegend gem. Wunsch des neuen Mieters / der neuen Mieterin.
Sehr schöne und gut geschnitte Wohnung, jedoch leider ohne Balkon.
Die hier anzumietende Wohnung ist, mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers, vollständig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist sowohl an den Wänden als auch auf dem Boden weiß gefliest, ausgestattet mit einer Badewanne und mit einem Fenster versehen.
Das sehr geräumige Wohnzimmer ist gleichzeitig ein Durchgangszimmer zum Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer. Beide Zimmer sind durch eine Flügeltür verbunden und könnten so auch als ein großes Zimmer genutzt werden.
Das Schlafzimmer geht separat von der Diele ab. Die Fenster der Küche und des Wohnzimmers sind noch mit einem Aluminiumrahmen ausgestattet, die anderen Fenster der Wohnung sind bereits mit Plastikrahmen.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Konstuktion aus Fächern zur Lagerung / Abstellmöglichkeit; welche als Einbaute in der Wohnung verbleibt.
Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es sowohl im Schlaf- als auch im Arbeitszimmer, jeweils unter den Schrägen.
Außerdem geht von der Diele eine zweckmäßige Abstellkammer ab.
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Sehr schöne und gut geschnitte Wohnung, jedoch leider ohne Balkon.
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Das Schlafzimmer geht separat von der Diele ab. Die Fenster der Küche und des Wohnzimmers sind noch mit einem Aluminiumrahmen ausgestattet, die anderen Fenster der Wohnung sind bereits mit Plastikrahmen.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Konstuktion aus Fächern zur Lagerung / Abstellmöglichkeit; welche als Einbaute in der Wohnung verbleibt.
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Sehr schöne und gut geschnitte Wohnung, jedoch leider ohne Balkon.
- Keller
Lage
41464 Neuss - Dreikönigenviertel, Tilmannstr. 29
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und sehr zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen... mehr lesen
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und sehr zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen... mehr lesen
41464 Neuss - Dreikönigenviertel, Tilmannstr. 29
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und sehr zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, der Stadtgarten, Schulen, S-Bahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46 und A 57 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Der Stadtteil Dreikönigenviertel ist ohnehin einer der gefragtesten in Neuss.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und sehr zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, der Stadtgarten, Schulen, S-Bahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46 und A 57 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Der Stadtteil Dreikönigenviertel ist ohnehin einer der gefragtesten in Neuss.
41464 Neuss - Dreikönigenviertel, Tilmannstr. 29
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und sehr zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, der Stadtgarten, Schulen, S-Bahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46 und A 57 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
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Tilmannstraße 29 · 41464 Neuss · Deutschland
Sonstiges
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOB.DE
Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre; keine Staffelmiete.
Die Treppenhausreinigung sowie die Reinhaltung des Bürgersteigs erfolgen in Abstimmung mit der... mehr lesen
Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre; keine Staffelmiete.
Die Treppenhausreinigung sowie die Reinhaltung des Bürgersteigs erfolgen in Abstimmung mit der... mehr lesen
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOB.DE
Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre; keine Staffelmiete.
Die Treppenhausreinigung sowie die Reinhaltung des Bürgersteigs erfolgen in Abstimmung mit der restlichen Mietergemeinschaft wechselseitig.
Nettomiete € 530,00 + Nebenkosten € 250,00 + Außenstellplatz € 50,00 = Bruttomiete € 830,00.
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Heizung usw.
Die Kaution (3 Nettomieten = € 1.740,00) wird verzinst auf ein Kautionskonto gelegt.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/
Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/
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Nettomiete € 530,00 + Nebenkosten € 250,00 + Außenstellplatz € 50,00 = Bruttomiete € 830,00.
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Heizung usw.
Die Kaution (3 Nettomieten = € 1.740,00) wird verzinst auf ein Kautionskonto gelegt.
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Ansprechpartner
Jan Meier-Delius
Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
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+49 211 726003413
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