immobilie1-ID: 31237277 | Anbieter-ID: 116042
Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Neuss-Reuschenberg
479.850 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus, Baujahr 1937 und umfassend renoviert im Jahr 2013, bietet komfortables Wohnen in einer beliebten Wohngegend in Neuss-Reuschenberg. Mit einer Wohnfläche von 115 m² und einer Grundstücksfläche von 550 m² bietet dieses...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus, Baujahr 1937 und umfassend renoviert im Jahr 2013, bietet komfortables Wohnen in einer beliebten Wohngegend in Neuss-Reuschenberg. Mit einer Wohnfläche von 115 m² und einer Grundstücksfläche von 550 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Garten.
Key Facts:
Objektart: Reihenmittelhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²
Baujahr: 1937/2013
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 2
PKW-Stellplätze: 2 (2 x Außen)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Kunststoff
Fußbodenheizung: Nein
Rolladen: Ja
Energieausweis
Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,6 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 165,2 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 30.09.2029
Gebäudenutzfläche: 109,1 m²
Key Facts:
Objektart: Reihenmittelhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²
Baujahr: 1937/2013
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 2
PKW-Stellplätze: 2 (2 x Außen)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Kunststoff
Fußbodenheizung: Nein
Rolladen: Ja
Energieausweis
Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,6 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 165,2 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 30.09.2029
Gebäudenutzfläche: 109,1 m²
Dieses charmante Reihenmittelhaus, Baujahr 1937 und umfassend renoviert im Jahr 2013, bietet komfortables Wohnen in einer beliebten Wohngegend in Neuss-Reuschenberg. Mit einer Wohnfläche von 115 m² und einer Grundstücksfläche von 550 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Garten.
Key Facts:
Objektart: Reihenmittelhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²
Baujahr: 1937/2013
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 2
PKW-Stellplätze: 2 (2 x Außen)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Kunststoff
Fußbodenheizung: Nein
Rolladen: Ja
Energieausweis
Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,6 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 165,2 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 30.09.2029
Gebäudenutzfläche: 109,1 m²
Key Facts:
Objektart: Reihenmittelhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²
Baujahr: 1937/2013
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 2
PKW-Stellplätze: 2 (2 x Außen)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Kunststoff
Fußbodenheizung: Nein
Rolladen: Ja
Energieausweis
Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,6 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 165,2 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 30.09.2029
Gebäudenutzfläche: 109,1 m²
Kosten
-
Kaufpreis479.850 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1923
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)550 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses Reihenmittelhaus ist in einem sehr guten Zustand und bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale:
Moderne Heiztechnik: Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung.
Kunststofffenster: Hochwertige Kunststofffenster mit Rolladen... mehr lesen
Moderne Heiztechnik: Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung.
Kunststofffenster: Hochwertige Kunststofffenster mit Rolladen... mehr lesen
Dieses Reihenmittelhaus ist in einem sehr guten Zustand und bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale:
Moderne Heiztechnik: Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung.
Kunststofffenster: Hochwertige Kunststofffenster mit Rolladen bieten optimale Isolierung und
Sicherheit.
Massive Bauweise: Das Haus wurde 2013 umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Großzügig und hell, mit direktem Zugang zum Garten.
Küche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten.
Gäste-WC: Separates WC im Eingangsbereich.
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: Geräumig und lichtdurchflutet.
Schlafzimmer 2: Ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Schlafzimmer 3: Großzügiger Raum, ideal als Hauptschlafzimmer oder Gästezimmer.
Außenbereich
Der Außenbereich des Hauses bietet:
Garten: Großer, gepflegter Garten mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
PKW-Stellplätze: Zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Moderne Heiztechnik: Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung.
Kunststofffenster: Hochwertige Kunststofffenster mit Rolladen bieten optimale Isolierung und
Sicherheit.
Massive Bauweise: Das Haus wurde 2013 umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Großzügig und hell, mit direktem Zugang zum Garten.
Küche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten.
Gäste-WC: Separates WC im Eingangsbereich.
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: Geräumig und lichtdurchflutet.
Schlafzimmer 2: Ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Schlafzimmer 3: Großzügiger Raum, ideal als Hauptschlafzimmer oder Gästezimmer.
Außenbereich
Der Außenbereich des Hauses bietet:
Garten: Großer, gepflegter Garten mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
PKW-Stellplätze: Zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Dieses Reihenmittelhaus ist in einem sehr guten Zustand und bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale:
Moderne Heiztechnik: Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung.
Kunststofffenster: Hochwertige Kunststofffenster mit Rolladen bieten optimale Isolierung und
Sicherheit.
Massive Bauweise: Das Haus wurde 2013 umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Großzügig und hell, mit direktem Zugang zum Garten.
Küche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten.
Gäste-WC: Separates WC im Eingangsbereich.
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: Geräumig und lichtdurchflutet.
Schlafzimmer 2: Ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Schlafzimmer 3: Großzügiger Raum, ideal als Hauptschlafzimmer oder Gästezimmer.
Außenbereich
Der Außenbereich des Hauses bietet:
Garten: Großer, gepflegter Garten mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
PKW-Stellplätze: Zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Moderne Heiztechnik: Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung.
Kunststofffenster: Hochwertige Kunststofffenster mit Rolladen bieten optimale Isolierung und
Sicherheit.
Massive Bauweise: Das Haus wurde 2013 umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Großzügig und hell, mit direktem Zugang zum Garten.
Küche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten.
Gäste-WC: Separates WC im Eingangsbereich.
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: Geräumig und lichtdurchflutet.
Schlafzimmer 2: Ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Schlafzimmer 3: Großzügiger Raum, ideal als Hauptschlafzimmer oder Gästezimmer.
Außenbereich
Der Außenbereich des Hauses bietet:
Garten: Großer, gepflegter Garten mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
PKW-Stellplätze: Zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neuss-Reuschenberg (PLZ 41466). Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Verkehrsanbindung
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Verkehrsanbindung
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neuss-Reuschenberg (PLZ 41466). Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen in
unmittelbarer Nähe.
Autobahnen: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A46 und A57, die Neuss mit den umliegenden
Städten und Regionen verbinden.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Einrichtungen des täglichen Bedarfs: In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und
Drogerien. Apotheken, Ärzte und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufszentren: Das Rheinpark-Center Neuss bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist nur
wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Bildung und Betreuung
Schulen: Mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, befinden sich in der
Nähe.
Kindergärten: Zahlreiche Kindergärten und Kitas bieten Betreuungsmöglichkeiten für die jüngsten
Bewohner.
Freizeit und Erholung
Parks und Grünflächen: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, ideal für
Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Sport und Freizeit: Diverse Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Schwimmbäder und
Sportvereine, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen in
unmittelbarer Nähe.
Autobahnen: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A46 und A57, die Neuss mit den umliegenden
Städten und Regionen verbinden.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Einrichtungen des täglichen Bedarfs: In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und
Drogerien. Apotheken, Ärzte und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufszentren: Das Rheinpark-Center Neuss bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist nur
wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Bildung und Betreuung
Schulen: Mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, befinden sich in der
Nähe.
Kindergärten: Zahlreiche Kindergärten und Kitas bieten Betreuungsmöglichkeiten für die jüngsten
Bewohner.
Freizeit und Erholung
Parks und Grünflächen: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, ideal für
Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Sport und Freizeit: Diverse Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Schwimmbäder und
Sportvereine, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neuss-Reuschenberg (PLZ 41466). Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen in
unmittelbarer Nähe.
Autobahnen: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A46 und A57, die Neuss mit den umliegenden
Städten und Regionen verbinden.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Einrichtungen des täglichen Bedarfs: In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und
Drogerien. Apotheken, Ärzte und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufszentren: Das Rheinpark-Center Neuss bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist nur
wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Bildung und Betreuung
Schulen: Mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, befinden sich in der
Nähe.
Kindergärten: Zahlreiche Kindergärten und Kitas bieten Betreuungsmöglichkeiten für die jüngsten
Bewohner.
Freizeit und Erholung
Parks und Grünflächen: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, ideal für
Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Sport und Freizeit: Diverse Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Schwimmbäder und
Sportvereine, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen in
unmittelbarer Nähe.
Autobahnen: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A46 und A57, die Neuss mit den umliegenden
Städten und Regionen verbinden.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Einrichtungen des täglichen Bedarfs: In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und
Drogerien. Apotheken, Ärzte und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufszentren: Das Rheinpark-Center Neuss bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist nur
wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Bildung und Betreuung
Schulen: Mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, befinden sich in der
Nähe.
Kindergärten: Zahlreiche Kindergärten und Kitas bieten Betreuungsmöglichkeiten für die jüngsten
Bewohner.
Freizeit und Erholung
Parks und Grünflächen: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, ideal für
Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Sport und Freizeit: Diverse Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Schwimmbäder und
Sportvereine, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
41466 Neuss · Deutschland
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Jessica Thurner
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Wallstraße 16,
40213 Düsseldorf
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