immobilie1-ID: 31316959 | Anbieter-ID: 7402
VORABVERÖFFENTLICHUNGLichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss- Balkon
195.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Begehrte Wohnlage in Neuss-Weckhoven zum Eigennutz oder als Kapitalanlage:
Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Sonniger Balkon
- Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen Ruheoase
- Einzelstellplatz in... mehr lesen
Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Sonniger Balkon
- Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen Ruheoase
- Einzelstellplatz in... mehr lesen
Begehrte Wohnlage in Neuss-Weckhoven zum Eigennutz oder als Kapitalanlage:
Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Sonniger Balkon
- Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen Ruheoase
- Einzelstellplatz in der Garage mit eigenem Grundbuchblatt
Wir freuen uns Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine potentialreiche Wohnung in begehrter Wohnlage von Neuss-Weckhoven anbieten zu dürfen.
Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 86 m² befindet sich im ersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr beliebter Wohnlage von Neuss-Weckhoven. Die hellen Räume vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl. Der ruhige Balkon rundet das Bild dieser sehr schönen Wohnung ab.
Im Hof befinden sich die zur Anlage gehörenden Garagen. Sie besitzen einen Garageneinzelstellplatz. Das eigene Kellerabteil, der Fahrradkeller und die gemeinsam zu nutzende Waschküche mit Trockenraum sind praktische Bestandteile des Angebotes und von der Wohnung aus unkompliziert zu erreichen.
Gerade die hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im Großraum Düsseldorf/Neuss bietet für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger äußerst interessante Rahmenbedingungen.
Momentan ist die Wohnung vermietet und wird im Frühjahr 2025 frei.
Fazit:
Die angebotene Wohnung bietet ein hochinteressantes Potential für eine dauerhafte, wertbeständige Investition. Die Lage in Neuss-Weckhoven ist sehr beliebt.
Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Sonniger Balkon
- Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen Ruheoase
- Einzelstellplatz in der Garage mit eigenem Grundbuchblatt
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Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 86 m² befindet sich im ersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr beliebter Wohnlage von Neuss-Weckhoven. Die hellen Räume vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl. Der ruhige Balkon rundet das Bild dieser sehr schönen Wohnung ab.
Im Hof befinden sich die zur Anlage gehörenden Garagen. Sie besitzen einen Garageneinzelstellplatz. Das eigene Kellerabteil, der Fahrradkeller und die gemeinsam zu nutzende Waschküche mit Trockenraum sind praktische Bestandteile des Angebotes und von der Wohnung aus unkompliziert zu erreichen.
Gerade die hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im Großraum Düsseldorf/Neuss bietet für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger äußerst interessante Rahmenbedingungen.
Momentan ist die Wohnung vermietet und wird im Frühjahr 2025 frei.
Fazit:
Die angebotene Wohnung bietet ein hochinteressantes Potential für eine dauerhafte, wertbeständige Investition. Die Lage in Neuss-Weckhoven ist sehr beliebt.
Begehrte Wohnlage in Neuss-Weckhoven zum Eigennutz oder als Kapitalanlage:
Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Sonniger Balkon
- Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen Ruheoase
- Einzelstellplatz in der Garage mit eigenem Grundbuchblatt
Wir freuen uns Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine potentialreiche Wohnung in begehrter Wohnlage von Neuss-Weckhoven anbieten zu dürfen.
Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 86 m² befindet sich im ersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr beliebter Wohnlage von Neuss-Weckhoven. Die hellen Räume vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl. Der ruhige Balkon rundet das Bild dieser sehr schönen Wohnung ab.
Im Hof befinden sich die zur Anlage gehörenden Garagen. Sie besitzen einen Garageneinzelstellplatz. Das eigene Kellerabteil, der Fahrradkeller und die gemeinsam zu nutzende Waschküche mit Trockenraum sind praktische Bestandteile des Angebotes und von der Wohnung aus unkompliziert zu erreichen.
Gerade die hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im Großraum Düsseldorf/Neuss bietet für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger äußerst interessante Rahmenbedingungen.
Momentan ist die Wohnung vermietet und wird im Frühjahr 2025 frei.
Fazit:
Die angebotene Wohnung bietet ein hochinteressantes Potential für eine dauerhafte, wertbeständige Investition. Die Lage in Neuss-Weckhoven ist sehr beliebt.
Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Sonniger Balkon
- Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen Ruheoase
- Einzelstellplatz in der Garage mit eigenem Grundbuchblatt
Wir freuen uns Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine potentialreiche Wohnung in begehrter Wohnlage von Neuss-Weckhoven anbieten zu dürfen.
Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 86 m² befindet sich im ersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr beliebter Wohnlage von Neuss-Weckhoven. Die hellen Räume vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl. Der ruhige Balkon rundet das Bild dieser sehr schönen Wohnung ab.
Im Hof befinden sich die zur Anlage gehörenden Garagen. Sie besitzen einen Garageneinzelstellplatz. Das eigene Kellerabteil, der Fahrradkeller und die gemeinsam zu nutzende Waschküche mit Trockenraum sind praktische Bestandteile des Angebotes und von der Wohnung aus unkompliziert zu erreichen.
Gerade die hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im Großraum Düsseldorf/Neuss bietet für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger äußerst interessante Rahmenbedingungen.
Momentan ist die Wohnung vermietet und wird im Frühjahr 2025 frei.
Fazit:
Die angebotene Wohnung bietet ein hochinteressantes Potential für eine dauerhafte, wertbeständige Investition. Die Lage in Neuss-Weckhoven ist sehr beliebt.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat564 €
-
Käuferprovision2,38% inklusive 19% Umsatzsteuer
2,38% inklusive 19% Umsatzsteuer Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 2,38% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis27.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Baujahr 1982
- Wohnung ist ab Frühjahr 2025 mietfrei
- Badezimmer
- Gäste WC
- 2 Schlafzimmer
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkon
- Kellerabteil
- Waschküche mit Trockenraum
- Fahrradkeller
-... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Baujahr 1982
- Wohnung ist ab Frühjahr 2025 mietfrei
- Badezimmer
- Gäste WC
- 2 Schlafzimmer
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkon
- Kellerabteil
- Waschküche mit Trockenraum
- Fahrradkeller
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Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Baujahr 1982
- Wohnung ist ab Frühjahr 2025 mietfrei
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- 2 Schlafzimmer
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkon
- Kellerabteil
- Waschküche mit Trockenraum
- Fahrradkeller
- Garageneinzelstellplatz
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- Wohnung ist ab Frühjahr 2025 mietfrei
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- Fahrradkeller
- Garageneinzelstellplatz
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Baujahr 1982
- Wohnung ist ab Frühjahr 2025 mietfrei
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- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkon
- Kellerabteil
- Waschküche mit Trockenraum
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- Baujahr 1982
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- Gäste WC
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- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkon
- Kellerabteil
- Waschküche mit Trockenraum
- Fahrradkeller
- Garageneinzelstellplatz
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Neuss-Weckhoven
Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Neusser Stadtteil Weckhoven. Weckhoven ist ein Stadtteil mit einer sehr jungen Bevölkerungsstruktur. Gut 22 Prozent sind jünger als 18 Jahre, das sind... mehr lesen
Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Neusser Stadtteil Weckhoven. Weckhoven ist ein Stadtteil mit einer sehr jungen Bevölkerungsstruktur. Gut 22 Prozent sind jünger als 18 Jahre, das sind... mehr lesen
Neuss-Weckhoven
Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Neusser Stadtteil Weckhoven. Weckhoven ist ein Stadtteil mit einer sehr jungen Bevölkerungsstruktur. Gut 22 Prozent sind jünger als 18 Jahre, das sind gut 4 Prozent mehr als im Schnitt des übrigen Stadtgebiets. Der Stadtteil Weckhoven zählt über 9.000 Einwohner und wurde städtebaulich mit einer sehr anwohnerfreundlichen, verkehrsarmen Straßenführung geplant.
Dennoch liegt Weckhoven zentral und in der Nähe des Zentrums der über 150.000 Einwohner zählenden Stadt Neuss.
Die zentrale Lage von Neuss im Großraum Düsseldorf und die damit verbundene hervorragende Infrastruktur, stellt eine hohe Attraktivität für berufstätige Pendler dar.
Neuss verfügt über eine moderne Innenstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur. Mit vielen Kindergärten, Gymnasien sowie Gesamt- und Hauptschulen ist der Standort für Familien mit Kindern besonders attraktiv.
Die direkten Anschlüsse Weckhovens an die Autobahn 46, sowie der Bundesstraße 477 stehen für eine optimale verkehrstechnische Infrastruktur. Zudem erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahn 57.
Die internationalen Flughäfen von Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Verkehrslandeplatz Mönchengladbach sind somit schnell erreichbar.
Eine renditestarke und solide Kapitalanlage im wachsenden Einzugsgebiet der Metropole Düsseldorf.
Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Neusser Stadtteil Weckhoven. Weckhoven ist ein Stadtteil mit einer sehr jungen Bevölkerungsstruktur. Gut 22 Prozent sind jünger als 18 Jahre, das sind gut 4 Prozent mehr als im Schnitt des übrigen Stadtgebiets. Der Stadtteil Weckhoven zählt über 9.000 Einwohner und wurde städtebaulich mit einer sehr anwohnerfreundlichen, verkehrsarmen Straßenführung geplant.
Dennoch liegt Weckhoven zentral und in der Nähe des Zentrums der über 150.000 Einwohner zählenden Stadt Neuss.
Die zentrale Lage von Neuss im Großraum Düsseldorf und die damit verbundene hervorragende Infrastruktur, stellt eine hohe Attraktivität für berufstätige Pendler dar.
Neuss verfügt über eine moderne Innenstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur. Mit vielen Kindergärten, Gymnasien sowie Gesamt- und Hauptschulen ist der Standort für Familien mit Kindern besonders attraktiv.
Die direkten Anschlüsse Weckhovens an die Autobahn 46, sowie der Bundesstraße 477 stehen für eine optimale verkehrstechnische Infrastruktur. Zudem erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahn 57.
Die internationalen Flughäfen von Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Verkehrslandeplatz Mönchengladbach sind somit schnell erreichbar.
Eine renditestarke und solide Kapitalanlage im wachsenden Einzugsgebiet der Metropole Düsseldorf.
Neuss-Weckhoven
Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Neusser Stadtteil Weckhoven. Weckhoven ist ein Stadtteil mit einer sehr jungen Bevölkerungsstruktur. Gut 22 Prozent sind jünger als 18 Jahre, das sind gut 4 Prozent mehr als im Schnitt des übrigen Stadtgebiets. Der Stadtteil Weckhoven zählt über 9.000 Einwohner und wurde städtebaulich mit einer sehr anwohnerfreundlichen, verkehrsarmen Straßenführung geplant.
Dennoch liegt Weckhoven zentral und in der Nähe des Zentrums der über 150.000 Einwohner zählenden Stadt Neuss.
Die zentrale Lage von Neuss im Großraum Düsseldorf und die damit verbundene hervorragende Infrastruktur, stellt eine hohe Attraktivität für berufstätige Pendler dar.
Neuss verfügt über eine moderne Innenstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur. Mit vielen Kindergärten, Gymnasien sowie Gesamt- und Hauptschulen ist der Standort für Familien mit Kindern besonders attraktiv.
Die direkten Anschlüsse Weckhovens an die Autobahn 46, sowie der Bundesstraße 477 stehen für eine optimale verkehrstechnische Infrastruktur. Zudem erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahn 57.
Die internationalen Flughäfen von Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Verkehrslandeplatz Mönchengladbach sind somit schnell erreichbar.
Eine renditestarke und solide Kapitalanlage im wachsenden Einzugsgebiet der Metropole Düsseldorf.
Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Neusser Stadtteil Weckhoven. Weckhoven ist ein Stadtteil mit einer sehr jungen Bevölkerungsstruktur. Gut 22 Prozent sind jünger als 18 Jahre, das sind gut 4 Prozent mehr als im Schnitt des übrigen Stadtgebiets. Der Stadtteil Weckhoven zählt über 9.000 Einwohner und wurde städtebaulich mit einer sehr anwohnerfreundlichen, verkehrsarmen Straßenführung geplant.
Dennoch liegt Weckhoven zentral und in der Nähe des Zentrums der über 150.000 Einwohner zählenden Stadt Neuss.
Die zentrale Lage von Neuss im Großraum Düsseldorf und die damit verbundene hervorragende Infrastruktur, stellt eine hohe Attraktivität für berufstätige Pendler dar.
Neuss verfügt über eine moderne Innenstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur. Mit vielen Kindergärten, Gymnasien sowie Gesamt- und Hauptschulen ist der Standort für Familien mit Kindern besonders attraktiv.
Die direkten Anschlüsse Weckhovens an die Autobahn 46, sowie der Bundesstraße 477 stehen für eine optimale verkehrstechnische Infrastruktur. Zudem erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahn 57.
Die internationalen Flughäfen von Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Verkehrslandeplatz Mönchengladbach sind somit schnell erreichbar.
Eine renditestarke und solide Kapitalanlage im wachsenden Einzugsgebiet der Metropole Düsseldorf.
41466 Neuss / Weckhoven · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Kneissl
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49 171 7333993
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Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
0800 3253947
m.kneissl@dalexis-immobilien.de
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