immobilie1-ID: 31033635 | Anbieter-ID: 13903
Zuerst eine Kapitalanlage dann ein Wohntraum!
524.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
526 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sehr gepflegt und in bester Lage.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet. In fußläufiger Entfernung zum Rhein gelegen finden Sie hier eine gute Kapitalanlage und etwas später Ihr neues Zuhause. Die... mehr lesen
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet. In fußläufiger Entfernung zum Rhein gelegen finden Sie hier eine gute Kapitalanlage und etwas später Ihr neues Zuhause. Die... mehr lesen
Sehr gepflegt und in bester Lage.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet. In fußläufiger Entfernung zum Rhein gelegen finden Sie hier eine gute Kapitalanlage und etwas später Ihr neues Zuhause. Die Immobilie wird für die ersten Jahre mit einem Mietvertrag verkauft. Die Kaltmiete kann bei 1750,00 €/mtl. vereinbart werden.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die ansprechende Diele mit Garderobe und Gäste-WC die Küche und das zum Garten liegende Wohnzimmer mit großzügigem Ess-Bereich. Die Sonnenterrasse bietet Ihnen einen Blick in den sehr schön angelegten und sehr gut gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Immobilie ist in einem sehr guten, bewohntem Zustand.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche, der Partyraum sowie die Waschküche und der Heizungsraum.
Ihren PKW können Sie entspannt in der eigenen Garage oder vor der Garage abstellen.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet. In fußläufiger Entfernung zum Rhein gelegen finden Sie hier eine gute Kapitalanlage und etwas später Ihr neues Zuhause. Die Immobilie wird für die ersten Jahre mit einem Mietvertrag verkauft. Die Kaltmiete kann bei 1750,00 €/mtl. vereinbart werden.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die ansprechende Diele mit Garderobe und Gäste-WC die Küche und das zum Garten liegende Wohnzimmer mit großzügigem Ess-Bereich. Die Sonnenterrasse bietet Ihnen einen Blick in den sehr schön angelegten und sehr gut gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Immobilie ist in einem sehr guten, bewohntem Zustand.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche, der Partyraum sowie die Waschküche und der Heizungsraum.
Ihren PKW können Sie entspannt in der eigenen Garage oder vor der Garage abstellen.
Sehr gepflegt und in bester Lage.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet. In fußläufiger Entfernung zum Rhein gelegen finden Sie hier eine gute Kapitalanlage und etwas später Ihr neues Zuhause. Die Immobilie wird für die ersten Jahre mit einem Mietvertrag verkauft. Die Kaltmiete kann bei 1750,00 €/mtl. vereinbart werden.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die ansprechende Diele mit Garderobe und Gäste-WC die Küche und das zum Garten liegende Wohnzimmer mit großzügigem Ess-Bereich. Die Sonnenterrasse bietet Ihnen einen Blick in den sehr schön angelegten und sehr gut gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Immobilie ist in einem sehr guten, bewohntem Zustand.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche, der Partyraum sowie die Waschküche und der Heizungsraum.
Ihren PKW können Sie entspannt in der eigenen Garage oder vor der Garage abstellen.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet. In fußläufiger Entfernung zum Rhein gelegen finden Sie hier eine gute Kapitalanlage und etwas später Ihr neues Zuhause. Die Immobilie wird für die ersten Jahre mit einem Mietvertrag verkauft. Die Kaltmiete kann bei 1750,00 €/mtl. vereinbart werden.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die ansprechende Diele mit Garderobe und Gäste-WC die Küche und das zum Garten liegende Wohnzimmer mit großzügigem Ess-Bereich. Die Sonnenterrasse bietet Ihnen einen Blick in den sehr schön angelegten und sehr gut gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Immobilie ist in einem sehr guten, bewohntem Zustand.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche, der Partyraum sowie die Waschküche und der Heizungsraum.
Ihren PKW können Sie entspannt in der eigenen Garage oder vor der Garage abstellen.
Kosten
-
Kaufpreis524.000 €
-
Nettorendite4,01 %
-
Kaufpreisfaktor24,95-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)526 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis22.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Mietvertrag
- moderne Heizungsanlage
- Parkettböden, Fliesen und Teppich
- sehr guter Zustand
- Top gepflegter Garten
- Einbauküche
- Mietvertrag
- moderne Heizungsanlage
- Parkettböden, Fliesen und Teppich
- sehr guter Zustand
- Top gepflegter Garten
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- Einbauküche
- Mietvertrag
- moderne Heizungsanlage
- Parkettböden, Fliesen und Teppich
- sehr guter Zustand
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- Einbauküche
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- moderne Heizungsanlage
- Parkettböden, Fliesen und Teppich
- sehr guter Zustand
- Top gepflegter Garten
- Gäste-WC
- Möbliert
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Neuss-Gnadental ist sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes und der Nähe zum Rhein ein beliebtes Wohngebiet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die... mehr lesen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die... mehr lesen
Neuss-Gnadental ist sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes und der Nähe zum Rhein ein beliebtes Wohngebiet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - mehrere Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Neusser Innenstadt. Die Autobahn A 57 ist in wenigen Minuten zu erreichen,
die eine gute Anbindung an die Städte Köln und Düsseldorf garantiert.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - mehrere Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Neusser Innenstadt. Die Autobahn A 57 ist in wenigen Minuten zu erreichen,
die eine gute Anbindung an die Städte Köln und Düsseldorf garantiert.
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Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - mehrere Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Neusser Innenstadt. Die Autobahn A 57 ist in wenigen Minuten zu erreichen,
die eine gute Anbindung an die Städte Köln und Düsseldorf garantiert.
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41468 Neuss · Gnadental · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Ralf Libertus
Sparkasse Neuss
Oberstr. 110-124,
41460 Neuss
41460 Neuss
Oberstraße 110-124 ,
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0213197-1486
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