immobilie1-ID: 31401203 | Anbieter-ID: 18470
Platz für die ganze Familie - Ihre moderne 5-Zimmer-Wohnung
390.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Moderne 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hohem Wohnkomfort und großzügiger Dachterrasse in Neuss-Allerheiligen.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien.... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien.... mehr lesen
Moderne 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hohem Wohnkomfort und großzügiger Dachterrasse in Neuss-Allerheiligen.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Fertiggestellt wurde das Haus im Jahr 2003 und auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und stilvolles Zuhause. Dank des Pultdachs verfügt die Wohnung über besonders hohe Decken und ein großzügiges Raumgefühl – ohne die typischen Dachschrägen. Da es keine weitere Dachgeschosswohnung in Ihrem Haus gibt, können Sie alle Vorteile Ihrer eigenen Etage genießen.
Das Herzstück der Wohnung ist ...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Fertiggestellt wurde das Haus im Jahr 2003 und auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und stilvolles Zuhause. Dank des Pultdachs verfügt die Wohnung über besonders hohe Decken und ein großzügiges Raumgefühl – ohne die typischen Dachschrägen. Da es keine weitere Dachgeschosswohnung in Ihrem Haus gibt, können Sie alle Vorteile Ihrer eigenen Etage genießen.
Das Herzstück der Wohnung ist ...
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Moderne 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hohem Wohnkomfort und großzügiger Dachterrasse in Neuss-Allerheiligen.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Fertiggestellt wurde das Haus im Jahr 2003 und auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und stilvolles Zuhause. Dank des Pultdachs verfügt die Wohnung über besonders hohe Decken und ein großzügiges Raumgefühl – ohne die typischen Dachschrägen. Da es keine weitere Dachgeschosswohnung in Ihrem Haus gibt, können Sie alle Vorteile Ihrer eigenen Etage genießen.
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Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Fertiggestellt wurde das Haus im Jahr 2003 und auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und stilvolles Zuhause. Dank des Pultdachs verfügt die Wohnung über besonders hohe Decken und ein großzügiges Raumgefühl – ohne die typischen Dachschrägen. Da es keine weitere Dachgeschosswohnung in Ihrem Haus gibt, können Sie alle Vorteile Ihrer eigenen Etage genießen.
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Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Hausgeld pro Monat369 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis07.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung (ohne störende Schrägen), 5-Zimmer-Wohnung, Haus mit Pultdach
- Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Haus, insg. 22 Einheiten in der Verwaltungsgemeinschaft
- 109 m² Wohnfläche (inkl. 18 m² Terrassenanteil)
- Baujahr 2003
- 369,-... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Haus, insg. 22 Einheiten in der Verwaltungsgemeinschaft
- 109 m² Wohnfläche (inkl. 18 m² Terrassenanteil)
- Baujahr 2003
- 369,-... mehr lesen
- Dachgeschosswohnung (ohne störende Schrägen), 5-Zimmer-Wohnung, Haus mit Pultdach
- Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Haus, insg. 22 Einheiten in der Verwaltungsgemeinschaft
- 109 m² Wohnfläche (inkl. 18 m² Terrassenanteil)
- Baujahr 2003
- 369,- € Hausgeld monatlich inkl. Rücklagenanteil und Tiefgaragenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- eigener Kellerraum, gemeinschaftlich Waschküche und zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- Balkonkraftwerk von „EcoFlow“
- 2-fach-verglaste...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Haus, insg. 22 Einheiten in der Verwaltungsgemeinschaft
- 109 m² Wohnfläche (inkl. 18 m² Terrassenanteil)
- Baujahr 2003
- 369,- € Hausgeld monatlich inkl. Rücklagenanteil und Tiefgaragenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- eigener Kellerraum, gemeinschaftlich Waschküche und zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- Balkonkraftwerk von „EcoFlow“
- 2-fach-verglaste...
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- Dachgeschosswohnung (ohne störende Schrägen), 5-Zimmer-Wohnung, Haus mit Pultdach
- Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Haus, insg. 22 Einheiten in der Verwaltungsgemeinschaft
- 109 m² Wohnfläche (inkl. 18 m² Terrassenanteil)
- Baujahr 2003
- 369,- € Hausgeld monatlich inkl. Rücklagenanteil und Tiefgaragenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- eigener Kellerraum, gemeinschaftlich Waschküche und zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- Balkonkraftwerk von „EcoFlow“
- 2-fach-verglaste...
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- Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Haus, insg. 22 Einheiten in der Verwaltungsgemeinschaft
- 109 m² Wohnfläche (inkl. 18 m² Terrassenanteil)
- Baujahr 2003
- 369,- € Hausgeld monatlich inkl. Rücklagenanteil und Tiefgaragenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- eigener Kellerraum, gemeinschaftlich Waschküche und zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- Balkonkraftwerk von „EcoFlow“
- 2-fach-verglaste...
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- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Neuss-Allerheiligen, einem beliebten Stadtteil, der sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren vereint.
Für den täglichen Bedarf erreichen Sie... mehr lesen
Für den täglichen Bedarf erreichen Sie... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Neuss-Allerheiligen, einem beliebten Stadtteil, der sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren vereint.
Für den täglichen Bedarf erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte zügig: Der nächste REWE ist weniger als 1 km entfernt und daher in wenigen Minuten erreicht. Auch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Ärzten befinden sich in der Umgebung.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Mehrere Kindergärten sind in kurzer Entfernung zu finden, sodass Eltern ihre Kinder bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad dorthin bringen können. Der nächste Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Die nächste Grundschule liegt nur ca. 1,5 km entfernt, und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Neuss-Allerheiligen oder benachbarten Stadtteilen Neuss-Norf oder Dormagen-Nievenheim zu finden.
Die S-Bahn-Haltestelle Neuss-Allerheiligen erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad. Von hier fährt die S-Bahn in Richtung Düsseldorf und Bergisch Gladbach. So erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 26 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in ca. 39 Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. In ca. sechs Minuten erreichen Sie die A 46 und unmittelbar im Anschluss die A 57 über das Dreieck Neuss Süd.
In Ihrer freien Zeit können Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren am naheliegenden Norfbach genießen. Um den sogenannten Geistersee gibt es einen kleinen Park, der ebenfalls zum Verweilen einlädt. Die etwas größere Parkanlage Allerheiligen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch das Vereinsleben kommt in Allerheiligen nicht zu kurz. Ob Schützenverein, Reitverein oder Sportverein im benachbarten Rosellen - hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte zügig: Der nächste REWE ist weniger als 1 km entfernt und daher in wenigen Minuten erreicht. Auch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Ärzten befinden sich in der Umgebung.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Mehrere Kindergärten sind in kurzer Entfernung zu finden, sodass Eltern ihre Kinder bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad dorthin bringen können. Der nächste Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Die nächste Grundschule liegt nur ca. 1,5 km entfernt, und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Neuss-Allerheiligen oder benachbarten Stadtteilen Neuss-Norf oder Dormagen-Nievenheim zu finden.
Die S-Bahn-Haltestelle Neuss-Allerheiligen erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad. Von hier fährt die S-Bahn in Richtung Düsseldorf und Bergisch Gladbach. So erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 26 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in ca. 39 Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. In ca. sechs Minuten erreichen Sie die A 46 und unmittelbar im Anschluss die A 57 über das Dreieck Neuss Süd.
In Ihrer freien Zeit können Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren am naheliegenden Norfbach genießen. Um den sogenannten Geistersee gibt es einen kleinen Park, der ebenfalls zum Verweilen einlädt. Die etwas größere Parkanlage Allerheiligen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch das Vereinsleben kommt in Allerheiligen nicht zu kurz. Ob Schützenverein, Reitverein oder Sportverein im benachbarten Rosellen - hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Neuss-Allerheiligen, einem beliebten Stadtteil, der sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren vereint.
Für den täglichen Bedarf erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte zügig: Der nächste REWE ist weniger als 1 km entfernt und daher in wenigen Minuten erreicht. Auch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Ärzten befinden sich in der Umgebung.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Mehrere Kindergärten sind in kurzer Entfernung zu finden, sodass Eltern ihre Kinder bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad dorthin bringen können. Der nächste Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Die nächste Grundschule liegt nur ca. 1,5 km entfernt, und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Neuss-Allerheiligen oder benachbarten Stadtteilen Neuss-Norf oder Dormagen-Nievenheim zu finden.
Die S-Bahn-Haltestelle Neuss-Allerheiligen erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad. Von hier fährt die S-Bahn in Richtung Düsseldorf und Bergisch Gladbach. So erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 26 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in ca. 39 Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. In ca. sechs Minuten erreichen Sie die A 46 und unmittelbar im Anschluss die A 57 über das Dreieck Neuss Süd.
In Ihrer freien Zeit können Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren am naheliegenden Norfbach genießen. Um den sogenannten Geistersee gibt es einen kleinen Park, der ebenfalls zum Verweilen einlädt. Die etwas größere Parkanlage Allerheiligen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch das Vereinsleben kommt in Allerheiligen nicht zu kurz. Ob Schützenverein, Reitverein oder Sportverein im benachbarten Rosellen - hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte zügig: Der nächste REWE ist weniger als 1 km entfernt und daher in wenigen Minuten erreicht. Auch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Ärzten befinden sich in der Umgebung.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Mehrere Kindergärten sind in kurzer Entfernung zu finden, sodass Eltern ihre Kinder bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad dorthin bringen können. Der nächste Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Die nächste Grundschule liegt nur ca. 1,5 km entfernt, und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Neuss-Allerheiligen oder benachbarten Stadtteilen Neuss-Norf oder Dormagen-Nievenheim zu finden.
Die S-Bahn-Haltestelle Neuss-Allerheiligen erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad. Von hier fährt die S-Bahn in Richtung Düsseldorf und Bergisch Gladbach. So erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 26 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in ca. 39 Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. In ca. sechs Minuten erreichen Sie die A 46 und unmittelbar im Anschluss die A 57 über das Dreieck Neuss Süd.
In Ihrer freien Zeit können Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren am naheliegenden Norfbach genießen. Um den sogenannten Geistersee gibt es einen kleinen Park, der ebenfalls zum Verweilen einlädt. Die etwas größere Parkanlage Allerheiligen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch das Vereinsleben kommt in Allerheiligen nicht zu kurz. Ob Schützenverein, Reitverein oder Sportverein im benachbarten Rosellen - hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten.
41470 Neuss / Allerheiligen · Allerheiligen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 64.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 64.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 64.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Jacqueline König
Hamtorstraße 21, 41460 Neuss
jk@laufenberg-immobilien.de
02131-5395-097
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 64.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
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Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
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