immobilie1-ID: 30968759 | Anbieter-ID: 13831
Freistehendes Einfamilienhaus auf Erbbaugrundstück!
375.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
614 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Lage ! Lage ! Lage !
Ruhig gelegen am Landschaftsschutzgebiet.
Verleihen Sie dem Haus neuen Charme und verwandeln Sie es in Ihr Schmuckstück.
Mit Kreativität und handwerklichem Geschick wird es Ihnen im Handumdrehen gelingen!mehr lesen
Ruhig gelegen am Landschaftsschutzgebiet.
Verleihen Sie dem Haus neuen Charme und verwandeln Sie es in Ihr Schmuckstück.
Mit Kreativität und handwerklichem Geschick wird es Ihnen im Handumdrehen gelingen!
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Mit Kreativität und handwerklichem Geschick wird es Ihnen im Handumdrehen gelingen!
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1962 erbaut und in den Jahren 1972/1973 erweitert.
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Grundstück in Südwestlage mit einer herrlichen Sonnenterrasse.
Die Aufteilung des Hauses besticht durch seine Gestaltungsmöglichkeiten. Durch zwei separate Eingänge ist auch eine Nutzung als Zwei-Generationenhaus oder eine Kombination von Wohnen- und Arbeiten denkbar.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohnräume mit Zugang zur Terrasse, zwei WC-Räume und die Küche. Im Obergeschoss treffen Sie auf 4 Schlafräume, das Familienbad, ein Ankleideraum/Arbeitszimmer, einen Balkon und die ansprechende Dachterrasse, die das großzügige Platzangebot im privatem Bereich komplettieren.
Zwei PKW-Stellplätze und eine 10m lange Doppelgarage runden das Angebot ab.
Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis 2061. Für Gespräche über eine Verlängerung des Vertrages auf 99 Jahre oder einen Kauf des Grundstückes sind die Erbbaurechtsgeber offen. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 1.5011,16 €.
Ruhig gelegen am Landschaftsschutzgebiet.
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Mit Kreativität und handwerklichem Geschick wird es Ihnen im Handumdrehen gelingen!
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1962 erbaut und in den Jahren 1972/1973 erweitert.
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Grundstück in Südwestlage mit einer herrlichen Sonnenterrasse.
Die Aufteilung des Hauses besticht durch seine Gestaltungsmöglichkeiten. Durch zwei separate Eingänge ist auch eine Nutzung als Zwei-Generationenhaus oder eine Kombination von Wohnen- und Arbeiten denkbar.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohnräume mit Zugang zur Terrasse, zwei WC-Räume und die Küche. Im Obergeschoss treffen Sie auf 4 Schlafräume, das Familienbad, ein Ankleideraum/Arbeitszimmer, einen Balkon und die ansprechende Dachterrasse, die das großzügige Platzangebot im privatem Bereich komplettieren.
Zwei PKW-Stellplätze und eine 10m lange Doppelgarage runden das Angebot ab.
Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis 2061. Für Gespräche über eine Verlängerung des Vertrages auf 99 Jahre oder einen Kauf des Grundstückes sind die Erbbaurechtsgeber offen. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 1.5011,16 €.
Lage ! Lage ! Lage !
Ruhig gelegen am Landschaftsschutzgebiet.
Verleihen Sie dem Haus neuen Charme und verwandeln Sie es in Ihr Schmuckstück.
Mit Kreativität und handwerklichem Geschick wird es Ihnen im Handumdrehen gelingen!
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1962 erbaut und in den Jahren 1972/1973 erweitert.
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Grundstück in Südwestlage mit einer herrlichen Sonnenterrasse.
Die Aufteilung des Hauses besticht durch seine Gestaltungsmöglichkeiten. Durch zwei separate Eingänge ist auch eine Nutzung als Zwei-Generationenhaus oder eine Kombination von Wohnen- und Arbeiten denkbar.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohnräume mit Zugang zur Terrasse, zwei WC-Räume und die Küche. Im Obergeschoss treffen Sie auf 4 Schlafräume, das Familienbad, ein Ankleideraum/Arbeitszimmer, einen Balkon und die ansprechende Dachterrasse, die das großzügige Platzangebot im privatem Bereich komplettieren.
Zwei PKW-Stellplätze und eine 10m lange Doppelgarage runden das Angebot ab.
Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis 2061. Für Gespräche über eine Verlängerung des Vertrages auf 99 Jahre oder einen Kauf des Grundstückes sind die Erbbaurechtsgeber offen. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 1.5011,16 €.
Ruhig gelegen am Landschaftsschutzgebiet.
Verleihen Sie dem Haus neuen Charme und verwandeln Sie es in Ihr Schmuckstück.
Mit Kreativität und handwerklichem Geschick wird es Ihnen im Handumdrehen gelingen!
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1962 erbaut und in den Jahren 1972/1973 erweitert.
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Grundstück in Südwestlage mit einer herrlichen Sonnenterrasse.
Die Aufteilung des Hauses besticht durch seine Gestaltungsmöglichkeiten. Durch zwei separate Eingänge ist auch eine Nutzung als Zwei-Generationenhaus oder eine Kombination von Wohnen- und Arbeiten denkbar.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohnräume mit Zugang zur Terrasse, zwei WC-Räume und die Küche. Im Obergeschoss treffen Sie auf 4 Schlafräume, das Familienbad, ein Ankleideraum/Arbeitszimmer, einen Balkon und die ansprechende Dachterrasse, die das großzügige Platzangebot im privatem Bereich komplettieren.
Zwei PKW-Stellplätze und eine 10m lange Doppelgarage runden das Angebot ab.
Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis 2061. Für Gespräche über eine Verlängerung des Vertrages auf 99 Jahre oder einen Kauf des Grundstückes sind die Erbbaurechtsgeber offen. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 1.5011,16 €.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
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Erbpacht125,93 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)614 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963 / Anbau 1973
-
Energiepass gültig bis20.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 6 Zimmer
+ voll unterkellert
+ Öl-Zentralheizung
+ Echtholzparkett und Teppichböden
+ 2 Hauseingänge
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Doppelgarage
+ Pkw-Stellplatzmöglichkeiten
+ Partykeller
+ voll unterkellert
+ Öl-Zentralheizung
+ Echtholzparkett und Teppichböden
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Neuss-Rosellen, wunderbar gelegen am Staatsforst Mühlenbusch im Neusser Süden, gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Schnelle Autobahnanbindung nach Köln, Düsseldorf, Krefeld und...
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Neuss-Rosellen, wunderbar gelegen am Staatsforst Mühlenbusch im Neusser Süden, gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Schnelle Autobahnanbindung nach Köln, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach sind gegeben. Die S-Bahn fährt nach Neuss, Köln und Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Golf- und Tennisanlagen, Reitställe und sonstige Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neuss-Rosellen, wunderbar gelegen am Staatsforst Mühlenbusch im Neusser Süden, gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Schnelle Autobahnanbindung nach Köln, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach sind gegeben. Die S-Bahn fährt nach Neuss, Köln und Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Golf- und Tennisanlagen, Reitställe und sonstige Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
41470 Neuss · Rosellen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Ralf Libertus
Sparkasse Neuss
Oberstr. 110-124,
41460 Neuss
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