immobilie1-ID: 31567335 | Anbieter-ID: 42500105-093182
Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Neuss-Holzheim – Modernes Wohnen in familienfreundlicher Lage
566.219 €
Kaufpreis
166,54 m²
Wohnfläche
397 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einem begehrten Wohngebiet von Neuss-Holzheim entsteht Ihr neues Zuhause: eine moderne Doppelhaushälfte als Neubauprojekt, realisierbar in Kooperation mit dem erfahrenen Fertighaushersteller Danhaus. Die Deutsche Bank Immobilien bietet Ihnen...
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In einem begehrten Wohngebiet von Neuss-Holzheim entsteht Ihr neues Zuhause: eine moderne Doppelhaushälfte als Neubauprojekt, realisierbar in Kooperation mit dem erfahrenen Fertighaushersteller Danhaus. Die Deutsche Bank Immobilien bietet Ihnen exklusiv das Grundstück an – gemeinsam mit Danhaus entwickeln Sie darauf Ihr maßgeschneidertes Traumhaus.
Danhaus steht seit über vier Jahrzehnten für Qualität, Nachhaltigkeit und nordisches Wohngefühl. Jedes Haus wird individuell geplant und in der innovativen Klima-Hybrid-Bauweise errichtet, die die Vorteile des energieeffizienten Holz-Fertigbaus mit der Wertigkeit einer massiven Klinkerfassade verbindet. Dabei kommen ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien und zertifizierte Baustoffe renommierter Markenhersteller zum Einsatz – ausgezeichnet mit dem TÜV-Siegel und dem Zertifikat „Blauer Engel“.
Ob Ausbauhaus oder schlüsselfertiges Rundum-sorglos-Paket: Sie wählen aus vier flexiblen Ausbaustufen genau die Variante, die zu Ihren Wünschen, Ihrem Zeitplan und Ihrem Budget passt. Die Planung erfolgt individuell mit einem persönlichen Danhaus-Berater, der Sie kompetent und umfassend begleitet – von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Danhaus steht seit über vier Jahrzehnten für Qualität, Nachhaltigkeit und nordisches Wohngefühl. Jedes Haus wird individuell geplant und in der innovativen Klima-Hybrid-Bauweise errichtet, die die Vorteile des energieeffizienten Holz-Fertigbaus mit der Wertigkeit einer massiven Klinkerfassade verbindet. Dabei kommen ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien und zertifizierte Baustoffe renommierter Markenhersteller zum Einsatz – ausgezeichnet mit dem TÜV-Siegel und dem Zertifikat „Blauer Engel“.
Ob Ausbauhaus oder schlüsselfertiges Rundum-sorglos-Paket: Sie wählen aus vier flexiblen Ausbaustufen genau die Variante, die zu Ihren Wünschen, Ihrem Zeitplan und Ihrem Budget passt. Die Planung erfolgt individuell mit einem persönlichen Danhaus-Berater, der Sie kompetent und umfassend begleitet – von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Kosten
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Kaufpreis566.219 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)166,54 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)397 m²
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Ausstattung (je nach gewählter Ausbaustufe individuell planbar):
- Moderne und energieeffiziente Klima-Hybrid-Bauweise
- Außenfassade wahlweise mit hochwertigem Verblendmauerwerk (Klinker) oder Putz
- Fenster mit... mehr lesen
- Moderne und energieeffiziente Klima-Hybrid-Bauweise
- Außenfassade wahlweise mit hochwertigem Verblendmauerwerk (Klinker) oder Putz
- Fenster mit... mehr lesen
Ausstattung (je nach gewählter Ausbaustufe individuell planbar):
- Moderne und energieeffiziente Klima-Hybrid-Bauweise
- Außenfassade wahlweise mit hochwertigem Verblendmauerwerk (Klinker) oder Putz
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Hochwertige Haustüranlage
- Bodenplatte inklusive Dämmpaket
- Nachhaltige Dämmstoffe mit „Blauer Engel“-Zertifizierung
- TÜV-geprüfte Bauqualität, schadstoffgeprüfte Materialien
- Effiziente Klima-Komfort-Wärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung (je nach Ausstattungspaket)
- Hochwertige Holztreppe ins Obergeschoss
- Wahlweise Technikfertigstellung mit vorbereiteter Elektrik, Sanitär- und Heizungsinstallation
Optionale Komplettausstattung bei schlüsselfertiger Variante:
– Sanitärobjekte in Markenqualität
– Wand- und Bodenfliesen nach Bemusterung
– Innentüren mit Zargen
– Innenfensterbänke
– Maler- und Tapezierarbeiten
– Bodenbeläge nach Wahl
- Individuelle Raumaufteilung und Gestaltung möglich
- Auswahl aus Design- und Ausstattungspaketen
- Planung und Umsetzung mit persönlichem Danhaus-Berater
- Moderne und energieeffiziente Klima-Hybrid-Bauweise
- Außenfassade wahlweise mit hochwertigem Verblendmauerwerk (Klinker) oder Putz
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Hochwertige Haustüranlage
- Bodenplatte inklusive Dämmpaket
- Nachhaltige Dämmstoffe mit „Blauer Engel“-Zertifizierung
- TÜV-geprüfte Bauqualität, schadstoffgeprüfte Materialien
- Effiziente Klima-Komfort-Wärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung (je nach Ausstattungspaket)
- Hochwertige Holztreppe ins Obergeschoss
- Wahlweise Technikfertigstellung mit vorbereiteter Elektrik, Sanitär- und Heizungsinstallation
Optionale Komplettausstattung bei schlüsselfertiger Variante:
– Sanitärobjekte in Markenqualität
– Wand- und Bodenfliesen nach Bemusterung
– Innentüren mit Zargen
– Innenfensterbänke
– Maler- und Tapezierarbeiten
– Bodenbeläge nach Wahl
- Individuelle Raumaufteilung und Gestaltung möglich
- Auswahl aus Design- und Ausstattungspaketen
- Planung und Umsetzung mit persönlichem Danhaus-Berater
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete von Neuss-Holzheim. Dieser charmante Stadtteil vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur Neusser Innenstadt sowie zu Düsseldorf...
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Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete von Neuss-Holzheim. Dieser charmante Stadtteil vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur Neusser Innenstadt sowie zu Düsseldorf und Köln macht den Standort besonders attraktiv.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die bequem erreichbar sind.
Auch für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Parks für zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A46 eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer perfekten Wahl für Familien, Paare und Berufspendler.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die bequem erreichbar sind.
Auch für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Parks für zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A46 eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer perfekten Wahl für Familien, Paare und Berufspendler.
Neuss Nordrhein-Westfalen Deutschland (41472)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Carolin Krahnen
Selbstständige Immobilienberaterin
Votzhöfe 8c 47877 Willich
E-Mail: carolin-a.krahnen@db.com
Telefon: 0173 5676869
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen -... mehr lesen
Carolin Krahnen
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Votzhöfe 8c 47877 Willich
E-Mail: carolin-a.krahnen@db.com
Telefon: 0173 5676869
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen -... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Carolin Krahnen
Selbstständige Immobilienberaterin
Votzhöfe 8c 47877 Willich
E-Mail: carolin-a.krahnen@db.com
Telefon: 0173 5676869
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat
Internet: www.kreis-viersen.de
Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal.
Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Carolin Krahnen
Selbstständige Immobilienberaterin
Votzhöfe 8c 47877 Willich
E-Mail: carolin-a.krahnen@db.com
Telefon: 0173 5676869
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat
Internet: www.kreis-viersen.de
Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal.
Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Frau Carolin Krahnen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hans-Martin-Schleyer-Straße 34,
47877 Willich
47877 Willich
Glockhammer 13-15 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
0173 5676869
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Glockhammer 13-15 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
0177 1979126
dennis.bamberg@postbank.de
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