immobilie1-ID: 31302757 | Anbieter-ID: 14190
Entdecken Sie das Potential!
379.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
291 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem Haus für Ihre große Familie? Sie möchten zwei bis drei Generationen unter einem Dach verbinden? Oder suchen Sie eine Kapitalanlage? Diese Immobilie bietet Ihnen ausreichend Potential. Greifen Sie zu!
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Sie sind auf der Suche nach einem Haus für Ihre große Familie? Sie möchten zwei bis drei Generationen unter einem Dach verbinden? Oder suchen Sie eine Kapitalanlage? Diese Immobilie bietet Ihnen ausreichend Potential. Greifen Sie zu!
Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich eine großzügig gehaltene Maisonettewohnung mit insgesamt 5 Zimmern. Im Dachgeschoss steht eine zweite kleinere Einheit zur Verfügung.
Beginnen wir im Erdgeschoss mit dem Duschbad, einem Büro, der Küche und dem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse bzw. dem Innenhof. Von hier aus gelangen Sie auch direkt zur Garage und zur Kelleraußentreppe. Die erste Etage erreichen Sie über die Raumspartreppe im Wohnzimmer oder alternativ über den Zugang des Treppenhauses. Ein zweites Badezimmer, drei Schlafzimmer und eine Abstellkammer stehen hier zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zu einem der Schlafräume gehört ein Balkon. Diese Etage könnte man auch in eine separate Wohneinheit umgestalten.
Die Wohnung im Dachgeschoss betreten Sie über das gemeinsame Treppenhaus. Diese besteht aus einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon.
Im Keller befinden sich 3 Abstellräume, der Heizungsraum und die Waschküche mit Kelleraußentreppe.
Sie sehen hier haben Sie alle Möglichkeiten - egal ob zur Selbstnutzung oder als gemischt genutztes Haus mit Mieteinnahme oder die komplette Vermietung. Sie entscheiden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich eine großzügig gehaltene Maisonettewohnung mit insgesamt 5 Zimmern. Im Dachgeschoss steht eine zweite kleinere Einheit zur Verfügung.
Beginnen wir im Erdgeschoss mit dem Duschbad, einem Büro, der Küche und dem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse bzw. dem Innenhof. Von hier aus gelangen Sie auch direkt zur Garage und zur Kelleraußentreppe. Die erste Etage erreichen Sie über die Raumspartreppe im Wohnzimmer oder alternativ über den Zugang des Treppenhauses. Ein zweites Badezimmer, drei Schlafzimmer und eine Abstellkammer stehen hier zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zu einem der Schlafräume gehört ein Balkon. Diese Etage könnte man auch in eine separate Wohneinheit umgestalten.
Die Wohnung im Dachgeschoss betreten Sie über das gemeinsame Treppenhaus. Diese besteht aus einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon.
Im Keller befinden sich 3 Abstellräume, der Heizungsraum und die Waschküche mit Kelleraußentreppe.
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Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich eine großzügig gehaltene Maisonettewohnung mit insgesamt 5 Zimmern. Im Dachgeschoss steht eine zweite kleinere Einheit zur Verfügung.
Beginnen wir im Erdgeschoss mit dem Duschbad, einem Büro, der Küche und dem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse bzw. dem Innenhof. Von hier aus gelangen Sie auch direkt zur Garage und zur Kelleraußentreppe. Die erste Etage erreichen Sie über die Raumspartreppe im Wohnzimmer oder alternativ über den Zugang des Treppenhauses. Ein zweites Badezimmer, drei Schlafzimmer und eine Abstellkammer stehen hier zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zu einem der Schlafräume gehört ein Balkon. Diese Etage könnte man auch in eine separate Wohneinheit umgestalten.
Die Wohnung im Dachgeschoss betreten Sie über das gemeinsame Treppenhaus. Diese besteht aus einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon.
Im Keller befinden sich 3 Abstellräume, der Heizungsraum und die Waschküche mit Kelleraußentreppe.
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Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich eine großzügig gehaltene Maisonettewohnung mit insgesamt 5 Zimmern. Im Dachgeschoss steht eine zweite kleinere Einheit zur Verfügung.
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Die Wohnung im Dachgeschoss betreten Sie über das gemeinsame Treppenhaus. Diese besteht aus einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon.
Im Keller befinden sich 3 Abstellräume, der Heizungsraum und die Waschküche mit Kelleraußentreppe.
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Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)291 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis29.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und PVC
- Terrasse
- 2x Balkon
- Keller
- Garage
- Rollläden
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und PVC
- Terrasse
- 2x Balkon
- Keller
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und PVC
- Terrasse
- 2x Balkon
- Keller
- Garage
- Rollläden
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und PVC
- Terrasse
- 2x Balkon
- Keller
- Garage
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage in Grevenbroich. Das Stadtzentrum mit Fußgängerzone, Geschäften des täglichen Bedarfs, ebenso diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe.
Über die gute... mehr lesen
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Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage in Grevenbroich. Das Stadtzentrum mit Fußgängerzone, Geschäften des täglichen Bedarfs, ebenso diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe.
Über die gute Autobahnanbindung erreichen Sie bequem die umliegenden (Groß-)Städte Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln.
Sie nutzen lieber den öffentlichen Nahverkehr? Kein Problem! Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 3km.
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41515 Grevenbroich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr Marlon Dreeßen
Sparkasse Neuss
Karl-Oberbach-Straße 40,
41515 Grevenbroich
41515 Grevenbroich
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131/971488
Sparkasse Neuss
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131/97-1450
marlon.dreessen@sparkasse-neuss.de
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