immobilie1-ID: 30959277 | Anbieter-ID: 13252
Traumhafte Stadtvilla mit idyllischem Garten
899.000 €
Kaufpreis
185,4 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese wunderschöne Stadtvilla mit einem gepflegten Garten und zahlreichen Sitzmöglichkeiten bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 200m², die sich auf drei Ebenen verteilt, und einem großzügigen Garten von 800m²,...
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Diese wunderschöne Stadtvilla mit einem gepflegten Garten und zahlreichen Sitzmöglichkeiten bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 200m², die sich auf drei Ebenen verteilt, und einem großzügigen Garten von 800m², erfüllt dieses Anwesen alle Ansprüche an ein komfortables und luxuriöses Zuhause. Der Garten besticht durch einen Gartenteich, einen malerischen Bachlauf und ein bezauberndes Rosenbeet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Einbauküche mit einer stilvollen Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem charmanten Erkerfenster, das viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Ein gemütliches Esszimmer sowie ein Salon bieten ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Balkon. Das angrenzende Badezimmer ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet und verfügt über eine große Badewanne sowie eine separate Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer komplettieren diese Etage.
Die untere Ebene der Villa beherbergt ein einladendes Kaminzimmer, das mit einem Gartenzugang und einer großen Fensterfront punktet. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen und den Blick auf den Garten genießen. Zusätzlich bietet diese Ebene neben Heizungsraum und Waschküche ausreichend Stauraum.
Der großzügige Außenbereich der Villa ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit mehreren Terrassen und Sitzmöglichkeiten können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne und die Ruhe im Freien genießen. Der Gartenteich und der malerische Bachlauf verleihen dem Garten eine romantische Atmosphäre und laden zum Entspannen ein. Das Rosenbeet setzt farbenfrohe Akzente und verströmt einen betörenden Duft.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Einbauküche mit einer stilvollen Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem charmanten Erkerfenster, das viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Ein gemütliches Esszimmer sowie ein Salon bieten ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Balkon. Das angrenzende Badezimmer ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet und verfügt über eine große Badewanne sowie eine separate Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer komplettieren diese Etage.
Die untere Ebene der Villa beherbergt ein einladendes Kaminzimmer, das mit einem Gartenzugang und einer großen Fensterfront punktet. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen und den Blick auf den Garten genießen. Zusätzlich bietet diese Ebene neben Heizungsraum und Waschküche ausreichend Stauraum.
Der großzügige Außenbereich der Villa ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit mehreren Terrassen und Sitzmöglichkeiten können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne und die Ruhe im Freien genießen. Der Gartenteich und der malerische Bachlauf verleihen dem Garten eine romantische Atmosphäre und laden zum Entspannen ein. Das Rosenbeet setzt farbenfrohe Akzente und verströmt einen betörenden Duft.
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Diese wunderschöne Stadtvilla mit einem gepflegten Garten und zahlreichen Sitzmöglichkeiten bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 200m², die sich auf drei Ebenen verteilt, und einem großzügigen Garten von 800m², erfüllt dieses Anwesen alle Ansprüche an ein komfortables und luxuriöses Zuhause. Der Garten besticht durch einen Gartenteich, einen malerischen Bachlauf und ein bezauberndes Rosenbeet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Einbauküche mit einer stilvollen Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem charmanten Erkerfenster, das viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Ein gemütliches Esszimmer sowie ein Salon bieten ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Balkon. Das angrenzende Badezimmer ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet und verfügt über eine große Badewanne sowie eine separate Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer komplettieren diese Etage.
Die untere Ebene der Villa beherbergt ein einladendes Kaminzimmer, das mit einem Gartenzugang und einer großen Fensterfront punktet. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen und den Blick auf den Garten genießen. Zusätzlich bietet diese Ebene neben Heizungsraum und Waschküche ausreichend Stauraum.
Der großzügige Außenbereich der Villa ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit mehreren Terrassen und Sitzmöglichkeiten können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne und die Ruhe im Freien genießen. Der Gartenteich und der malerische Bachlauf verleihen dem Garten eine romantische Atmosphäre und laden zum Entspannen ein. Das Rosenbeet setzt farbenfrohe Akzente und verströmt einen betörenden Duft.
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Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Einbauküche mit einer stilvollen Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem charmanten Erkerfenster, das viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Ein gemütliches Esszimmer sowie ein Salon bieten ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Balkon. Das angrenzende Badezimmer ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet und verfügt über eine große Badewanne sowie eine separate Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer komplettieren diese Etage.
Die untere Ebene der Villa beherbergt ein einladendes Kaminzimmer, das mit einem Gartenzugang und einer großen Fensterfront punktet. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen und den Blick auf den Garten genießen. Zusätzlich bietet diese Ebene neben Heizungsraum und Waschküche ausreichend Stauraum.
Der großzügige Außenbereich der Villa ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit mehreren Terrassen und Sitzmöglichkeiten können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne und die Ruhe im Freien genießen. Der Gartenteich und der malerische Bachlauf verleihen dem Garten eine romantische Atmosphäre und laden zum Entspannen ein. Das Rosenbeet setzt farbenfrohe Akzente und verströmt einen betörenden Duft.
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Kosten
-
Kaufpreis899.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.848,98 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)185,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Nutzfläche (ca.)180 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf299 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis26.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Einbauküche
+ Gaszentralheizung
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich
+ Kaminofen
+ Garten
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- Rollläden
- Einbauküche
+ Gaszentralheizung
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich
+ Kaminofen
+ Garten
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Einbauküche
+ Gaszentralheizung
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich
+ Kaminofen
+ Garten
+ Terrasse
+ Balkon
+ Keller
- Rollläden
- Einbauküche
+ Gaszentralheizung
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich
+ Kaminofen
+ Garten
+ Terrasse
+ Balkon
+ Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Einbauküche
+ Gaszentralheizung
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich
+ Kaminofen
+ Garten
+ Terrasse
+ Balkon
+ Keller
- Rollläden
- Einbauküche
+ Gaszentralheizung
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich
+ Kaminofen
+ Garten
+ Terrasse
+ Balkon
+ Keller
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in Grevenbroich. Das Stadtzentrum mit Fußgängerzone, Geschäften des täglichen Bedarfs, ebenso diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten liegt direkt um die Ecke.
Über die gute... mehr lesen
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Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in Grevenbroich. Das Stadtzentrum mit Fußgängerzone, Geschäften des täglichen Bedarfs, ebenso diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten liegt direkt um die Ecke.
Über die gute Autobahnanbindung erreichen Sie bequem die umliegenden (Groß-)Städte Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln. Sie nutzen lieber den öffentlichen Nahverkehr? Kein Problem! Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 3km.
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41515 Grevenbroich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Ralf Siegers
Sparkasse Neuss
Karl-Oberbach-Straße 40,
41515 Grevenbroich
41515 Grevenbroich
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131/97-1484
Sparkasse Neuss
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131/97-1450
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