immobilie1-ID: 30681915 | Anbieter-ID: 588347#wHVub
Geräumige 4 Zimmerwohnung mit Garten
319.000 €
Kaufpreis
Die nahezu ideal geschnittene Wohnung verfügt neben einem Bad mit Dusche und Wanne ein separates Gäste WC. Es gibt 2 Schafzimmer welche auch zu 2 Kinderzimmer umgebaut werden könnte sodass man 3 Schlafzimmer hätte.
Die großzügige Fensterfronten zu... mehr lesen
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Die nahezu ideal geschnittene Wohnung verfügt neben einem Bad mit Dusche und Wanne ein separates Gäste WC. Es gibt 2 Schafzimmer welche auch zu 2 Kinderzimmer umgebaut werden könnte sodass man 3 Schlafzimmer hätte.
Die großzügige Fensterfronten zu Garten machen die Wohnung zu einer besonderen Wohlfühloase. (Süd-West Ausrichtung)
Insgesamt handelt es sich hier um eine besonders lichtdurchflutete Wohnung, welche sich in besonderem Maße für Paare oder Familien mit Kind eignet.
Beheizt wird das 2009 erbaut Haus mit einer Gaszentralheizung.
Die Wohnung wird zur Eigennutzung verkauft ist also nicht vermietet.
Der Anteil der Eigennutzer in dem Haus ist bei 90%.
Das garantiert ein gepflegtes Haus.
Die großzügige Fensterfronten zu Garten machen die Wohnung zu einer besonderen Wohlfühloase. (Süd-West Ausrichtung)
Insgesamt handelt es sich hier um eine besonders lichtdurchflutete Wohnung, welche sich in besonderem Maße für Paare oder Familien mit Kind eignet.
Beheizt wird das 2009 erbaut Haus mit einer Gaszentralheizung.
Die Wohnung wird zur Eigennutzung verkauft ist also nicht vermietet.
Der Anteil der Eigennutzer in dem Haus ist bei 90%.
Das garantiert ein gepflegtes Haus.
Die nahezu ideal geschnittene Wohnung verfügt neben einem Bad mit Dusche und Wanne ein separates Gäste WC. Es gibt 2 Schafzimmer welche auch zu 2 Kinderzimmer umgebaut werden könnte sodass man 3 Schlafzimmer hätte.
Die großzügige Fensterfronten zu Garten machen die Wohnung zu einer besonderen Wohlfühloase. (Süd-West Ausrichtung)
Insgesamt handelt es sich hier um eine besonders lichtdurchflutete Wohnung, welche sich in besonderem Maße für Paare oder Familien mit Kind eignet.
Beheizt wird das 2009 erbaut Haus mit einer Gaszentralheizung.
Die Wohnung wird zur Eigennutzung verkauft ist also nicht vermietet.
Der Anteil der Eigennutzer in dem Haus ist bei 90%.
Das garantiert ein gepflegtes Haus.
Die großzügige Fensterfronten zu Garten machen die Wohnung zu einer besonderen Wohlfühloase. (Süd-West Ausrichtung)
Insgesamt handelt es sich hier um eine besonders lichtdurchflutete Wohnung, welche sich in besonderem Maße für Paare oder Familien mit Kind eignet.
Beheizt wird das 2009 erbaut Haus mit einer Gaszentralheizung.
Die Wohnung wird zur Eigennutzung verkauft ist also nicht vermietet.
Der Anteil der Eigennutzer in dem Haus ist bei 90%.
Das garantiert ein gepflegtes Haus.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Kaufpreis pro m²3.584 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2004
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Wohneinheiten10
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)89 m²
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Kellerfläche (ca.)14 m²
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Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab 01.01.2024
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch54,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
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Energiepass gültig bis01.06.2029
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fliesen und Laminatboden
- Abstellkammer
- Fußbodenheizung
- Küche mit Fenster
- separates Gäste WC
- Teilüberdachte Terrasse Süd-West Ausrichtung
- individueller Kellerraum
- Waschkeller mit Einzelabrechnung
- 2 Hauseingänge (1. davon Rollstuhle... mehr lesen
- Abstellkammer
- Fußbodenheizung
- Küche mit Fenster
- separates Gäste WC
- Teilüberdachte Terrasse Süd-West Ausrichtung
- individueller Kellerraum
- Waschkeller mit Einzelabrechnung
- 2 Hauseingänge (1. davon Rollstuhle... mehr lesen
- Fliesen und Laminatboden
- Abstellkammer
- Fußbodenheizung
- Küche mit Fenster
- separates Gäste WC
- Teilüberdachte Terrasse Süd-West Ausrichtung
- individueller Kellerraum
- Waschkeller mit Einzelabrechnung
- 2 Hauseingänge (1. davon Rollstuhle gerecht)
- Aufzug bis in den Keller
- Abstellkammer
- Fußbodenheizung
- Küche mit Fenster
- separates Gäste WC
- Teilüberdachte Terrasse Süd-West Ausrichtung
- individueller Kellerraum
- Waschkeller mit Einzelabrechnung
- 2 Hauseingänge (1. davon Rollstuhle gerecht)
- Aufzug bis in den Keller
- Fliesen und Laminatboden
- Abstellkammer
- Fußbodenheizung
- Küche mit Fenster
- separates Gäste WC
- Teilüberdachte Terrasse Süd-West Ausrichtung
- individueller Kellerraum
- Waschkeller mit Einzelabrechnung
- 2 Hauseingänge (1. davon Rollstuhle gerecht)
- Aufzug bis in den Keller
- Abstellkammer
- Fußbodenheizung
- Küche mit Fenster
- separates Gäste WC
- Teilüberdachte Terrasse Süd-West Ausrichtung
- individueller Kellerraum
- Waschkeller mit Einzelabrechnung
- 2 Hauseingänge (1. davon Rollstuhle gerecht)
- Aufzug bis in den Keller
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
Lage
Das Zentrum Grevenbroichs ist in einigen Minuten zu erreichen. Vor Ort sind diverse Geschäfte, eine Bank und öffentliche Bushaltestellen vorhanden. Grevenbroich bietet eine Vielzahl an guten Bildungseinrichtungen; angefangen von Kindergärten und...
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Das Zentrum Grevenbroichs ist in einigen Minuten zu erreichen. Vor Ort sind diverse Geschäfte, eine Bank und öffentliche Bushaltestellen vorhanden. Grevenbroich bietet eine Vielzahl an guten Bildungseinrichtungen; angefangen von Kindergärten und Grundschulen bis hin zum Berufsbildungszentrum gibt es eine breite Bildungslandschaft. Grevenbroich ist eine Stadt im Rhein-Kreis Neuss und befindet sich mit seinen ca. 65.000 Einwohnern im Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Zudem verfügt Grevenbroich über sehr gute Anbindungen an das überörtliche Straßennetz. Es existieren direkte Anschlüsse an die A 46, die A 540 und die Bundesstraße 59. Zudem erreicht man innerhalb weniger Minuten Anschluss über das Autobahnkreuz Mönchengladbach-Wanlo der A 46 an die A 61 und (über das Dreieck Neuss-West der A 46) an die A 57. Vom nahe gelegenen Bahnhof sowie Busbahnhof gelangen Sie in regelmäßigen Abständen in alle umliegenden größeren Städte. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind von Grevenbroich innerhalb kurzer Zeit über das Straßennetz oder per Bahn zu erreichen. Aber auch die verschiedenen Naturschutz- und Erholungsgebiete in und um Grevenbroich sowie das kulturelle Angebot und das in wenigen Autominuten erreichbare Schloss Dyck bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Das Zentrum Grevenbroichs ist in einigen Minuten zu erreichen. Vor Ort sind diverse Geschäfte, eine Bank und öffentliche Bushaltestellen vorhanden. Grevenbroich bietet eine Vielzahl an guten Bildungseinrichtungen; angefangen von Kindergärten und Grundschulen bis hin zum Berufsbildungszentrum gibt es eine breite Bildungslandschaft. Grevenbroich ist eine Stadt im Rhein-Kreis Neuss und befindet sich mit seinen ca. 65.000 Einwohnern im Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Zudem verfügt Grevenbroich über sehr gute Anbindungen an das überörtliche Straßennetz. Es existieren direkte Anschlüsse an die A 46, die A 540 und die Bundesstraße 59. Zudem erreicht man innerhalb weniger Minuten Anschluss über das Autobahnkreuz Mönchengladbach-Wanlo der A 46 an die A 61 und (über das Dreieck Neuss-West der A 46) an die A 57. Vom nahe gelegenen Bahnhof sowie Busbahnhof gelangen Sie in regelmäßigen Abständen in alle umliegenden größeren Städte. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind von Grevenbroich innerhalb kurzer Zeit über das Straßennetz oder per Bahn zu erreichen. Aber auch die verschiedenen Naturschutz- und Erholungsgebiete in und um Grevenbroich sowie das kulturelle Angebot und das in wenigen Autominuten erreichbare Schloss Dyck bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
41515 Grevenbroich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Michael Kühn
Immobilien und Hausverwaltung Kühn
Lindenstraße 15,
41515 Grevenbroich
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Lindenstr. 15,
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02181 47 84 686
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