immobilie1-ID: 31220235 | Anbieter-ID: 42500107-063015
Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger und Handwerker in Grevenbroich Allrath
250.000 €
Kaufpreis
180 m²
Gesamtfläche
598 m²
Grundstücksfläche
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1925 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 180 m² bietet es ausreichend Raum für Familien oder auch zur Nutzung als Kapitalanlage. Das Haus steht auf einem...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1925 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 180 m² bietet es ausreichend Raum für Familien oder auch zur Nutzung als Kapitalanlage. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 598 m², welches nicht nur einen Innenhof, sondern auch einen Gemeinschaftsgarten zur Verfügung stellt.
Von den drei Wohneinheiten sind zwei bereits vermietet, was Ihnen als Kapitalanleger eine sichere Mieteinnahme von 6.230 € jährlich bietet. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell frei und kann entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Von den drei Wohneinheiten sind zwei bereits vermietet, was Ihnen als Kapitalanleger eine sichere Mieteinnahme von 6.230 € jährlich bietet. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell frei und kann entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1925 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 180 m² bietet es ausreichend Raum für Familien oder auch zur Nutzung als Kapitalanlage. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 598 m², welches nicht nur einen Innenhof, sondern auch einen Gemeinschaftsgarten zur Verfügung stellt.
Von den drei Wohneinheiten sind zwei bereits vermietet, was Ihnen als Kapitalanleger eine sichere Mieteinnahme von 6.230 € jährlich bietet. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell frei und kann entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Von den drei Wohneinheiten sind zwei bereits vermietet, was Ihnen als Kapitalanleger eine sichere Mieteinnahme von 6.230 € jährlich bietet. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell frei und kann entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1925
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Gesamtfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)598 m²
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf237,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis31.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr: 1925
- Wohnfläche gesamt: ca. 180 m²
- Grundstücksfläche: 598 m²
- Anzahl der Wohneinheiten: 3
- Mieteinnahmen (2 WE) pro Jahr: 6.360 €
- Nutzung: Kapitalanlage oder Eigenbedarf
- Vermietungssituation: 2... mehr lesen
- Wohnfläche gesamt: ca. 180 m²
- Grundstücksfläche: 598 m²
- Anzahl der Wohneinheiten: 3
- Mieteinnahmen (2 WE) pro Jahr: 6.360 €
- Nutzung: Kapitalanlage oder Eigenbedarf
- Vermietungssituation: 2... mehr lesen
- Baujahr: 1925
- Wohnfläche gesamt: ca. 180 m²
- Grundstücksfläche: 598 m²
- Anzahl der Wohneinheiten: 3
- Mieteinnahmen (2 WE) pro Jahr: 6.360 €
- Nutzung: Kapitalanlage oder Eigenbedarf
- Vermietungssituation: 2 Wohneinheiten vermietet, 1 Wohneinheit frei
- Heizung: Gasheizung
- Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
- Gemeinschaftsflächen: Innenhof und Garten zur Nutzung für alle Bewohner
- Wohnfläche gesamt: ca. 180 m²
- Grundstücksfläche: 598 m²
- Anzahl der Wohneinheiten: 3
- Mieteinnahmen (2 WE) pro Jahr: 6.360 €
- Nutzung: Kapitalanlage oder Eigenbedarf
- Vermietungssituation: 2 Wohneinheiten vermietet, 1 Wohneinheit frei
- Heizung: Gasheizung
- Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
- Gemeinschaftsflächen: Innenhof und Garten zur Nutzung für alle Bewohner
- Baujahr: 1925
- Wohnfläche gesamt: ca. 180 m²
- Grundstücksfläche: 598 m²
- Anzahl der Wohneinheiten: 3
- Mieteinnahmen (2 WE) pro Jahr: 6.360 €
- Nutzung: Kapitalanlage oder Eigenbedarf
- Vermietungssituation: 2 Wohneinheiten vermietet, 1 Wohneinheit frei
- Heizung: Gasheizung
- Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
- Gemeinschaftsflächen: Innenhof und Garten zur Nutzung für alle Bewohner
- Wohnfläche gesamt: ca. 180 m²
- Grundstücksfläche: 598 m²
- Anzahl der Wohneinheiten: 3
- Mieteinnahmen (2 WE) pro Jahr: 6.360 €
- Nutzung: Kapitalanlage oder Eigenbedarf
- Vermietungssituation: 2 Wohneinheiten vermietet, 1 Wohneinheit frei
- Heizung: Gasheizung
- Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
- Gemeinschaftsflächen: Innenhof und Garten zur Nutzung für alle Bewohner
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Einlageexposé bekommen Sie mit dem Immobilien-Exposé
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41515 Grevenbroich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sascha Forstmeier
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnstraße 57,
41515 Grevenbroich
41515 Grevenbroich
Bahnstraße 57,
41515 Grevenbroich
41515 Grevenbroich
0151 16142379
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sascha.forstmeier@postbank.de
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