immobilie1-ID: 31333789 | Anbieter-ID: FALC-NOM-62034
großzügiges Wohnen in Wevelinghoven
369.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
1.481 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Großzügiges Wohnen in Wevelinghoven
Diese helle und moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 Quadratmetern bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf die... mehr lesen
Diese helle und moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 Quadratmetern bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf die... mehr lesen
Großzügiges Wohnen in Wevelinghoven
Diese helle und moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 Quadratmetern bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Balkonterrasse. 2 Zimmer mit je ca. 15 m², das Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster, die Wohnungsdiele und ein separates Gäste WC runden das Angebot für ein perfektes, neues Zuhause ab.
Das Haus wurde erst 2017 neu erbaut und hat insgesamt 7 Miteigentümer. Von dem Hauseingangsbereich gelangt man in das geräumige Treppenhaus und weiter barrierearm über den Aufzug ins 1. Obergeschoss zur Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot mit einem eigenen ca. 19 m² großen Kellerraum, den gemeinschaftlichen Wäscheraum mit der Möglichkeit die eigene Waschmaschine nebst Trockner aufzustellen, sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Ihren PKW stellen Sie in den seitlich vor dem Haus befindlichen Carport.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und gleichzeitig eine Rückzugsoase im eigenen Zuhause.
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Diese helle und moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 Quadratmetern bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Balkonterrasse. 2 Zimmer mit je ca. 15 m², das Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster, die Wohnungsdiele und ein separates Gäste WC runden das Angebot für ein perfektes, neues Zuhause ab.
Das Haus wurde erst 2017 neu erbaut und hat insgesamt 7 Miteigentümer. Von dem Hauseingangsbereich gelangt man in das geräumige Treppenhaus und weiter barrierearm über den Aufzug ins 1. Obergeschoss zur Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot mit einem eigenen ca. 19 m² großen Kellerraum, den gemeinschaftlichen Wäscheraum mit der Möglichkeit die eigene Waschmaschine nebst Trockner aufzustellen, sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
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Diese helle und moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 Quadratmetern bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Balkonterrasse. 2 Zimmer mit je ca. 15 m², das Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster, die Wohnungsdiele und ein separates Gäste WC runden das Angebot für ein perfektes, neues Zuhause ab.
Das Haus wurde erst 2017 neu erbaut und hat insgesamt 7 Miteigentümer. Von dem Hauseingangsbereich gelangt man in das geräumige Treppenhaus und weiter barrierearm über den Aufzug ins 1. Obergeschoss zur Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot mit einem eigenen ca. 19 m² großen Kellerraum, den gemeinschaftlichen Wäscheraum mit der Möglichkeit die eigene Waschmaschine nebst Trockner aufzustellen, sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
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Das Haus wurde erst 2017 neu erbaut und hat insgesamt 7 Miteigentümer. Von dem Hauseingangsbereich gelangt man in das geräumige Treppenhaus und weiter barrierearm über den Aufzug ins 1. Obergeschoss zur Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot mit einem eigenen ca. 19 m² großen Kellerraum, den gemeinschaftlichen Wäscheraum mit der Möglichkeit die eigene Waschmaschine nebst Trockner aufzustellen, sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
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Kosten
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Kaufpreis369.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat362,5 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)98 m²
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Gesamtfläche (ca.)128 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.481 m²
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Nutzfläche (ca.)99 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20,38 m²
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BadDuschbad
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch30,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis13.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr: 2017 massiv gebaut als zweigeschossiges Haus mit einem zusätzlichen Staffelgeschoss und Flachdach. Außenwände sind verklinkert, teilweise mit Wärmedämmputz versehen. Treppenhaus: Bodenbelag mit grauem, gesäuerten Granitboden.
Heizung:... mehr lesen
Heizung:... mehr lesen
Baujahr: 2017 massiv gebaut als zweigeschossiges Haus mit einem zusätzlichen Staffelgeschoss und Flachdach. Außenwände sind verklinkert, teilweise mit Wärmedämmputz versehen. Treppenhaus: Bodenbelag mit grauem, gesäuerten Granitboden.
Heizung: Sole-Wärmepumpe mit witterungsgeführter Heizungsregelung zur gleitenden Betriebsführung. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit einzelnen Thermostatsteuerungen in den jeweiligen Räumen. Warmwasseraufbereitung dezentral durch Elektrodurchlauferhitzer. Fußbodenbelag: Fertigparket, Fliesenboden in der Diele und in den Sanitärräumen. Innentüren: Holzspantüren weiß foliert, h = 2,11. Fenster: Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast. (u-Wert von durchschnittlich 0,9 W/m²K) mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden.
Duschbad: beigefarbene, marmorierte Wand- und Bodenfliesen, Sanitärkeramik in weiß, Waschtisch mit Unterschrank, ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, WC Becken, Decke mit LED Strahlern, Handtuchheizkörper. Gäste WC: WC mit Handwaschbecken und Einbaudeckenstrahler. Elektro: ausreichende Schalter und Steckdosen in allen Räumen, Haustüröffnung mit Videosprechanlage mit Farbmonitor. Eine CAD Verkabelung der Räume ist ebenfalls vorhanden. Fernsehempfang über Satellitenschüssel.
Küche: Eine Einbauküche mit hellen Fronten und Arbeitsflächen in Holzoptik, mit Abzugshaube, Induktionskochfeld mit Backofen, Edelstahl-Spüle mit Einhebelmischbatterie, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.
Keller: Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum, sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum zur Aufstellung Ihrer Geräte, stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung.
Ihren PKW stellen Sie in das überdachte Carport, seitlich neben dem Hauseingang. Gemäß Internetrecherche sind vor Ort 250 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload möglich.
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Heizung: Sole-Wärmepumpe mit witterungsgeführter Heizungsregelung zur gleitenden Betriebsführung. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit einzelnen Thermostatsteuerungen in den jeweiligen Räumen. Warmwasseraufbereitung dezentral durch Elektrodurchlauferhitzer. Fußbodenbelag: Fertigparket, Fliesenboden in der Diele und in den Sanitärräumen. Innentüren: Holzspantüren weiß foliert, h = 2,11. Fenster: Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast. (u-Wert von durchschnittlich 0,9 W/m²K) mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden.
Duschbad: beigefarbene, marmorierte Wand- und Bodenfliesen, Sanitärkeramik in weiß, Waschtisch mit Unterschrank, ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, WC Becken, Decke mit LED Strahlern, Handtuchheizkörper. Gäste WC: WC mit Handwaschbecken und Einbaudeckenstrahler. Elektro: ausreichende Schalter und Steckdosen in allen Räumen, Haustüröffnung mit Videosprechanlage mit Farbmonitor. Eine CAD Verkabelung der Räume ist ebenfalls vorhanden. Fernsehempfang über Satellitenschüssel.
Küche: Eine Einbauküche mit hellen Fronten und Arbeitsflächen in Holzoptik, mit Abzugshaube, Induktionskochfeld mit Backofen, Edelstahl-Spüle mit Einhebelmischbatterie, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.
Keller: Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum, sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum zur Aufstellung Ihrer Geräte, stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung.
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Baujahr: 2017 massiv gebaut als zweigeschossiges Haus mit einem zusätzlichen Staffelgeschoss und Flachdach. Außenwände sind verklinkert, teilweise mit Wärmedämmputz versehen. Treppenhaus: Bodenbelag mit grauem, gesäuerten Granitboden.
Heizung: Sole-Wärmepumpe mit witterungsgeführter Heizungsregelung zur gleitenden Betriebsführung. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit einzelnen Thermostatsteuerungen in den jeweiligen Räumen. Warmwasseraufbereitung dezentral durch Elektrodurchlauferhitzer. Fußbodenbelag: Fertigparket, Fliesenboden in der Diele und in den Sanitärräumen. Innentüren: Holzspantüren weiß foliert, h = 2,11. Fenster: Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast. (u-Wert von durchschnittlich 0,9 W/m²K) mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden.
Duschbad: beigefarbene, marmorierte Wand- und Bodenfliesen, Sanitärkeramik in weiß, Waschtisch mit Unterschrank, ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, WC Becken, Decke mit LED Strahlern, Handtuchheizkörper. Gäste WC: WC mit Handwaschbecken und Einbaudeckenstrahler. Elektro: ausreichende Schalter und Steckdosen in allen Räumen, Haustüröffnung mit Videosprechanlage mit Farbmonitor. Eine CAD Verkabelung der Räume ist ebenfalls vorhanden. Fernsehempfang über Satellitenschüssel.
Küche: Eine Einbauküche mit hellen Fronten und Arbeitsflächen in Holzoptik, mit Abzugshaube, Induktionskochfeld mit Backofen, Edelstahl-Spüle mit Einhebelmischbatterie, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.
Keller: Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum, sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum zur Aufstellung Ihrer Geräte, stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung.
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- Gäste-WC
- Keller
Lage
Grevenbroich ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zum Rhein-Kreis Neuss gehörend, mit über 64.000 Einwohnern. Sie liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach. Die Großstädte Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach sind...
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Grevenbroich ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zum Rhein-Kreis Neuss gehörend, mit über 64.000 Einwohnern. Sie liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach. Die Großstädte Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach sind verkehrstechnisch über die A540/B59 und die A46, bzw. A46/A61 mit dem Auto sehr gut angeschlossen. Mit der Bahn sind an alle drei Städte gut erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage, in einer 30er Zone, mitten im beliebten Stadtteil von Grevenbroich-Wevelinghoven. Hier vor Ort finden Sie viele Freizeitmöglichkeiten, wie: Stand-Up Paddling, Kanuing auf, oder Spaziergänge direkt an der Erft. Zahlreiche Turn- und Sportvereine mit einem breitem Angebot liegen ebenfalls in direkter Umgebung.
Ärzte, Apotheken und Sparkasse sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im direkten Umkreis von ca. 700 Metern vorhanden. (Rewe, Kodi, Aldi, Bio-Frischemarkt mit Postannahmestelle)
Kindergarten, die Grund,- und Gesamtschule liegen ebenfalls in diesem Radius. Gymnasien sind in Grevenbroich Stadtmitte (ca. 4.500 Meter) mit dem Fahrrad, oder dem ÖVNP von Wevelinghoven aus gut zu erreichen.
Der Kreis Neuss bietet ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Kloster Langwaden, Schloss Hülchrath sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft und mit dem Fahrrad sehr gut angebunden.
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage, in einer 30er Zone, mitten im beliebten Stadtteil von Grevenbroich-Wevelinghoven. Hier vor Ort finden Sie viele Freizeitmöglichkeiten, wie: Stand-Up Paddling, Kanuing auf, oder Spaziergänge direkt an der Erft. Zahlreiche Turn- und Sportvereine mit einem breitem Angebot liegen ebenfalls in direkter Umgebung.
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Kindergarten, die Grund,- und Gesamtschule liegen ebenfalls in diesem Radius. Gymnasien sind in Grevenbroich Stadtmitte (ca. 4.500 Meter) mit dem Fahrrad, oder dem ÖVNP von Wevelinghoven aus gut zu erreichen.
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Grevenbroich ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zum Rhein-Kreis Neuss gehörend, mit über 64.000 Einwohnern. Sie liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach. Die Großstädte Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach sind verkehrstechnisch über die A540/B59 und die A46, bzw. A46/A61 mit dem Auto sehr gut angeschlossen. Mit der Bahn sind an alle drei Städte gut erreichbar.
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41516 Grevenbroich · Deutschland · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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