immobilie1-ID: 31410677 | Anbieter-ID: 176442
Doppelhaushälfte mit besonderem Flair in Grevenbroich Kapellen!
399.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Unsere wunderschöne Doppelhaushälfte im Ortsteil Grevenbroich ca. aus dem Jahre 1925 ist ausnahmsweise mal kein 0815 Haus!
Die Immobilie verfügt über circa 114 m² auf einem Grundstück von ca. 370 m². Ca. im Jahre 1989 wurde das Haus kernsaniert und... mehr lesen
Die Immobilie verfügt über circa 114 m² auf einem Grundstück von ca. 370 m². Ca. im Jahre 1989 wurde das Haus kernsaniert und... mehr lesen
Unsere wunderschöne Doppelhaushälfte im Ortsteil Grevenbroich ca. aus dem Jahre 1925 ist ausnahmsweise mal kein 0815 Haus!
Die Immobilie verfügt über circa 114 m² auf einem Grundstück von ca. 370 m². Ca. im Jahre 1989 wurde das Haus kernsaniert und bekam zudem noch einen mehrwertigen Anbau, der heute das Wohn- und Esszimmer vergrößert. Dies passierte ca. im Jahre 2004. Der Anbau ist selbstverständlich auch genehmigt.
Bereits beim Eintreten in das Objekt zeigt sich dies von seiner besten Seite und betont den absolut außergewöhnlichen Flair. Hohe Decken mit Glaseinsatz und eine besondere Dachform.
Neben dem großen Wohn- und Essbereich und der daran angrenzenden Küche, gibt es noch zwei Schlafzimmer sowie den ausgebauten Spitzboden, der sich wunderbar als Homeoffice Platz eignet. Zudem verfügt das Haus über zwei Vollbäder und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und ist zudem noch zu 50 % unterkellert.
Auch die Sprossenfenster zum Garten hin verleihen ihrem ganz besonderen Charme und lassen das Objekt von einem gewöhnlichen Stadthaus abweichen. Der Garten befindet sich in Ostausrichtung und ist durch seine Länge über den Tag hinweg super um die Sonnenstunden zu nutzen. Hinter dem Garten befinden sich drei Stellplätze mi Überdachung, die zum Haus gehören.
Circa 1995 wurde das Dach des Objektes sowie die Fenster und auch die Dämmung der Außenfassade erneuert. Circa 2004 ist im Zuge des Anbaus dann auch jedes Bad erneuert worden. Zuletzt wurde ca. 2022 die Gasheizung ausgetauscht. Auch Glasfaser kommt in kürze direkt ins Haus. Sie lesen also, das Objekt befindet sich auf einem absolut soliden Stand und lässt sich unmittelbar auf ihre Bedürfnisse einrichten.
Hat Sie das Objekt überzeugen können? Dann lassen Sie uns doch gerne zeitnah einen Termin vor Ort zu einer Besichtigung vereinbaren. Schauen Sie sich gerne auch vor ab unseren 360° Rundgang der Immobilie an, sodass sie ihren ersten Einblick festigen können.
Die Immobilie verfügt über circa 114 m² auf einem Grundstück von ca. 370 m². Ca. im Jahre 1989 wurde das Haus kernsaniert und bekam zudem noch einen mehrwertigen Anbau, der heute das Wohn- und Esszimmer vergrößert. Dies passierte ca. im Jahre 2004. Der Anbau ist selbstverständlich auch genehmigt.
Bereits beim Eintreten in das Objekt zeigt sich dies von seiner besten Seite und betont den absolut außergewöhnlichen Flair. Hohe Decken mit Glaseinsatz und eine besondere Dachform.
Neben dem großen Wohn- und Essbereich und der daran angrenzenden Küche, gibt es noch zwei Schlafzimmer sowie den ausgebauten Spitzboden, der sich wunderbar als Homeoffice Platz eignet. Zudem verfügt das Haus über zwei Vollbäder und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und ist zudem noch zu 50 % unterkellert.
Auch die Sprossenfenster zum Garten hin verleihen ihrem ganz besonderen Charme und lassen das Objekt von einem gewöhnlichen Stadthaus abweichen. Der Garten befindet sich in Ostausrichtung und ist durch seine Länge über den Tag hinweg super um die Sonnenstunden zu nutzen. Hinter dem Garten befinden sich drei Stellplätze mi Überdachung, die zum Haus gehören.
Circa 1995 wurde das Dach des Objektes sowie die Fenster und auch die Dämmung der Außenfassade erneuert. Circa 2004 ist im Zuge des Anbaus dann auch jedes Bad erneuert worden. Zuletzt wurde ca. 2022 die Gasheizung ausgetauscht. Auch Glasfaser kommt in kürze direkt ins Haus. Sie lesen also, das Objekt befindet sich auf einem absolut soliden Stand und lässt sich unmittelbar auf ihre Bedürfnisse einrichten.
Hat Sie das Objekt überzeugen können? Dann lassen Sie uns doch gerne zeitnah einen Termin vor Ort zu einer Besichtigung vereinbaren. Schauen Sie sich gerne auch vor ab unseren 360° Rundgang der Immobilie an, sodass sie ihren ersten Einblick festigen können.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1925
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)114 m²
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Grundstücksfläche (ca.)370 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch122,15 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1925
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Energiepass gültig bis14.05.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Die wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet sich so optimal für Ruheliebhaber oder Kinder an. Nur eine Straße weiter befinden sich die Felder wie lange Spaziergänge. Ebenfalls gleich um die Ecke befinden...
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Die wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet sich so optimal für Ruheliebhaber oder Kinder an. Nur eine Straße weiter befinden sich die Felder wie lange Spaziergänge. Ebenfalls gleich um die Ecke befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Restaurants und Cafés.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine Tankstelle auf dem Weg zur Autobahn A 46 befindet sich nicht weit entfernt. Sportplätze wie der SC Kapellen Erft ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sie lesen also, auch von der Lage wird es Ihnen an nichts fehlen.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine Tankstelle auf dem Weg zur Autobahn A 46 befindet sich nicht weit entfernt. Sportplätze wie der SC Kapellen Erft ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sie lesen also, auch von der Lage wird es Ihnen an nichts fehlen.
41516 Grevenbroich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Pia-Noelia Naebers
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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+49 (89) 76774 0
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