immobilie1-ID: 31103445 | Anbieter-ID: 780011999
Solides Einfamilienhaus auf Südgrundstück in Neukirchen
367.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
336 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Reihenmittelhaus, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Neukirchen befindet. Das 1975 erbaute Haus ist Bestandteil einer kleinen Häuserreihe bestehend aus vier...
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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Reihenmittelhaus, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Neukirchen befindet. Das 1975 erbaute Haus ist Bestandteil einer kleinen Häuserreihe bestehend aus vier bauähnlichen Gebäuden. Hübsch angelegte Vorgärten und verhältnismäßig große Gartenanlagen zeichnen diese kleine Siedlungsanlage aus. Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um ein nettes kleines Domizil und dieses bietet Platz für einen -4bis 5-köpfigen Familienhaushalt.
Schon das große Wohnzimmer mit einer Fläche von 36 m² ist imposant und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten; - die angrenzende Küche ließe sich problemlos durch das Öffnen der Zwischenwand integrieren. Auch der großzügig geschnittene Flurbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bestätigt zweifellos, Platz ist hier ausreichend vorhanden.
Die geflieste Terrasse mit großer Pergola bietet Gelegenheit, auch an regnerischen Tagen den Blick in den Garten im trockenen zu genießen.
Das Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Ausreichende Raumgrößen sind hier vorhanden. Auch hier überzeugt der große Flurbereich in gleicher Weise wie im Erdgeschoss. Es ergibt sich dadurch eine angenehme Geräumigkeit.
Im Keller befinden sich neben dem Technikraum ein Werkraum, ein großer Hobbyraum und eine Vorratskammer. Ein Zugang zum Garten ist vom Hobbyraum aus über eine Außenkellertreppe gewehrleistet.
Besonders erwähnenswert ist der hübsch angelegte Garten mit seinem alt eingewachsenen Baum und Buschbestand. Die Gartenfläche ist nicht einsehbar und somit ist ausreichend Privatsphäre vorhanden.
Wir möchten an dieser Stelle vorsichtig darauf hinweisen, die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind Investitionsmaßnahmen notwendig, um zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Schon das große Wohnzimmer mit einer Fläche von 36 m² ist imposant und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten; - die angrenzende Küche ließe sich problemlos durch das Öffnen der Zwischenwand integrieren. Auch der großzügig geschnittene Flurbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bestätigt zweifellos, Platz ist hier ausreichend vorhanden.
Die geflieste Terrasse mit großer Pergola bietet Gelegenheit, auch an regnerischen Tagen den Blick in den Garten im trockenen zu genießen.
Das Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Ausreichende Raumgrößen sind hier vorhanden. Auch hier überzeugt der große Flurbereich in gleicher Weise wie im Erdgeschoss. Es ergibt sich dadurch eine angenehme Geräumigkeit.
Im Keller befinden sich neben dem Technikraum ein Werkraum, ein großer Hobbyraum und eine Vorratskammer. Ein Zugang zum Garten ist vom Hobbyraum aus über eine Außenkellertreppe gewehrleistet.
Besonders erwähnenswert ist der hübsch angelegte Garten mit seinem alt eingewachsenen Baum und Buschbestand. Die Gartenfläche ist nicht einsehbar und somit ist ausreichend Privatsphäre vorhanden.
Wir möchten an dieser Stelle vorsichtig darauf hinweisen, die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind Investitionsmaßnahmen notwendig, um zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Reihenmittelhaus, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Neukirchen befindet. Das 1975 erbaute Haus ist Bestandteil einer kleinen Häuserreihe bestehend aus vier bauähnlichen Gebäuden. Hübsch angelegte Vorgärten und verhältnismäßig große Gartenanlagen zeichnen diese kleine Siedlungsanlage aus. Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um ein nettes kleines Domizil und dieses bietet Platz für einen -4bis 5-köpfigen Familienhaushalt.
Schon das große Wohnzimmer mit einer Fläche von 36 m² ist imposant und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten; - die angrenzende Küche ließe sich problemlos durch das Öffnen der Zwischenwand integrieren. Auch der großzügig geschnittene Flurbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bestätigt zweifellos, Platz ist hier ausreichend vorhanden.
Die geflieste Terrasse mit großer Pergola bietet Gelegenheit, auch an regnerischen Tagen den Blick in den Garten im trockenen zu genießen.
Das Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Ausreichende Raumgrößen sind hier vorhanden. Auch hier überzeugt der große Flurbereich in gleicher Weise wie im Erdgeschoss. Es ergibt sich dadurch eine angenehme Geräumigkeit.
Im Keller befinden sich neben dem Technikraum ein Werkraum, ein großer Hobbyraum und eine Vorratskammer. Ein Zugang zum Garten ist vom Hobbyraum aus über eine Außenkellertreppe gewehrleistet.
Besonders erwähnenswert ist der hübsch angelegte Garten mit seinem alt eingewachsenen Baum und Buschbestand. Die Gartenfläche ist nicht einsehbar und somit ist ausreichend Privatsphäre vorhanden.
Wir möchten an dieser Stelle vorsichtig darauf hinweisen, die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind Investitionsmaßnahmen notwendig, um zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Schon das große Wohnzimmer mit einer Fläche von 36 m² ist imposant und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten; - die angrenzende Küche ließe sich problemlos durch das Öffnen der Zwischenwand integrieren. Auch der großzügig geschnittene Flurbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bestätigt zweifellos, Platz ist hier ausreichend vorhanden.
Die geflieste Terrasse mit großer Pergola bietet Gelegenheit, auch an regnerischen Tagen den Blick in den Garten im trockenen zu genießen.
Das Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Ausreichende Raumgrößen sind hier vorhanden. Auch hier überzeugt der große Flurbereich in gleicher Weise wie im Erdgeschoss. Es ergibt sich dadurch eine angenehme Geräumigkeit.
Im Keller befinden sich neben dem Technikraum ein Werkraum, ein großer Hobbyraum und eine Vorratskammer. Ein Zugang zum Garten ist vom Hobbyraum aus über eine Außenkellertreppe gewehrleistet.
Besonders erwähnenswert ist der hübsch angelegte Garten mit seinem alt eingewachsenen Baum und Buschbestand. Die Gartenfläche ist nicht einsehbar und somit ist ausreichend Privatsphäre vorhanden.
Wir möchten an dieser Stelle vorsichtig darauf hinweisen, die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind Investitionsmaßnahmen notwendig, um zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Kosten
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Kaufpreis367.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien (Ratingen) GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)336 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis11.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- attraktives Reihenmittelhaus
- 36 m² Wohnzimmer
- offene Küche möglich
- drei Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- ein Gäste WC
- ausbaufähiger Dachboden
- große Terrasse mit Pergola
- Garten mit alt eingewachsenem Busch und Baumbestand
- Garage vorhanden
-... mehr lesen
- 36 m² Wohnzimmer
- offene Küche möglich
- drei Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- ein Gäste WC
- ausbaufähiger Dachboden
- große Terrasse mit Pergola
- Garten mit alt eingewachsenem Busch und Baumbestand
- Garage vorhanden
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- attraktives Reihenmittelhaus
- 36 m² Wohnzimmer
- offene Küche möglich
- drei Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- ein Gäste WC
- ausbaufähiger Dachboden
- große Terrasse mit Pergola
- Garten mit alt eingewachsenem Busch und Baumbestand
- Garage vorhanden
- Top Lage in Neukirchen
- moderner Supermarkt in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
- 36 m² Wohnzimmer
- offene Küche möglich
- drei Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- ein Gäste WC
- ausbaufähiger Dachboden
- große Terrasse mit Pergola
- Garten mit alt eingewachsenem Busch und Baumbestand
- Garage vorhanden
- Top Lage in Neukirchen
- moderner Supermarkt in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
- attraktives Reihenmittelhaus
- 36 m² Wohnzimmer
- offene Küche möglich
- drei Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- ein Gäste WC
- ausbaufähiger Dachboden
- große Terrasse mit Pergola
- Garten mit alt eingewachsenem Busch und Baumbestand
- Garage vorhanden
- Top Lage in Neukirchen
- moderner Supermarkt in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
- 36 m² Wohnzimmer
- offene Küche möglich
- drei Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- ein Gäste WC
- ausbaufähiger Dachboden
- große Terrasse mit Pergola
- Garten mit alt eingewachsenem Busch und Baumbestand
- Garage vorhanden
- Top Lage in Neukirchen
- moderner Supermarkt in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße nahe dem schönen Ortskern von Neukirchen. Es handelt sich hierbei um eine kleine Ortschaft, welche der Gebietskörperschaft des Rhein-Kreis-Neuss Bezirks zuzuordnen ist. Mit seinen 2900 Einwohnern ist...
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Das Objekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße nahe dem schönen Ortskern von Neukirchen. Es handelt sich hierbei um eine kleine Ortschaft, welche der Gebietskörperschaft des Rhein-Kreis-Neuss Bezirks zuzuordnen ist. Mit seinen 2900 Einwohnern ist Neukirchen der nördlichste Ortsteil von Grevenbroich; - Verwaltungsgebiet ist demnach die Kreisstadt Grevenbroich. In nur wenigen Gehminuten entfernt befindet sich ein großer moderner Supermarkt. Hier findet man alles für den alttäglichen Bedarf. Für einen umfangreicheren Einkauf sollte ein Ausflug ins benachbarte Grevenbroich nicht außer Acht gelassen werden. Die mittelgroße Kreisstadt verfügt über eine gute Infrastruktur, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Bars. Ebenso sind Kreditinstitute und Banken hier ansässig und bequem zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen ebenfalls im Umfeld. Auch der Freizeitwert ist nicht außer Acht zu lassen. Spazierengehen, Joggen oder Radfahren sind nur einige der vielen Möglichkeiten, die diese Stadt zu bieten hat.
Die Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind auch mit dem Auto über die hervorragende Autobahnanbindung (A 540, 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Die Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind auch mit dem Auto über die hervorragende Autobahnanbindung (A 540, 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Das Objekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße nahe dem schönen Ortskern von Neukirchen. Es handelt sich hierbei um eine kleine Ortschaft, welche der Gebietskörperschaft des Rhein-Kreis-Neuss Bezirks zuzuordnen ist. Mit seinen 2900 Einwohnern ist Neukirchen der nördlichste Ortsteil von Grevenbroich; - Verwaltungsgebiet ist demnach die Kreisstadt Grevenbroich. In nur wenigen Gehminuten entfernt befindet sich ein großer moderner Supermarkt. Hier findet man alles für den alttäglichen Bedarf. Für einen umfangreicheren Einkauf sollte ein Ausflug ins benachbarte Grevenbroich nicht außer Acht gelassen werden. Die mittelgroße Kreisstadt verfügt über eine gute Infrastruktur, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Bars. Ebenso sind Kreditinstitute und Banken hier ansässig und bequem zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen ebenfalls im Umfeld. Auch der Freizeitwert ist nicht außer Acht zu lassen. Spazierengehen, Joggen oder Radfahren sind nur einige der vielen Möglichkeiten, die diese Stadt zu bieten hat.
Die Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind auch mit dem Auto über die hervorragende Autobahnanbindung (A 540, 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
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41516 Grevenbroich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
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