immobilie1-ID: 31412035 | Anbieter-ID: 780012124
Provisionsfrei! Modernes freistehendes Neubau-Einfamilienhaus in Gustorf
490.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, freistehende Neubau-Einfamilienhaus in der begehrten Wohnlage von Grevenbroich-Gustorf präsentieren zu dürfen. Ideal für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt, bietet dieses moderne Zuhause eine perfekte...
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Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, freistehende Neubau-Einfamilienhaus in der begehrten Wohnlage von Grevenbroich-Gustorf präsentieren zu dürfen. Ideal für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt, bietet dieses moderne Zuhause eine perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und ansprechendem Design.
Das Haus befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und kann zeitnah schlüsselfertig übergeben werden. Es werden lediglich kleinere Abschlussarbeiten durchgeführt, sodass die Liegenschaft nahezu bezugsfertig ist. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Gustorf und vereint Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Köln, Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen – ideal für Pendler.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² erstreckt sich das Einfamilienhaus über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt. Der gut geschnittene Wohnraum bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie ungestörte Momente genießen können. Die offene Küche lädt mit viel Platz zu kulinarischen Entfaltungen ein – perfekt für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Ein praktisches Gäste-WC im Flurbereich rundet das Erdgeschoss ab. Eine Dusche ist hier auch verbaut, demnach handelt es sich um ein vollwertiges Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das moderne Badezimmer ist mit knapp 9 m² überdurchschnittlich groß und mit hochwertigen Armaturen, einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist im Spitzboden vorhanden.
Das Haus ist mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine energieeffiziente und kostengünstige Beheizung sorgen. Diese nachhaltige Technik gewährleistet ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten – ideal für umweltbewusste Hausbesitzer. Die Haustechnik ist in einem kleinen Anbau untergebracht, der sich hinter der seitlich angebauten Garage befindet. Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 215 m² und ist in eine strukturell gewachsene Umgebung eingebettet. Der pflegeleichte Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Abendsonne zu genießen. Eine Garage, die seitlich an die Nordfassade angebaut ist und mit einem elektrischen Garagentor versehen ist, rundet das Angebot ab.
Dieses Neubau-Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen modernes Wohnen in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues, energieeffizientes Zuhause wartet auf Sie!
Das Haus befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und kann zeitnah schlüsselfertig übergeben werden. Es werden lediglich kleinere Abschlussarbeiten durchgeführt, sodass die Liegenschaft nahezu bezugsfertig ist. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Gustorf und vereint Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Köln, Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen – ideal für Pendler.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² erstreckt sich das Einfamilienhaus über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt. Der gut geschnittene Wohnraum bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie ungestörte Momente genießen können. Die offene Küche lädt mit viel Platz zu kulinarischen Entfaltungen ein – perfekt für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Ein praktisches Gäste-WC im Flurbereich rundet das Erdgeschoss ab. Eine Dusche ist hier auch verbaut, demnach handelt es sich um ein vollwertiges Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das moderne Badezimmer ist mit knapp 9 m² überdurchschnittlich groß und mit hochwertigen Armaturen, einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist im Spitzboden vorhanden.
Das Haus ist mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine energieeffiziente und kostengünstige Beheizung sorgen. Diese nachhaltige Technik gewährleistet ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten – ideal für umweltbewusste Hausbesitzer. Die Haustechnik ist in einem kleinen Anbau untergebracht, der sich hinter der seitlich angebauten Garage befindet. Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 215 m² und ist in eine strukturell gewachsene Umgebung eingebettet. Der pflegeleichte Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Abendsonne zu genießen. Eine Garage, die seitlich an die Nordfassade angebaut ist und mit einem elektrischen Garagentor versehen ist, rundet das Angebot ab.
Dieses Neubau-Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen modernes Wohnen in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues, energieeffizientes Zuhause wartet auf Sie!
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, freistehende Neubau-Einfamilienhaus in der begehrten Wohnlage von Grevenbroich-Gustorf präsentieren zu dürfen. Ideal für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt, bietet dieses moderne Zuhause eine perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und ansprechendem Design.
Das Haus befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und kann zeitnah schlüsselfertig übergeben werden. Es werden lediglich kleinere Abschlussarbeiten durchgeführt, sodass die Liegenschaft nahezu bezugsfertig ist. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Gustorf und vereint Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Köln, Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen – ideal für Pendler.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² erstreckt sich das Einfamilienhaus über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt. Der gut geschnittene Wohnraum bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie ungestörte Momente genießen können. Die offene Küche lädt mit viel Platz zu kulinarischen Entfaltungen ein – perfekt für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Ein praktisches Gäste-WC im Flurbereich rundet das Erdgeschoss ab. Eine Dusche ist hier auch verbaut, demnach handelt es sich um ein vollwertiges Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das moderne Badezimmer ist mit knapp 9 m² überdurchschnittlich groß und mit hochwertigen Armaturen, einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist im Spitzboden vorhanden.
Das Haus ist mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine energieeffiziente und kostengünstige Beheizung sorgen. Diese nachhaltige Technik gewährleistet ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten – ideal für umweltbewusste Hausbesitzer. Die Haustechnik ist in einem kleinen Anbau untergebracht, der sich hinter der seitlich angebauten Garage befindet. Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 215 m² und ist in eine strukturell gewachsene Umgebung eingebettet. Der pflegeleichte Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Abendsonne zu genießen. Eine Garage, die seitlich an die Nordfassade angebaut ist und mit einem elektrischen Garagentor versehen ist, rundet das Angebot ab.
Dieses Neubau-Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen modernes Wohnen in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues, energieeffizientes Zuhause wartet auf Sie!
Das Haus befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und kann zeitnah schlüsselfertig übergeben werden. Es werden lediglich kleinere Abschlussarbeiten durchgeführt, sodass die Liegenschaft nahezu bezugsfertig ist. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Gustorf und vereint Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Köln, Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen – ideal für Pendler.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² erstreckt sich das Einfamilienhaus über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt. Der gut geschnittene Wohnraum bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie ungestörte Momente genießen können. Die offene Küche lädt mit viel Platz zu kulinarischen Entfaltungen ein – perfekt für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Ein praktisches Gäste-WC im Flurbereich rundet das Erdgeschoss ab. Eine Dusche ist hier auch verbaut, demnach handelt es sich um ein vollwertiges Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das moderne Badezimmer ist mit knapp 9 m² überdurchschnittlich groß und mit hochwertigen Armaturen, einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist im Spitzboden vorhanden.
Das Haus ist mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine energieeffiziente und kostengünstige Beheizung sorgen. Diese nachhaltige Technik gewährleistet ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten – ideal für umweltbewusste Hausbesitzer. Die Haustechnik ist in einem kleinen Anbau untergebracht, der sich hinter der seitlich angebauten Garage befindet. Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 215 m² und ist in eine strukturell gewachsene Umgebung eingebettet. Der pflegeleichte Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Abendsonne zu genießen. Eine Garage, die seitlich an die Nordfassade angebaut ist und mit einem elektrischen Garagentor versehen ist, rundet das Angebot ab.
Dieses Neubau-Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen modernes Wohnen in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues, energieeffizientes Zuhause wartet auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovisionentfällt
entfällt Provisionsfreie Immobilien für den Erwerber
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)215 m²
-
Nutzfläche (ca.)19 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf31,47 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis03.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Neubau Einfamilienhaus
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- zwei Etagen vorhanden
- Grundstücksgröße ca. 215 m²
- Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Moderne Luftwärmepumpe vorhanden
- Badezimmer mit einer Größe von ca. 9 m² im... mehr lesen
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- zwei Etagen vorhanden
- Grundstücksgröße ca. 215 m²
- Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Moderne Luftwärmepumpe vorhanden
- Badezimmer mit einer Größe von ca. 9 m² im... mehr lesen
- Neubau Einfamilienhaus
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- zwei Etagen vorhanden
- Grundstücksgröße ca. 215 m²
- Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Moderne Luftwärmepumpe vorhanden
- Badezimmer mit einer Größe von ca. 9 m² im OG
- zwei Duschen und eine Badewanne vorhanden
- Gäste WC
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Kleiner pflegeleichter Garten in westlicher Himmelrichtung
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- zwei Etagen vorhanden
- Grundstücksgröße ca. 215 m²
- Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Moderne Luftwärmepumpe vorhanden
- Badezimmer mit einer Größe von ca. 9 m² im OG
- zwei Duschen und eine Badewanne vorhanden
- Gäste WC
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Kleiner pflegeleichter Garten in westlicher Himmelrichtung
- Neubau Einfamilienhaus
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- zwei Etagen vorhanden
- Grundstücksgröße ca. 215 m²
- Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Moderne Luftwärmepumpe vorhanden
- Badezimmer mit einer Größe von ca. 9 m² im OG
- zwei Duschen und eine Badewanne vorhanden
- Gäste WC
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Kleiner pflegeleichter Garten in westlicher Himmelrichtung
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- zwei Etagen vorhanden
- Grundstücksgröße ca. 215 m²
- Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Moderne Luftwärmepumpe vorhanden
- Badezimmer mit einer Größe von ca. 9 m² im OG
- zwei Duschen und eine Badewanne vorhanden
- Gäste WC
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Kleiner pflegeleichter Garten in westlicher Himmelrichtung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Neubau-Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage im charmanten Ortsteil Gustorf der Stadt Grevenbroich, im Rhein-Kreis Neuss. Gustorf besticht durch seinen dörflichen Charakter und bietet eine harmonische Mischung aus...
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Das Neubau-Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage im charmanten Ortsteil Gustorf der Stadt Grevenbroich, im Rhein-Kreis Neuss. Gustorf besticht durch seinen dörflichen Charakter und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Wohnflair und einer exzellenten Anbindung an die Städte der Region.
Gustorf ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Autobahnen A44 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den großen Städten Düsseldorf, Köln und Aachen ermöglicht. Somit ist die Region sowohl für Pendler als auch für Reisende besonders attraktiv. Darüber hinaus sorgt der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen dafür, dass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, der die wichtigsten Einkäufe des täglichen Bedarfs abdeckt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, stehen im benachbarten Grevenbroich zur Verfügung. Dort finden Sie auch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Die Stadt Mönchengladbach, mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet Gustorf eine familienfreundliche Umgebung. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.
Die ländliche Lage von Gustorf bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und sportbegeisterte Menschen. Die umliegenden Wälder, Felder und Parks laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
Das Neubau-Einfamilienhaus in Gustorf überzeugt nicht nur durch seine ruhige und naturnahe Lage, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an die Städte der Region. Hier genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens in einer familienfreundlichen Umgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das urbane Leben verzichten zu müssen. Ideal für all diejenigen, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit Nähe zu Städten und einer ausgezeichneten Lebensqualität kombinieren möchten.
Gustorf ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Autobahnen A44 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den großen Städten Düsseldorf, Köln und Aachen ermöglicht. Somit ist die Region sowohl für Pendler als auch für Reisende besonders attraktiv. Darüber hinaus sorgt der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen dafür, dass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, der die wichtigsten Einkäufe des täglichen Bedarfs abdeckt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, stehen im benachbarten Grevenbroich zur Verfügung. Dort finden Sie auch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Die Stadt Mönchengladbach, mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet Gustorf eine familienfreundliche Umgebung. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.
Die ländliche Lage von Gustorf bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und sportbegeisterte Menschen. Die umliegenden Wälder, Felder und Parks laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
Das Neubau-Einfamilienhaus in Gustorf überzeugt nicht nur durch seine ruhige und naturnahe Lage, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an die Städte der Region. Hier genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens in einer familienfreundlichen Umgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das urbane Leben verzichten zu müssen. Ideal für all diejenigen, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit Nähe zu Städten und einer ausgezeichneten Lebensqualität kombinieren möchten.
Das Neubau-Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage im charmanten Ortsteil Gustorf der Stadt Grevenbroich, im Rhein-Kreis Neuss. Gustorf besticht durch seinen dörflichen Charakter und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Wohnflair und einer exzellenten Anbindung an die Städte der Region.
Gustorf ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Autobahnen A44 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den großen Städten Düsseldorf, Köln und Aachen ermöglicht. Somit ist die Region sowohl für Pendler als auch für Reisende besonders attraktiv. Darüber hinaus sorgt der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen dafür, dass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, der die wichtigsten Einkäufe des täglichen Bedarfs abdeckt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, stehen im benachbarten Grevenbroich zur Verfügung. Dort finden Sie auch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Die Stadt Mönchengladbach, mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet Gustorf eine familienfreundliche Umgebung. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.
Die ländliche Lage von Gustorf bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und sportbegeisterte Menschen. Die umliegenden Wälder, Felder und Parks laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
Das Neubau-Einfamilienhaus in Gustorf überzeugt nicht nur durch seine ruhige und naturnahe Lage, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an die Städte der Region. Hier genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens in einer familienfreundlichen Umgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das urbane Leben verzichten zu müssen. Ideal für all diejenigen, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit Nähe zu Städten und einer ausgezeichneten Lebensqualität kombinieren möchten.
Gustorf ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Autobahnen A44 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den großen Städten Düsseldorf, Köln und Aachen ermöglicht. Somit ist die Region sowohl für Pendler als auch für Reisende besonders attraktiv. Darüber hinaus sorgt der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen dafür, dass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind.
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Für Familien mit Kindern bietet Gustorf eine familienfreundliche Umgebung. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.
Die ländliche Lage von Gustorf bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und sportbegeisterte Menschen. Die umliegenden Wälder, Felder und Parks laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
Das Neubau-Einfamilienhaus in Gustorf überzeugt nicht nur durch seine ruhige und naturnahe Lage, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an die Städte der Region. Hier genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens in einer familienfreundlichen Umgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das urbane Leben verzichten zu müssen. Ideal für all diejenigen, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit Nähe zu Städten und einer ausgezeichneten Lebensqualität kombinieren möchten.
41517 Grevenbroich · Grevenbroich - Neukirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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