immobilie1-ID: 30452341 | Anbieter-ID: 17550_1
Stufenlos ins Neubau-Wohnglück
370.000 €
Kaufpreis
84,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Fünf Minuten Fußweg bis in die Felder der Rheinschleife, zehn Minuten bis zu den Geschäften in der Kölner Straße: Das Neubauprojekt an der Krefelder Straße in Dormagen-Mitte vereint zentrales mit naturnahem Wohnen.
In Zeiten hoher Energiepreise... mehr lesen
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Fünf Minuten Fußweg bis in die Felder der Rheinschleife, zehn Minuten bis zu den Geschäften in der Kölner Straße: Das Neubauprojekt an der Krefelder Straße in Dormagen-Mitte vereint zentrales mit naturnahem Wohnen.
In Zeiten hoher Energiepreise profitieren Sie besonders von der energieeffizienten Bauweise. Das Effizienzhaus 55 wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt und die Wärmedämmfassade sowie die dreifach verglasten Fenster sparen zusätzlich Energie.
Ob mit vollen Einkaufstaschen, Kinderwagen oder Rollator: Der Aufzug erleichtert Ihren Alltag und ermöglicht es Ihnen, Ihre 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss stufenlos zu erreichen.
Sie sind interessiert? Dann haben wir gute Nachrichten: Sie können zum 15.08.2023 einziehen.
In Zeiten hoher Energiepreise profitieren Sie besonders von der energieeffizienten Bauweise. Das Effizienzhaus 55 wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt und die Wärmedämmfassade sowie die dreifach verglasten Fenster sparen zusätzlich Energie.
Ob mit vollen Einkaufstaschen, Kinderwagen oder Rollator: Der Aufzug erleichtert Ihren Alltag und ermöglicht es Ihnen, Ihre 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss stufenlos zu erreichen.
Sie sind interessiert? Dann haben wir gute Nachrichten: Sie können zum 15.08.2023 einziehen.
Fünf Minuten Fußweg bis in die Felder der Rheinschleife, zehn Minuten bis zu den Geschäften in der Kölner Straße: Das Neubauprojekt an der Krefelder Straße in Dormagen-Mitte vereint zentrales mit naturnahem Wohnen.
In Zeiten hoher Energiepreise profitieren Sie besonders von der energieeffizienten Bauweise. Das Effizienzhaus 55 wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt und die Wärmedämmfassade sowie die dreifach verglasten Fenster sparen zusätzlich Energie.
Ob mit vollen Einkaufstaschen, Kinderwagen oder Rollator: Der Aufzug erleichtert Ihren Alltag und ermöglicht es Ihnen, Ihre 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss stufenlos zu erreichen.
Sie sind interessiert? Dann haben wir gute Nachrichten: Sie können zum 15.08.2023 einziehen.
In Zeiten hoher Energiepreise profitieren Sie besonders von der energieeffizienten Bauweise. Das Effizienzhaus 55 wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt und die Wärmedämmfassade sowie die dreifach verglasten Fenster sparen zusätzlich Energie.
Ob mit vollen Einkaufstaschen, Kinderwagen oder Rollator: Der Aufzug erleichtert Ihren Alltag und ermöglicht es Ihnen, Ihre 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss stufenlos zu erreichen.
Sie sind interessiert? Dann haben wir gute Nachrichten: Sie können zum 15.08.2023 einziehen.
Kosten
-
Kaufpreis370.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,6 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Stellplatz1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 2 Balkone
- 5-Parteienhaus
- Effizienzhaus 55
- Fassade mit mineralischem Putz und Klinker-Riemchen im Erdgeschoss
- rollstuhlgerechter Aufzug vorhanden (bis in... mehr lesen
- 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 2 Balkone
- 5-Parteienhaus
- Effizienzhaus 55
- Fassade mit mineralischem Putz und Klinker-Riemchen im Erdgeschoss
- rollstuhlgerechter Aufzug vorhanden (bis in... mehr lesen
- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 2 Balkone
- 5-Parteienhaus
- Effizienzhaus 55
- Fassade mit mineralischem Putz und Klinker-Riemchen im Erdgeschoss
- rollstuhlgerechter Aufzug vorhanden (bis in den Keller), stufenloser Zugang
- energieeffiziente Wärmeversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC
- bodentiefe, 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster
- elektrisch bedienbare Rollläden
- gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz im Innenhof
- gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellplatz auf dem Grundstück
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Außen-Stellplatz
- Fertigstellung bis 15.08.2023
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 2 Balkone
- 5-Parteienhaus
- Effizienzhaus 55
- Fassade mit mineralischem Putz und Klinker-Riemchen im Erdgeschoss
- rollstuhlgerechter Aufzug vorhanden (bis in den Keller), stufenloser Zugang
- energieeffiziente Wärmeversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC
- bodentiefe, 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster
- elektrisch bedienbare Rollläden
- gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz im Innenhof
- gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellplatz auf dem Grundstück
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Außen-Stellplatz
- Fertigstellung bis 15.08.2023
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 2 Balkone
- 5-Parteienhaus
- Effizienzhaus 55
- Fassade mit mineralischem Putz und Klinker-Riemchen im Erdgeschoss
- rollstuhlgerechter Aufzug vorhanden (bis in den Keller), stufenloser Zugang
- energieeffiziente Wärmeversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC
- bodentiefe, 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster
- elektrisch bedienbare Rollläden
- gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz im Innenhof
- gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellplatz auf dem Grundstück
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Außen-Stellplatz
- Fertigstellung bis 15.08.2023
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- 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 2 Balkone
- 5-Parteienhaus
- Effizienzhaus 55
- Fassade mit mineralischem Putz und Klinker-Riemchen im Erdgeschoss
- rollstuhlgerechter Aufzug vorhanden (bis in den Keller), stufenloser Zugang
- energieeffiziente Wärmeversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC
- bodentiefe, 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster
- elektrisch bedienbare Rollläden
- gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz im Innenhof
- gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellplatz auf dem Grundstück
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Außen-Stellplatz
- Fertigstellung bis 15.08.2023
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Keller
Lage
Am Rande von Dormagen-Mitte vereint sich eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur.
Innerhalb von 800 Metern erreichen Sie die Dormagener Fußgängerzone. Frisches Obst, Gemüse und andere vielfältige und hochwertige Produkte aus der Region gibt es... mehr lesen
Innerhalb von 800 Metern erreichen Sie die Dormagener Fußgängerzone. Frisches Obst, Gemüse und andere vielfältige und hochwertige Produkte aus der Region gibt es... mehr lesen
Am Rande von Dormagen-Mitte vereint sich eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur.
Innerhalb von 800 Metern erreichen Sie die Dormagener Fußgängerzone. Frisches Obst, Gemüse und andere vielfältige und hochwertige Produkte aus der Region gibt es jeden Dienstag und Freitag auf dem Markt. Die zahlreichen Angebote an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Modeboutiquen, Friseuren, Banken, Ärzten und Co. machen die Innenstadt zu einem beliebten Bereich, sowohl für die Freizeit als auch für Besorgungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Apotheke (120 Meter) und ein Bäcker (300 Meter).
Die nahegelegenen Felder mit den weitläufigen Rheinauen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Ein paar Stunden Urlaub nach dem Feierabend können Sie zum Beispiel am Sandstrand am Rheinkilometer 717 genießen. In der historischen Altstadt von Zons, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, können Sie mittelalterliche Sehenswürdigkeiten entdecken und zahlreiche Restaurants und Cafés besuchen. Auf der Zonser Freilichtbühne werden regelmäßig Musik-, Kino- und Comedy-Events veranstaltet, die für Unterhaltung sorgen.
Innerhalb von 30 Minuten erreichen Sie über die Autobahnen A46 und A57 die Zentren von Düsseldorf, Köln und Neuss.
Auch Regional- und S-Bahnen fahren vom 1,5 Kilometer entfernten Dormagener Bahnhof mehrmals pro Stunde in die umliegenden Metropolen.
Innerhalb von 800 Metern erreichen Sie die Dormagener Fußgängerzone. Frisches Obst, Gemüse und andere vielfältige und hochwertige Produkte aus der Region gibt es jeden Dienstag und Freitag auf dem Markt. Die zahlreichen Angebote an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Modeboutiquen, Friseuren, Banken, Ärzten und Co. machen die Innenstadt zu einem beliebten Bereich, sowohl für die Freizeit als auch für Besorgungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Apotheke (120 Meter) und ein Bäcker (300 Meter).
Die nahegelegenen Felder mit den weitläufigen Rheinauen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Ein paar Stunden Urlaub nach dem Feierabend können Sie zum Beispiel am Sandstrand am Rheinkilometer 717 genießen. In der historischen Altstadt von Zons, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, können Sie mittelalterliche Sehenswürdigkeiten entdecken und zahlreiche Restaurants und Cafés besuchen. Auf der Zonser Freilichtbühne werden regelmäßig Musik-, Kino- und Comedy-Events veranstaltet, die für Unterhaltung sorgen.
Innerhalb von 30 Minuten erreichen Sie über die Autobahnen A46 und A57 die Zentren von Düsseldorf, Köln und Neuss.
Auch Regional- und S-Bahnen fahren vom 1,5 Kilometer entfernten Dormagener Bahnhof mehrmals pro Stunde in die umliegenden Metropolen.
Am Rande von Dormagen-Mitte vereint sich eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur.
Innerhalb von 800 Metern erreichen Sie die Dormagener Fußgängerzone. Frisches Obst, Gemüse und andere vielfältige und hochwertige Produkte aus der Region gibt es jeden Dienstag und Freitag auf dem Markt. Die zahlreichen Angebote an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Modeboutiquen, Friseuren, Banken, Ärzten und Co. machen die Innenstadt zu einem beliebten Bereich, sowohl für die Freizeit als auch für Besorgungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Apotheke (120 Meter) und ein Bäcker (300 Meter).
Die nahegelegenen Felder mit den weitläufigen Rheinauen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Ein paar Stunden Urlaub nach dem Feierabend können Sie zum Beispiel am Sandstrand am Rheinkilometer 717 genießen. In der historischen Altstadt von Zons, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, können Sie mittelalterliche Sehenswürdigkeiten entdecken und zahlreiche Restaurants und Cafés besuchen. Auf der Zonser Freilichtbühne werden regelmäßig Musik-, Kino- und Comedy-Events veranstaltet, die für Unterhaltung sorgen.
Innerhalb von 30 Minuten erreichen Sie über die Autobahnen A46 und A57 die Zentren von Düsseldorf, Köln und Neuss.
Auch Regional- und S-Bahnen fahren vom 1,5 Kilometer entfernten Dormagener Bahnhof mehrmals pro Stunde in die umliegenden Metropolen.
Innerhalb von 800 Metern erreichen Sie die Dormagener Fußgängerzone. Frisches Obst, Gemüse und andere vielfältige und hochwertige Produkte aus der Region gibt es jeden Dienstag und Freitag auf dem Markt. Die zahlreichen Angebote an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Modeboutiquen, Friseuren, Banken, Ärzten und Co. machen die Innenstadt zu einem beliebten Bereich, sowohl für die Freizeit als auch für Besorgungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Apotheke (120 Meter) und ein Bäcker (300 Meter).
Die nahegelegenen Felder mit den weitläufigen Rheinauen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Ein paar Stunden Urlaub nach dem Feierabend können Sie zum Beispiel am Sandstrand am Rheinkilometer 717 genießen. In der historischen Altstadt von Zons, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, können Sie mittelalterliche Sehenswürdigkeiten entdecken und zahlreiche Restaurants und Cafés besuchen. Auf der Zonser Freilichtbühne werden regelmäßig Musik-, Kino- und Comedy-Events veranstaltet, die für Unterhaltung sorgen.
Innerhalb von 30 Minuten erreichen Sie über die Autobahnen A46 und A57 die Zentren von Düsseldorf, Köln und Neuss.
Auch Regional- und S-Bahnen fahren vom 1,5 Kilometer entfernten Dormagener Bahnhof mehrmals pro Stunde in die umliegenden Metropolen.
41539 Dormagen · Mitte · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 15.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Endenergiebedarf beträgt 15.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 15.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Endenergiebedarf beträgt 15.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Ansprechpartner
Frau Lisa Krumm
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
02133 975988-57
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
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