immobilie1-ID: 31400211 | Anbieter-ID: 452
RMH mit Garage in Hackenbroich
399.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Dormagen- Hackenbroich!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca.... mehr lesen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca.... mehr lesen
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Dormagen- Hackenbroich!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² (zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss) und einem Grundstück von 242 m² erstreckt sich dieses attraktive Haus über zwei Etagen. Insgesamt vier Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer u.a. mit Balkon, bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ein Gäste- WC mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und integrierter Dusche komplettieren das Raumangebot und sorgen für Komfort im Alltag. Das Kellergeschoss verfügt über drei großzügige Kellerräume sowie einen Heizungsraum. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch weitere Nutzfläche und ist zudem noch ausbaufähig. Die Garage befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Der pflegeleichte Garten, die Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein. Genießen Sie die ruhige und familienfreundliche Umgebung von Hackenbroich, die sowohl Naturnähe als auch städtische Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite bietet.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² (zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss) und einem Grundstück von 242 m² erstreckt sich dieses attraktive Haus über zwei Etagen. Insgesamt vier Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer u.a. mit Balkon, bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ein Gäste- WC mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und integrierter Dusche komplettieren das Raumangebot und sorgen für Komfort im Alltag. Das Kellergeschoss verfügt über drei großzügige Kellerräume sowie einen Heizungsraum. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch weitere Nutzfläche und ist zudem noch ausbaufähig. Die Garage befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Der pflegeleichte Garten, die Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein. Genießen Sie die ruhige und familienfreundliche Umgebung von Hackenbroich, die sowohl Naturnähe als auch städtische Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite bietet.
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Dormagen- Hackenbroich!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² (zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss) und einem Grundstück von 242 m² erstreckt sich dieses attraktive Haus über zwei Etagen. Insgesamt vier Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer u.a. mit Balkon, bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ein Gäste- WC mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und integrierter Dusche komplettieren das Raumangebot und sorgen für Komfort im Alltag. Das Kellergeschoss verfügt über drei großzügige Kellerräume sowie einen Heizungsraum. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch weitere Nutzfläche und ist zudem noch ausbaufähig. Die Garage befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Der pflegeleichte Garten, die Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein. Genießen Sie die ruhige und familienfreundliche Umgebung von Hackenbroich, die sowohl Naturnähe als auch städtische Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite bietet.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² (zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss) und einem Grundstück von 242 m² erstreckt sich dieses attraktive Haus über zwei Etagen. Insgesamt vier Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer u.a. mit Balkon, bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ein Gäste- WC mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und integrierter Dusche komplettieren das Raumangebot und sorgen für Komfort im Alltag. Das Kellergeschoss verfügt über drei großzügige Kellerräume sowie einen Heizungsraum. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch weitere Nutzfläche und ist zudem noch ausbaufähig. Die Garage befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Der pflegeleichte Garten, die Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein. Genießen Sie die ruhige und familienfreundliche Umgebung von Hackenbroich, die sowohl Naturnähe als auch städtische Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite bietet.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)242 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis03.05.2029
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in dem idyllischen Stadtteil Hackenbroich in Dormagen. Umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur, bietet die Wohnlage kurze Wege zu allen wichtigen...
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Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in dem idyllischen Stadtteil Hackenbroich in Dormagen. Umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur, bietet die Wohnlage kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit einer Entfernung von nur 0,9 Kilometern zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind die Besorgungen des Alltags bequem und schnell erledigt.
Für Familien mit Kindern bietet der Standort besonders günstige Bedingungen: Ein Kindergarten ist nur 200 Meter entfernt, während die nahegelegene Grundschule in nur 550 Metern erreichbar ist. Weiterführende Schulen befinden sich in einer Entfernung von 1,8 Kilometern und sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist exzellent: Die Autobahn ist lediglich 3,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie den Ballungszentren der Region (u.a. Köln u. Düsseldorf). Zudem ist das Stadtzentrum von Dormagen nur etwa 5 Kilometer entfernt und bietet weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, Kultur genießen und Erholen.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Einrichtungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.
Für Familien mit Kindern bietet der Standort besonders günstige Bedingungen: Ein Kindergarten ist nur 200 Meter entfernt, während die nahegelegene Grundschule in nur 550 Metern erreichbar ist. Weiterführende Schulen befinden sich in einer Entfernung von 1,8 Kilometern und sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist exzellent: Die Autobahn ist lediglich 3,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie den Ballungszentren der Region (u.a. Köln u. Düsseldorf). Zudem ist das Stadtzentrum von Dormagen nur etwa 5 Kilometer entfernt und bietet weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, Kultur genießen und Erholen.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Einrichtungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in dem idyllischen Stadtteil Hackenbroich in Dormagen. Umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur, bietet die Wohnlage kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit einer Entfernung von nur 0,9 Kilometern zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind die Besorgungen des Alltags bequem und schnell erledigt.
Für Familien mit Kindern bietet der Standort besonders günstige Bedingungen: Ein Kindergarten ist nur 200 Meter entfernt, während die nahegelegene Grundschule in nur 550 Metern erreichbar ist. Weiterführende Schulen befinden sich in einer Entfernung von 1,8 Kilometern und sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist exzellent: Die Autobahn ist lediglich 3,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie den Ballungszentren der Region (u.a. Köln u. Düsseldorf). Zudem ist das Stadtzentrum von Dormagen nur etwa 5 Kilometer entfernt und bietet weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, Kultur genießen und Erholen.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Einrichtungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.
Für Familien mit Kindern bietet der Standort besonders günstige Bedingungen: Ein Kindergarten ist nur 200 Meter entfernt, während die nahegelegene Grundschule in nur 550 Metern erreichbar ist. Weiterführende Schulen befinden sich in einer Entfernung von 1,8 Kilometern und sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist exzellent: Die Autobahn ist lediglich 3,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie den Ballungszentren der Region (u.a. Köln u. Düsseldorf). Zudem ist das Stadtzentrum von Dormagen nur etwa 5 Kilometer entfernt und bietet weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, Kultur genießen und Erholen.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Einrichtungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.
41540 Dormagen / Hackenbroich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung.
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Ansprechpartner
Frau Christina Blasinski
Blasinski Immobilien
Bergstr. 126,
45770 Marl
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Bergstraße 126,
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45770 Marl
02365/969548
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