immobilie1-ID: 31293909 | Anbieter-ID: 42500105-074391
Helles Apartment mit Loggia und Aufzug – 35 m² im 2. OG!
72.500 €
Kaufpreis
35,16 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 35 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept. Der schöne Eingangsbereich ermöglicht es, eine Garderobe oder zusätzliche Ablagemöglichkeiten zu integrieren. Das Badezimmer verfügt über...
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Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 35 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept. Der schöne Eingangsbereich ermöglicht es, eine Garderobe oder zusätzliche Ablagemöglichkeiten zu integrieren. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verstauen, während der offene Wohn- und Schlafbereich durch seine Helligkeit überzeugt und flexibel eingerichtet werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Die Lage der Wohnung ist ruhig, aber dennoch sehr gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche grüne Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Apartment selbst zu überzeugen!
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Die Lage der Wohnung ist ruhig, aber dennoch sehr gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche grüne Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
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Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 35 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept. Der schöne Eingangsbereich ermöglicht es, eine Garderobe oder zusätzliche Ablagemöglichkeiten zu integrieren. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verstauen, während der offene Wohn- und Schlafbereich durch seine Helligkeit überzeugt und flexibel eingerichtet werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Die Lage der Wohnung ist ruhig, aber dennoch sehr gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche grüne Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
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Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Die Lage der Wohnung ist ruhig, aber dennoch sehr gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche grüne Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
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Kosten
-
Kaufpreis72.500 €
-
Hausgeld pro Monat125 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)35,16 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis08.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fernwärme
- Aufzug
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- elektrische Rollläden
- Kellerraum
- Trocknungsraum
- Fahrradraum
- Barrierefreier Zugang
- Loggia
- Westausrichtung
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- Aufzug
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- Kellerraum
- Trocknungsraum
- Fahrradraum
- Barrierefreier Zugang
- Loggia
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- Aufzug
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- elektrische Rollläden
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- Fahrradraum
- Barrierefreier Zugang
- Loggia
- Westausrichtung
- aktuelle Mieteinnahme 250€ + 100€ Nebenkosten
- Aufzug
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- elektrische Rollläden
- Kellerraum
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- Fahrradraum
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- Loggia
- Westausrichtung
- aktuelle Mieteinnahme 250€ + 100€ Nebenkosten
- Fernwärme
- Aufzug
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- elektrische Rollläden
- Kellerraum
- Trocknungsraum
- Fahrradraum
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- Loggia
- Westausrichtung
- aktuelle Mieteinnahme 250€ + 100€ Nebenkosten
- Aufzug
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- elektrische Rollläden
- Kellerraum
- Trocknungsraum
- Fahrradraum
- Barrierefreier Zugang
- Loggia
- Westausrichtung
- aktuelle Mieteinnahme 250€ + 100€ Nebenkosten
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentralen Lage von Dormagen- Hackenbroich, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur bietet. In der unmittelbaren...
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Dieses Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentralen Lage von Dormagen- Hackenbroich, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an Naherholungsgebiete und lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an Naherholungsgebiete und lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Dieses Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentralen Lage von Dormagen- Hackenbroich, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an Naherholungsgebiete und lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
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Wiedstraße 1 · 41540 Dormagen · Deutschland
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Annegret Puls
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Glockhammer 13-15,
41460 Neuss
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