immobilie1-ID: 31475037 | Anbieter-ID: 6293
3-Zimmer mit Balkon in Rheinnähe
612 €
Miete zzgl. NK
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage, bestehend aus 8 Wohneinheiten sowie 8 PKW-Stellplätzen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet. Es liegt in einer guten und verkehrsgünstigen Lage von...
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Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage, bestehend aus 8 Wohneinheiten sowie 8 PKW-Stellplätzen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet. Es liegt in einer guten und verkehrsgünstigen Lage von Dormagen-Stürzelberg.
Aus der großzügigen Diele mit Platz für einen Esstisch oder Arbeitsplatz betreten Sie die Küche, das Bad und die Wohnräume.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon in Südlage.
Die Wohnung verfügt über ein helles gefliestes Duschbad mit separatem WC.
Aufteilung der 3-Zimmer-Wohnung (Whg. Nr. 5):
- Flur/Esszimmer: ca. 11,32 m²
- Wohnzimmer: ca. 15,09 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,82 m²
- Schlafzimmer2: ca. 11,32 m²
- Küche: ca. 6,86 m²
- Dusche / WC: ca. 6,29 m²
- Balkon: ca. 2,01 m²
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 67,72 m².
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum mit Stromanschluss (ca. 6,00 m²).
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenkeller sowie eine Freifläche und ein Fahrradschuppen zur Verfügung.
Aus der großzügigen Diele mit Platz für einen Esstisch oder Arbeitsplatz betreten Sie die Küche, das Bad und die Wohnräume.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon in Südlage.
Die Wohnung verfügt über ein helles gefliestes Duschbad mit separatem WC.
Aufteilung der 3-Zimmer-Wohnung (Whg. Nr. 5):
- Flur/Esszimmer: ca. 11,32 m²
- Wohnzimmer: ca. 15,09 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,82 m²
- Schlafzimmer2: ca. 11,32 m²
- Küche: ca. 6,86 m²
- Dusche / WC: ca. 6,29 m²
- Balkon: ca. 2,01 m²
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 67,72 m².
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum mit Stromanschluss (ca. 6,00 m²).
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenkeller sowie eine Freifläche und ein Fahrradschuppen zur Verfügung.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage, bestehend aus 8 Wohneinheiten sowie 8 PKW-Stellplätzen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet. Es liegt in einer guten und verkehrsgünstigen Lage von Dormagen-Stürzelberg.
Aus der großzügigen Diele mit Platz für einen Esstisch oder Arbeitsplatz betreten Sie die Küche, das Bad und die Wohnräume.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon in Südlage.
Die Wohnung verfügt über ein helles gefliestes Duschbad mit separatem WC.
Aufteilung der 3-Zimmer-Wohnung (Whg. Nr. 5):
- Flur/Esszimmer: ca. 11,32 m²
- Wohnzimmer: ca. 15,09 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,82 m²
- Schlafzimmer2: ca. 11,32 m²
- Küche: ca. 6,86 m²
- Dusche / WC: ca. 6,29 m²
- Balkon: ca. 2,01 m²
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 67,72 m².
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum mit Stromanschluss (ca. 6,00 m²).
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenkeller sowie eine Freifläche und ein Fahrradschuppen zur Verfügung.
Aus der großzügigen Diele mit Platz für einen Esstisch oder Arbeitsplatz betreten Sie die Küche, das Bad und die Wohnräume.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon in Südlage.
Die Wohnung verfügt über ein helles gefliestes Duschbad mit separatem WC.
Aufteilung der 3-Zimmer-Wohnung (Whg. Nr. 5):
- Flur/Esszimmer: ca. 11,32 m²
- Wohnzimmer: ca. 15,09 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,82 m²
- Schlafzimmer2: ca. 11,32 m²
- Küche: ca. 6,86 m²
- Dusche / WC: ca. 6,29 m²
- Balkon: ca. 2,01 m²
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 67,72 m².
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum mit Stromanschluss (ca. 6,00 m²).
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenkeller sowie eine Freifläche und ein Fahrradschuppen zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK612 €
-
Miete inkl. Nebenkosten862 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.926 €
-
Nebenkosten220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,02 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis07.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kunststoffenster mit ISO-Doppelverglasung
- Türsprechanlage
- neue digitale Sat-Anlage
- Türsprechanlage
- neue digitale Sat-Anlage
- Kunststoffenster mit ISO-Doppelverglasung
- Türsprechanlage
- neue digitale Sat-Anlage
- Türsprechanlage
- neue digitale Sat-Anlage
- Keller
Lage
Dormagen-Stürzelberg liegt im Nahverkehrsbereich der Rheinschiene Düsseldorf, Neuss und Köln. Berufspendler nach Köln, Neuss oder Düsseldorf finden optimale Anschlüsse mit S-Bahnen und Regionalzügen. Die Autobahnen A57 und A46 (Fleher Brücke) sind in...
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Dormagen-Stürzelberg liegt im Nahverkehrsbereich der Rheinschiene Düsseldorf, Neuss und Köln. Berufspendler nach Köln, Neuss oder Düsseldorf finden optimale Anschlüsse mit S-Bahnen und Regionalzügen. Die Autobahnen A57 und A46 (Fleher Brücke) sind in 5-10 Autominuten erreicht und gewährleisten somit eine ideale Verkehrsanbindung.
Zur S-Bahn Haltestelle in Dormagen-Nievenheim gelangen Sie nach einem ca. 8-minütigen Fahrweg mit dem Auto oder in 13 Minuten mit dem Linienbus. Mit der S-Bahn erreichen Sie dann Köln, Neuss und Düsseldorf im 20-Minuten-Takt. Eine Linienbushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Gewerbezentrum "Stürzelberg-Center" am Ortseingang. Hier können Sie bei Ihrem Einkauf zwischen einem Edeka Frischemarkt sowie Getränkemarkt und Lidl-Discounter wählen. Frische Brötchen, Backwaren und leckere Kuchen können Sie bei der Bäckerei Voosen kaufen oder direkt im Café genießen. Eine SB-Bankfiliale der Sparkasse Neuss und VR Bank eG befindet sich ebenfalls im Gewerbeobjekt. Der Friseur "Haargenau", das Massagestudio "Family Thai-Massage", das Fitnessstudio "Shinto", das Restaurant "Family Sushi", die Musikschule "Music Loft", die "Logopädie Praxis Manz" und der Zahnarzt Dr. Patatzki gehören ebenfalls zu den Geschäften für den täglichen Bedarf. Weitere Ärzte, die St.-Nikolaus-Grundschule und verschiedene Kindergärten liegen im Ortskern von Dormagen-Stürzelberg. Das italienische Restaurant "San Donato" finden Sie an der Schulstr. 23 im Ort. Für Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt. Das neue Vereinsgelände der SV Rheinwacht Stürzelberg befindet sich auf dem Feld als Nachbar vom "Bahleswinkelshof". Im hofeigenen Geschäft können Sie frische Landprodukte direkt von der Familie Wißdorf erwerben. Alternativ gibt es im "Hof Kallen", der sich ebenso direkt im Ort befindet, weitere frische Produkte.
Die Rheinauen, speziell das in einem Mäander gelegene weitläufige Naturschutzgebiet "Grind" und die Zonser Heide liegen unmittelbar vor der Tür und bieten schöne Spazierwege.
Zur S-Bahn Haltestelle in Dormagen-Nievenheim gelangen Sie nach einem ca. 8-minütigen Fahrweg mit dem Auto oder in 13 Minuten mit dem Linienbus. Mit der S-Bahn erreichen Sie dann Köln, Neuss und Düsseldorf im 20-Minuten-Takt. Eine Linienbushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Gewerbezentrum "Stürzelberg-Center" am Ortseingang. Hier können Sie bei Ihrem Einkauf zwischen einem Edeka Frischemarkt sowie Getränkemarkt und Lidl-Discounter wählen. Frische Brötchen, Backwaren und leckere Kuchen können Sie bei der Bäckerei Voosen kaufen oder direkt im Café genießen. Eine SB-Bankfiliale der Sparkasse Neuss und VR Bank eG befindet sich ebenfalls im Gewerbeobjekt. Der Friseur "Haargenau", das Massagestudio "Family Thai-Massage", das Fitnessstudio "Shinto", das Restaurant "Family Sushi", die Musikschule "Music Loft", die "Logopädie Praxis Manz" und der Zahnarzt Dr. Patatzki gehören ebenfalls zu den Geschäften für den täglichen Bedarf. Weitere Ärzte, die St.-Nikolaus-Grundschule und verschiedene Kindergärten liegen im Ortskern von Dormagen-Stürzelberg. Das italienische Restaurant "San Donato" finden Sie an der Schulstr. 23 im Ort. Für Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt. Das neue Vereinsgelände der SV Rheinwacht Stürzelberg befindet sich auf dem Feld als Nachbar vom "Bahleswinkelshof". Im hofeigenen Geschäft können Sie frische Landprodukte direkt von der Familie Wißdorf erwerben. Alternativ gibt es im "Hof Kallen", der sich ebenso direkt im Ort befindet, weitere frische Produkte.
Die Rheinauen, speziell das in einem Mäander gelegene weitläufige Naturschutzgebiet "Grind" und die Zonser Heide liegen unmittelbar vor der Tür und bieten schöne Spazierwege.
Dormagen-Stürzelberg liegt im Nahverkehrsbereich der Rheinschiene Düsseldorf, Neuss und Köln. Berufspendler nach Köln, Neuss oder Düsseldorf finden optimale Anschlüsse mit S-Bahnen und Regionalzügen. Die Autobahnen A57 und A46 (Fleher Brücke) sind in 5-10 Autominuten erreicht und gewährleisten somit eine ideale Verkehrsanbindung.
Zur S-Bahn Haltestelle in Dormagen-Nievenheim gelangen Sie nach einem ca. 8-minütigen Fahrweg mit dem Auto oder in 13 Minuten mit dem Linienbus. Mit der S-Bahn erreichen Sie dann Köln, Neuss und Düsseldorf im 20-Minuten-Takt. Eine Linienbushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Gewerbezentrum "Stürzelberg-Center" am Ortseingang. Hier können Sie bei Ihrem Einkauf zwischen einem Edeka Frischemarkt sowie Getränkemarkt und Lidl-Discounter wählen. Frische Brötchen, Backwaren und leckere Kuchen können Sie bei der Bäckerei Voosen kaufen oder direkt im Café genießen. Eine SB-Bankfiliale der Sparkasse Neuss und VR Bank eG befindet sich ebenfalls im Gewerbeobjekt. Der Friseur "Haargenau", das Massagestudio "Family Thai-Massage", das Fitnessstudio "Shinto", das Restaurant "Family Sushi", die Musikschule "Music Loft", die "Logopädie Praxis Manz" und der Zahnarzt Dr. Patatzki gehören ebenfalls zu den Geschäften für den täglichen Bedarf. Weitere Ärzte, die St.-Nikolaus-Grundschule und verschiedene Kindergärten liegen im Ortskern von Dormagen-Stürzelberg. Das italienische Restaurant "San Donato" finden Sie an der Schulstr. 23 im Ort. Für Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt. Das neue Vereinsgelände der SV Rheinwacht Stürzelberg befindet sich auf dem Feld als Nachbar vom "Bahleswinkelshof". Im hofeigenen Geschäft können Sie frische Landprodukte direkt von der Familie Wißdorf erwerben. Alternativ gibt es im "Hof Kallen", der sich ebenso direkt im Ort befindet, weitere frische Produkte.
Die Rheinauen, speziell das in einem Mäander gelegene weitläufige Naturschutzgebiet "Grind" und die Zonser Heide liegen unmittelbar vor der Tür und bieten schöne Spazierwege.
Zur S-Bahn Haltestelle in Dormagen-Nievenheim gelangen Sie nach einem ca. 8-minütigen Fahrweg mit dem Auto oder in 13 Minuten mit dem Linienbus. Mit der S-Bahn erreichen Sie dann Köln, Neuss und Düsseldorf im 20-Minuten-Takt. Eine Linienbushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Gewerbezentrum "Stürzelberg-Center" am Ortseingang. Hier können Sie bei Ihrem Einkauf zwischen einem Edeka Frischemarkt sowie Getränkemarkt und Lidl-Discounter wählen. Frische Brötchen, Backwaren und leckere Kuchen können Sie bei der Bäckerei Voosen kaufen oder direkt im Café genießen. Eine SB-Bankfiliale der Sparkasse Neuss und VR Bank eG befindet sich ebenfalls im Gewerbeobjekt. Der Friseur "Haargenau", das Massagestudio "Family Thai-Massage", das Fitnessstudio "Shinto", das Restaurant "Family Sushi", die Musikschule "Music Loft", die "Logopädie Praxis Manz" und der Zahnarzt Dr. Patatzki gehören ebenfalls zu den Geschäften für den täglichen Bedarf. Weitere Ärzte, die St.-Nikolaus-Grundschule und verschiedene Kindergärten liegen im Ortskern von Dormagen-Stürzelberg. Das italienische Restaurant "San Donato" finden Sie an der Schulstr. 23 im Ort. Für Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt. Das neue Vereinsgelände der SV Rheinwacht Stürzelberg befindet sich auf dem Feld als Nachbar vom "Bahleswinkelshof". Im hofeigenen Geschäft können Sie frische Landprodukte direkt von der Familie Wißdorf erwerben. Alternativ gibt es im "Hof Kallen", der sich ebenso direkt im Ort befindet, weitere frische Produkte.
Die Rheinauen, speziell das in einem Mäander gelegene weitläufige Naturschutzgebiet "Grind" und die Zonser Heide liegen unmittelbar vor der Tür und bieten schöne Spazierwege.
Bahnstraße 4 · 41541 Dormagen · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Jörg Rothe
Rothe Immobilien e.K.
Am Weißen Stein 1,
41541 Dormagen
41541 Dormagen
Am Weißen Stein 1,
41541 Dormagen
41541 Dormagen
0 152 592 411 62
Rothe Immobilien e.K.
Am Weißen Stein 1,
41541 Dormagen
41541 Dormagen
02133-2273 02
immobilien@rothe-immobilien.de
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