immobilie1-ID: 31588107 | Anbieter-ID: 18627
Familienklassiker in naturnaher Lage
355.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Reihenendhaus in unmittelbarer Feldnähe überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch große Familien finden hier Platz. Vieles stammt noch aus dem Baujahr, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus ganz...
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Dieses Reihenendhaus in unmittelbarer Feldnähe überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch große Familien finden hier Platz. Vieles stammt noch aus dem Baujahr, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die ruhige Lage am Feld und die Nähe zur Natur schaffen eine angenehme und entspannende Wohnatmosphäre. 118 m² verteilen sich auf insgesamt fünf Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Zusätzlich steht Ihnen eine ca. 21 m² große Fläche im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung, die vielfältig genutzt und zu Wohnraum umgestaltet werden kann.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Dieses Reihenendhaus in unmittelbarer Feldnähe überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch große Familien finden hier Platz. Vieles stammt noch aus dem Baujahr, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die ruhige Lage am Feld und die Nähe zur Natur schaffen eine angenehme und entspannende Wohnatmosphäre. 118 m² verteilen sich auf insgesamt fünf Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Zusätzlich steht Ihnen eine ca. 21 m² große Fläche im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung, die vielfältig genutzt und zu Wohnraum umgestaltet werden kann.
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Kosten
-
Kaufpreis355.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1973
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)310 m²
-
Nutzfläche (ca.)21 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis27.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Reihenendhaus in Massivbauweise
- voll unterkellert
- 310 m² Grundstücksfläche mit Garten in Südausrichtung
- 123 m² Wohnfläche inkl. 5 m² Terassenanteil (1/4 der Gesamtfläche) zzgl. 21 m² im Dachgeschoss
- Keller: Waschküche mit Dusche, Hobbykeller,... mehr lesen
- voll unterkellert
- 310 m² Grundstücksfläche mit Garten in Südausrichtung
- 123 m² Wohnfläche inkl. 5 m² Terassenanteil (1/4 der Gesamtfläche) zzgl. 21 m² im Dachgeschoss
- Keller: Waschküche mit Dusche, Hobbykeller,... mehr lesen
- Reihenendhaus in Massivbauweise
- voll unterkellert
- 310 m² Grundstücksfläche mit Garten in Südausrichtung
- 123 m² Wohnfläche inkl. 5 m² Terassenanteil (1/4 der Gesamtfläche) zzgl. 21 m² im Dachgeschoss
- Keller: Waschküche mit Dusche, Hobbykeller, Vorratsraum/ Weinkeller, Kelleraußentreppe
- ausgebautes Dachgeschoss (Dach wurde gedämmt, Heizungsrohre sind bis ins Dachgeschoss verlegt und sind aktuell abgeklemmt)
- Garage mit Zugang zum Garten
- Nachtspeicherheizung aus dem Baujahr, einzelner Heizkörper aus ca. 2022...
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- voll unterkellert
- 310 m² Grundstücksfläche mit Garten in Südausrichtung
- 123 m² Wohnfläche inkl. 5 m² Terassenanteil (1/4 der Gesamtfläche) zzgl. 21 m² im Dachgeschoss
- Keller: Waschküche mit Dusche, Hobbykeller, Vorratsraum/ Weinkeller, Kelleraußentreppe
- ausgebautes Dachgeschoss (Dach wurde gedämmt, Heizungsrohre sind bis ins Dachgeschoss verlegt und sind aktuell abgeklemmt)
- Garage mit Zugang zum Garten
- Nachtspeicherheizung aus dem Baujahr, einzelner Heizkörper aus ca. 2022...
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- Reihenendhaus in Massivbauweise
- voll unterkellert
- 310 m² Grundstücksfläche mit Garten in Südausrichtung
- 123 m² Wohnfläche inkl. 5 m² Terassenanteil (1/4 der Gesamtfläche) zzgl. 21 m² im Dachgeschoss
- Keller: Waschküche mit Dusche, Hobbykeller, Vorratsraum/ Weinkeller, Kelleraußentreppe
- ausgebautes Dachgeschoss (Dach wurde gedämmt, Heizungsrohre sind bis ins Dachgeschoss verlegt und sind aktuell abgeklemmt)
- Garage mit Zugang zum Garten
- Nachtspeicherheizung aus dem Baujahr, einzelner Heizkörper aus ca. 2022...
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- voll unterkellert
- 310 m² Grundstücksfläche mit Garten in Südausrichtung
- 123 m² Wohnfläche inkl. 5 m² Terassenanteil (1/4 der Gesamtfläche) zzgl. 21 m² im Dachgeschoss
- Keller: Waschküche mit Dusche, Hobbykeller, Vorratsraum/ Weinkeller, Kelleraußentreppe
- ausgebautes Dachgeschoss (Dach wurde gedämmt, Heizungsrohre sind bis ins Dachgeschoss verlegt und sind aktuell abgeklemmt)
- Garage mit Zugang zum Garten
- Nachtspeicherheizung aus dem Baujahr, einzelner Heizkörper aus ca. 2022...
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- Keller
- Garage
Lage
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Feldrand in Dormagen-Straberg. Dormagen liegt auf der linken Rheinseite zwischen den Städten Köln, Düsseldorf und Neuss. Durch die nahegelegene A57 haben Sie eine...
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Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Feldrand in Dormagen-Straberg. Dormagen liegt auf der linken Rheinseite zwischen den Städten Köln, Düsseldorf und Neuss. Durch die nahegelegene A57 haben Sie eine hervorragende Anbindung an diese Zentren, die Sie innerhalb von 30 Minuten erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn ist etwa 5 km entfernt.
Der Dormagener Bahnhof, welcher 4,5 km entfernt liegt, bietet regelmäßige Verbindungen durch Regional- und S-Bahnen in Richtung Köln sowie Düsseldorf und Neuss. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in nur rund 15 Minuten.
Sollte es einmal nicht die Großstadt sein, bietet die Dormagener Innenstadt zahlreiche Möglichkeiten für einen gemütlichen Bummel. Besonders hervorzuheben ist der Wochenmarkt auf der Kölner Straße, der dienstags und freitags frische Lebensmittel in bester Qualität anbietet. Dieser Markt ist etwa 7 km entfernt. Im benachbarten Stadtteil Nievenheim findet zudem jeden Mittwochvormittag ein Wochenmarkt auf dem „Salvatorplatz“ statt.
Das „Top-West-Gebiet“, das eine Vielzahl weiterer Supermärkte und Geschäfte umfasst, ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Weitere Supermärkte und Discounter, wie Edeka, Aldi und Rewe, sind in den benachbarten Orten Nievenheim und Delhoven ebenfalls vorhanden.
Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind in nur 300 Metern Entfernung zu erreichen. Weiterführende Schulen aller Schularten befinden sich in ebenfalls in Dormagen. Der Ort bietet zudem eine gute Auswahl an Restaurants sowie mehrere Spielplätze. Die unmittelbare Nähe zum Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Straberg zeichnet sich außerdem durch ein aktives Vereinsleben aus, das vor allem im Bereich Schützenwesen, Karneval und Sport zu finden ist. Der Straberger Sportplatz ist in nur 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Badesee „Strabi“ ist schnell zu erreichen: Mit dem Fahrrad über das Feld sind es nur etwa 1,5 km bis zum See, der mit einer Wakeboard-Anlage und einem Stand-up-Paddling-Verleih aufwartet.
Der Dormagener Bahnhof, welcher 4,5 km entfernt liegt, bietet regelmäßige Verbindungen durch Regional- und S-Bahnen in Richtung Köln sowie Düsseldorf und Neuss. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in nur rund 15 Minuten.
Sollte es einmal nicht die Großstadt sein, bietet die Dormagener Innenstadt zahlreiche Möglichkeiten für einen gemütlichen Bummel. Besonders hervorzuheben ist der Wochenmarkt auf der Kölner Straße, der dienstags und freitags frische Lebensmittel in bester Qualität anbietet. Dieser Markt ist etwa 7 km entfernt. Im benachbarten Stadtteil Nievenheim findet zudem jeden Mittwochvormittag ein Wochenmarkt auf dem „Salvatorplatz“ statt.
Das „Top-West-Gebiet“, das eine Vielzahl weiterer Supermärkte und Geschäfte umfasst, ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Weitere Supermärkte und Discounter, wie Edeka, Aldi und Rewe, sind in den benachbarten Orten Nievenheim und Delhoven ebenfalls vorhanden.
Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind in nur 300 Metern Entfernung zu erreichen. Weiterführende Schulen aller Schularten befinden sich in ebenfalls in Dormagen. Der Ort bietet zudem eine gute Auswahl an Restaurants sowie mehrere Spielplätze. Die unmittelbare Nähe zum Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Straberg zeichnet sich außerdem durch ein aktives Vereinsleben aus, das vor allem im Bereich Schützenwesen, Karneval und Sport zu finden ist. Der Straberger Sportplatz ist in nur 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Badesee „Strabi“ ist schnell zu erreichen: Mit dem Fahrrad über das Feld sind es nur etwa 1,5 km bis zum See, der mit einer Wakeboard-Anlage und einem Stand-up-Paddling-Verleih aufwartet.
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Feldrand in Dormagen-Straberg. Dormagen liegt auf der linken Rheinseite zwischen den Städten Köln, Düsseldorf und Neuss. Durch die nahegelegene A57 haben Sie eine hervorragende Anbindung an diese Zentren, die Sie innerhalb von 30 Minuten erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn ist etwa 5 km entfernt.
Der Dormagener Bahnhof, welcher 4,5 km entfernt liegt, bietet regelmäßige Verbindungen durch Regional- und S-Bahnen in Richtung Köln sowie Düsseldorf und Neuss. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in nur rund 15 Minuten.
Sollte es einmal nicht die Großstadt sein, bietet die Dormagener Innenstadt zahlreiche Möglichkeiten für einen gemütlichen Bummel. Besonders hervorzuheben ist der Wochenmarkt auf der Kölner Straße, der dienstags und freitags frische Lebensmittel in bester Qualität anbietet. Dieser Markt ist etwa 7 km entfernt. Im benachbarten Stadtteil Nievenheim findet zudem jeden Mittwochvormittag ein Wochenmarkt auf dem „Salvatorplatz“ statt.
Das „Top-West-Gebiet“, das eine Vielzahl weiterer Supermärkte und Geschäfte umfasst, ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Weitere Supermärkte und Discounter, wie Edeka, Aldi und Rewe, sind in den benachbarten Orten Nievenheim und Delhoven ebenfalls vorhanden.
Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind in nur 300 Metern Entfernung zu erreichen. Weiterführende Schulen aller Schularten befinden sich in ebenfalls in Dormagen. Der Ort bietet zudem eine gute Auswahl an Restaurants sowie mehrere Spielplätze. Die unmittelbare Nähe zum Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Straberg zeichnet sich außerdem durch ein aktives Vereinsleben aus, das vor allem im Bereich Schützenwesen, Karneval und Sport zu finden ist. Der Straberger Sportplatz ist in nur 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Badesee „Strabi“ ist schnell zu erreichen: Mit dem Fahrrad über das Feld sind es nur etwa 1,5 km bis zum See, der mit einer Wakeboard-Anlage und einem Stand-up-Paddling-Verleih aufwartet.
Der Dormagener Bahnhof, welcher 4,5 km entfernt liegt, bietet regelmäßige Verbindungen durch Regional- und S-Bahnen in Richtung Köln sowie Düsseldorf und Neuss. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in nur rund 15 Minuten.
Sollte es einmal nicht die Großstadt sein, bietet die Dormagener Innenstadt zahlreiche Möglichkeiten für einen gemütlichen Bummel. Besonders hervorzuheben ist der Wochenmarkt auf der Kölner Straße, der dienstags und freitags frische Lebensmittel in bester Qualität anbietet. Dieser Markt ist etwa 7 km entfernt. Im benachbarten Stadtteil Nievenheim findet zudem jeden Mittwochvormittag ein Wochenmarkt auf dem „Salvatorplatz“ statt.
Das „Top-West-Gebiet“, das eine Vielzahl weiterer Supermärkte und Geschäfte umfasst, ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Weitere Supermärkte und Discounter, wie Edeka, Aldi und Rewe, sind in den benachbarten Orten Nievenheim und Delhoven ebenfalls vorhanden.
Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind in nur 300 Metern Entfernung zu erreichen. Weiterführende Schulen aller Schularten befinden sich in ebenfalls in Dormagen. Der Ort bietet zudem eine gute Auswahl an Restaurants sowie mehrere Spielplätze. Die unmittelbare Nähe zum Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Straberg zeichnet sich außerdem durch ein aktives Vereinsleben aus, das vor allem im Bereich Schützenwesen, Karneval und Sport zu finden ist. Der Straberger Sportplatz ist in nur 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Badesee „Strabi“ ist schnell zu erreichen: Mit dem Fahrrad über das Feld sind es nur etwa 1,5 km bis zum See, der mit einer Wakeboard-Anlage und einem Stand-up-Paddling-Verleih aufwartet.
Dormagen / Straberg Straberg Deutschland (41542)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 195.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 195.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 195.80 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Am Mittwoch, dem 23.04.2025 findet von 16:00 bis 18:00 Uhr eine OFFENE BESICHTIGUNG vor Ort statt.
Zweitbesichtigungen werden gerne ermöglicht. Auf Wunsch erhalten Sie dann von uns weitere Unterlagen zum Haus.
Ansprechpartnerin: Ute Smit
Mail: us@laufenberg-immobilien.de
Telefon: 02133 975988 19
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Frau Ute Smit
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
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41539 Dormagen
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