immobilie1-ID: 31200843 | Anbieter-ID: 628549
Kaarst-Zentrum: Zweifamilienhaus + Einliegerwohnung mit ca. 316 m² Gesamtfläche - sofort Bezugsfrei
625.000 €
Kaufpreis
224,03 m²
Wohnfläche
690 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses exklusive Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung besticht nicht nur durch viele beeindruckende Highlights, sondern vor allem durch die Größe von insgesamt ca. 316 m² Fläche und einer zentralen Lage in Kaarst. Das Haus liegt...
mehr lesen
Dieses exklusive Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung besticht nicht nur durch viele beeindruckende Highlights, sondern vor allem durch die Größe von insgesamt ca. 316 m² Fläche und einer zentralen Lage in Kaarst. Das Haus liegt lediglich ca. drei Gehminuten von den Rathaus Arkaden entfernt und bietet somit die Möglichkeiten jegliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants fußläufig zu erreichen.
Das ursprüngliche Haus (verklinkerter Frontbereich) wurde ca. im Jahre 1937 erbaut und im Jahre 1994 bis auf die Außenmauern kernsaniert. Hierzu zählt neue Elektrik, ein neues Dach und vieles mehr.
Zusätzlich wurde im Jahre 1994 ein großzügiger Anbau mitsamt eines Sommergartens hinzugefügt.
Das Objekt lässt sich bei Bedarf in drei Einheiten unterteilen, welche jeweils einen eigenen Zugang besitzen.
Zum Verständnis:
Die Haupteinheit (Maisonettewohnung) mit ca. 113 m² Wohnfläche verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ersten Highlight – dem ca. 38 m² großen Sommergarten (Terrasse) umringt von bodentiefen Fensterelementen, welche sich bei Bedarf großflächig öffnen lassen. Vom Sommergarten geht es in den üppigen Garten. Auf selbiger Ebene befinden sich eine halboffene Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Über eine spezialdesignte Wendeltreppe führt der Weg zu einem weiteren Highlight dieser Wohnung – Schlafzimmer mit offener Badewanne und Dusche in völliger Privatsphäre.
Die Souterrainwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche und zusätzlichen Räumlichkeiten, welche als Nutzfläche aufgeführt sind verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne und einem Zugang zu einer kleinen separaten Terrasse. Von hier aus führt der Weg ebenfalls in den großen Gartenbereich.
Zu guter Letzt folgt die letzte Einheit im ,,Altbau‘‘ (Wohneinheit 2) mit ca. 67 m² Wohnfläche, einem einzigartigen Wohnzimmer mit hohen Decken und offengelegten Balkenelementen, einer schönen Dachterrasse, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne.
Das gesamte Haus ist sofort bezugsfrei und kann nach Kauf natürlich individuell genutzt werden.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das ursprüngliche Haus (verklinkerter Frontbereich) wurde ca. im Jahre 1937 erbaut und im Jahre 1994 bis auf die Außenmauern kernsaniert. Hierzu zählt neue Elektrik, ein neues Dach und vieles mehr.
Zusätzlich wurde im Jahre 1994 ein großzügiger Anbau mitsamt eines Sommergartens hinzugefügt.
Das Objekt lässt sich bei Bedarf in drei Einheiten unterteilen, welche jeweils einen eigenen Zugang besitzen.
Zum Verständnis:
Die Haupteinheit (Maisonettewohnung) mit ca. 113 m² Wohnfläche verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ersten Highlight – dem ca. 38 m² großen Sommergarten (Terrasse) umringt von bodentiefen Fensterelementen, welche sich bei Bedarf großflächig öffnen lassen. Vom Sommergarten geht es in den üppigen Garten. Auf selbiger Ebene befinden sich eine halboffene Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Über eine spezialdesignte Wendeltreppe führt der Weg zu einem weiteren Highlight dieser Wohnung – Schlafzimmer mit offener Badewanne und Dusche in völliger Privatsphäre.
Die Souterrainwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche und zusätzlichen Räumlichkeiten, welche als Nutzfläche aufgeführt sind verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne und einem Zugang zu einer kleinen separaten Terrasse. Von hier aus führt der Weg ebenfalls in den großen Gartenbereich.
Zu guter Letzt folgt die letzte Einheit im ,,Altbau‘‘ (Wohneinheit 2) mit ca. 67 m² Wohnfläche, einem einzigartigen Wohnzimmer mit hohen Decken und offengelegten Balkenelementen, einer schönen Dachterrasse, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne.
Das gesamte Haus ist sofort bezugsfrei und kann nach Kauf natürlich individuell genutzt werden.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis625.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1994
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)224,03 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)690 m²
-
Nutzfläche (ca.)92,51 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf269,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis21.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Kaarst zählt aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnorten vor der Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Auffahrten der A 57 und A 52. Von hier aus beträgt die...
mehr lesen
Kaarst zählt aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnorten vor der Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Auffahrten der A 57 und A 52. Von hier aus beträgt die Fahrzeit zur Düsseldorfer Innenstadt ca. 15 Minuten. Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe des Kaarster Zentrums. Sie erreichen in nur ca. 3 Gehminuten den Kaarster Stadtpark sowie das Maubiscenter. Hier steht Ihnen ein breit gefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Cafés und Restaurants zur Verfügung. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen, wie Ärzte, Banken und Apotheken oder auch Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die zahlreichen Rad-, Feld- und Wanderwege, ein Golfplatz sowie die Nähe zum Kaarster See bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert. Hier können Sie mit Ihrer Familie den Charme der Kleinstadt und auch die Natur genießen, ohne auf die vielen Vorteile der umliegenden Großstädte verzichten zu müssen.
Die zahlreichen Rad-, Feld- und Wanderwege, ein Golfplatz sowie die Nähe zum Kaarster See bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert. Hier können Sie mit Ihrer Familie den Charme der Kleinstadt und auch die Natur genießen, ohne auf die vielen Vorteile der umliegenden Großstädte verzichten zu müssen.
Kaarst Deutschland (41564)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Christina Bär
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail