immobilie1-ID: 30439845 | Anbieter-ID: 42460102-026210
4-Zimmer auf 2 Etagen verteilt mit herrlichem Sonnenbalkon und Garage
259.000 €
Kaufpreis
87,8 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die gut geschnittene vier Zimmer Dachgeschoss Maisonetten-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus wurde 1984 errichtet. Die Wohnung bestand damals nur aus 2 Zimmern. Im Jahre 2004 wurde der Dachboden... mehr lesen
Das Haus wurde 1984 errichtet. Die Wohnung bestand damals nur aus 2 Zimmern. Im Jahre 2004 wurde der Dachboden... mehr lesen
Die gut geschnittene vier Zimmer Dachgeschoss Maisonetten-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus wurde 1984 errichtet. Die Wohnung bestand damals nur aus 2 Zimmern. Im Jahre 2004 wurde der Dachboden erworben und mit der Baugenehmigung in eine Maisonetten-Wohnung mit zusätzlichen zwei großartigen Kinderzimmern ausgebaut, die über die Holztreppe vom Wohn-Essbereich zu erreichen ist. Somit haben die Kinder Ihre eigene Etage für sich allein.
Bei Betreten der Wohnung in die Diele haben Sie von dort die Zugänge zum Gäste-WC, Tageslichtbad im römischen Stil, Abstellkammer, ein sehr geräumiges Schlafzimmer und Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer geht es in die kleine aber praktisch geschnittene Küche. Der Zutritt zum Süd-Balkon erfolgt auch über das Wohnzimmer. Über die Holztreppe geht es dann in den ausgebauten Dachboden. Aus den zwei Kinderzimmern, ließe sich auch ein großes Zimmer errichten. Zwischen den Eingängen der Kinderzimmer befindet sich in der Diele ein Einbauschrank. Im Zuge des Ausbaus stammen auch die Fenster, Einbauschränke, Elektroleitungen und die Dachdämmung aus dem Jahr 2004.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit Steckdose und eine Fertiggarage im hinteren Teil des Hauses auf einem separatem Garagenhof. Dieser ist im Gesamtpreis mit inbegriffen.
Der Zugang zum Haus erfolgt Rücklings vom Haus. Die gesamte Anlage inklusive des Gemeinschaftsgarten ist sehr gepflegt. Hier können die Kinder von der Straße abgewandt unbesorgt spielen. Auch Haustiere sind herzlich willkommen. Die Hausgemeinschaft ist hälftig von Eigentümern bewohnt.
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Das Haus wurde 1984 errichtet. Die Wohnung bestand damals nur aus 2 Zimmern. Im Jahre 2004 wurde der Dachboden erworben und mit der Baugenehmigung in eine Maisonetten-Wohnung mit zusätzlichen zwei großartigen Kinderzimmern ausgebaut, die über die Holztreppe vom Wohn-Essbereich zu erreichen ist. Somit haben die Kinder Ihre eigene Etage für sich allein.
Bei Betreten der Wohnung in die Diele haben Sie von dort die Zugänge zum Gäste-WC, Tageslichtbad im römischen Stil, Abstellkammer, ein sehr geräumiges Schlafzimmer und Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer geht es in die kleine aber praktisch geschnittene Küche. Der Zutritt zum Süd-Balkon erfolgt auch über das Wohnzimmer. Über die Holztreppe geht es dann in den ausgebauten Dachboden. Aus den zwei Kinderzimmern, ließe sich auch ein großes Zimmer errichten. Zwischen den Eingängen der Kinderzimmer befindet sich in der Diele ein Einbauschrank. Im Zuge des Ausbaus stammen auch die Fenster, Einbauschränke, Elektroleitungen und die Dachdämmung aus dem Jahr 2004.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit Steckdose und eine Fertiggarage im hinteren Teil des Hauses auf einem separatem Garagenhof. Dieser ist im Gesamtpreis mit inbegriffen.
Der Zugang zum Haus erfolgt Rücklings vom Haus. Die gesamte Anlage inklusive des Gemeinschaftsgarten ist sehr gepflegt. Hier können die Kinder von der Straße abgewandt unbesorgt spielen. Auch Haustiere sind herzlich willkommen. Die Hausgemeinschaft ist hälftig von Eigentümern bewohnt.
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Die gut geschnittene vier Zimmer Dachgeschoss Maisonetten-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus wurde 1984 errichtet. Die Wohnung bestand damals nur aus 2 Zimmern. Im Jahre 2004 wurde der Dachboden erworben und mit der Baugenehmigung in eine Maisonetten-Wohnung mit zusätzlichen zwei großartigen Kinderzimmern ausgebaut, die über die Holztreppe vom Wohn-Essbereich zu erreichen ist. Somit haben die Kinder Ihre eigene Etage für sich allein.
Bei Betreten der Wohnung in die Diele haben Sie von dort die Zugänge zum Gäste-WC, Tageslichtbad im römischen Stil, Abstellkammer, ein sehr geräumiges Schlafzimmer und Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer geht es in die kleine aber praktisch geschnittene Küche. Der Zutritt zum Süd-Balkon erfolgt auch über das Wohnzimmer. Über die Holztreppe geht es dann in den ausgebauten Dachboden. Aus den zwei Kinderzimmern, ließe sich auch ein großes Zimmer errichten. Zwischen den Eingängen der Kinderzimmer befindet sich in der Diele ein Einbauschrank. Im Zuge des Ausbaus stammen auch die Fenster, Einbauschränke, Elektroleitungen und die Dachdämmung aus dem Jahr 2004.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit Steckdose und eine Fertiggarage im hinteren Teil des Hauses auf einem separatem Garagenhof. Dieser ist im Gesamtpreis mit inbegriffen.
Der Zugang zum Haus erfolgt Rücklings vom Haus. Die gesamte Anlage inklusive des Gemeinschaftsgarten ist sehr gepflegt. Hier können die Kinder von der Straße abgewandt unbesorgt spielen. Auch Haustiere sind herzlich willkommen. Die Hausgemeinschaft ist hälftig von Eigentümern bewohnt.
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Das Haus wurde 1984 errichtet. Die Wohnung bestand damals nur aus 2 Zimmern. Im Jahre 2004 wurde der Dachboden erworben und mit der Baugenehmigung in eine Maisonetten-Wohnung mit zusätzlichen zwei großartigen Kinderzimmern ausgebaut, die über die Holztreppe vom Wohn-Essbereich zu erreichen ist. Somit haben die Kinder Ihre eigene Etage für sich allein.
Bei Betreten der Wohnung in die Diele haben Sie von dort die Zugänge zum Gäste-WC, Tageslichtbad im römischen Stil, Abstellkammer, ein sehr geräumiges Schlafzimmer und Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer geht es in die kleine aber praktisch geschnittene Küche. Der Zutritt zum Süd-Balkon erfolgt auch über das Wohnzimmer. Über die Holztreppe geht es dann in den ausgebauten Dachboden. Aus den zwei Kinderzimmern, ließe sich auch ein großes Zimmer errichten. Zwischen den Eingängen der Kinderzimmer befindet sich in der Diele ein Einbauschrank. Im Zuge des Ausbaus stammen auch die Fenster, Einbauschränke, Elektroleitungen und die Dachdämmung aus dem Jahr 2004.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit Steckdose und eine Fertiggarage im hinteren Teil des Hauses auf einem separatem Garagenhof. Dieser ist im Gesamtpreis mit inbegriffen.
Der Zugang zum Haus erfolgt Rücklings vom Haus. Die gesamte Anlage inklusive des Gemeinschaftsgarten ist sehr gepflegt. Hier können die Kinder von der Straße abgewandt unbesorgt spielen. Auch Haustiere sind herzlich willkommen. Die Hausgemeinschaft ist hälftig von Eigentümern bewohnt.
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Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat336,97 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,4 m²
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BadBadewanne, Fenster
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis26.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise, verklinkert
- Tapete und Fototapete
- Innenputz
- Abstellkammer
- Einbauschrank für Schuhe in Diele
- Gegensprechanlage Dachgeschoss und Dachboden
- innenliegendes Gäste-WC mit elektrischem... mehr lesen
- Tapete und Fototapete
- Innenputz
- Abstellkammer
- Einbauschrank für Schuhe in Diele
- Gegensprechanlage Dachgeschoss und Dachboden
- innenliegendes Gäste-WC mit elektrischem... mehr lesen
- Massivbauweise, verklinkert
- Tapete und Fototapete
- Innenputz
- Abstellkammer
- Einbauschrank für Schuhe in Diele
- Gegensprechanlage Dachgeschoss und Dachboden
- innenliegendes Gäste-WC mit elektrischem Abluftsystem, 2013 und Kaltwasseranschluss
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, 2013
- Doppeltverglaste Holzfenster hinten Dachgeschoss 2003
- doppeltverglaste Kunststoff Velux Dachfenster Küche 2005 mit Sonnenschutz - Einbauküche, ohne Kühlschrank und Spülmaschine kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden
- Wohnzimmer große Fenster Rollläden elektrisch nachgerüstete und Fenster links manuell bedienbare Rollladen
- Süd-Balkon Bangkirai Boden
- Laminat
- marmorfliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Verklinkerung in Küche
- Holztreppe zum Dachboden
- Einbauschränke in Diele Dachgeschoss, Diele Dachboden und in jedem Kinderzimmer sogar mit Beleuchtung - kleine eingebaute Regale und Fototapete in jeden Kinderzimmer
- Kinderzimmer 1, Süden: Kunststoff Velux Dachfenster klein mit Insektenschutz inklusive Verdunklungsrollo und Velux Dachfenster groß mit Verdunklungsrollo 2004 - Kinderzimmer 2: Norden, Holz Velux Dachfenster mit Verdunkelungsrollo, doppeltverglaste Holzfenster mit Plissee- Verdunkelungsrollo 2004 und fest eingebauter Schreibtisch - Dachdämmung 2004
- ausreichend Steckdosen in allen Räumlichkeiten 1984, 2004
- Elektrik 1984, 2004
- Durchlauferhitzer, 5-adriger Kabel
- Warmwasseraufbereitung für die Küche
- großer Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Fertiggarage mit Stahl Kipp Tor und Stromanschluss
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung fürs Badezimmer 2001. Die Heizung soll nicht allzu weiter Zeit gegen einen Brennwertkessel ausgetauscht werden. Evtl. 2024
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Kinderwagen
- Tapete und Fototapete
- Innenputz
- Abstellkammer
- Einbauschrank für Schuhe in Diele
- Gegensprechanlage Dachgeschoss und Dachboden
- innenliegendes Gäste-WC mit elektrischem Abluftsystem, 2013 und Kaltwasseranschluss
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, 2013
- Doppeltverglaste Holzfenster hinten Dachgeschoss 2003
- doppeltverglaste Kunststoff Velux Dachfenster Küche 2005 mit Sonnenschutz - Einbauküche, ohne Kühlschrank und Spülmaschine kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden
- Wohnzimmer große Fenster Rollläden elektrisch nachgerüstete und Fenster links manuell bedienbare Rollladen
- Süd-Balkon Bangkirai Boden
- Laminat
- marmorfliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Verklinkerung in Küche
- Holztreppe zum Dachboden
- Einbauschränke in Diele Dachgeschoss, Diele Dachboden und in jedem Kinderzimmer sogar mit Beleuchtung - kleine eingebaute Regale und Fototapete in jeden Kinderzimmer
- Kinderzimmer 1, Süden: Kunststoff Velux Dachfenster klein mit Insektenschutz inklusive Verdunklungsrollo und Velux Dachfenster groß mit Verdunklungsrollo 2004 - Kinderzimmer 2: Norden, Holz Velux Dachfenster mit Verdunkelungsrollo, doppeltverglaste Holzfenster mit Plissee- Verdunkelungsrollo 2004 und fest eingebauter Schreibtisch - Dachdämmung 2004
- ausreichend Steckdosen in allen Räumlichkeiten 1984, 2004
- Elektrik 1984, 2004
- Durchlauferhitzer, 5-adriger Kabel
- Warmwasseraufbereitung für die Küche
- großer Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Fertiggarage mit Stahl Kipp Tor und Stromanschluss
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung fürs Badezimmer 2001. Die Heizung soll nicht allzu weiter Zeit gegen einen Brennwertkessel ausgetauscht werden. Evtl. 2024
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Kinderwagen
- Massivbauweise, verklinkert
- Tapete und Fototapete
- Innenputz
- Abstellkammer
- Einbauschrank für Schuhe in Diele
- Gegensprechanlage Dachgeschoss und Dachboden
- innenliegendes Gäste-WC mit elektrischem Abluftsystem, 2013 und Kaltwasseranschluss
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, 2013
- Doppeltverglaste Holzfenster hinten Dachgeschoss 2003
- doppeltverglaste Kunststoff Velux Dachfenster Küche 2005 mit Sonnenschutz - Einbauküche, ohne Kühlschrank und Spülmaschine kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden
- Wohnzimmer große Fenster Rollläden elektrisch nachgerüstete und Fenster links manuell bedienbare Rollladen
- Süd-Balkon Bangkirai Boden
- Laminat
- marmorfliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Verklinkerung in Küche
- Holztreppe zum Dachboden
- Einbauschränke in Diele Dachgeschoss, Diele Dachboden und in jedem Kinderzimmer sogar mit Beleuchtung - kleine eingebaute Regale und Fototapete in jeden Kinderzimmer
- Kinderzimmer 1, Süden: Kunststoff Velux Dachfenster klein mit Insektenschutz inklusive Verdunklungsrollo und Velux Dachfenster groß mit Verdunklungsrollo 2004 - Kinderzimmer 2: Norden, Holz Velux Dachfenster mit Verdunkelungsrollo, doppeltverglaste Holzfenster mit Plissee- Verdunkelungsrollo 2004 und fest eingebauter Schreibtisch - Dachdämmung 2004
- ausreichend Steckdosen in allen Räumlichkeiten 1984, 2004
- Elektrik 1984, 2004
- Durchlauferhitzer, 5-adriger Kabel
- Warmwasseraufbereitung für die Küche
- großer Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Fertiggarage mit Stahl Kipp Tor und Stromanschluss
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung fürs Badezimmer 2001. Die Heizung soll nicht allzu weiter Zeit gegen einen Brennwertkessel ausgetauscht werden. Evtl. 2024
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Kinderwagen
- Tapete und Fototapete
- Innenputz
- Abstellkammer
- Einbauschrank für Schuhe in Diele
- Gegensprechanlage Dachgeschoss und Dachboden
- innenliegendes Gäste-WC mit elektrischem Abluftsystem, 2013 und Kaltwasseranschluss
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, 2013
- Doppeltverglaste Holzfenster hinten Dachgeschoss 2003
- doppeltverglaste Kunststoff Velux Dachfenster Küche 2005 mit Sonnenschutz - Einbauküche, ohne Kühlschrank und Spülmaschine kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden
- Wohnzimmer große Fenster Rollläden elektrisch nachgerüstete und Fenster links manuell bedienbare Rollladen
- Süd-Balkon Bangkirai Boden
- Laminat
- marmorfliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Verklinkerung in Küche
- Holztreppe zum Dachboden
- Einbauschränke in Diele Dachgeschoss, Diele Dachboden und in jedem Kinderzimmer sogar mit Beleuchtung - kleine eingebaute Regale und Fototapete in jeden Kinderzimmer
- Kinderzimmer 1, Süden: Kunststoff Velux Dachfenster klein mit Insektenschutz inklusive Verdunklungsrollo und Velux Dachfenster groß mit Verdunklungsrollo 2004 - Kinderzimmer 2: Norden, Holz Velux Dachfenster mit Verdunkelungsrollo, doppeltverglaste Holzfenster mit Plissee- Verdunkelungsrollo 2004 und fest eingebauter Schreibtisch - Dachdämmung 2004
- ausreichend Steckdosen in allen Räumlichkeiten 1984, 2004
- Elektrik 1984, 2004
- Durchlauferhitzer, 5-adriger Kabel
- Warmwasseraufbereitung für die Küche
- großer Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Fertiggarage mit Stahl Kipp Tor und Stromanschluss
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung fürs Badezimmer 2001. Die Heizung soll nicht allzu weiter Zeit gegen einen Brennwertkessel ausgetauscht werden. Evtl. 2024
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Kinderwagen
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Kaarst grenzt im Nordosten an die Stadt Meerbusch. Im Osten bilden die Bundesautobahnen A 57 (E31) (Köln-Krefeld), und A 52 (Roermond-Düsseldorf) die Grenze zur Stadt Neuss, im Südosten verläuft die gemeinsame Grenze über landwirtschaftlich genutzte...
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Kaarst grenzt im Nordosten an die Stadt Meerbusch. Im Osten bilden die Bundesautobahnen A 57 (E31) (Köln-Krefeld), und A 52 (Roermond-Düsseldorf) die Grenze zur Stadt Neuss, im Südosten verläuft die gemeinsame Grenze über landwirtschaftlich genutzte Flächen. Im Süden und Südwesten grenzen die Stadtteile Büttgen, Driesch und Vorst an die Nachbarstadt Korschenbroich. Westlich der Kaarster Seen und im weiteren Verlauf nordwestlich der A 52 findet sich die Grenze zur Stadt Willich im Kreis Viersen.
Die Stadt Kaarst gilt in der Ballungsrandzone der Landeshauptstadt Düsseldorf als bevorzugter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit kurzen Wegen zum Arbeitsplatz.
Das Objekt liegt nur ca. 8 Gehminuten vom Kaarster Zentrum mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Stadt Kaarst liegt im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr und ist mit zwei S-Bahn-Linien und zwei Schnellbuslinien sowie mehreren regionalen Buslinien an den ÖPNV angebunden:
S 8 (S-Bahn Rhein-Ruhr): Mönchengladbach–Büttgen–Neuss–Düsseldorf– Wuppertal–Hagen
S 28 (Regiobahn): Kaarster See–Kaarster Bahnhof–Kaarst Mitte/Holzbüttgen–IKEA Kaarst–Neuss–Düsseldorf–Mettmann–Wuppertal
SB51 (Städteschnellbus): Düsseldorf-Flughafen–Meerbusch-Büderich–Kaarst
SB86 (Städteschnellbus): Kaarster See–Schiefbahn–Willich-Münchheide
862 (Überlandbus): Kaarster See–Neuss–Düsseldorf
851 (Stadtbus): Kaarst Elchstraße–Neuss-Neusserfurth–Neuss-Uedesheim
852 (Stadtbus): Kaarst Lange Hecke–Neuss-Neusserfurth–Neuss-Norf
094 (Überlandbus): Kaarster See–Schiefbahn–Willich–Viersen
860 (Stadtbus): Kaarst-Büttgen-Kaarst-Holzbüttgen-Vorst-Driesch-Büttgen
861 (Taxibus): Kaarst-Holzbüttgen
8601 (Taxibus): Kaarst-Büttgen-Kaarst-Holzbüttgen-Vorst-Driesch-Büttgen
Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sin 10 Min. fußläufig, Gesamtschule ca. 3,8km und Realschule, ca 1,4 km entfernt.
Die Stadt Kaarst gilt in der Ballungsrandzone der Landeshauptstadt Düsseldorf als bevorzugter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit kurzen Wegen zum Arbeitsplatz.
Das Objekt liegt nur ca. 8 Gehminuten vom Kaarster Zentrum mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Stadt Kaarst liegt im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr und ist mit zwei S-Bahn-Linien und zwei Schnellbuslinien sowie mehreren regionalen Buslinien an den ÖPNV angebunden:
S 8 (S-Bahn Rhein-Ruhr): Mönchengladbach–Büttgen–Neuss–Düsseldorf– Wuppertal–Hagen
S 28 (Regiobahn): Kaarster See–Kaarster Bahnhof–Kaarst Mitte/Holzbüttgen–IKEA Kaarst–Neuss–Düsseldorf–Mettmann–Wuppertal
SB51 (Städteschnellbus): Düsseldorf-Flughafen–Meerbusch-Büderich–Kaarst
SB86 (Städteschnellbus): Kaarster See–Schiefbahn–Willich-Münchheide
862 (Überlandbus): Kaarster See–Neuss–Düsseldorf
851 (Stadtbus): Kaarst Elchstraße–Neuss-Neusserfurth–Neuss-Uedesheim
852 (Stadtbus): Kaarst Lange Hecke–Neuss-Neusserfurth–Neuss-Norf
094 (Überlandbus): Kaarster See–Schiefbahn–Willich–Viersen
860 (Stadtbus): Kaarst-Büttgen-Kaarst-Holzbüttgen-Vorst-Driesch-Büttgen
861 (Taxibus): Kaarst-Holzbüttgen
8601 (Taxibus): Kaarst-Büttgen-Kaarst-Holzbüttgen-Vorst-Driesch-Büttgen
Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sin 10 Min. fußläufig, Gesamtschule ca. 3,8km und Realschule, ca 1,4 km entfernt.
Kaarst grenzt im Nordosten an die Stadt Meerbusch. Im Osten bilden die Bundesautobahnen A 57 (E31) (Köln-Krefeld), und A 52 (Roermond-Düsseldorf) die Grenze zur Stadt Neuss, im Südosten verläuft die gemeinsame Grenze über landwirtschaftlich genutzte Flächen. Im Süden und Südwesten grenzen die Stadtteile Büttgen, Driesch und Vorst an die Nachbarstadt Korschenbroich. Westlich der Kaarster Seen und im weiteren Verlauf nordwestlich der A 52 findet sich die Grenze zur Stadt Willich im Kreis Viersen.
Die Stadt Kaarst gilt in der Ballungsrandzone der Landeshauptstadt Düsseldorf als bevorzugter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit kurzen Wegen zum Arbeitsplatz.
Das Objekt liegt nur ca. 8 Gehminuten vom Kaarster Zentrum mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Stadt Kaarst liegt im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr und ist mit zwei S-Bahn-Linien und zwei Schnellbuslinien sowie mehreren regionalen Buslinien an den ÖPNV angebunden:
S 8 (S-Bahn Rhein-Ruhr): Mönchengladbach–Büttgen–Neuss–Düsseldorf– Wuppertal–Hagen
S 28 (Regiobahn): Kaarster See–Kaarster Bahnhof–Kaarst Mitte/Holzbüttgen–IKEA Kaarst–Neuss–Düsseldorf–Mettmann–Wuppertal
SB51 (Städteschnellbus): Düsseldorf-Flughafen–Meerbusch-Büderich–Kaarst
SB86 (Städteschnellbus): Kaarster See–Schiefbahn–Willich-Münchheide
862 (Überlandbus): Kaarster See–Neuss–Düsseldorf
851 (Stadtbus): Kaarst Elchstraße–Neuss-Neusserfurth–Neuss-Uedesheim
852 (Stadtbus): Kaarst Lange Hecke–Neuss-Neusserfurth–Neuss-Norf
094 (Überlandbus): Kaarster See–Schiefbahn–Willich–Viersen
860 (Stadtbus): Kaarst-Büttgen-Kaarst-Holzbüttgen-Vorst-Driesch-Büttgen
861 (Taxibus): Kaarst-Holzbüttgen
8601 (Taxibus): Kaarst-Büttgen-Kaarst-Holzbüttgen-Vorst-Driesch-Büttgen
Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sin 10 Min. fußläufig, Gesamtschule ca. 3,8km und Realschule, ca 1,4 km entfernt.
Die Stadt Kaarst gilt in der Ballungsrandzone der Landeshauptstadt Düsseldorf als bevorzugter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit kurzen Wegen zum Arbeitsplatz.
Das Objekt liegt nur ca. 8 Gehminuten vom Kaarster Zentrum mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Stadt Kaarst liegt im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr und ist mit zwei S-Bahn-Linien und zwei Schnellbuslinien sowie mehreren regionalen Buslinien an den ÖPNV angebunden:
S 8 (S-Bahn Rhein-Ruhr): Mönchengladbach–Büttgen–Neuss–Düsseldorf– Wuppertal–Hagen
S 28 (Regiobahn): Kaarster See–Kaarster Bahnhof–Kaarst Mitte/Holzbüttgen–IKEA Kaarst–Neuss–Düsseldorf–Mettmann–Wuppertal
SB51 (Städteschnellbus): Düsseldorf-Flughafen–Meerbusch-Büderich–Kaarst
SB86 (Städteschnellbus): Kaarster See–Schiefbahn–Willich-Münchheide
862 (Überlandbus): Kaarster See–Neuss–Düsseldorf
851 (Stadtbus): Kaarst Elchstraße–Neuss-Neusserfurth–Neuss-Uedesheim
852 (Stadtbus): Kaarst Lange Hecke–Neuss-Neusserfurth–Neuss-Norf
094 (Überlandbus): Kaarster See–Schiefbahn–Willich–Viersen
860 (Stadtbus): Kaarst-Büttgen-Kaarst-Holzbüttgen-Vorst-Driesch-Büttgen
861 (Taxibus): Kaarst-Holzbüttgen
8601 (Taxibus): Kaarst-Büttgen-Kaarst-Holzbüttgen-Vorst-Driesch-Büttgen
Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sin 10 Min. fußläufig, Gesamtschule ca. 3,8km und Realschule, ca 1,4 km entfernt.
41564 Kaarst · Kaarst-Nord/West · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Heizung soll nicht allzu weiter Zeit mit einem Brennwertkessel ausgetauscht werden. Dieses wird aus der Erhaltungsrücklage bezahlt. Eine Immobilie, die ab sofort selbst genutzt werden kann, aber auch für Kapitalanleger für min. 9,50€/m² Miete für...
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Die Heizung soll nicht allzu weiter Zeit mit einem Brennwertkessel ausgetauscht werden. Dieses wird aus der Erhaltungsrücklage bezahlt. Eine Immobilie, die ab sofort selbst genutzt werden kann, aber auch für Kapitalanleger für min. 9,50€/m² Miete für die Wohnung und 63€ für die Garage interessant ist. Monatliches Hausgeld 336,97 € inkl. 64,11 € Erhaltungsrücklagenanteil. Davon sind ca. 217,61€ umlagefähig. inklusive Heizkosten von ca. 67,08 € (verbrauchsabhängig)., basierend auf vier Personenhaushalt. Die Grundsteuer beträgt 22,54€/Monat. Die anteilige Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt Stand Ende 2021: 4.345,67€ und für das Haus gesamt 24.652,40€. Die Hausgemeinschaft besteht aus 6 Wohneinheiten. Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, weitere Fotos sowie Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. KONTROLLIEREN SIE BITTE IHREN SPAM-ORDNER: Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von der Postbank, wenn Anfrage über Fremdportal.
Die Heizung soll nicht allzu weiter Zeit mit einem Brennwertkessel ausgetauscht werden. Dieses wird aus der Erhaltungsrücklage bezahlt. Eine Immobilie, die ab sofort selbst genutzt werden kann, aber auch für Kapitalanleger für min. 9,50€/m² Miete für die Wohnung und 63€ für die Garage interessant ist. Monatliches Hausgeld 336,97 € inkl. 64,11 € Erhaltungsrücklagenanteil. Davon sind ca. 217,61€ umlagefähig. inklusive Heizkosten von ca. 67,08 € (verbrauchsabhängig)., basierend auf vier Personenhaushalt. Die Grundsteuer beträgt 22,54€/Monat. Die anteilige Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt Stand Ende 2021: 4.345,67€ und für das Haus gesamt 24.652,40€. Die Hausgemeinschaft besteht aus 6 Wohneinheiten. Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, weitere Fotos sowie Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. KONTROLLIEREN SIE BITTE IHREN SPAM-ORDNER: Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von der Postbank, wenn Anfrage über Fremdportal.
Links
Ansprechpartner
Tümay Sarvan
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Immermannstraße 65c
40210 Düsseldorf
40210 Düsseldorf
Immermannstraße 65c ,
40210 Düsseldorf
40210 Düsseldorf
0174 4021241
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Immermannstraße 65c ,
40210 Düsseldorf
40210 Düsseldorf
0174 4021241
tuemay.sarvan@db.com
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