immobilie1-ID: 31549907 | Anbieter-ID: 18399
Flexibel leben, grenzenlos nutzen
690.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
873 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist es an Monteure vermietet, wodurch monatliche Mieteinnahmen von 4.000 € erzielt werden. Auch die Garage ist aktuell vermietet.
Die einzelnen Wohneinheiten sind durch das Treppenhaus... mehr lesen
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Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist es an Monteure vermietet, wodurch monatliche Mieteinnahmen von 4.000 € erzielt werden. Auch die Garage ist aktuell vermietet.
Die einzelnen Wohneinheiten sind durch das Treppenhaus voneinander getrennt. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Innenhof.
Das Obergeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt. Einerseits befindet sich dort ein abgetrenntes Schlafzimmer. Sollten Sie das Obergeschoss wieder als eine Einheit nutzen wollen, lässt sich die Trennwand problemlos entfernen. Der zweite Teil des Obergeschosses besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit mehreren Duschen.
Das Dachgeschoss verfügt über einen langen Flur, eine kombinierte Küche mit Ess- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im Jahr 2015 wurden sämtliche Fenster des Hauses erneuert. Gleichzeitig wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Für zusätzlichen Stauraum steht der Keller zur Verfügung. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Bunker, der sich unter dem Keller befindet.
Zu dem Objekt gehören außerdem eine Garage und eine Werkstatt. Für Gartenfreunde gibt es hinter der Werkstatt einen großzügigen Gartenbereich.
Die einzelnen Wohneinheiten sind durch das Treppenhaus voneinander getrennt. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Innenhof.
Das Obergeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt. Einerseits befindet sich dort ein abgetrenntes Schlafzimmer. Sollten Sie das Obergeschoss wieder als eine Einheit nutzen wollen, lässt sich die Trennwand problemlos entfernen. Der zweite Teil des Obergeschosses besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit mehreren Duschen.
Das Dachgeschoss verfügt über einen langen Flur, eine kombinierte Küche mit Ess- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im Jahr 2015 wurden sämtliche Fenster des Hauses erneuert. Gleichzeitig wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Für zusätzlichen Stauraum steht der Keller zur Verfügung. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Bunker, der sich unter dem Keller befindet.
Zu dem Objekt gehören außerdem eine Garage und eine Werkstatt. Für Gartenfreunde gibt es hinter der Werkstatt einen großzügigen Gartenbereich.
Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist es an Monteure vermietet, wodurch monatliche Mieteinnahmen von 4.000 € erzielt werden. Auch die Garage ist aktuell vermietet.
Die einzelnen Wohneinheiten sind durch das Treppenhaus voneinander getrennt. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Innenhof.
Das Obergeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt. Einerseits befindet sich dort ein abgetrenntes Schlafzimmer. Sollten Sie das Obergeschoss wieder als eine Einheit nutzen wollen, lässt sich die Trennwand problemlos entfernen. Der zweite Teil des Obergeschosses besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit mehreren Duschen.
Das Dachgeschoss verfügt über einen langen Flur, eine kombinierte Küche mit Ess- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im Jahr 2015 wurden sämtliche Fenster des Hauses erneuert. Gleichzeitig wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Für zusätzlichen Stauraum steht der Keller zur Verfügung. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Bunker, der sich unter dem Keller befindet.
Zu dem Objekt gehören außerdem eine Garage und eine Werkstatt. Für Gartenfreunde gibt es hinter der Werkstatt einen großzügigen Gartenbereich.
Die einzelnen Wohneinheiten sind durch das Treppenhaus voneinander getrennt. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Innenhof.
Das Obergeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt. Einerseits befindet sich dort ein abgetrenntes Schlafzimmer. Sollten Sie das Obergeschoss wieder als eine Einheit nutzen wollen, lässt sich die Trennwand problemlos entfernen. Der zweite Teil des Obergeschosses besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit mehreren Duschen.
Das Dachgeschoss verfügt über einen langen Flur, eine kombinierte Küche mit Ess- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im Jahr 2015 wurden sämtliche Fenster des Hauses erneuert. Gleichzeitig wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Für zusätzlichen Stauraum steht der Keller zur Verfügung. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Bunker, der sich unter dem Keller befindet.
Zu dem Objekt gehören außerdem eine Garage und eine Werkstatt. Für Gartenfreunde gibt es hinter der Werkstatt einen großzügigen Gartenbereich.
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr48.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1950
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)873 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis29.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
frei stehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- Baujahr 1950
- 163 m² Wohnfläche
- 873 m² Grundstück in Nord-Ost-Ausrichtung
- unterkellert
- Gasheizung von 2006
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster von 2015
- Fenster innen weiß und außen grau
-... mehr lesen
- massive Bauweise
- Baujahr 1950
- 163 m² Wohnfläche
- 873 m² Grundstück in Nord-Ost-Ausrichtung
- unterkellert
- Gasheizung von 2006
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster von 2015
- Fenster innen weiß und außen grau
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frei stehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- Baujahr 1950
- 163 m² Wohnfläche
- 873 m² Grundstück in Nord-Ost-Ausrichtung
- unterkellert
- Gasheizung von 2006
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster von 2015
- Fenster innen weiß und außen grau
- Dach 2015 gedeckt und gedämmt
- Garagendach von Ende 2024
- komplette Haus wurde 2005 saniert
- an Monteure zu 4.000 € monatlich vermietet
- Werkstatt mit Garage hinter dem Haus
- EG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer
- OG: Schlafzimmer; Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer
- DG: Badezimmer, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer + Küche
- massive Bauweise
- Baujahr 1950
- 163 m² Wohnfläche
- 873 m² Grundstück in Nord-Ost-Ausrichtung
- unterkellert
- Gasheizung von 2006
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster von 2015
- Fenster innen weiß und außen grau
- Dach 2015 gedeckt und gedämmt
- Garagendach von Ende 2024
- komplette Haus wurde 2005 saniert
- an Monteure zu 4.000 € monatlich vermietet
- Werkstatt mit Garage hinter dem Haus
- EG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer
- OG: Schlafzimmer; Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer
- DG: Badezimmer, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer + Küche
frei stehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- Baujahr 1950
- 163 m² Wohnfläche
- 873 m² Grundstück in Nord-Ost-Ausrichtung
- unterkellert
- Gasheizung von 2006
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster von 2015
- Fenster innen weiß und außen grau
- Dach 2015 gedeckt und gedämmt
- Garagendach von Ende 2024
- komplette Haus wurde 2005 saniert
- an Monteure zu 4.000 € monatlich vermietet
- Werkstatt mit Garage hinter dem Haus
- EG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer
- OG: Schlafzimmer; Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer
- DG: Badezimmer, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer + Küche
- massive Bauweise
- Baujahr 1950
- 163 m² Wohnfläche
- 873 m² Grundstück in Nord-Ost-Ausrichtung
- unterkellert
- Gasheizung von 2006
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster von 2015
- Fenster innen weiß und außen grau
- Dach 2015 gedeckt und gedämmt
- Garagendach von Ende 2024
- komplette Haus wurde 2005 saniert
- an Monteure zu 4.000 € monatlich vermietet
- Werkstatt mit Garage hinter dem Haus
- EG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer
- OG: Schlafzimmer; Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer
- DG: Badezimmer, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer + Küche
- Keller
- Garage
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage im Herzen von Rommerskirchen. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Erreichbarkeit der Städte im Umland.
Rommerskirchen ist... mehr lesen
Rommerskirchen ist... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage im Herzen von Rommerskirchen. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Erreichbarkeit der Städte im Umland.
Rommerskirchen ist bekannt für seine gute Mischung aus ländlichem Leben und urbaner Erreichbarkeit. Die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für berufliche und kulturelle Entfaltung. Zudem bieten verschiedene Ärzte, Schulen und Kindergärten eine umfassende Versorgung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Für den täglichen Bedarf finden sich mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe. In Rommerskirchen selbst befinden sich Filialen von Rewe und Aldi, die fußläufig erreichbar sind. Für größere Einkäufe bietet sich der nahe gelegene Neusser Innenstadtbereich an, der mit verschiedenen Shoppingmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäften punktet. Auch der Krefelder Markt ist schnell erreichbar, für eine noch größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung von Rommerskirchen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber. Die weitläufige Natur und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Sportvereine und das Freizeitbad Neuss, das mit seinem Wellnessbereich und Schwimmangebot für Erholung sorgt. Auch für Golfbegeisterte gibt es Angebote in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Rommerskirchen ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln und in andere Städte der Region. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die A46 (Richtung Düsseldorf) sowie die A57 (Richtung Köln und Mönchengladbach) in kurzer Zeit. Diese bieten eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Rommerskirchen ist bekannt für seine gute Mischung aus ländlichem Leben und urbaner Erreichbarkeit. Die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für berufliche und kulturelle Entfaltung. Zudem bieten verschiedene Ärzte, Schulen und Kindergärten eine umfassende Versorgung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Für den täglichen Bedarf finden sich mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe. In Rommerskirchen selbst befinden sich Filialen von Rewe und Aldi, die fußläufig erreichbar sind. Für größere Einkäufe bietet sich der nahe gelegene Neusser Innenstadtbereich an, der mit verschiedenen Shoppingmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäften punktet. Auch der Krefelder Markt ist schnell erreichbar, für eine noch größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung von Rommerskirchen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber. Die weitläufige Natur und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Sportvereine und das Freizeitbad Neuss, das mit seinem Wellnessbereich und Schwimmangebot für Erholung sorgt. Auch für Golfbegeisterte gibt es Angebote in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Rommerskirchen ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln und in andere Städte der Region. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die A46 (Richtung Düsseldorf) sowie die A57 (Richtung Köln und Mönchengladbach) in kurzer Zeit. Diese bieten eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage im Herzen von Rommerskirchen. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Erreichbarkeit der Städte im Umland.
Rommerskirchen ist bekannt für seine gute Mischung aus ländlichem Leben und urbaner Erreichbarkeit. Die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für berufliche und kulturelle Entfaltung. Zudem bieten verschiedene Ärzte, Schulen und Kindergärten eine umfassende Versorgung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Für den täglichen Bedarf finden sich mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe. In Rommerskirchen selbst befinden sich Filialen von Rewe und Aldi, die fußläufig erreichbar sind. Für größere Einkäufe bietet sich der nahe gelegene Neusser Innenstadtbereich an, der mit verschiedenen Shoppingmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäften punktet. Auch der Krefelder Markt ist schnell erreichbar, für eine noch größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung von Rommerskirchen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber. Die weitläufige Natur und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Sportvereine und das Freizeitbad Neuss, das mit seinem Wellnessbereich und Schwimmangebot für Erholung sorgt. Auch für Golfbegeisterte gibt es Angebote in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Rommerskirchen ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln und in andere Städte der Region. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die A46 (Richtung Düsseldorf) sowie die A57 (Richtung Köln und Mönchengladbach) in kurzer Zeit. Diese bieten eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Rommerskirchen ist bekannt für seine gute Mischung aus ländlichem Leben und urbaner Erreichbarkeit. Die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für berufliche und kulturelle Entfaltung. Zudem bieten verschiedene Ärzte, Schulen und Kindergärten eine umfassende Versorgung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Für den täglichen Bedarf finden sich mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe. In Rommerskirchen selbst befinden sich Filialen von Rewe und Aldi, die fußläufig erreichbar sind. Für größere Einkäufe bietet sich der nahe gelegene Neusser Innenstadtbereich an, der mit verschiedenen Shoppingmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäften punktet. Auch der Krefelder Markt ist schnell erreichbar, für eine noch größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung von Rommerskirchen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber. Die weitläufige Natur und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Sportvereine und das Freizeitbad Neuss, das mit seinem Wellnessbereich und Schwimmangebot für Erholung sorgt. Auch für Golfbegeisterte gibt es Angebote in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Rommerskirchen ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln und in andere Städte der Region. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die A46 (Richtung Düsseldorf) sowie die A57 (Richtung Köln und Mönchengladbach) in kurzer Zeit. Diese bieten eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Rommerskirchen / Eckum Eckum Deutschland (41569)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 212.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 212.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 212.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner/in: Sven Donnerstag
Mail: sd@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 212.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner/in: Sven Donnerstag
Mail: sd@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 212.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner/in: Sven Donnerstag
Mail: sd@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 212.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner/in: Sven Donnerstag
Mail: sd@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen
Ansprechpartner
Herr Sven Donnerstag
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstr. 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
0213397598856
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
+49(2133)975988-0
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