immobilie1-ID: 31177165 | Anbieter-ID: 13579
Platz für die ganze Familie!
449.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
451 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in einer familienfreundlichen Wohnlage, ideal für Menschen, die nach einem Rückzugsort suchen, der dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Die großzügige...
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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in einer familienfreundlichen Wohnlage, ideal für Menschen, die nach einem Rückzugsort suchen, der dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Die großzügige Raumaufteilung des Hauses ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche mit Vorratskammer ist funktional eingerichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Esszimmer haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ist das Herzstück des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die alle hell und freundlich gestaltet sind. Das zusätzliche Zimmer über der Garage eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Weiteren Stauraum sowie eine große Hobbyfläche finden Sie im Keller.
Der Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet Raum für Spiel und Entspannung im Freien. Die Garage direkt am Haus sorgt für bequemes Parken.
Insgesamt handelt es sich um ein ansprechendes Einfamilienhaus mit attraktiven Möglichkeiten für Paare und Familien.
Die Erbpacht beträgt 1.016,89 Euro pro Jahr. Der Vertrag hat eine Restlaufzeit von 54 Jahren.
Die Küche mit Vorratskammer ist funktional eingerichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Esszimmer haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ist das Herzstück des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die alle hell und freundlich gestaltet sind. Das zusätzliche Zimmer über der Garage eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Weiteren Stauraum sowie eine große Hobbyfläche finden Sie im Keller.
Der Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet Raum für Spiel und Entspannung im Freien. Die Garage direkt am Haus sorgt für bequemes Parken.
Insgesamt handelt es sich um ein ansprechendes Einfamilienhaus mit attraktiven Möglichkeiten für Paare und Familien.
Die Erbpacht beträgt 1.016,89 Euro pro Jahr. Der Vertrag hat eine Restlaufzeit von 54 Jahren.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in einer familienfreundlichen Wohnlage, ideal für Menschen, die nach einem Rückzugsort suchen, der dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Die großzügige Raumaufteilung des Hauses ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche mit Vorratskammer ist funktional eingerichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Esszimmer haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ist das Herzstück des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die alle hell und freundlich gestaltet sind. Das zusätzliche Zimmer über der Garage eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Weiteren Stauraum sowie eine große Hobbyfläche finden Sie im Keller.
Der Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet Raum für Spiel und Entspannung im Freien. Die Garage direkt am Haus sorgt für bequemes Parken.
Insgesamt handelt es sich um ein ansprechendes Einfamilienhaus mit attraktiven Möglichkeiten für Paare und Familien.
Die Erbpacht beträgt 1.016,89 Euro pro Jahr. Der Vertrag hat eine Restlaufzeit von 54 Jahren.
Die Küche mit Vorratskammer ist funktional eingerichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Esszimmer haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ist das Herzstück des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die alle hell und freundlich gestaltet sind. Das zusätzliche Zimmer über der Garage eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Weiteren Stauraum sowie eine große Hobbyfläche finden Sie im Keller.
Der Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet Raum für Spiel und Entspannung im Freien. Die Garage direkt am Haus sorgt für bequemes Parken.
Insgesamt handelt es sich um ein ansprechendes Einfamilienhaus mit attraktiven Möglichkeiten für Paare und Familien.
Die Erbpacht beträgt 1.016,89 Euro pro Jahr. Der Vertrag hat eine Restlaufzeit von 54 Jahren.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Erbpacht1.016,89 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)155 m²
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Grundstücksfläche (ca.)451 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis02.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Oberböden: Fliesen und Teppich
- Kaminofen
- Terrasse
- Keller
- Kelleraußentreppe
- Garage
- Oberböden: Fliesen und Teppich
- Kaminofen
- Terrasse
- Keller
- Kelleraußentreppe
- Garage
- Gaszentralheizung
- Oberböden: Fliesen und Teppich
- Kaminofen
- Terrasse
- Keller
- Kelleraußentreppe
- Garage
- Oberböden: Fliesen und Teppich
- Kaminofen
- Terrasse
- Keller
- Kelleraußentreppe
- Garage
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in guter, ruhiger Lage von Rommerskirchen-Nettesheim. Neben Einkaufsmöglichkeiten im Ort für den täglichen Bedarf gibt es ein großes Angebot von Geschäften sowie Arztpraxen im nahen Stadtzentrum von Rommerskirchen. Die...
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Das Einfamilienhaus liegt in guter, ruhiger Lage von Rommerskirchen-Nettesheim. Neben Einkaufsmöglichkeiten im Ort für den täglichen Bedarf gibt es ein großes Angebot von Geschäften sowie Arztpraxen im nahen Stadtzentrum von Rommerskirchen. Die fußläufige Nähe zu Kindergarten und Grundschule erleichtert den Alltag mit Kindern sehr. Durch gute Busanschlüsse können größere Kinder problemlos weiterführende Schulen erreichen. Über die nahe B 477, die die Verbindungsstraße zwischen den Zentren Köln und Neuss ist, erreichen Berufstätige in wenigen Autominuten ihren Arbeitsplatz. Der Autobahnanschluss ist ca. 13 km entfernt.
Das Einfamilienhaus liegt in guter, ruhiger Lage von Rommerskirchen-Nettesheim. Neben Einkaufsmöglichkeiten im Ort für den täglichen Bedarf gibt es ein großes Angebot von Geschäften sowie Arztpraxen im nahen Stadtzentrum von Rommerskirchen. Die fußläufige Nähe zu Kindergarten und Grundschule erleichtert den Alltag mit Kindern sehr. Durch gute Busanschlüsse können größere Kinder problemlos weiterführende Schulen erreichen. Über die nahe B 477, die die Verbindungsstraße zwischen den Zentren Köln und Neuss ist, erreichen Berufstätige in wenigen Autominuten ihren Arbeitsplatz. Der Autobahnanschluss ist ca. 13 km entfernt.
41569 Rommerskirchen · Nettesheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Marco Emten
Sparkasse Neuss
Karl-Oberbach-Str. 40,
41515 Grevenbroich
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Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
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02131 97-1487
Sparkasse Neuss
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131/97-1450
marco.emten@sparkasse-neuss.de
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