immobilie1-ID: 31252031 | Anbieter-ID: RB-GARNE14
lichtdurchflutete 5-Zimmer in zentraler Lage von Viersen – ca. 128 m² und zwei einladende Balkone!
265.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=RvB87Fszm1s
Willkommen in dieser großzügig geschnittenen 5-Zimmerwohnung im Herzen von Viersen-Stadtmitte. Diese einladende... mehr lesen
https://my.matterport.com/show/?m=RvB87Fszm1s
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Willkommen in dieser großzügig geschnittenen 5-Zimmerwohnung im Herzen von Viersen-Stadtmitte. Diese einladende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und bietet auf ca. 128 m² viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung wurde durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten geschickt gestaltet und besticht durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei geräumige Wohnzimmer mit angrenzenden Küchenzugängen, drei gemütliche Schlafzimmer, zwei Dielen mit ausreichend Platz für Garderoben und zwei moderne Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Regendusche. Vor Kurzem wurden drei Schlafzimmer mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet, während sowohl die Dielen als auch eines der Wohnzimmer mit modernen grauen Fliesen versehen wurden.
Genießen Sie die frische Luft auf den beiden Balkonen, die von den Wohnzimmern aus zugänglich sind. Die Wohnung wird von einer neuwertigen Etagenheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.
Zu diesem Angebot gehört außerdem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller und Trockenraum. Das Objekt steht derzeit leer und eignet sich daher ideal sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 380,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 240,- € umlagefähig.
Die Wohnung verfügt derzeit über keinen eigenen KFZ-Stellplatz. Es besteht jedoch die Möglichkeit, eventuell Stellplätze von einem Eigentümer im Haus anzumieten.
Erleben Sie selbst das besondere Flair dieser gut geschnittenen 5-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Viersen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich begeistern!
https://my.matterport.com/show/?m=RvB87Fszm1s
Willkommen in dieser großzügig geschnittenen 5-Zimmerwohnung im Herzen von Viersen-Stadtmitte. Diese einladende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und bietet auf ca. 128 m² viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung wurde durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten geschickt gestaltet und besticht durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei geräumige Wohnzimmer mit angrenzenden Küchenzugängen, drei gemütliche Schlafzimmer, zwei Dielen mit ausreichend Platz für Garderoben und zwei moderne Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Regendusche. Vor Kurzem wurden drei Schlafzimmer mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet, während sowohl die Dielen als auch eines der Wohnzimmer mit modernen grauen Fliesen versehen wurden.
Genießen Sie die frische Luft auf den beiden Balkonen, die von den Wohnzimmern aus zugänglich sind. Die Wohnung wird von einer neuwertigen Etagenheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.
Zu diesem Angebot gehört außerdem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller und Trockenraum. Das Objekt steht derzeit leer und eignet sich daher ideal sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 380,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 240,- € umlagefähig.
Die Wohnung verfügt derzeit über keinen eigenen KFZ-Stellplatz. Es besteht jedoch die Möglichkeit, eventuell Stellplätze von einem Eigentümer im Haus anzumieten.
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Die Wohnung wurde durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten geschickt gestaltet und besticht durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei geräumige Wohnzimmer mit angrenzenden Küchenzugängen, drei gemütliche Schlafzimmer, zwei Dielen mit ausreichend Platz für Garderoben und zwei moderne Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Regendusche. Vor Kurzem wurden drei Schlafzimmer mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet, während sowohl die Dielen als auch eines der Wohnzimmer mit modernen grauen Fliesen versehen wurden.
Genießen Sie die frische Luft auf den beiden Balkonen, die von den Wohnzimmern aus zugänglich sind. Die Wohnung wird von einer neuwertigen Etagenheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.
Zu diesem Angebot gehört außerdem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller und Trockenraum. Das Objekt steht derzeit leer und eignet sich daher ideal sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 380,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 240,- € umlagefähig.
Die Wohnung verfügt derzeit über keinen eigenen KFZ-Stellplatz. Es besteht jedoch die Möglichkeit, eventuell Stellplätze von einem Eigentümer im Haus anzumieten.
Erleben Sie selbst das besondere Flair dieser gut geschnittenen 5-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Viersen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich begeistern!
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Willkommen in dieser großzügig geschnittenen 5-Zimmerwohnung im Herzen von Viersen-Stadtmitte. Diese einladende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und bietet auf ca. 128 m² viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung wurde durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten geschickt gestaltet und besticht durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei geräumige Wohnzimmer mit angrenzenden Küchenzugängen, drei gemütliche Schlafzimmer, zwei Dielen mit ausreichend Platz für Garderoben und zwei moderne Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Regendusche. Vor Kurzem wurden drei Schlafzimmer mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet, während sowohl die Dielen als auch eines der Wohnzimmer mit modernen grauen Fliesen versehen wurden.
Genießen Sie die frische Luft auf den beiden Balkonen, die von den Wohnzimmern aus zugänglich sind. Die Wohnung wird von einer neuwertigen Etagenheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.
Zu diesem Angebot gehört außerdem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller und Trockenraum. Das Objekt steht derzeit leer und eignet sich daher ideal sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 380,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 240,- € umlagefähig.
Die Wohnung verfügt derzeit über keinen eigenen KFZ-Stellplatz. Es besteht jedoch die Möglichkeit, eventuell Stellplätze von einem Eigentümer im Haus anzumieten.
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Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.070,31 €
-
Hausgeld pro Monat380 €
-
Käuferprovision2,9% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
(Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
2,9% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis31.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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- Kaufpreis: 265.000, - €
- leerstehend
- Hausgeld 380,- € inkl. Rücklagen, davon ca. 240,- € umlagefähig
- Baujahr... mehr lesen
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- leerstehend
- Hausgeld 380,- € inkl. Rücklagen, davon ca. 240,- € umlagefähig
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- Kaufpreis: 265.000, - €
- leerstehend
- Hausgeld 380,- € inkl. Rücklagen, davon ca. 240,- € umlagefähig
- Baujahr 1961
- 5-Zimmer, ca. 128 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- 2 großzügige Wohnzimmer mit Balkonen
- Balkone mit Markisen
- 3 Schlafzimmer
- 2 innenliegende und moderne Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Wanne und ebenerdiger Regendusche
- 2 Küchen , davon eine Küche mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer mit neuwertigen Echtholz-Parkettböden (schwimmend verlegt)
- Beide Dielen und Wohnzimmer mit neuwertigen Fliesenböden
- teils Deckenspots
- vorteilhafte Raumaufteilung
- großer und separater Kellerraum
- Gemeinschafts-Fahrradkeller und Trockenraum
- Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen
- Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung
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- Kaufpreis: 265.000, - €
- leerstehend
- Hausgeld 380,- € inkl. Rücklagen, davon ca. 240,- € umlagefähig
- Baujahr 1961
- 5-Zimmer, ca. 128 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- 2 großzügige Wohnzimmer mit Balkonen
- Balkone mit Markisen
- 3 Schlafzimmer
- 2 innenliegende und moderne Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Wanne und ebenerdiger Regendusche
- 2 Küchen , davon eine Küche mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer mit neuwertigen Echtholz-Parkettböden (schwimmend verlegt)
- Beide Dielen und Wohnzimmer mit neuwertigen Fliesenböden
- teils Deckenspots
- vorteilhafte Raumaufteilung
- großer und separater Kellerraum
- Gemeinschafts-Fahrradkeller und Trockenraum
- Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen
- Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung
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- leerstehend
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- Baujahr 1961
- 5-Zimmer, ca. 128 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- 2 großzügige Wohnzimmer mit Balkonen
- Balkone mit Markisen
- 3 Schlafzimmer
- 2 innenliegende und moderne Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Wanne und ebenerdiger Regendusche
- 2 Küchen , davon eine Küche mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer mit neuwertigen Echtholz-Parkettböden (schwimmend verlegt)
- Beide Dielen und Wohnzimmer mit neuwertigen Fliesenböden
- teils Deckenspots
- vorteilhafte Raumaufteilung
- großer und separater Kellerraum
- Gemeinschafts-Fahrradkeller und Trockenraum
- Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen
- Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung
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- leerstehend
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- Baujahr 1961
- 5-Zimmer, ca. 128 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- 2 großzügige Wohnzimmer mit Balkonen
- Balkone mit Markisen
- 3 Schlafzimmer
- 2 innenliegende und moderne Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Wanne und ebenerdiger Regendusche
- 2 Küchen , davon eine Küche mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer mit neuwertigen Echtholz-Parkettböden (schwimmend verlegt)
- Beide Dielen und Wohnzimmer mit neuwertigen Fliesenböden
- teils Deckenspots
- vorteilhafte Raumaufteilung
- großer und separater Kellerraum
- Gemeinschafts-Fahrradkeller und Trockenraum
- Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen
- Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Viersen-Stadtmitte. Viersen ist mit derzeit rund 77.000 Einwohnern eine wachsende Stadt mit zahlreichen neuen Baugebieten und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Großstädte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach sowie...
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Die Immobilie befindet sich in Viersen-Stadtmitte. Viersen ist mit derzeit rund 77.000 Einwohnern eine wachsende Stadt mit zahlreichen neuen Baugebieten und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Großstädte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach sowie die Niederlande sind über die nahe gelegene A 52 und A 61 schnell zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Haupteinkaufsstraße und das Löh Center. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants.
Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Es gibt vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, mehr als 100 Kulturveranstaltungen wie z. B. das internationale Jazzfestival Viersen, die alljährlich ihr Publikum finden.
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Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Es gibt vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, mehr als 100 Kulturveranstaltungen wie z. B. das internationale Jazzfestival Viersen, die alljährlich ihr Publikum finden.
Die Immobilie befindet sich in Viersen-Stadtmitte. Viersen ist mit derzeit rund 77.000 Einwohnern eine wachsende Stadt mit zahlreichen neuen Baugebieten und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Großstädte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach sowie die Niederlande sind über die nahe gelegene A 52 und A 61 schnell zu erreichen.
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41747 Viersen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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