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immobilie1-ID: 31203229 | Anbieter-ID: 12668

Wohnhaus mit Ladenlokal und Gewerbeflächen

Viersen Nordrhein-Westfalen Deutschland (41748)

Zur Karte
175.000 €
Kaufpreis
161 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In zentraler Lage von Viersen-Rahser befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss der ehemaligen Metzgerei befindet sich ein Ladenlokal, ein Büro und Produktionsflächen, im Kellergeschoss befinden sich Lager- und Kühlräume sowie ein ... mehr lesen
In zentraler Lage von Viersen-Rahser befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss der ehemaligen Metzgerei befindet sich ein Ladenlokal, ein Büro und Produktionsflächen, im Kellergeschoss befinden sich Lager- und Kühlräume sowie ein modernisiertes Duschbad. Eine Rampe mit Rolltor erleichtert die Anlieferung von Waren. Das Erdgeschoss verfügt über ca.110 m² Nutzfläche, im Kellergeschoss stehen zusätzlich ca. 110 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m² Wohnfläche), im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer vorhanden (ca. 20 m² Wohnfläche). Weitere Flächen wurden wohnlich ausgebaut (reine Nutzfläche) und als Zimmer genutzt. Modernisierungen sind primär in den 1990er Jahren erfolgt, die Ausstattung ist meist zweckmäßig und einfach. Die Immobilie ist sofort zur Nutzung frei.

Kosten

  • Kaufpreis
    175.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürohaus
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1926
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohneinheiten
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    90 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    310 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    161 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    110 m²
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Walmdach
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    228 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1926
  • Energiepass gültig bis
    11.08.2034
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Stellplätze zur Gewerbenutzung
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- zentrale Warmwasserversorgung
  • Kabelanschluss

Lage

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ansprechpartner

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Herr Thorsten Gröpper

Hauptstr. 91, 41747 Viersen
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