immobilie1-ID: 31150701 | Anbieter-ID: 42500104-066568
Viersen-Heimer: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage
449.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
564 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ich biete Ihnen dieses interessante Ein-/Zweifamilienhaus, das 1970 auf einem ca 564 m² großen Grundstück massiv und vollunterkellert errichtet wurde, an.
150 m² Wohnfläche und zusätzliche ca 70 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:mehr lesen
150 m² Wohnfläche und zusätzliche ca 70 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
Ich biete Ihnen dieses interessante Ein-/Zweifamilienhaus, das 1970 auf einem ca 564 m² großen Grundstück massiv und vollunterkellert errichtet wurde, an.
150 m² Wohnfläche und zusätzliche ca 70 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich die 80 m² große 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume, wie Tageslichtbadezimmer (mit Wanne), Küche (Zugang zur Terrasse), Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca 70 m². Diese teilt sich ebenfalls in eine Küche mit Blick in den Garten, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, ein Wohn- und Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche, einen Partyraum, einen Vorratskeller, einen Abstellraum und die Kelleraussentreppe.
- die Küche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten
- die Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet
- Rolladen an den Fenstern
Eine Einzelgarage mit Zugang zum Garten und ein Stellplatz neben dem Haus sind auch vorhanden.
Die Erdgeschosswohnung steht leer und die Obergeschosswohnung ist aktuell noch vermietet, diese wird aber schon zum 01.12.2024 frei. So können Sie nach Kauf das gesamte Haus nutzen.
Sie können dieses Haus auch mit kleineren Umbauten gut als Einfamilienhaus nutzen.
Wir bieten das Haus als renovierungsbedürftig an.
150 m² Wohnfläche und zusätzliche ca 70 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich die 80 m² große 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume, wie Tageslichtbadezimmer (mit Wanne), Küche (Zugang zur Terrasse), Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca 70 m². Diese teilt sich ebenfalls in eine Küche mit Blick in den Garten, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, ein Wohn- und Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche, einen Partyraum, einen Vorratskeller, einen Abstellraum und die Kelleraussentreppe.
- die Küche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten
- die Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet
- Rolladen an den Fenstern
Eine Einzelgarage mit Zugang zum Garten und ein Stellplatz neben dem Haus sind auch vorhanden.
Die Erdgeschosswohnung steht leer und die Obergeschosswohnung ist aktuell noch vermietet, diese wird aber schon zum 01.12.2024 frei. So können Sie nach Kauf das gesamte Haus nutzen.
Sie können dieses Haus auch mit kleineren Umbauten gut als Einfamilienhaus nutzen.
Wir bieten das Haus als renovierungsbedürftig an.
Ich biete Ihnen dieses interessante Ein-/Zweifamilienhaus, das 1970 auf einem ca 564 m² großen Grundstück massiv und vollunterkellert errichtet wurde, an.
150 m² Wohnfläche und zusätzliche ca 70 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich die 80 m² große 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume, wie Tageslichtbadezimmer (mit Wanne), Küche (Zugang zur Terrasse), Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca 70 m². Diese teilt sich ebenfalls in eine Küche mit Blick in den Garten, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, ein Wohn- und Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche, einen Partyraum, einen Vorratskeller, einen Abstellraum und die Kelleraussentreppe.
- die Küche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten
- die Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet
- Rolladen an den Fenstern
Eine Einzelgarage mit Zugang zum Garten und ein Stellplatz neben dem Haus sind auch vorhanden.
Die Erdgeschosswohnung steht leer und die Obergeschosswohnung ist aktuell noch vermietet, diese wird aber schon zum 01.12.2024 frei. So können Sie nach Kauf das gesamte Haus nutzen.
Sie können dieses Haus auch mit kleineren Umbauten gut als Einfamilienhaus nutzen.
Wir bieten das Haus als renovierungsbedürftig an.
150 m² Wohnfläche und zusätzliche ca 70 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich die 80 m² große 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume, wie Tageslichtbadezimmer (mit Wanne), Küche (Zugang zur Terrasse), Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca 70 m². Diese teilt sich ebenfalls in eine Küche mit Blick in den Garten, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, ein Wohn- und Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche, einen Partyraum, einen Vorratskeller, einen Abstellraum und die Kelleraussentreppe.
- die Küche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten
- die Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet
- Rolladen an den Fenstern
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Die Erdgeschosswohnung steht leer und die Obergeschosswohnung ist aktuell noch vermietet, diese wird aber schon zum 01.12.2024 frei. So können Sie nach Kauf das gesamte Haus nutzen.
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Wir bieten das Haus als renovierungsbedürftig an.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)564 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf282 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis25.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hausflur, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wintergarten, Terrasse, Garage, Garten
1. Obergeschoss
Hausflur, Flur, Badezimmer, Küche, Wohn-... mehr lesen
Erdgeschoss:
Hausflur, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wintergarten, Terrasse, Garage, Garten
1. Obergeschoss
Hausflur, Flur, Badezimmer, Küche, Wohn-... mehr lesen
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hausflur, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wintergarten, Terrasse, Garage, Garten
1. Obergeschoss
Hausflur, Flur, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss
Dachboden
Kellergeschoss
Flur, Waschküche, Partykeller, Vorratskeller, Lagerraum
Erdgeschoss:
Hausflur, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wintergarten, Terrasse, Garage, Garten
1. Obergeschoss
Hausflur, Flur, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss
Dachboden
Kellergeschoss
Flur, Waschküche, Partykeller, Vorratskeller, Lagerraum
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hausflur, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wintergarten, Terrasse, Garage, Garten
1. Obergeschoss
Hausflur, Flur, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss
Dachboden
Kellergeschoss
Flur, Waschküche, Partykeller, Vorratskeller, Lagerraum
Erdgeschoss:
Hausflur, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wintergarten, Terrasse, Garage, Garten
1. Obergeschoss
Hausflur, Flur, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss
Dachboden
Kellergeschoss
Flur, Waschküche, Partykeller, Vorratskeller, Lagerraum
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Viersen bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Geschäften.
Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Wohnen im Stadtzentrum ermöglicht einen bequemen Zugang... mehr lesen
Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Wohnen im Stadtzentrum ermöglicht einen bequemen Zugang... mehr lesen
Viersen bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Geschäften.
Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Wohnen im Stadtzentrum ermöglicht einen bequemen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Umgebung und Umland: Die Umgebung von Viersen ist von ländlicher Idylle geprägt. Hier gibt es einige ländliche Wohnlagen mit Einzelhäusern und Bauernhöfen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Wander- und Radwegen machen diese Gebiete attraktiv für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
Verkehrsanbindung: Viersen profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A61 und A52 sind in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo (Niederlande). Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busse und Bahnen, die das Stadtgebiet gut erschließen.
Freizeitmöglichkeiten: In Viersen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet sich für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Spazierengehen an.
Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Wohnen im Stadtzentrum ermöglicht einen bequemen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Umgebung und Umland: Die Umgebung von Viersen ist von ländlicher Idylle geprägt. Hier gibt es einige ländliche Wohnlagen mit Einzelhäusern und Bauernhöfen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Wander- und Radwegen machen diese Gebiete attraktiv für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
Verkehrsanbindung: Viersen profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A61 und A52 sind in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo (Niederlande). Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busse und Bahnen, die das Stadtgebiet gut erschließen.
Freizeitmöglichkeiten: In Viersen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet sich für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Spazierengehen an.
Viersen bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Geschäften.
Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Wohnen im Stadtzentrum ermöglicht einen bequemen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Umgebung und Umland: Die Umgebung von Viersen ist von ländlicher Idylle geprägt. Hier gibt es einige ländliche Wohnlagen mit Einzelhäusern und Bauernhöfen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Wander- und Radwegen machen diese Gebiete attraktiv für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
Verkehrsanbindung: Viersen profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A61 und A52 sind in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo (Niederlande). Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busse und Bahnen, die das Stadtgebiet gut erschließen.
Freizeitmöglichkeiten: In Viersen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet sich für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Spazierengehen an.
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Umgebung und Umland: Die Umgebung von Viersen ist von ländlicher Idylle geprägt. Hier gibt es einige ländliche Wohnlagen mit Einzelhäusern und Bauernhöfen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Wander- und Radwegen machen diese Gebiete attraktiv für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
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Freizeitmöglichkeiten: In Viersen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet sich für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Spazierengehen an.
41748 Viersen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des...
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Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/viersen
Ihr Ansprechpartner: Herr Lars Schormann
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Krefelder Straße 173b,
41748 Viersen
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Krefelder Straße 173b ,
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02162 2499381
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