immobilie1-ID: 31477645 | Anbieter-ID: 42500104-083540
VIERSEN-Süchteln: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und 2x Garagen in TOP-Lage
419.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
426 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie haben hier die Möglichkeit, dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 zu erwerben. Dieses befindet sich auf einem 426 m² großen Grundstück in gefragter Lage und eignet sich perfekt für eine kleine Familie, Paare oder auch Singles.mehr lesen
Sie haben hier die Möglichkeit, dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 zu erwerben. Dieses befindet sich auf einem 426 m² großen Grundstück in gefragter Lage und eignet sich perfekt für eine kleine Familie, Paare oder auch Singles.
Die 103 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit der Treppe zum Obergeschoss und zum Keller. Zur linken befindet sich das Gäste-WC. Durch den Flur erreichen Sie die Küche (die Küche kann optional erworben werden) und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss gelangen Sie vom Flur in das vollausgestattete Badezimmer, in das große Schlafzimmer mit Balkon zum Garten, in das Kinderzimmer und in das kleine Arbeitszimmer.
Das Haus ist vollunterkellert, hier finden Sie den Heizungsraum, die Waschküche mit einer Aussentreppe zum Garten und einen Hobbykeller.
Im Jahre 2019 wurde die Immobilie saniert, hier ein Überblick:
- Erneuerung der Elektroleitungen, der Wasserleitungen und der Heizungsleitungen
- Erneuerung der Fenster (elektr. Rolladen - Zeitsteuerung) inkl. der Haustüre
- Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung
- Erneuerung der Heizungsanlage (Brennwertgerät - Gas)
- Erneuerung des Bades und Gäste-WC
- Erneuerung der Böden, Wände, Decken, Zargen und Türen
- Neuanlegung des Gartens, neue Zaunanlage, neue Terrassenüberdachung
Komplettiert wird das Angebot durch die beiden Einzelgaragen am Haus und die davor befindlichen Stellplätze.
Eine dritte Garage, am Ende des Gartens, auf dem Garagenhof kann optional erworben werden.
Die Immobilie wird nach Absprache frei, voraussichtlich im Laufe des Juli 2025.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die 103 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit der Treppe zum Obergeschoss und zum Keller. Zur linken befindet sich das Gäste-WC. Durch den Flur erreichen Sie die Küche (die Küche kann optional erworben werden) und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss gelangen Sie vom Flur in das vollausgestattete Badezimmer, in das große Schlafzimmer mit Balkon zum Garten, in das Kinderzimmer und in das kleine Arbeitszimmer.
Das Haus ist vollunterkellert, hier finden Sie den Heizungsraum, die Waschküche mit einer Aussentreppe zum Garten und einen Hobbykeller.
Im Jahre 2019 wurde die Immobilie saniert, hier ein Überblick:
- Erneuerung der Elektroleitungen, der Wasserleitungen und der Heizungsleitungen
- Erneuerung der Fenster (elektr. Rolladen - Zeitsteuerung) inkl. der Haustüre
- Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung
- Erneuerung der Heizungsanlage (Brennwertgerät - Gas)
- Erneuerung des Bades und Gäste-WC
- Erneuerung der Böden, Wände, Decken, Zargen und Türen
- Neuanlegung des Gartens, neue Zaunanlage, neue Terrassenüberdachung
Komplettiert wird das Angebot durch die beiden Einzelgaragen am Haus und die davor befindlichen Stellplätze.
Eine dritte Garage, am Ende des Gartens, auf dem Garagenhof kann optional erworben werden.
Die Immobilie wird nach Absprache frei, voraussichtlich im Laufe des Juli 2025.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sie haben hier die Möglichkeit, dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 zu erwerben. Dieses befindet sich auf einem 426 m² großen Grundstück in gefragter Lage und eignet sich perfekt für eine kleine Familie, Paare oder auch Singles.
Die 103 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit der Treppe zum Obergeschoss und zum Keller. Zur linken befindet sich das Gäste-WC. Durch den Flur erreichen Sie die Küche (die Küche kann optional erworben werden) und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss gelangen Sie vom Flur in das vollausgestattete Badezimmer, in das große Schlafzimmer mit Balkon zum Garten, in das Kinderzimmer und in das kleine Arbeitszimmer.
Das Haus ist vollunterkellert, hier finden Sie den Heizungsraum, die Waschküche mit einer Aussentreppe zum Garten und einen Hobbykeller.
Im Jahre 2019 wurde die Immobilie saniert, hier ein Überblick:
- Erneuerung der Elektroleitungen, der Wasserleitungen und der Heizungsleitungen
- Erneuerung der Fenster (elektr. Rolladen - Zeitsteuerung) inkl. der Haustüre
- Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung
- Erneuerung der Heizungsanlage (Brennwertgerät - Gas)
- Erneuerung des Bades und Gäste-WC
- Erneuerung der Böden, Wände, Decken, Zargen und Türen
- Neuanlegung des Gartens, neue Zaunanlage, neue Terrassenüberdachung
Komplettiert wird das Angebot durch die beiden Einzelgaragen am Haus und die davor befindlichen Stellplätze.
Eine dritte Garage, am Ende des Gartens, auf dem Garagenhof kann optional erworben werden.
Die Immobilie wird nach Absprache frei, voraussichtlich im Laufe des Juli 2025.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die 103 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit der Treppe zum Obergeschoss und zum Keller. Zur linken befindet sich das Gäste-WC. Durch den Flur erreichen Sie die Küche (die Küche kann optional erworben werden) und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss gelangen Sie vom Flur in das vollausgestattete Badezimmer, in das große Schlafzimmer mit Balkon zum Garten, in das Kinderzimmer und in das kleine Arbeitszimmer.
Das Haus ist vollunterkellert, hier finden Sie den Heizungsraum, die Waschküche mit einer Aussentreppe zum Garten und einen Hobbykeller.
Im Jahre 2019 wurde die Immobilie saniert, hier ein Überblick:
- Erneuerung der Elektroleitungen, der Wasserleitungen und der Heizungsleitungen
- Erneuerung der Fenster (elektr. Rolladen - Zeitsteuerung) inkl. der Haustüre
- Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung
- Erneuerung der Heizungsanlage (Brennwertgerät - Gas)
- Erneuerung des Bades und Gäste-WC
- Erneuerung der Böden, Wände, Decken, Zargen und Türen
- Neuanlegung des Gartens, neue Zaunanlage, neue Terrassenüberdachung
Komplettiert wird das Angebot durch die beiden Einzelgaragen am Haus und die davor befindlichen Stellplätze.
Eine dritte Garage, am Ende des Gartens, auf dem Garagenhof kann optional erworben werden.
Die Immobilie wird nach Absprache frei, voraussichtlich im Laufe des Juli 2025.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision3,2 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)426 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,4 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis11.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,, Gäste-Wc, überdachte Terrasse, Garten, 2x Garagen, Gartenhaus
Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer / Büro
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Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,, Gäste-Wc, überdachte Terrasse, Garten, 2x Garagen, Gartenhaus
Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer / Büro
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,, Gäste-Wc, überdachte Terrasse, Garten, 2x Garagen, Gartenhaus
Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer / Büro
Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Hobbykeller
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,, Gäste-Wc, überdachte Terrasse, Garten, 2x Garagen, Gartenhaus
Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer / Büro
Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Hobbykeller
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,, Gäste-Wc, überdachte Terrasse, Garten, 2x Garagen, Gartenhaus
Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer / Büro
Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Hobbykeller
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,, Gäste-Wc, überdachte Terrasse, Garten, 2x Garagen, Gartenhaus
Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer / Büro
Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Hobbykeller
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in gefragter Lage von Viersen-Süchteln.
Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt hat dieser Stadtteil in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer... mehr lesen
Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt hat dieser Stadtteil in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in gefragter Lage von Viersen-Süchteln.
Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt hat dieser Stadtteil in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.
Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind sehr gut fußläufig erreichbar.
Über die Autobahnanbindung A61 ist ein schneller Anschluss z.B. nach Düsseldorf, Niederlande oder zum Flughafen gewährleistet.
Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt hat dieser Stadtteil in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.
Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind sehr gut fußläufig erreichbar.
Über die Autobahnanbindung A61 ist ein schneller Anschluss z.B. nach Düsseldorf, Niederlande oder zum Flughafen gewährleistet.
Das Objekt befindet sich in gefragter Lage von Viersen-Süchteln.
Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt hat dieser Stadtteil in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.
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41749 Viersen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des...
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Krefelder Straße 173b,
41748 Viersen
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